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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …173

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全173人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全173

伊藤豊

このプロの一番の強み
住まい探しから住宅ローン審査のサポートまでワンストップで行う

[宮城県/不動産物件・売買]

住まい探しから住宅ローンのアレンジ、審査通過のためのサポートをワンストップでコンサルティング

 不動産・住宅ローンコンサルタントとして活動する「Fin-est Agent(ファイネストエージェント)」の代表、伊藤豊さんは、住まい探しから住宅ローンの提案、審査に関するサポートまでワンストップで対応。金利を抑...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
住宅ローンコンサルティング 家計の課題解決・資金計画・返済計画の立案 金融機関交渉窓口 不動産の...
会社名
株式会社Fin-est Agent(ファイネストエージェント)
所在地
宮城県仙台市泉区泉中央一丁目15-1-1405

マイベストプロ宮城 河北新報社

大槻圭将

このプロの一番の強み
情報分析と手厚いサービスでオーナーの不動産経営を支援

[東京都/不動産物件・売買]

「オーナー第一」を胸に、一都三県で約2500戸の賃貸物件を管理

 東京都渋谷区に拠点を構える「ノースエステート」では、月額賃料3万8000円のアパートから100万円を超える高級マンションまで、一都三県にある約2500戸の管理を手掛けています。 「通常、賃貸の管理会社はオ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
一都三県のアパート・マンション管理業務都内を中心とした高級物件の賃貸仲介・売買
会社名
株式会社ノースエステート
所在地
東京都渋谷区恵比寿南2-1-8

マイベストプロ東京 朝日新聞

坂本芳文

このプロの一番の強み
不動産業界35年!あらゆる問題に対応できる豊富な経験と実績!

[福岡県/不動産物件・売買]

自宅の購入、住宅ローンの悩みなど、不動産のさまざまな問題に対応

 「est(エスト)アドバイザリーサービス」は、不動産の売買、相続、賃貸管理、任意売却、競売など、不動産に関するさまざまな相談に対応している会社です。代表取締役の坂本芳文さんは、マンションデベロッパー...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
会社名
株式会社estアドバイザリーサービス
所在地
福岡県福岡市中央区今川一丁目10番50号    est-Bldg.

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

長沼智加

このプロの一番の強み
女性目線に立った住宅購入のアドバイスと幅広く対応する売却相談

[山梨県/不動産物件・売買]

マイホームの購入から要件が難しい土地建物の売却まで、顧客目線で細やかに対応

 わが家を手に入れるのは夢ではあるものの、勇気がいります。迷ったり、悩んだりした時に気軽に相談などができる相手がいたら心強いですよね。「Futur(フチュール)」の代表・長沼智加さんは、「誰に聞けばいい...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
不動産売買仲介 不動産買取
会社名
株式会社Futur(フチュール)
所在地
山梨県甲府市上今井町260-6  青山並木ビル3階A
LINE問合せ対応

マイベストプロ山梨 山梨日日新聞社

藪﨑秀實

このプロの一番の強み
不動産、空き家問題、円満相続までワンストップで相談に応じます

[静岡県/不動産物件・売買]

空き家や相続問題など、不動産にまつわるさまざまな悩みに細やかに対応

 空き家を管理ができない、相続により遺産分割したいなど、さまざまな理由で家や土地を売却する。あるいは、新しい暮らしを築いていくために購入する。そんなとき、売りたい人と買いたい人の間に立ち、橋渡し的...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 不動産コンサルタント、 相続アドバイザー
専門分野
不動産に関わる全般取扱、空き家対策、新しい相続の形「家族信託」空き家問題に対応する「空き家対策の...
会社名
株式会社 あいしん不動産
所在地
静岡県静岡市駿河区大谷一丁目9番8号

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

三上浩二

このプロの一番の強み
賃貸から売買・土地活用まで一貫支援する不動産の専門力

[長崎県/不動産物件・売買]

人と住まいを結び続け、地域とともに歩む不動産経営で未来を拓く

 「お家探しのタイミングは、進学や就職、結婚など、その多くが人生の節目にあります。明るい門出の象徴となる理想の住まいを見つけ出し、笑顔で見送るのが私たちの仕事です」 そう語るのは、長崎の地で43年...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
会社名
株式会社三上住宅
所在地
長崎県長崎市家野町8-6

マイベストプロ長崎 長崎文化放送

佐藤昌徳

このプロの一番の強み
豊富な経験と人脈を生かし、不動産に関するお悩みを丸ごと解決

[福島県/不動産物件・売買]

空き家の売却から片付け、家財のリサイクル、手続きまでまるごと対応

住宅の7軒に1軒が空き家といわれる日本。空き家となった実家を相続し、売却を検討するも、「家財の片付けで悩んでいます」という方も多いと聞きます。 不動産の売却は不動産会社に依頼できますが、自力でリサイ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
空き家・空地などの不動産売買と家の中の家財の片付けや遺品整理、不用品のリユース・リサイクル
会社名
株式会社ビーティーアール
所在地
福島県福島市北矢野目字戸ノ内22-5

マイベストプロ福島 福島放送

鶴崎和弘

このプロの一番の強み
企業や個人の再生を、不動産業の資格や法的知識で支援する強み

[熊本県/不動産物件・売買]

「人生はいくらでもやり直せる!」。企業や個人の債務整理を徹底支援し、再スタートを応援します

 「私の仕事は企業再生コンサルタント。企業や個人の再生を20年手がけています」と話すのは、株式会社Craneの鶴崎和弘代表です。一般的な不動産売買も行っていますが、鶴崎代表にとって、不動産を扱う資格はあく...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
● 倒産危機に陥っている中小企業・零細企業の再生コンサルタント● 多重債務・住宅ローン滞納などで困っ...
会社名
株式会社Crane
所在地
熊本県熊本市東区若菜3丁目3-1

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

宮本英通

このプロの一番の強み
財産評価基本通達と鑑定評価の双方に精通した土地評価対応力

[東京都/不動産物件・売買]

財産評価基本通達に基づく評価と鑑定評価に精通した不動産鑑定士が、土地評価などの判断をサポート

 相続税の算定において、多くの税理士が課題と感じているのが「土地の評価」です。国税庁が定める財産評価基本通達に基づき、評価を行うのが一般的ですが、「いびつな形状」「接道条件に制約がある」といった土...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士
専門分野
不動産鑑定評価、財産評価基本通達に基づく土地評価
会社名
ローツェ不動産鑑定
所在地
東京都渋谷区代々木2-23-1 ニューステイトメナー1328号室

マイベストプロ東京 朝日新聞

松﨑能久

このプロの一番の強み
不動産鑑定の中でも、特に相続・事業継承に強み。

[福岡県/不動産物件・売買]

父子二代で築いた歴史と実績をもつ不動産鑑定会社

 大東鑑定株式会社の現代表である松﨑能久(よしひさ)さん。会社自体はお父さんである松﨑信男さんが昭和50(1975)年に創業し、今年で創業以来44年という歴史と実績を誇ります。能久さんは中央大学法学部を卒...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士
会社名
大東鑑定株式会社
所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴  2-4-30

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

高橋徹夫

このプロの一番の強み
丁寧なヒアリングで納得感のある不動産提案

[神奈川県/不動産物件・売買]

住まい・保険・資産運用を総合的に支えるパートナー

 不動産仲介を中心に、資産運用サポートなど、住まいとお金に関わる総合的なサービスを提供する「ONE FINITAS」の代表・高橋徹夫さん。一人一人の顧客に向き合う姿勢を大切にしています。 「社名は『ONE(1つ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
新築建売物件の相談、土地探しからの注文建築相談、売却物件の相談、FP/PB目線からの提案
会社名
ワンフィニタス株式会社 -ONE FINITAS-
所在地
神奈川県横浜市旭区中希望が丘106-17 希望ビル

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

津田孝幸

このプロの一番の強み
高く・早く・不動産を売却するための販売戦略を個別に提案

[福岡県/不動産物件・売買]

「1円でも高く不動産を売る」が使命。早期&高値成約を目指し、効果的な販売プランを提案

 不動産売却は大きな金額が動き、一生の中でも大きな決断の一つ。しかし、売主と買主、同じ業者が両者を担当する場合、取引をまとめるために値下げするなど、売主の利益が必ずしも最大化されるとは限りません。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
会社名
株式会社メイヴス
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

花田孝則

このプロの一番の強み
丁寧なヒアリングで理想を反映したより良い住空間を提案

[福岡県/不動産物件・売買]

依頼主の思いをかなえ「好きな空間で、気持ちよく」過ごせる住まいを提案

 福岡県古賀市の国道3号線沿いでひときわ目を引く大きな箱型の建物。一級建築士事務所「ライフスタイル」の社屋です。  「お客さまと一緒に歩むパートナーとして『好きな空間で、気持ちよく住む』をコンセプ...取材記事の続きを見る≫

職種
建設業
専門分野
注文住宅・リノベーション・リフォーム
会社名
有限会社ライフスタイル
所在地
福岡県古賀市久保1139-1
LINE問合せ対応

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

大木茂行

このプロの一番の強み
借りてよし・貸してよし・地域よしの「三方よしの不動産活用」

[群馬県/不動産物件・売買]

魅力的な物件を提供し、住みたくなる地域づくりに貢献する「三方よしの不動産活用」を実践

 「人々が集う社会を創り出すには、借りてよし・貸してよし・地域よしの『三方よしの不動産活用』にかじを切るべきです」と話すのは、群馬県高崎市で「くらがの三方よし不動産・株式会社クレセール」を営む大木...取材記事の続きを見る≫

職種
空き家・空き地活用アドバイザー
専門分野
空き家・空き地活用を中心に賃貸住宅や賃貸テナントの企画立案と経営アドバイスを専門分野としています。
会社名
くらがの三方よし不動産・株式会社クレセール
所在地
群馬県高崎市倉賀野町1807-6

マイベストプロ群馬 上毛新聞社

鈴木崇史

このプロの一番の強み
情報&データを駆使した、空き地・空き家の活用サポート

[京都府/不動産物件・売買]

不動産業界の地位向上と、京都の街の活性化に貢献したい

 「京 藤十郎不動産」は、京都の中京区・下京区を中心に売買・賃貸仲介、賃貸管理、不動産投資コンサルティングなどを行う地域密着の不動産会社です。「藤十郎は私の先祖の名前です。また、京都の物件とお客さま...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
空き地・空き家の活用サポート賃貸事務所・倉庫などの仲介業務分譲マンションの賃貸・売買仲介
会社名
株式会社 京 藤十郎不動産
所在地
京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地  メゾンドール四条大宮310号

マイベストプロ京都 京都新聞

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

みんなの声(クチコミ・評判)

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