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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …173

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全173人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全173

今村和也

このプロの一番の強み
複数の会社から予算に合う住宅を提案する相談窓口

[熊本県/不動産物件・売買]

自分に合った予算で住宅会社と住宅ローン選びをアドバイス

 夢のマイホームを手に入れるにあたって、心配が尽きないのはお金のことでしょう。「LAVIIE・フィナンシャルグループ」代表取締役社長の今村和也さんは、熊本市内で「住まいの円むすび」を展開。資金計画から住...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ご自身に合った住宅ローン選びライフプランに沿った住宅メーカー(建売、中古リノベ含む)選び不動産購...
会社名
LAVIIE・フィナンシャルグループ株式会社
所在地
熊本県熊本市南区江越1-19-10
LINE問合せ対応

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

當間一隆

このプロの一番の強み
沖縄では少ないFPと宅地建物取引士両方を取得しています。

[沖縄県/不動産物件・売買]

FPとしてマネー・ライフプランについてアドバイスを行う不動産売買のプロ

「小さな会社だからこそ、地域のためにできることがあると思っています」と話すのは、那覇市田原で不動産業「有限会社トーマ開発」を営む當間一隆さん。「不動産業は地域密着の仕事なんです。単純に土地建物の...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
事業内容をご覧ください。
会社名
有限会社トーマ開発
所在地
沖縄県那覇市字田原231-8

マイベストプロ沖縄 琉球放送

平山勝男

このプロの一番の強み
経験豊富な実績に裏付けされた提案力と実行力を持ち合わせる

[神奈川県/不動産物件・売買]

住まいに関連したさまざまな悩みに応える地域のプロフェッショナル

 人間が生きていく上で欠かせない生活の基本である、「衣食住」。中でも、住まいに関する問題には、物理的にも金銭的にも規模が大きい土地や建物などが絡み、とかく不安が付きものです。信頼できる不動産業者を...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
リフティングパートナー株式会社
所在地
神奈川県平塚市紅谷町14-7  LPビル3F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

家苗浩明

このプロの一番の強み
住まいに熟知し、第三者の立場でアドバイスするのが強み

[山梨県/不動産物件・売買]

家計や家族構成を分析し、将来に無理のない住宅購入予算をアドバイス

 マイホームを検討する際、多くの人が感じるのが資金面の不安です。「いくら借り入れできるだろうか」「希望の家を建てられるのか」「問題なく返済できるかが心配」といった懸念を抱く人も少なくないでしょう。...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅建築コーディネーター
専門分野
会社名
山梨住まいのFP相談室
所在地
山梨県甲府市大里町4402-5

マイベストプロ山梨 山梨日日新聞社

井上省三

このプロの一番の強み
滞米経験を生かした広々とした設計と的確なメンテナンス

[愛媛県/不動産物件・売買]

アメリカ駐在5年の元銀行支店長が建てたステキな賃貸マンションが新居浜にあります

 「ニューヨークに5年間暮らした経験をもとに、住みやすさを追求した単身者向けの賃貸マンションを経営しています。新しい設備を備えた広々とした部屋で、快適な日々をお楽しみください」 そう語るのは、愛媛...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業、旅館業、洗濯業
専門分野
会社名
有限会社グローバル
所在地
愛媛県新居浜市西の土居町2-5-2

マイベストプロ愛媛 愛媛新聞社

川田裕司

このプロの一番の強み
分かりやすい査定書とスピーディーな対応が好評の宅建士

[広島県/不動産物件・売買]

売り手も買い手も満足できる不動産取引を目指し、知恵を絞る宅建士

 「転勤することになったので自宅を売りたい」「所有地を手放して早急に現金化したい」といった声に応えるのは、広島市にある「まいほうむ」の代表で、宅地建物取引士の川田裕司さん。不動産売買の仲介、買い取...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引業者
専門分野
会社名
株式会社まいほうむ
所在地
広島県広島市南区的場町一丁目6番8-1101号  KatayamaBLDG26

マイベストプロ広島 中国新聞社

淺野和昭

このプロの一番の強み
不動産売却から片付け・解体工事まで対応できるワンストップ窓口

[岡山県/不動産物件・売買]

地域の実情、市場の動向を熟知し、個々の事情や心情に寄り添い相続不動産の活用をサポート

 「親が亡くなり実家を引き継いだものの住む予定がなく、持て余している」「県外に住んでいるため管理が難しい」といった困りごとを受け止めるのは、真庭市の「アサノ不動産」の代表・淺野和昭さん。岡山県全域...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
会社名
アサノ不動産
所在地
岡山県真庭市久世2671

マイベストプロ岡山 山陽新聞社

辻村修

このプロの一番の強み
さまざまな不動産を迅速に買い取る対応力が強み

[広島県/不動産物件・売買]

マンション、戸建て、ビルなど、さまざまな不動産を買い取り お客さまの要望に応える

 「『 親から相続した実家を誰かに使ってほしい』、『離婚に際し自宅を現金化したい』、『住宅ローンの返済が厳しいので清算したい』など、家族関係や経済状況の変化により不動産の売却を検討する方のお力になり...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社アランビック
所在地
広島県広島市中区上八丁堀4番1号 アーバンビューグランドタワー9階

マイベストプロ広島 中国新聞社

宮田伸一

このプロの一番の強み
多忙な経営者に、ゴルフと会社経営を同時にアドバイスできる強み

[三重県/不動産物件・売買]

顧客とゴルフを通じて、本音で語り合うマルチプレイの経営コンサルティング

 日本国内で、経営コンサルティングをなりわいとしている人の数が、どれほどのものかは分かりません。しかしこの三重県にコンサルティング会社とはまったく畑違いの会社を経営し、その会社の経営で得た知識や経...取材記事の続きを見る≫

職種
経営コンサルタント
専門分野
■グローバル化を目指した経営者にノウハウの講義■会社経営相談全般
会社名
株式会社宮田総合研究所
所在地
三重県鈴鹿市岸岡町1627番地の18

マイベストプロ三重 三重テレビ放送

鶴崎和弘

このプロの一番の強み
企業や個人の再生を、不動産業の資格や法的知識で支援する強み

[熊本県/不動産物件・売買]

「人生はいくらでもやり直せる!」。企業や個人の債務整理を徹底支援し、再スタートを応援します

 「私の仕事は企業再生コンサルタント。企業や個人の再生を20年手がけています」と話すのは、株式会社Craneの鶴崎和弘代表です。一般的な不動産売買も行っていますが、鶴崎代表にとって、不動産を扱う資格はあく...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
● 倒産危機に陥っている中小企業・零細企業の再生コンサルタント● 多重債務・住宅ローン滞納などで困っ...
会社名
株式会社Crane
所在地
熊本県熊本市東区若菜3丁目3-1

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

林太紀

このプロの一番の強み
豊富な情報量とスピーディーな対応が強み

[高知県/不動産物件・売買]

不動産の売買専門、早めの相談で悔いのない取引を

ハウススタジアム代表の林太紀さんは不動産売買のプロ。知り合いの紹介で足を踏み入れた不動産業界。毎回違う商品を取り扱う不動産業に興味を覚え、いくつかの不動産会社に勤務したあと独立して3年目の31歳。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
不動産の売買 リフォーム・リノベーション
会社名
株式会社ハウススタジアム
所在地
高知県高知市南はりまや町2丁目6-1-2F

マイベストプロ高知 高知放送

津田孝幸

このプロの一番の強み
高く・早く・不動産を売却するための販売戦略を個別に提案

[福岡県/不動産物件・売買]

「1円でも高く不動産を売る」が使命。早期&高値成約を目指し、効果的な販売プランを提案

 不動産売却は大きな金額が動き、一生の中でも大きな決断の一つ。しかし、売主と買主、同じ業者が両者を担当する場合、取引をまとめるために値下げするなど、売主の利益が必ずしも最大化されるとは限りません。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
会社名
株式会社メイヴス
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

小原美和

このプロの一番の強み
良いことも悪いことも正直に。納得できる選択を支える

[岡山県/不動産物件・売買]

「困ったら、さんぜろへ」暮らしに寄り添う不動産の“駆け込み寺”

 「家を売った方がいいのか、それとも空き家のままでいいのか」「相続した実家をどうしよう」「家を買いたいけれど、何から始めたらいいんだろう」。住まいの悩みは、一つとして同じものはありません。 「だ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
3ZERO株式会社 / さんぜろ不動産
所在地
岡山県岡山市中区浜一丁目19-31

マイベストプロ岡山 山陽新聞社

[富山県/不動産物件・売買]

不動産のスピード売買にこだわり、業界の常識に挑む

 富山ハウジングエージェント(富山市赤田)の代表を務める福村英世さんは、顧客目線のサービスに徹する若き不動産コンサルタント。土地建物の売買や仲介依頼へのスピード対応にこだわります。「不動産取引の常...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 不動産投資アドバイザー
専門分野
不動産取引に関わる全般
会社名
不動産スピード売却! 富山ハウジングエージェント
所在地
富山県富山市赤田910-2

マイベストプロ富山 北日本新聞社

鈴木泰雄

このプロの一番の強み
30年余のキャリア、不動産活用の定石を心得ています

[青森県/不動産物件・売買]

先を読む、不動産活用で必要なことです

 大学を卒業後、財団法人日本不動産研究所(当時)に入所し青森に赴任、その後、有限会社として現在の会社を興しました。27歳、思い切った開業です。それから30年余り、株式会社みちのく鑑定事務所代表取締役、...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士
専門分野
不動産コンサルティング
会社名
株式会社 みちのく鑑定事務所
所在地
青森県青森市中央1-3-1

マイベストプロ青森 青森放送

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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