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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …157

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全157人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全157

執行泰宏

このプロの一番の強み
顧客の人生設計や家族状況までを踏まえ、適切な選択肢を提供

[福岡県/不動産物件・売買]

購入も売却も運用も、不動産の幅広いお悩みに応え、顧客の思いや事情に寄り添って提案

 「当方では、不動産売買や賃貸の仲介、土地・建物の利活用といった資産運用のコンサルティングを手掛けております。先祖代々受け継いできたなど、お客さまの大切な財産に関わることですので、ライフプランはも...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社BAYLEAF
所在地
福岡県糸島市泊1809

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

三浦孝広

このプロの一番の強み
「地域密着」と「高い専門性・低価格」が強み

[宮城県/不動産物件・売買]

地元物件に力を入れて、地域を活性化!

 閑静な住宅街である泉区の長命ヶ丘にある、温かな雰囲気の“まちの不動産屋さん”があります。それが、『三住』です。代表の三浦孝広さんは「地域密着をテーマに、どこよりも地元物件に力を入れています。郊外店...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
不動産の活用、相続対策(全方面)、資産形成、資産保全、生活再建 など。
会社名
(株)三住
所在地
宮城県仙台市泉区長命ケ丘4-9-8

マイベストプロ宮城 河北新報社

高田智史

このプロの一番の強み
これまでの実績に基づく、きめ細やかな不動産サービス

[宮城県/不動産物件・売買]

不動産の力で、社会課題を解決します

 超少子高齢化を迎えた平成ニッポン。社会課題、地域課題が山積する中、「不動産の力でこうした問題を解決したい!」と立ち上がったプロがいます。それが、仙台市宮城野区に事務所を構える「合同会社えれめんと...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 マンション管理士
専門分野
宅地建物取引業、不動産の売買・賃貸・管理
会社名
合同会社えれめんと 杜の東不動産事務所
所在地
宮城県仙台市宮城野区出花3-23-2

マイベストプロ宮城 河北新報社

石田大祐

このプロの一番の強み
【相続相談と不動産投資】専門のスペシャリスト

[千葉県/不動産物件・売買]

不動産を通じて人がもっと幸せになる社会を作りたい

 “不動産を通じて人がもっと幸せになれる社会に”を基本理念に、2014年5月に千葉県知事の認可を受けて独立を果たしたマリブ不動産コンシェルジュの石田大祐さん。相続相談と投資用不動産の売却・購入・空室対策の...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
不動産の売買仲介空家・空地の買取り投資用物件のご売却・ご紹介親子間・親族間売買生前相続対策セ...
会社名
マリブ不動産コンシェルジュ
所在地
千葉県千葉市美浜区中瀬1-3  幕張テクノガーデンCB棟3階MBP

マイベストプロ千葉 朝日新聞

松﨑能久

このプロの一番の強み
不動産鑑定の中でも、特に相続・事業継承に強み。

[福岡県/不動産物件・売買]

父子二代で築いた歴史と実績をもつ不動産鑑定会社

 大東鑑定株式会社の現代表である松﨑能久(よしひさ)さん。会社自体はお父さんである松﨑信男さんが昭和50(1975)年に創業し、今年で創業以来44年という歴史と実績を誇ります。能久さんは中央大学法学部を卒...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士
専門分野
会社名
大東鑑定株式会社
所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴  2-4-30

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

遠藤宗一郎

このプロの一番の強み
地域密着型で地域住民の生活のあらゆるシーンを応援!

[秋田県/不動産物件・売買]

地域に根ざし、いつも生活の傍らに!みなさまと共に、これまでも、これからも

 株式会社マルシメ代表取締役の遠藤宗一郎さんは、横手市十文字町にある「スーパーモールラッキー」を始め数店の店舗を展開して、地域・顧客・スタッフから愛される企業を目指しています。「昭和36年に先々代...取材記事の続きを見る≫

職種
スーパー経営
専門分野
会社名
株式会社マルシメ
所在地
秋田県横手市十文字町仁井田字東22-1  スーパーモールラッキー

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

黒島誉乃

このプロの一番の強み
借地権や共有不動産など、権利関係が複雑な不動産取引に特化

[沖縄県/不動産物件・売買]

借地・底地など複雑な権利問題を解決に導き、不動産の価値を取り戻す

 「土地を人に貸している」「一つの物件を兄弟姉妹で相続した」など、複数の権利者が絡む不動産は、売買などの取り扱いが困難です。沖縄市にある「エージェント」代表取締役の黒島誉乃さんは、旧法借地権や底地...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
株式会社エージェント
所在地
沖縄県沖縄市

マイベストプロ沖縄 琉球放送

田中健

このプロの一番の強み
愛媛の不動産マーケットを見続けた経験と情報量

[愛媛県/不動産物件・売買]

愛媛の不動産マーケットを30年見続け 「その経験と知識を皆さまに還元したい」という不動産鑑定士

 かつて、経済が右肩上がりの時代には、土地を更地で所有することが一番とされていました。下手に利用してリスクを背負うより、ただ所有して確実とされた地価の上昇をじっと待つことが得策とされていたのです。...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士、 不動産コンサルタント
専門分野
【不動産鑑定業者登録(11)第26号】・不動産の鑑定評価・調査研究・公共事業用地システム評価【補償コ...
会社名
株式会社ケンホームズ
所在地
愛媛県松山市三番町4丁目11-6  KH三番町プレイス5F

マイベストプロ愛媛 愛媛新聞社

向中野圭太

このプロの一番の強み
相続不動産や空き家の有効活用を通して地域活性化を目指す

[青森県/不動産物件・売買]

相続不動産や空き家の有効活用を促進し、活力のあるまちづくりに貢献

 青森県十和田市を中心に、上北郡、三沢市エリアで、土地・建物の売買仲介や買い取りを行っている「ユアーズ」の代表・向中野圭太さん。特に力を入れているのが、空き家や相続不動産への対策です。 「働き口...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
合同会社ユアーズ
所在地
青森県十和田市東十三番町10-6

マイベストプロ青森 青森放送

仲宗根和徳

このプロの一番の強み
購入後のアフターフォローが評判。運用ノウハウをレクチャー!

[東京都/不動産物件・売買]

アフターフォローNO.1宣言!不動産投資なら購入後も安心の和不動産にお任せください!

 「不動産投資は、株の投資とは違います。株の購入後は値動きに一喜一憂しながら見守るだけですが、不動産は買った後の行動で大きく結果が変わります」と、わかりやすく説明してくれるのは、『和不動産』代表取...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 不動産投資アドバイザー
専門分野
不動産コンサルティング・中古ワンルームマンションの販売
会社名
株式会社和不動産
所在地
東京都千代田区神田須田町1-7ー9  ハビウル万世橋7階、8階、9階
※受付は8階になります。 ※ご来社の際は、セキュリティー強化のため入口がオートロックになっています。

マイベストプロ東京 朝日新聞

山下啓一郎

このプロの一番の強み
カウンセリングのようにじっくりと企業運営の相談に向き合う

[宮崎県/不動産物件・売買]

企業の課題解決をサポートし、社長が経営に打ち込む時間を創出

 「事業活動の中で、起こりうる事態を想定して備えるリスク管理、トラブルへの対処、関係各所へのネゴシエーションに特化して支援することで、社長さまが経営に打ち込めるようお手伝いします」 こう話すのは、...取材記事の続きを見る≫

職種
社外顧問業
専門分野
会社名
有限会社ケーズ・プランニング
所在地
宮崎県宮崎市高松町1-2

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

松原昌洙

このプロの一番の強み
共有名義不動産の自己持分のみの売買、仲介に強み

[東京都/不動産物件・売買]

共有名義不動産の自己持分の売却相談に強い

 株式会社中央プロパティーは東京駅直結丸の内オアゾ(丸の内北口ビル)内にある不動産会社。代表の松原昌洙さんが得意とするのは、共有名義不動産の売買、仲介です。相続が絡む複雑な不動産取引を数多く扱って...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
■ 不動産売買仲介及び管理全般
会社名
株式会社中央プロパティー
所在地
東京都千代田区 丸の内1-6-5  丸の内北口ビル23階

マイベストプロ東京 朝日新聞

清武修一

このプロの一番の強み
当社建築士が初回無料相談~設計~工事まで。中間マージン削減。

[福岡県/不動産物件・売買]

4人の建築士が一丸となって、注文住宅を低価格でデザイン

「株式会社清武建設/清武一級建築士事務所」は、一級建築士で社長の清武修一さんと4人の一級、二級建築士だけの事務所。規模は小さいながらも、抜群のチームワークで施主のあらゆる要望に応えてきました。ときに...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
◎健康的な注文住宅の設計施工◎宅地買取、販売◎電磁波対策のすまい提案(電磁波測定による)◎シックハ...
会社名
株式会社清武建設(清武一級建築士事務所)
所在地
福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-14

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

朝日奈進

このプロの一番の強み
20年のプライベートバンカー経験をもとに、不動産分野にも精通

[兵庫県/不動産物件・売買]

ファミリービジネスの社外番頭として、次世代につなげる資産づくりをトータルサポート

 ファミリービジネス(同族企業)を営む富裕層向けに、一族の永続的な繁栄をサポートする「ファミリーオフィス」。元メガバンクのプライベートバンカーとして20年の実績を誇る「まるたけ」代表の朝日奈進さんは...取材記事の続きを見る≫

職種
ファミリービジネスコンサルタント
専門分野
会社名
合同会社まるたけ
所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘3-2-1-102

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

脇田雄太

このプロの一番の強み
長崎市内の“ボロ物件”を買い取り、賃貸住宅に再生

[長崎県/不動産物件・売買]

長崎市内の“ボロ物件”を買い取り、賃貸住宅へ再生して活用

 「『こんな家が売れるはずがない』と、傷みが激しい家屋をそのままにしている長崎市内の方はいらっしゃいませんか? 朽ち果ててしまう前に“ボロ物件”を専門に取り扱う当社へお声掛けください」 そう呼び掛...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
株式会社W管理
所在地
長崎県長崎市弥生町4-40

マイベストプロ長崎 長崎文化放送

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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