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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …153

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全153人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全153

原井啓介

このプロの一番の強み
資産価値が目減りしにくい不動産をアドバイス

[埼玉県/不動産物件・売買]

「中古物件+リノベーション」。資産価値が下がりにくい、これからの新時代マイホーム取得方法

 「もはや、家は一生の買い物ではなく、変化するライフスタイルによって住み替えていくもの」と断言するのは、株式会社建成の代表取締役、原井啓介さん。近年、住宅は供給過剰にも関わらず、新築は次々に建てら...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
資産価値が目減りしにくい住宅購入住宅インスペクション耐震診断・耐震改修リフォームほか
会社/店名
株式会社 建成
所在地
埼玉県さいたま市緑区原山3-18-9 1F

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

今村智

このプロの一番の強み
不動産業を熟知、さらに各専門家とのネットワークを持つ

[静岡県/不動産物件・売買]

地元の「不動産相続」を心に寄り添いコンサルティング。空き家対策もお任せ

 富士市で不動産業の看板を掲げる「株式会社リアルサポート富士」の代表取締役今村智さん。大学卒業後、静岡市内の鉄道会社に入社し、不動産部門に配属されて以降、不動産業務一筋に勤めてきました。売買仲介、...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 不動産コンサルタント、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
不動産の相続に関するコンサルティング空き家に関する相談
会社/店名
株式会社 リアルサポート富士
所在地
静岡県富士市十兵衛143

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

井出喜久美

このプロの一番の強み
女性オーナーならではの細やかさで不動産も安心!

[香川県/不動産物件・売買]

女性一人で一軒の交渉からスタートした「町の不動産屋」

 日本で一番小さな県、香川県。その西部に位置する三豊市に5年前に開業した「アップル不動産」。社長を務めるのは井出喜久美さん。元々、建築会社の営業マンとして活躍していた井出さんは、宅建の資格を取得。約...取材記事の続きを見る≫

専門分野
不動産売買の仲介、不動産賃貸の仲介、入居者管理
会社/店名
アップル不動産株式会社
所在地
香川県三豊市詫間町詫間2102-1

マイベストプロ香川 テレビせとうち

井関守二

このプロの一番の強み
不動産売買専門の豊富な実績と経験に強み。

[福岡県/不動産物件・売買]

豊富な不動産売買の実績と、企業倫理を学んで身につけた倫理観。

 プロフィールページの【経歴】でも分かるように、不動産売買の専門として不動産売買成約およそ800件、接客対応件数1500件以上という実績をもつ「不動産マーケティング福岡株式会社」の代表取締役・井関守二さん...取材記事の続きを見る≫

専門分野
福岡市・春日市・大野城市・那珂川市・太宰府市・筑紫野市の不動産売買及び売却査定
会社/店名
不動産マーケティング福岡株式会社
所在地
福岡県福岡市南区向野2-12-17  第2藤野ビル1階2号

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

[愛媛県/不動産物件・売買]

お客さま視点の賃貸経営コンサルタント

 「とにかく嫌いな人がいないんです。八方美人といわれるかもしれませんが、嫌いになるより、好きになった方が楽しいじゃないですか」と、人なつっこい笑顔で語る株式会社アート不動産の吉田宏社長。松山市朝生...取材記事の続きを見る≫

職種
マンション管理士、 宅地建物取引士
専門分野
主な取扱物件売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建売土地 売工場・倉庫...
会社/店名
株式会社アート不動産
所在地
愛媛県松山市朝生田町2丁目1-4  八塚ビル1F

マイベストプロ愛媛 愛媛新聞社

金城亮

このプロの一番の強み
不動産相続の悩みに包括的に応える、不動産相続対策に強み

[沖縄県/不動産物件・売買]

9つの資格を持つ不動産相続のプロが、千差万別な相続問題を包括的にサポートします

日本人の相続財産の約7割が不動産資産だと言われています。不動産資産をどう扱うかで相続税に与える影響も大きく、しかも個々で事情が異なるため、ほとんどの人が何をどうすればいいのかわからないというのが現状...取材記事の続きを見る≫

職種
公認不動産コンサルティングマスター
専門分野
事業内容をご確認下さい。
会社/店名
株式会社 ジョインホーム
所在地
沖縄県豊見城市宜保2丁目7番地11  サンパレス205号

マイベストプロ沖縄 琉球放送

佐々木茂樹

このプロの一番の強み
住宅ローンの新規の相談・実行サポートに強み

[北海道/不動産物件・売買]

家計はもちろん、保険、住宅、教育、介護などお金に関わる全ての悩みの良き相談役として

 日常生活でも人生の節目節目にも、お金の悩みは尽きません。そんな悩みに中立的な立場でアドバイスをしてくれるのが、金融機関や保険会社に属さない独立系ファイナンシャルプランナー(FP)。ファイナンシャルサ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■住宅・不動産取得時の資金計画相談、ローン選択および実行支援■個人のライフプラン相談およびファイナ...
会社/店名
ファイナンシャルサービス株式会社
所在地
北海道札幌市中央区北1条西7丁目1-15  あおいビル4階

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

當間一隆

このプロの一番の強み
沖縄では少ないFPと宅地建物取引士両方を取得しています。

[沖縄県/不動産物件・売買]

FPとしてマネー・ライフプランについてアドバイスを行う不動産売買のプロ

「小さな会社だからこそ、地域のためにできることがあると思っています」と話すのは、那覇市田原で不動産業「有限会社トーマ開発」を営む當間一隆さん。「不動産業は地域密着の仕事なんです。単純に土地建物の...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
事業内容をご覧ください。
会社/店名
有限会社トーマ開発
所在地
沖縄県那覇市字田原231-8

マイベストプロ沖縄 琉球放送

大久保慎也

このプロの一番の強み
小工事にも対応するフットワークとコミュニケーションを大切に

[徳島県/不動産物件・売買]

家をもっと好きになれる、安心のリフォーム

 大切な住まいをできるだけ長く、しかも愛着を持って使い続けるには、細かなメンテナンスとライフスタイルに合わせたリフォームが不可欠です。建築業界に15年以上身を置く住まいのベテラン・大久保慎也社長が経...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
顧客の幸せのための“ウソのない”リフォーム
会社/店名
株式会社オオクボ(住まいサポート徳島)
所在地
徳島県板野郡北島町中村字明神下4-1

マイベストプロ徳島 四国放送

池田太一

このプロの一番の強み
三重県地価公示の前代表幹事。35年に渡るキャリア。

[三重県/不動産物件・売買]

都市開発から個人の資産問題まで頼りになる不動産鑑定士

 普段の暮らしのシーンでは、なかなか接する機会のない「不動産鑑定士」。この国家資格を取得し約35年になる不動産鑑定のプロ・池田太一さんも「私達の職種を一生知らないままの人も、きっと多いのではないでし...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士、 不動産コンサルタント
専門分野
■ 安心・透明な不動産市場を築くための、公平公正なデータの研究・提供■ 不動産鑑定評価、企業評価等の...
会社/店名
株式会社 財団評価研究所
所在地
三重県松阪市末広町1-278-6

マイベストプロ三重 三重テレビ放送

岩田領造

このプロの一番の強み
不動産業界での豊富な実績を生かした相続コンサルティング

[愛知県/不動産物件・売買]

家族会議を通じて本音を語り、喜びと感謝を分かち合える理想の相続をサポート

 2015年に設立された株式会社米増不動産は、相続コンサルティング、事業用不動産の相談、資産の有効活用、賃貸経営に関するアドバイスなど、不動産オーナーに寄り添ったビジネスを展開する総合不動産会社です。...取材記事の続きを見る≫

職種
相続アドバイザー
専門分野
● 不動産に特化した相続・事業承継の相談、コンサルティング業務
会社/店名
株式会社米増不動産
所在地
愛知県一宮市本町1丁目2番17号  米増ビル4F

マイベストプロ愛知 朝日新聞

田中裕晃

このプロの一番の強み
不動産とお金の専門知識を活かしたワンストップの住宅購入支援

[京都府/不動産物件・売買]

お金と不動産の専門家が資金計画から住宅購入までワンストップでサポート

 「人生におけるお金の3大テーマは『住宅』『教育』『老後』。でも、何か特別な目標がなければ『家計を見直そう!』というモチベーションは生まれにくいと思います。その点、マイホーム購入は人生最大の買い物で...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー、 宅地建物取引士
専門分野
● 住宅購入に関するファイナンシャルプランニング● 不動産相続に関する相談・提案● 不動産投資に関す...
会社/店名
大峰FP事務所
所在地
京都府京都市左京区山端壱町田町8番地49   プラザ修学院アーケード内

マイベストプロ京都 京都新聞

菊池浩史

このプロの一番の強み
高齢期の住まいに精通。「住まいの終活」をしっかり支援します。

[大阪府/不動産物件・売買]

不動産と介護の両分野に精通する専門家が、シニアの住まいの「不安」を「安心」に変える社会を目指す

 厚労省によると、2025年に団塊世代は75歳以上の後期高齢者に突入し、65歳以上の高齢者人口も30%を超えると言われています。定年後の時間が長くなる一方、支える家族は減少し、シニアの住まいにまつわる不安が...取材記事の続きを見る≫

職種
シニアの住まいコンサルタント、 不動產鑑定士
専門分野
住まいの終活に関するコンサルティング・住まいの有効活用、住み替え、資産評価・高齢者住宅、高齢者...
会社/店名
シニアの住まい研究所
所在地
大阪府三島郡島本町

マイベストプロ大阪 朝日新聞

石田良洋

このプロの一番の強み
納得の物件を見つけるまでエスコートする熱意と綿密さが強み

[石川県/不動産物件・売買]

納得の物件を共に見つけ出す不動産のプロデューサー

「不動産はどこから買っても同じでは?」そんな考えを覆す人物が金沢にいました。それが、株式会社リボーンエステートの石田良洋さん。石田さんは、後悔しない物件選びをしてほしいという強い思いを抱きながら顧...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
新築住宅販売仲介(建売)、中古住宅販売仲介、リフォーム、インテリア、不動産に関するコンサルティン...
会社/店名
株式会社リボーンエステート
所在地
石川県金沢市泉2丁目1番4号

マイベストプロ石川 北陸放送

赤山卓也

このプロの一番の強み
相続の問題から不動産の問題までを窓口一本で対応できる

[大阪府/不動産物件・売買]

ご相談者さまの大切な生活を守るために

 大学卒業後、平成28年まで地方公務員として従事していた「赤山事務所・FP・相続・不動産」代表社員の赤山卓也さんですが、自身が突破してきた難関国家資格を生かし、さまざまな相談者への悩みを一緒に解決して...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社/店名
合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産
所在地
和歌山県有田郡有田川町上中島775-1

マイベストプロ大阪 朝日新聞

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

みんなの声

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