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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …164

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全164人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全164

小林良成

このプロの一番の強み
長野での家づくりを土地探しから設計・施工までワンストップ対応

[長野県/不動産物件・売買]

住む人の笑顔のために、住まいに関する相談をトータルサポート

 長野市に根差して約60年、地域密着で住まいづくりをサポートしている「更北建設」。代表取締役の小林良成さんは、一級建築士として建築設計に携わるほか、土地探しや地盤調査、新築・リフォームの施工管理、不...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
会社名
更北建設株式会社
所在地
長野県長野市小島田町1076番地

マイベストプロ信州 信濃毎日新聞

野方実

このプロの一番の強み
公平な目で住宅を診断し、住宅購入をサポートしたい

[埼玉県/不動産物件・売買]

公正な目で住宅を診断し、住宅購入という一生に1度のイベントをサポート

 埼玉県北本市に本社を構え、関東を中心に住宅の売買を手掛ける「レジデンシャル不動産法人」。不動産取引や住宅ローン、建築設計、建物検査などに精通した専門家が所属し、住まいに関するコンサルティングをは...取材記事の続きを見る≫

職種
赤外線建物診断技能師
専門分野
会社名
レジデンシャル不動産法人株式会社
所在地
埼玉県北本市北本1-117  レジデンシャル本社ビル3階

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

村上則夫

このプロの一番の強み
不動産を含めた財産についてベストな終活をアドバイス

[宮城県/不動産物件・売買]

豊かな余生を送るための不動産管理をアドバイス

 大河原町で不動産会社「(有)村建地所」を経営する村上則夫さんは、仙南地区を中心に不動産の売買、賃貸、仲介、管理など、トータルアドバイザーとして幅広い業務を手掛けています。 大河原町で生まれ育っ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅・建物/不動産・土地
専門分野
会社名
有限会社 村建地所
所在地
宮城県柴田郡大河原町大谷字町向135-2

マイベストプロ宮城 河北新報社

髙島満

このプロの一番の強み
ご家族のために、不動産の夢を叶える豊富な経験とノウハウ

[岩手県/不動産物件・売買]

賃貸だけが不動産会社ではない。アップランドエステートが切り拓く新しい道。

 アップランドエステートという名前になったのは、今から10年前のこと。それまでは大木戸不動産という名前で営業していたそうです。前社名から数えれば、創業41年目という老舗ですが、ここに至るまでには、人の...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産の賃貸・売買
専門分野
◎新築建売住宅、中古マンション、中古戸建住宅、土地、各販売◎太陽光パネル・蓄電池販売(各メーカー)...
会社名
有限会社アップランドエステート
所在地
岩手県盛岡市中央通3丁目5番25号

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

石田大祐

このプロの一番の強み
【相続相談と不動産投資】専門のスペシャリスト

[千葉県/不動産物件・売買]

不動産を通じて人がもっと幸せになる社会を作りたい

 “不動産を通じて人がもっと幸せになれる社会に”を基本理念に、2014年5月に千葉県知事の認可を受けて独立を果たしたマリブ不動産コンシェルジュの石田大祐さん。相続相談と投資用不動産の売却・購入・空室対策の...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
不動産の売買仲介空家・空地の買取り投資用物件のご売却・ご紹介親子間・親族間売買生前相続対策セ...
会社名
マリブ不動産コンシェルジュ
所在地
千葉県千葉市美浜区中瀬1-3  幕張テクノガーデンCB棟3階MBP

マイベストプロ千葉 朝日新聞

向中野圭太

このプロの一番の強み
相続不動産や空き家の有効活用を通して地域活性化を目指す

[青森県/不動産物件・売買]

相続不動産や空き家の有効活用を促進し、活力のあるまちづくりに貢献

 青森県十和田市を中心に、上北郡、三沢市エリアで、土地・建物の売買仲介や買い取りを行っている「ユアーズ」の代表・向中野圭太さん。特に力を入れているのが、空き家や相続不動産への対策です。 「働き口...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
合同会社ユアーズ
所在地
青森県十和田市東十三番町10-6

マイベストプロ青森 青森放送

田中健

このプロの一番の強み
愛媛の不動産マーケットを見続けた経験と情報量

[愛媛県/不動産物件・売買]

愛媛の不動産マーケットを30年見続け 「その経験と知識を皆さまに還元したい」という不動産鑑定士

 かつて、経済が右肩上がりの時代には、土地を更地で所有することが一番とされていました。下手に利用してリスクを背負うより、ただ所有して確実とされた地価の上昇をじっと待つことが得策とされていたのです。...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士、 不動産コンサルタント
専門分野
【不動産鑑定業者登録(11)第26号】・不動産の鑑定評価・調査研究・公共事業用地システム評価【補償コ...
会社名
株式会社ケンホームズ
所在地
愛媛県松山市三番町4丁目11-6  KH三番町プレイス5F

マイベストプロ愛媛 愛媛新聞社

鈴木大祐

このプロの一番の強み
電気と設備専門の社員が在籍。入居先の「困った」にスピード対応

[北海道/不動産物件・売買]

旭川で半世紀、顧客に寄り添ったサービスで暮らしをサポート

 「私どもは、お客さまの立場になって行動することをモットーに、半世紀にわたり地域密着で活動してまいりました」と話すのは、1967年に創業した「すずらん商事」の代表、鈴木大祐さん。 旭川市で新築住宅の...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
すずらん商事株式会社
所在地
北海道旭川市緑町13丁目2685-37  ポラリス緑町1F

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

池田太一

このプロの一番の強み
三重県地価公示の前代表幹事。35年に渡るキャリア。

[三重県/不動産物件・売買]

都市開発から個人の資産問題まで頼りになる不動産鑑定士

 普段の暮らしのシーンでは、なかなか接する機会のない「不動産鑑定士」。この国家資格を取得し約35年になる不動産鑑定のプロ・池田太一さんも「私達の職種を一生知らないままの人も、きっと多いのではないでし...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士、 不動産コンサルタント
専門分野
■ 安心・透明な不動産市場を築くための、公平公正なデータの研究・提供■ 不動産鑑定評価、企業評価等の...
会社名
株式会社 財団評価研究所
所在地
三重県松阪市末広町1-278-6

マイベストプロ三重 三重テレビ放送

田中徹

このプロの一番の強み
空き家の相続問題から有効活用までお客様と一緒にワンストップで

[福岡県/不動産物件・売買]

空き家所有者の経済的負担を抑えて、相続問題解決から解体、売買までをスムーズに行います

 年々増加の一途をたどる空き家。このまま少子高齢化が進み、人口が減少し続けると、2033年には、国内の一般住宅の3~4戸のうち1戸が空き家になるといわれています。しかも、空き家の手入れを怠ると、景観を損ね...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社エターナルポートプロパティーズ
所在地
福岡県宗像市

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

貞松憲

このプロの一番の強み
不動産 買取りもできます!

[長崎県/不動産物件・売買]

地域特性を逆手に取って挑む、不動産業の新たな取り組み

 不動産業界に足を踏み入れて16年目。貞松憲プロは、地元・長崎の不動産事情に精通し、長崎ならではの地域特性を活かしたチャレンジを行う、新進気鋭の注目株です。長崎の不動産会社にて賃貸・物件売買など不動...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
土地・建物・マンション売買仲介、不動産投資コンサルティング
会社名
株式会社不動産ラブ
所在地
長崎県長崎市平和町9番10号  2階

マイベストプロ長崎 長崎文化放送

中谷崇志

このプロの一番の強み
小さな企業だからこそできる一人一人に寄り添った誠実な対応

[大阪府/不動産物件・売買]

オーナー業として培ったノウハウを提供。オーナー目線だからこそ一人一人に寄り添った的確な提案が可能

 2013年に、70年以上の歴史を持つ「オオエム産商株式会社」から、不動産管理事業を分社独立するかたちで設立された「株式会社トライアス」。「長年オーナー業として培ってきたノウハウを生かし、小さな会社だか...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引業
専門分野
会社名
株式会社トライアス
所在地
大阪府大阪市北区浪花町14番33号

マイベストプロ大阪 朝日新聞

増子博昭

このプロの一番の強み
仲介手数料無料で新築の戸建て物件を紹介できる良心的な経営

[栃木県/不動産物件・売買]

住宅にあまりお金をかけたくない、または収入は少ないが新築の一戸建てを希望する方のための物件探し

 地元では「ミヤカン」と呼ばれている宇都宮環状道路から脇道に入った住宅街の中にMC住宅情報センターはあります。不動産屋さんというよりはカフェのようなオシャレな店内で待っていてくれたのは代表の増子博昭...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
● 大手パワービルダーによる建売物件の紹介・案内● 家計診断、マネープランの相談・提案● 不動産購入...
屋号
MC住宅情報センター
所在地
栃木県宇都宮市若草4丁目10-10  若松マンション102

マイベストプロ栃木 朝日新聞

小原和世

このプロの一番の強み
法人、個人ともに、不動産売買を徹底サポートする強み

[熊本県/不動産物件・売買]

法人のお客様も個人のお客様も、希望や事情に合わせた不動産売買を徹底サポート

 小原和世さんは、2003年、中央住建不動産に入社。総務や人事、経理、営業サポート、そして不動産営業そのものの経験も積み、現在は、取締役総務部長として全体を統括しています。 「実際に扱う商品は、土地・...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
株式会社中央住建不動産
所在地
熊本県熊本市中央区南熊本4丁目7番6号2F

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

大久保慎也

このプロの一番の強み
小工事にも対応するフットワークとコミュニケーションを大切に

[徳島県/不動産物件・売買]

家をもっと好きになれる、安心のリフォーム

 大切な住まいをできるだけ長く、しかも愛着を持って使い続けるには、細かなメンテナンスとライフスタイルに合わせたリフォームが不可欠です。建築業界に15年以上身を置く住まいのベテラン・大久保慎也社長が経...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅リフォーム業
専門分野
顧客の幸せのための“ウソのない”リフォーム
会社名
株式会社オオクボ(住まいサポート徳島)
所在地
徳島県板野郡北島町中村字明神下4-1

マイベストプロ徳島 四国放送

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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