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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …170人

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全170人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全170件

竹田達矢

このプロの一番の強み
不動産の鑑定評価、不動産・相続・許可申請・書類作成、各種調査

[富山県/不動産物件・売買]

不動産や相続などの問題を解決

 超難関国家資格といわれる「不動産鑑定士」は、不動産に対する経済価値などを公正・中立の立場から判断し、適正な鑑定評価額として表すことを、国内で唯一認められている不動産のエキスパートです。   「...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士、 行政書士
専門分野
【不動産鑑定事務所】 不動産の鑑定評価、不動産に関する調査・コンサルティング【行政書士事務所】...
事務所名
たけだ不動産鑑定士・行政書士事務所
所在地
富山県富山市大手町5番12号  野口ビル2F

マイベストプロ富山 北日本新聞社

一木義典

このプロの一番の強み
国家資格試験問題を英語で理解させ、日本語の試験に立ち向かう

[東京都/不動産物件・売買]

外国人材の国家資格取得をサポートし、介護現場の人手不足解消を目指す

 在留資格制度の整備で外国人材が活躍する舞台は年々広がっています。とりわけ介護職は、日本と東南アジア3カ国との経済連携協定(EPA)や特定技能などにより受け入れが盛んです。 外国人を戦力として活用した...取材記事の続きを見る≫

職種
人材開発
会社名
UG開発マネジメント株式会社
所在地
東京都台東区上野3-16-2  天翔上野末広町ビル202号

マイベストプロ東京 朝日新聞

中村茂

このプロの一番の強み
川越市内で売りにくい不動産売却相談の実績多数

[埼玉県/不動産物件・売買]

売却が難しい不動産「少しでも高く売りたい」に応える

 土地や建物を売却するなら、「少しでも高く売りたい」と考える人は多いでしょう。一方、不動産会社から提示された査定額が妥当なのか、ほかに高く買い取る業者があるのか分からず、迷うこともあるかもしれませ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
会社名
株式会社トゥルーズホーム
所在地
埼玉県川越市大手町2-5レクセルマンション 1F

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

森川直之

このプロの一番の強み
豊富な金融知識から夢の「土地+建物」を家賃並みの支払いで実現

[福井県/不動産物件・売買]

家は幸せだから買えるもの。その幸せが続く「安心」を提供したい。

結婚や子どもの誕生、家族との同居…、人生の節目となる幸せな時、それは住まいを新しくするタイミングでもあります。しかし、先行きが不透明なこの時代、マイホームに憧れつつも高額な買い物に不安を感じている人...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
月々3万円台から持てるマイホームづくり
会社名
ハイエスト事業グループ株式会社(いえとち本舗 福井)
所在地
福井県福井市加茂河原町20-25-4

マイベストプロ福井 福井テレビ

淺野和昭

このプロの一番の強み
不動産売却から片付け・解体工事まで対応できるワンストップ窓口

[岡山県/不動産物件・売買]

地域の実情、市場の動向を熟知し、個々の事情や心情に寄り添い相続不動産の活用をサポート

 「親が亡くなり実家を引き継いだものの住む予定がなく、持て余している」「県外に住んでいるため管理が難しい」といった困りごとを受け止めるのは、真庭市の「アサノ不動産」の代表・淺野和昭さん。岡山県全域...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
会社名
アサノ不動産
所在地
岡山県真庭市久世2671

マイベストプロ岡山 山陽新聞社

中山竜也

このプロの一番の強み
不動産の悩みを総合的に受け止め、バランスのとれた提案

[京都府/不動産物件・売買]

知らずに損をするのではなく、知ることで適切な対策を

 「不動産を手にしたときから手放すまで、どれだけ税金がかかるか知っていますか?」 不動産オーナーに向けて問いかけるのは、京都市右京区に「中山竜也税理士・社会保険労務士事務所」を構える中山竜也さんで...取材記事の続きを見る≫

職種
税理士
専門分野
● 不動産オーナーの節税・活用・経営相談
事務所名
中山竜也税理士・社会保険労務士事務所
所在地
京都府京都市右京区太秦下刑部町163

マイベストプロ京都 京都新聞

倉爪大輔

このプロの一番の強み
市場を踏まえた現実的な価格提案と売買支援

[宮崎県/不動産物件・売買]

市場を踏まえた価格提案で不動産売買を支え、宮崎の資産を次世代へつなぐ

 「お客さまの不動産の価値を丁寧に見極め、次の所有者へ橋渡しすることで、地域資産の有効活用に貢献したいと考えています」と話すのは、BIG STRAIGHT DN合同会社の倉爪大輔さん。宮崎市にある「DN不動産」で、...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
会社名
BIG STRAIGHT DN合同会社 DN不動産
所在地
宮崎県宮崎市橘通東2-1-4 テヅカビル1F

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

岡正伸

このプロの一番の強み
故人とご家族の想いに寄り添う家族葬と終活をサポート

[徳島県/不動産物件・売買]

故人とご遺族の真心を形にするため、心を込めて家族葬と終活のお手伝いをします

ここ数年でニーズが高まっている「家族葬」。「参列していただく人を自分で選ぶ、いわば『招待制のお葬式』とお考えいただければいいと思います。かといって参列したいという人を拒むのではなく、代表の方に来て...取材記事の続きを見る≫

職種
葬儀
専門分野
・家族葬によるお通夜・葬儀・法要・終活アドバイス・おひとり様の生活支援(身元保証など)・住まい...
会社名
家族葬専門 セレモニー心
所在地
徳島県阿波市吉野町西条字築地119-13
(株式会社ルーチェ 本社・吉野リバーホール)

マイベストプロ徳島 四国放送

中田泰行

このプロの一番の強み
組織運営でも資金計画でもマンション管理をバックアップ

[神奈川県/不動産物件・売買]

目指すは「100年マンション」。資産価値の維持を目指す修繕計画やルール作りは専門家と共に

 約40年にわたり東京急行(東急)電鉄やそのグループ会社に勤務し、主に国内外の不動産の開発や売買に携わってきた中田泰行さん。定年退職後の現在は川崎市内に「中田泰行・マンション管理士事務所」を構え、管...取材記事の続きを見る≫

職種
マンション管理士
会社名
中田泰行・マンション管理士事務所
所在地
神奈川県川崎市宮前区宮崎2-6-11 D235

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

三浦理

このプロの一番の強み
郊外の物件にも価値を見いだし、利活用につなげる

[宮城県/不動産物件・売買]

敬遠されがちな地方の空き家・相続物件も売買仲介や買い取りで新しいカタチへ

 清掃や防犯対策などの手間に加え、固定資産税などの諸費用もかかる空き家の維持管理。「相続したが住む予定がない」「遠方から作業に通うのは大変」と持て余している人は多いのではないでしょうか。 宮城県...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
不動産売買仲介不動産買取
会社名
株式会社KATACHI
所在地
宮城県大崎市古川北町三丁目9-24
LINE問合せ対応

マイベストプロ宮城 河北新報社

辻貴史

このプロの一番の強み
売主の事情をくみ取り、判断を支える売却支援

[神奈川県/不動産物件・売買]

売主の判断を支え、不動産売却の専門家として納得の売却へ導く

 「ご希望をそのまま受けるのではなく、背景にある“本当にかなえたいこと”を丁寧にくみ取ることを大切にしています」と話すのは、不動産売却に特化する「JUNXION(ジャンクション)」の代表・辻貴史社長。同社で...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産売買仲介
専門分野
物件に適した売却方法不動産種別ごとの相場行政区ごとの条例売却にかかる税控除
会社名
株式会社JUNXION
所在地
神奈川県横浜市中区海岸通4丁目23番地 マリンビル9F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

鶴田布美代

このプロの一番の強み
長崎のリアルを知るからこそできる、ワンストップリノベーション

[長崎県/不動産物件・売買]

中古物件+リノベーションで予算を抑えながら「長崎で自分らしい暮らし」をかなえる

 「子育てが落ち着いて、ふとこれからの生き方を考えたときに想ったんです。『私を育んでくれた地元・長崎に恩返しがしたい』って。そして、若い人たちが地元で安心して暮らせる環境をつくりたいと想うようにな...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
会社名
BROS
所在地
長崎県長崎市岡町5−1 リーンフラット201
LINE問合せ対応

マイベストプロ長崎 長崎文化放送

當間一隆

このプロの一番の強み
沖縄では少ないFPと宅地建物取引士両方を取得しています。

[沖縄県/不動産物件・売買]

FPとしてマネー・ライフプランについてアドバイスを行う不動産売買のプロ

「小さな会社だからこそ、地域のためにできることがあると思っています」と話すのは、那覇市田原で不動産業「有限会社トーマ開発」を営む當間一隆さん。「不動産業は地域密着の仕事なんです。単純に土地建物の...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
事業内容をご覧ください。
会社名
有限会社トーマ開発
所在地
沖縄県那覇市字田原231-8

マイベストプロ沖縄 琉球放送

前中良実

このプロの一番の強み
お客さまの代理人として、家づくりや家探しを全力でサポート

[東京都/不動産物件・売買]

不動産や建築に関する知見を生かし、施主の代理人として家探し・家づくりを全力サポート

 夢のマイホームを実現するには、土地探しをはじめ、家の構造や間取り、内装、メンテナンス内容の決定、住宅ローンの月々の返済額や期間の策定など、いくつもの過程を踏まなければなりません。長く住む家だから...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
会社名
プラスアルファ株式会社
所在地
東京都中野区南台4-56-12

マイベストプロ東京 朝日新聞

村上佳

このプロの一番の強み
解体から始まりその後の外構工事で快適な住空間づくりを提案する

[千葉県/不動産物件・売買]

解体から土地活用までをワンストップで請け負い、雑貨販売も手がけ、より快適な空間づくりを提案する

 京成本線・志津駅から10分ほど歩くと、幹線道路沿いにおしゃれなカフェかレストランのような佇まいの建物が見えてきます。ここは株式会社ビレッジアップの本社。建物の解体や外構、塗装などの工事の他、不動産...取材記事の続きを見る≫

職種
解体・外構・不動産
会社名
株式会社ビレッジアップ
所在地
千葉県佐倉市上志津1090-2

マイベストプロ千葉 朝日新聞

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

みんなの声(クチコミ・評判)

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