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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …163

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全163人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全163

花田孝則

このプロの一番の強み
丁寧なヒアリングで理想を反映したより良い住空間を提案

[福岡県/不動産物件・売買]

依頼主の思いをかなえ「好きな空間で、気持ちよく」過ごせる住まいを提案

 福岡県古賀市の国道3号線沿いでひときわ目を引く大きな箱型の建物。一級建築士事務所「ライフスタイル」の社屋です。  「お客さまと一緒に歩むパートナーとして『好きな空間で、気持ちよく住む』をコンセプ...取材記事の続きを見る≫

職種
建設業
専門分野
注文住宅・リノベーション・リフォーム
会社名
有限会社ライフスタイル
所在地
福岡県古賀市久保1139-1
LINE問合せ対応

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

前田純

このプロの一番の強み
公認不動産コンサルティングマスターの資格を所持

[東京都/不動産物件・売買]

幅広い悩みに対応できる沖縄出身の不動産コンサルティングマスター

 相続税の税制改正が話題となっている昨今、相続対象となる土地や建物について悩みを抱えている人が増加しています。換金性の高い資産と異なり、土地や建物は時価額が不明瞭で、相続争いの論点になる事がありま...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
不動産コンサルティング   不動産の売買及び賃貸の仲介・管理
会社名
有限会社ライフ住販
所在地
東京都町田市原町田2-8-2  IS21ビル1F

マイベストプロ東京 朝日新聞

園部敏之

このプロの一番の強み
不動産に関わるさまざまな悩みや問題点をともに考えサポートする

[石川県/不動産物件・売買]

未来に続くステップへと踏み出すために、重い負担やリスクから解放する「不動産の手仕舞い」をサポート

 長引く景気の低迷や少子高齢化などを背景に空き家が増加。相続した土地・建物の管理や運用、収益が上がらない不採算収益物件への対処、事業の後継者不足による資産・債務整理などに悩みを持つ人が増えています...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
屋号
ライセンスバリュー
所在地
石川県金沢市駅西新町2丁目6-15

マイベストプロ石川 北陸放送

荻野晃

このプロの一番の強み
設計から現場まで ワンストップで請け負う

[大分県/不動産物件・売買]

豊富な知識と経験を活かし、一家和楽の家づくり

 一生に一度の大きな買い物といえるマイホームを建てる時や、住み慣れた家が老朽化した時、家族構成やライフスタイルが変わりリフォームを考えた時など、数ある住宅会社や工務店、ハウスメーカー、あるいは設計...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
木造住宅のリノベーション工事・リフォーム工事・新築工事住宅の新築工事、増改築・リフォーム工事、...
会社名
合資会社℮-ハウス
所在地
大分県大分市富士見ヶ丘東3丁目18番10号
LINE問合せ対応

マイベストプロ大分 大分朝日放送

廣谷修

このプロの一番の強み
新築・リフォーム・不動産など、住宅に関する依頼に幅広く対応

[山形県/不動産物件・売買]

新築・リフォーム・不動産の3本柱で、住まいに関するさまざまな要望を具現化

 「マイホームがほしいけれど何から始めればいいか分からない」「築年数を経て古びてきた設備を一新したい」といった声に応えるのは、山形市の「Samuhome」の代表・廣谷修さん。新築・リフォーム・不動産の3本柱...取材記事の続きを見る≫

職種
建築業、不動産業
専門分野
会社名
株式会社Samuhome
所在地
山形県山形市成沢西三丁目21-45

マイベストプロ山形 山形新聞社

山本浩之

このプロの一番の強み
顧客に寄り添い、十人十色の理想の住まいを実現する

[三重県/不動産物件・売買]

理想のマイホームは十人十色。顧客に寄り添い、一人一人の理想の住まいを提案

 「人々の価値観や生活スタイルが多様化する中、理想のマイホームも十人十色です。夢を形にするため、お客さまにとことん寄り添い、納得いく住まいを一緒に考えていくのが私どもの使命です」 こう話すのは、...取材記事の続きを見る≫

職種
工務店
専門分野
住宅販売
会社名
株式会社Homie Design(ホーミーデザイン)
所在地
三重県名張市鴻之台4番町60番地

マイベストプロ三重 三重テレビ放送

平山勝男

このプロの一番の強み
経験豊富な実績に裏付けされた提案力と実行力を持ち合わせる

[神奈川県/不動産物件・売買]

住まいに関連したさまざまな悩みに応える地域のプロフェッショナル

 人間が生きていく上で欠かせない生活の基本である、「衣食住」。中でも、住まいに関する問題には、物理的にも金銭的にも規模が大きい土地や建物などが絡み、とかく不安が付きものです。信頼できる不動産業者を...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
リフティングパートナー株式会社
所在地
神奈川県平塚市紅谷町14-7  LPビル3F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

原井啓介

このプロの一番の強み
資産価値が目減りしにくい不動産をアドバイス

[埼玉県/不動産物件・売買]

「中古物件+リノベーション」。資産価値が下がりにくい、これからの新時代マイホーム取得方法

 「もはや、家は一生の買い物ではなく、変化するライフスタイルによって住み替えていくもの」と断言するのは、株式会社建成の代表取締役、原井啓介さん。近年、住宅は供給過剰にも関わらず、新築は次々に建てら...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
資産価値が目減りしにくい住宅購入住宅インスペクション耐震診断・耐震改修リフォームほか
会社名
株式会社 建成
所在地
埼玉県さいたま市緑区原山3-18-9 1F

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

山内淳

このプロの一番の強み
地域を熟知した老舗不動産会社が納得できる不動産取引をサポート

[福岡県/不動産物件・売買]

八幡西区に根差した老舗不動産が納得できる不動産売却をサポート

 実家の相続でお悩みの方はぜひご相談ください」と話すのは、北九州市八幡西区折尾で土地建物の売買や賃貸物件の仲介を行う「石井地産商会」の代表・山内淳さん。 近年依頼が増えているのが、相続物件の売却...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
有限会社石井地産商会
所在地
福岡県北九州市八幡西区折尾四丁目16番10号

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

野田亮

このプロの一番の強み
独自の空室対策で賃貸住宅オーナーの満室経営を実現

[千葉県/不動産物件・売買]

顧客の利益・満足を最優先に賃貸物件の満室経営をサポート

 千葉県松戸市・市川市・船橋市を中心に一都三県で不動産の売買・賃貸仲介、賃貸物件の管理、リフォーム・リノベーション工事を行っている「アールフィールズ株式会社」。“不動産の総合商社”と称して幅広いサー...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
不動産業
会社名
アールフィールズ株式会社
所在地
千葉県松戸市西馬橋蔵元町183  シティプラザⅡ 1階

マイベストプロ千葉 朝日新聞

阿部拓路

このプロの一番の強み
住まい探しから空き家対策まで不動産のスペシャリスト

[山形県/不動産物件・売買]

地域の暮らしに寄り添い、空き家、相続相談で個々に適した活用法をコンサルティング

 山形市を中心に「売りたい」「買いたい」「借りたい」といったニーズに応えるのは、不動産会社「アセット東北」の代表・阿部拓路さん。土地・建物の売買や賃貸の仲介、物件管理、リフォームと多岐にわたる業務...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
会社名
株式会社アセット東北
所在地
山形県山形市鈴川町3丁目5-6

マイベストプロ山形 山形新聞社

金子徳公

このプロの一番の強み
顧客のライフプランを考慮し不動産売却・賃貸管理をサポート

[東京都/不動産物件・売買]

顧客の人生に伴走し、練馬区で一番「ありがとう」と言われる不動産屋を目指す

 「暮らしにかかわる不動産業は、お客さまの人生を左右する仕事です。ご家族が幸せになれる方法を一緒に考えます」と話すのは、東京都練馬区にある「ハウジングサクセス」の代表・金子徳公さん。土地・建物の売...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社ハウジングサクセス
所在地
東京都練馬区東大泉2丁目7-25  HSKビル

マイベストプロ東京 朝日新聞

宮本裕文

このプロの一番の強み
障がい者「心と体」に特化した賃貸住宅専門店

[岡山県/不動産物件・売買]

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!

 不動産業界に入って約35年を迎える「富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲介業、土...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引業者
専門分野
売買:不動産売買専門の仲介業者賃貸:住宅確保要配慮者専門の仲介業者
店名
富商不動産販売
所在地
岡山県岡山市北区富町2-3-29   富商ビル1階
LINE問合せ対応

マイベストプロ岡山 山陽新聞社

阿久津順一

このプロの一番の強み
可能な限り顧客の要望を組み込み、理想の住宅をかなえる

[群馬県/不動産物件・売買]

建築、リフォーム、不動産業を手掛け、家づくりや土地建物の利活用をサポート

 「ライフスタイルにあったマイホームがほしい」「心安らぐわが家で安心安全に暮らしたい」。そんな声に応えるのは、群馬県伊勢崎市にある「エースワン」代表の阿久津順一さん。 1946年に木材加工業として創...取材記事の続きを見る≫

職種
住まいのプランナー
専門分野
会社名
株式会社エースワン
所在地
群馬県伊勢崎市田部井町2丁目638-1

マイベストプロ群馬 上毛新聞社

武田拓也

このプロの一番の強み
投資信託・不動産・債券など資産運用を活用してお金の悩みを解決

[大阪府/不動産物件・売買]

思い描くライフスタイルに近づけるために、総合的な資産づくりの第一歩を

 「資産形成で重要なのは、自分の生涯を具体的に描くライフプラン」と話すのは、独立型FP事務所「FAMORE」代表取締役の武田拓也さん。ファイナンシャル・プランナーとして、日々の家計管理や中長期的な資産運用...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
株式投資・投資信託・債券・外貨・住宅購入・生命保険・相続・ヘッジファンド・不動産小口化商品・その他
会社名
株式会社FAMORE
所在地
大阪府大阪市北区東天満2-8-1  若杉センタービル別館703
LINE問合せ対応

マイベストプロ大阪 朝日新聞

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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