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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …161

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全161人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全161

佐藤昌徳

このプロの一番の強み
豊富な経験と人脈を生かし、不動産に関するお悩みを丸ごと解決

[福島県/不動産物件・売買]

空き家の売却から片付け、家財のリサイクル、手続きまでまるごと対応

住宅の7軒に1軒が空き家といわれる日本。空き家となった実家を相続し、売却を検討するも、「家財の片付けで悩んでいます」という方も多いと聞きます。 不動産の売却は不動産会社に依頼できますが、自力でリサイ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
空き家・空地などの不動産売買と家の中の家財の片付けや遺品整理、不用品のリユース・リサイクル
会社名
株式会社ビーティーアール
所在地
福島県福島市北矢野目字戸ノ内22-5

マイベストプロ福島 福島放送

関博文

このプロの一番の強み
クイックレスポンスとワンストップサービスです

[東京都/不動産物件・売買]

“物づくりの心”を大切にしながら信頼を獲得

 建築設計・施工を第一の柱に、建物診断、修繕・改装工事など、不動産に関する業務を幅広く手掛ける有限会社創発コーポレーション。創業者の次男で、二代目社長が関博文さんです。もともと一級建築士事務所だっ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 マンション管理士
専門分野
建築設計バリューアップ工事資産管理・運用
会社名
有限会社創発コーポレーション
所在地
東京都港区虎ノ門1-16-4  アーバン虎ノ門ビル2F

マイベストプロ東京 朝日新聞

真山英二

このプロの一番の強み
暮らしの問題を解決する提案力

[神奈川県/不動産物件・売買]

確かな情報と着実なプラン設計で、ワクワクする不動産購入を

 テレビや雑誌でも「不動産コンサルティングの専門家」として登場する真山英二さん。低迷が続く不動産業界で、社長就任後わずか2年で売り上げ倍増という異例の業績を上げています。躍進の秘訣は、何でしょうか。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 ファイナンシャルプランナー、 不動産コンサルタント
専門分野
総合的な暮らしのコンサルティング宅地建物取引ファイナンシャルプラン設計高齢者の暮らし設計
会社名
株式会社ハッピーハウス
所在地
神奈川県横浜市旭区二俣川1-43  アルコット二俣川A205
(駅前ドンキホーテ2F)

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

小川玲人

このプロの一番の強み
多項目の住宅診断で適正な不動産取引を成立させトラブルを回避

[宮崎県/不動産物件・売買]

これからの住宅売買には必要となるホームインスペクション

 2017年1月、延岡市に不動産取引のお店「あいプラン」を設立した代表の小川玲人さん。これまでに警察官、介護福祉士という職を経て不動産取引の仕事に従事したという異色の経歴の持ち主です。それぞれの仕事から...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
宅地建物賃貸・売買・リフォームアドバイス
屋号
あいプラン
所在地
宮崎県延岡市浜砂2-11-6-1F

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

鈴木武

このプロの一番の強み
不動産の「相続」「有効活用」「売買」の専門家

[愛知県/不動産物件・売買]

その不動産売買、ちょっと待った!あなたは損をしていませんか?

 不動産関連の仕事にでも勤めていない限り、自分が不動産の売買を何度も経験することは少ないでしょう。例えば相続、例えば住宅を建てるための土地の購入…いくら自分で情報を集めたとしても、“素人”には限界があ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産アドバイザー
専門分野
■不動産と不動産に関連する問題の解決■不動産の相続の準備、相続のサポート■所有する不動産の価値や問...
会社名
リンクデザイン株式会社
所在地
愛知県豊橋市豊岡町127番地の1

マイベストプロ愛知 朝日新聞

黒島誉乃

このプロの一番の強み
借地権や共有不動産など、権利関係が複雑な不動産取引に特化

[沖縄県/不動産物件・売買]

借地・底地など複雑な権利問題を解決に導き、不動産の価値を取り戻す

 「土地を人に貸している」「一つの物件を兄弟姉妹で相続した」など、複数の権利者が絡む不動産は、売買などの取り扱いが困難です。沖縄市にある「エージェント」代表取締役の黒島誉乃さんは、旧法借地権や底地...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
株式会社エージェント
所在地
沖縄県沖縄市

マイベストプロ沖縄 琉球放送

佐藤千晶

このプロの一番の強み
豊富な実績とネットワークで、飲食店開業をワンストップで支援

[宮城県/不動産物件・売買]

新しい風を送り込み、まちに元気を! 飲食店の開業を支援し、地域の活性化を目指す

 漁業のまちとして知られる宮城県塩竈市。中心部の尾島町に、白を基調とした瀟洒(しょうしゃ)な建物があります。洗練されたエントランスが来訪者を迎えるこの場所は、不動産会社のオフィスです。 「お茶を...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社サセイ不動産
所在地
宮城県塩竈市尾島町22-4

マイベストプロ宮城 河北新報社

宮田潤一郎

このプロの一番の強み
住まいをとりまくさまざまなリスクを踏まえた男の棲家の提案

[佐賀県/不動産物件・売買]

趣味やスキルに活かす、大人が籠れる空間で人生謳歌のお手伝い。

 「家は、人生を楽しむツール。ぐっすり寝(やす)み、寛ぎ、趣味を楽しめる場所となるようなご提案をしています」と語るのは、設計事務所ミヤタプランニングオフィス所長で一級建築士の宮田潤一郎さん。といって...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
●設計及び工事監理 ●調査・診断 ●施工(新築・改修・メンテナンス)
会社名
(株)ミヤタプランニングオフィス一級建築士事務所
所在地
佐賀県佐賀市神野東1丁目1-8

マイベストプロ佐賀 九州朝日放送

一戸良介

このプロの一番の強み
街と人の暮らしを見守り不動産の取り扱いをトータルにカバー

[神奈川県/不動産物件・売買]

豊かな街づくりのために、相続物件の活用とライフプランの構築を専門家チームでサポート

 「心づもりはしていても、いざ当事者になってみて初めて現実味を帯びてくるのが相続でしょう。中でも土地や建物といった不動産が財産に含まれている場合、手続きなどが煩雑で、想定以上に時間と費用がかかるこ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社名
Rworks株式会社
所在地
神奈川県横浜市中区万代町1-2-12  VORT横浜関内Ⅲ6F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

今西頼久

このプロの一番の強み
不動産の有効活用から土地の相続問題まで不動産のことならお任せ

[大阪府/不動産物件・売買]

土地や建物など不動産にまつわる問題解決のお手伝い

 今西土地建物株式会社は、創業から50年以上の長いキャリアを持つ老舗企業。関西不動産情報センター会員(関西一円の信託銀行・都市銀行不動産部、銀行系列の不動産会社、大手電鉄系・ゼネコンなどの直系会社、...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
経営における不動産の活用
会社名
今西土地建物株式会社
所在地
大阪府大阪市中央区北浜4-2-13  K’s淀屋橋今西ビル

マイベストプロ大阪 朝日新聞

矢野修

このプロの一番の強み
宮崎市を中心に宅地分譲から事業用物件、空き家対策までカバー

[宮崎県/不動産物件・売買]

不動産を主軸に、さまざまな側面から地域に貢献していきたい

 宮崎市の中心部、橘通に本社を置く「アーバン高塚」。1990年の創業以来、地域密着の不動産会社として、市内とその近郊で事業を展開しています。 「一口に不動産業といっても、サービスは多岐にわたります。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
会社名
株式会社アーバン高塚
所在地
宮崎県宮崎市橘通西二丁目7番1号  アーバン高塚橘通ビル

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

木下泰徳

このプロの一番の強み
セカンドライフの住まいの悩み、実家・空き家問題に幅広く対応

[東京都/不動産物件・売買]

明るく楽しいセカンドライフに向けて、住まいをブラッシュアップ

 日本全国に約850万戸存在するという空き家。このまま増加を続ければ2033年には住宅の3割は空き家になるという予測もあり、住宅業界は転換期を迎えています。SDGs(持続可能な開発目標)の広がりも相まって、手を...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
会社名
アップライフデザイン(カネカ建設株式会社)
所在地
東京都練馬区貫井2-25-20

マイベストプロ東京 朝日新聞

上村直樹

このプロの一番の強み
住宅業界での豊富な経験を生かした提案力

[福岡県/不動産物件・売買]

住宅のプロとして、後悔のない家づくりをお手伝い

 「住宅は人生の中で最も大きな買い物の一つです。みなさんが後悔することがないように、当方がお手伝いします」と話すのは、一級建築士の上村直樹さん。福岡市の建築設計事務所「HOUSEBOX」の代表を務めます。...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
会社名
HOUSE BOX株式会社
所在地
福岡県福岡市南区桧原1-35-1-1F

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

吉田正太

このプロの一番の強み
保険を正しく活用するための豊富な知識と経験に強み

[福岡県/不動産物件・売買]

保険・金融の正しい知識を

 株式会社ライフ・ワークは三瀦郡大木町と久留米市にある保険代理店で、主に東京海上日動の損害保険と生命保険を取り扱っています。「損害保険代理業というのは意外と高齢化が進んでいて、損保代理店の募集人の...取材記事の続きを見る≫

職種
損害保険代理業
専門分野
● 損害保険代理業、生命保険の募集に関する業務● 保険の販売と保険金の支払い手続き
会社名
株式会社ライフ・ワーク
所在地
福岡県久留米市津福本町238−1

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

三摩浩

このプロの一番の強み
上質な暮らしを提供する建築設計と売上に貢献できる商業施設設計

[岐阜県/不動産物件・売買]

こだわりの住宅や商業施設デザイン、不動産コンサルティング、省エネデザインでまちの価値を高める

 広い敷地にゆったりと建てた大きな庇(ひさし)を持つ平屋、吹き抜けのリビングルームに暖炉を配した邸宅、複数の車を駐車できるビルトインのガレージハウスなど。こだわりが詰まった注文住宅を手掛けるのは、...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
会社名
KABUTO DESIGN OFFICE
所在地
岐阜県岐阜市六条南2-17-4

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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