宇野俊明
②【“安さだけで管理会社を変える”は、実はめっちゃ危険】
2026-04-25
「ほな他の会社に変えたらええやん！」 ──そう思う気持ち、めっちゃわかります。 でも今の時代、 管理会社の取り合いが起きてるのが現実。 安さだけで飛びつくと、 ・担当者の質が落ちる ・...
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：住宅・建物
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
宇野俊明
①【管理会社の値上げ通知…それ、ただの「お願い」ちゃうかも？】
2026-04-25
「管理委託費20％アップお願いします」 ──こんなん来たら、そら腹立ちますよね。 でも実はこれ、 “お願い”と見せかけた最後通告の可能性ありなんですわ。 今の業界、人手不足でカツカツ。 管理...
宇野俊明
⑤ 【補助金・助成金、使わんのは“損”やで！】
2026-04-25
大規模修繕って高い。 せやけど国も自治体も、 めっちゃ補助金・助成金を用意してくれてるんです。 ・長期優良住宅化リフォーム ・窓の断熱リノベ ・省エネ改修 ・高齢者対応 ・給...
宇野俊明
④ 【積立金が足りへん…その前に“長期修繕計画”見直しや！】
2026-04-25
「積立金が足りません！」 「借金する？一時金徴収？」 ──そんな話が出たら、かなり危険信号。 まずやるべきは 長期修繕計画の見直し。 ・そもそも計画が古い ・物価高に追いついてない...
宇野俊明
③ 【“修繕積立金詐欺”に気ぃつけや！】
2026-04-25
竣工から20年以上経ってるマンションは、 積立金で修繕するのはしゃあない部分もあります。 でもそのときに怖いのが、 「修繕積立金詐欺」みたいな割高工事。 ・相場より高い ・必要ない工事...
宇野俊明
② 【修繕費、いきなり積立金から払うのは損かも？】
2026-04-25
修繕＝積立金から払う …って思ってません？ 実は選択肢はいっぱいあるんです。 ・保証でタダ ・保険でカバー ・業者の長期性能保証 ・補助金・助成金 ・一部負担で済むケース ...
宇野俊明
① 【大規模修繕、まず“お金出す前に”考えなアカンこと！】
2026-04-25
「外壁ボロなってきたし、そろそろ修繕やな〜」 ──ちょっと待って！その前に大事なことあるんです。 実はマンションの修繕って、 いきなり積立金から払う必要はない場合があるんですわ。 保証期間...
宇野俊明
⑤「借家人の退去ルールまで明確化！“揉めない再生”の時代へ」
2026-04-25
「マンション再生でよくあるのが、 『借りてる人はどうなるん？』 というトラブル。 今回の法改正で、借家人の退去期限や補償金のルールがハッキリ明記されたんや。 これで“揉める再生”から“進められ...
宇野俊明
④「“危険マンション”は決議が早くなる！？国が本気で動き出した理由」
2026-04-25
「耐震性が足りへん、老朽化が進んでる… そんな“危険マンション”は、再生の決議要件が 5分の4 → 4分の3 に緩和されるって知ってた？ 背景には、擁壁崩落事故や、自治体が1億円以上の解体費を負担した事件...
宇野俊明
③「建替えだけちゃう！“4つの再生ルート”でマンションの未来が変わる」
2026-04-25
「マンションの再生って“建替えしかない”と思ってへん？ 実は今回の改正で、 ・一棟まるごとリノベ ・建物＆土地の一括売却 ・建物の除却 など、選択肢が一気に増えたんや！ 『ウチのマンション、どれ...
宇野俊明
②「え、決議が通りやすくなる！？“知らんかったら損する”新ルール」
2026-04-25
「これまで大規模修繕の決議が“全員の賛成”で止まってたマンション、多かったんちゃう？ 今回の法改正で、なんと“出席者多数”でOKに！ 無関心な人や所在不明者で止まる時代は終わりやで。 『これでウチの...
宇野俊明
①「マンションの“終活”、ついに始まったで！？法律が大きく変わった話」
2026-04-25
「2026年4月、マンション管理の法律がガラッと変わったん知ってた？ これまで“建替え一択”やったのが、リノベ・一括売却・除却まで選べる時代に突入や！ 『ウチのマンション、将来どうなるん？』 ...
中島孝
【埼玉県限定】住宅ローンの滞納・競売を解決する「任意売却」完全ガイド｜ハウスパートナー株式会社
2026-04-25
「住宅ローンの返済が止まり、督促状が届いている……」 「銀行から最終通告が来た。このままでは家族が路頭に迷ってしまうのではないか？」 そんな不安で押しつぶされそうな夜を過ごしているあなたへ。 埼玉県全域で住宅ロー...
中村和宏
花がつないでくれた、お客様とのうれしいひととき
2026-04-25
ショールームの店頭で販売している 花苗をお買い求めに来られたお客様。 お支払いを終えてお帰りになったかと思ったその時、 再び店内へ戻ってこられました。 スマートフォンを手に、 「ちょっと見てください」と 嬉し...
矢野伸二
【家の傾きは、“地盤の差”で決まります】
2026-04-25
【家の傾きは、“地盤の差”で決まります】 「新築なのに、なんか違和感がある…」 ・ドアが勝手に閉まる ・床にビー玉を置くと転がる ・なんとなく体がだるい それ、気のせいじゃありません。 ■それ、“不同沈...
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