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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …173

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全173人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全173

家苗浩明

このプロの一番の強み
住まいに熟知し、第三者の立場でアドバイスするのが強み

[山梨県/不動産物件・売買]

家計や家族構成を分析し、将来に無理のない住宅購入予算をアドバイス

 マイホームを検討する際、多くの人が感じるのが資金面の不安です。「いくら借り入れできるだろうか」「希望の家を建てられるのか」「問題なく返済できるかが心配」といった懸念を抱く人も少なくないでしょう。...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅建築コーディネーター
専門分野
会社名
山梨住まいのFP相談室
所在地
山梨県甲府市大里町4402-5

マイベストプロ山梨 山梨日日新聞社

日高香苗

このプロの一番の強み
整理収納からリフォーム、注文住宅までトータルにサポート

[埼玉県/不動産物件・売買]

女性目線でプランニングから施工まで、使いやすい家づくりをサポート。

 話しやすくて気さくな印象の日高さん。以前勤めていた建築会社では、産休制度を利用した初めての女性であり、育児と仕事を両立しながら二人のお子さんを育てた「働く母親」です。 日高さんが建築士を目指した...取材記事の続きを見る≫

職種
工務店、 建築家、 福祉住環境コーディネーター
専門分野
整理収納、リフォーム、リノベーション、注文住宅の設計施工
会社名
かなえハウス株式会社
所在地
埼玉県新座市大和田4-15-1

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

佐藤千晶

このプロの一番の強み
豊富な実績とネットワークで、飲食店開業をワンストップで支援

[宮城県/不動産物件・売買]

新しい風を送り込み、まちに元気を! 飲食店の開業を支援し、地域の活性化を目指す

 漁業のまちとして知られる宮城県塩竈市。中心部の尾島町に、白を基調とした瀟洒(しょうしゃ)な建物があります。洗練されたエントランスが来訪者を迎えるこの場所は、不動産会社のオフィスです。 「お茶を...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社サセイ不動産
所在地
宮城県塩竈市尾島町22-4

マイベストプロ宮城 河北新報社

茂木清治

このプロの一番の強み
“住まいの終活”で不動産にまつわる不安を解消

[千葉県/不動産物件・売買]

住み替えや売却など、それぞれの希望や事情に寄り添い“住まいの終活”をサポート

 国土交通省の住宅市場動向調査によれば、注文・分譲住宅の取得が最も多いのは30代。小学生以下の子どものいる世帯が過半数を占め、子育てしやすい環境を求めてマイホームを購入する家族の姿が浮かび上がります...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
会社名
リプロ不動産株式会社
所在地
千葉県柏市小青田1-1-22  ジョイア1階

マイベストプロ千葉 朝日新聞

辻貴史

このプロの一番の強み
売主の事情をくみ取り、判断を支える売却支援

[神奈川県/不動産物件・売買]

売主の判断を支え、不動産売却の専門家として納得の売却へ導く

 「ご希望をそのまま受けるのではなく、背景にある“本当にかなえたいこと”を丁寧にくみ取ることを大切にしています」と話すのは、不動産売却に特化する「JUNXION(ジャンクション)」の代表・辻貴史社長。同社で...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産売買仲介
専門分野
物件に適した売却方法不動産種別ごとの相場行政区ごとの条例売却にかかる税控除
会社名
株式会社JUNXION
所在地
神奈川県横浜市中区海岸通4丁目23番地 マリンビル9F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

西森良文

このプロの一番の強み
安心・正確・誠実がモットー。不動産売買の仲介専門である強み

[高知県/不動産物件・売買]

売買する物件はいずれも「世界にひとつだけの場所」。大切なお取引に誠心誠意向き合います

不動産業務に関わるなら生まれ育った高知がいい…。関西の大学を卒業後Uターン就職した不動産会社の入社式で「“将来は独立します”と言ってしまったんですよね」と、西森良文さんは当時を振り返ります。宅地造成...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産売買の媒介(仲介)
会社名
株式会社三和ホーム
所在地
高知県高知市中秦泉寺96番地

マイベストプロ高知 高知放送

前中良実

このプロの一番の強み
お客さまの代理人として、家づくりや家探しを全力でサポート

[東京都/不動産物件・売買]

不動産や建築に関する知見を生かし、施主の代理人として家探し・家づくりを全力サポート

 夢のマイホームを実現するには、土地探しをはじめ、家の構造や間取り、内装、メンテナンス内容の決定、住宅ローンの月々の返済額や期間の策定など、いくつもの過程を踏まなければなりません。長く住む家だから...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
会社名
プラスアルファ株式会社
所在地
東京都中野区南台4-56-12

マイベストプロ東京 朝日新聞

高田智史

このプロの一番の強み
これまでの実績に基づく、きめ細やかな不動産サービス

[宮城県/不動産物件・売買]

不動産の力で、社会課題を解決します

 超少子高齢化を迎えた平成ニッポン。社会課題、地域課題が山積する中、「不動産の力でこうした問題を解決したい!」と立ち上がったプロがいます。それが、仙台市宮城野区に事務所を構える「合同会社えれめんと...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 マンション管理士
専門分野
宅地建物取引業、不動産の売買・賃貸・管理
会社名
合同会社えれめんと 杜の東不動産事務所
所在地
宮城県仙台市宮城野区出花3-23-2

マイベストプロ宮城 河北新報社

真山英二

このプロの一番の強み
暮らしの問題を解決する提案力

[神奈川県/不動産物件・売買]

確かな情報と着実なプラン設計で、ワクワクする不動産購入を

 テレビや雑誌でも「不動産コンサルティングの専門家」として登場する真山英二さん。低迷が続く不動産業界で、社長就任後わずか2年で売り上げ倍増という異例の業績を上げています。躍進の秘訣は、何でしょうか。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 ファイナンシャルプランナー、 不動産コンサルタント
専門分野
総合的な暮らしのコンサルティング宅地建物取引ファイナンシャルプラン設計高齢者の暮らし設計
会社名
株式会社ハッピーハウス
所在地
神奈川県横浜市旭区二俣川1-43  アルコット二俣川A205
(駅前ドンキホーテ2F)

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

野田亮

このプロの一番の強み
独自の空室対策で賃貸住宅オーナーの満室経営を実現

[千葉県/不動産物件・売買]

顧客の利益・満足を最優先に賃貸物件の満室経営をサポート

 千葉県松戸市・市川市・船橋市を中心に一都三県で不動産の売買・賃貸仲介、賃貸物件の管理、リフォーム・リノベーション工事を行っている「アールフィールズ株式会社」。“不動産の総合商社”と称して幅広いサー...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
不動産業
会社名
アールフィールズ株式会社
所在地
千葉県松戸市西馬橋蔵元町183  シティプラザⅡ 1階

マイベストプロ千葉 朝日新聞

一戸良介

このプロの一番の強み
街と人の暮らしを見守り不動産の取り扱いをトータルにカバー

[神奈川県/不動産物件・売買]

豊かな街づくりのために、相続物件の活用とライフプランの構築を専門家チームでサポート

 「心づもりはしていても、いざ当事者になってみて初めて現実味を帯びてくるのが相続でしょう。中でも土地や建物といった不動産が財産に含まれている場合、手続きなどが煩雑で、想定以上に時間と費用がかかるこ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
Rworks株式会社
所在地
神奈川県横浜市中区万代町1-2-12  VORT横浜関内Ⅲ6F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

野方実

このプロの一番の強み
公平な目で住宅を診断し、住宅購入をサポートしたい

[埼玉県/不動産物件・売買]

公正な目で住宅を診断し、住宅購入という一生に1度のイベントをサポート

 埼玉県北本市に本社を構え、関東を中心に住宅の売買を手掛ける「レジデンシャル不動産法人」。不動産取引や住宅ローン、建築設計、建物検査などに精通した専門家が所属し、住まいに関するコンサルティングをは...取材記事の続きを見る≫

職種
赤外線建物診断技能師
専門分野
会社名
レジデンシャル不動産法人株式会社
所在地
埼玉県北本市北本1-117  レジデンシャル本社ビル3階

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

井手巧

このプロの一番の強み
不要な農地や荒地にワンストップ対応の宅地造成で付加価値を生む

[長崎県/不動産物件・売買]

使われなくなった農地や放置された荒地に命を吹き込み、新たな暮らしとビジネスを支える

 大村市と諫早市を中心に、長崎県内の土地や建物の売買や仲介を手掛ける「こおり不動産」の代表・井手巧さん。特に買い取りに力を入れ、宅地以外の物件も積極的に査定し、希望者とのマッチングや自社での購入に...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産仲介業
専門分野
会社名
株式会社こおり不動産
所在地
長崎県大村市宮小路3-1338-1 インテリジェント昭和ビル102

マイベストプロ長崎 長崎文化放送

前田純

このプロの一番の強み
公認不動産コンサルティングマスターの資格を所持

[東京都/不動産物件・売買]

幅広い悩みに対応できる沖縄出身の不動産コンサルティングマスター

 相続税の税制改正が話題となっている昨今、相続対象となる土地や建物について悩みを抱えている人が増加しています。換金性の高い資産と異なり、土地や建物は時価額が不明瞭で、相続争いの論点になる事がありま...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
不動産コンサルティング   不動産の売買及び賃貸の仲介・管理
会社名
有限会社ライフ住販
所在地
東京都町田市原町田2-8-2  IS21ビル1F

マイベストプロ東京 朝日新聞

岡正伸

このプロの一番の強み
故人とご家族の想いに寄り添う家族葬と終活をサポート

[徳島県/不動産物件・売買]

故人とご遺族の真心を形にするため、心を込めて家族葬と終活のお手伝いをします

ここ数年でニーズが高まっている「家族葬」。「参列していただく人を自分で選ぶ、いわば『招待制のお葬式』とお考えいただければいいと思います。かといって参列したいという人を拒むのではなく、代表の方に来て...取材記事の続きを見る≫

職種
葬儀
専門分野
・家族葬によるお通夜・葬儀・法要・終活アドバイス・おひとり様の生活支援(身元保証など)・住まい...
会社名
家族葬専門 セレモニー心
所在地
徳島県阿波市吉野町西条字築地119-13
(株式会社ルーチェ 本社・吉野リバーホール)

マイベストプロ徳島 四国放送

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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