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[不動産物件・売買]の専門家・プロ …172

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全172人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全172

廣瀬貴志

このプロの一番の強み
建材業の知識と経験を生かし住まいづくりのお悩みを解消

[富山県/不動産物件・売買]

失敗しない不動産・建築業者選びなど住まいづくりのポイントを第三者目線でアドバイス

 「ハイズ(hi-s)」は住まいづくりを考えているみなさんをサポートする相談窓口です。工務店選びや土地の購入、資金のやり繰りといった家づくりの各プロセスに関するさまざまな疑問や悩みに答えています。 ...取材記事の続きを見る≫

専門分野
■家づくりサポート  ・設計相談  ・住宅ローン相談  ・施工依頼先選定相談  ・リフォーム提...
会社名
住まいづくりの相談窓口「hi-s」(ハイズ)/ヤマイチ株式会社
所在地
富山県富山市野口812

マイベストプロ富山 北日本新聞社

丹治和也

このプロの一番の強み
売却相談実績1000件以上、売主へ安心の売却機会を提供

[福島県/不動産物件・売買]

福島市内の不動産売却は、売却のプロにまかせてトラブルなし

中古住宅や土地など、今、売却したい不動産をお持ちの方、あるいはこれから先、不動産を売却する予定や可能性のある方、不動産売買にはいろいろなリスクやトラブルがありそうで心配ですよね。希望の値段で売れな...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産取引業
専門分野
・福島市エリアの不動産売却の専門企業として、徹底した不動産調査に基づく価格査定と、売主の事情や要...
会社名
WIRED.Inc 株式会社ワイアード
所在地
福島県福島市本町5-1 パートナーズビルディング4F

マイベストプロ福島 福島放送

藤井三郎

このプロの一番の強み
家造りに関わる各分野のプロチームによる建築サービスを提供

[岐阜県/不動産物件・売買]

「ONE and ALL」でめざすワンストップで家族の幸せを形にする家造り

 岐阜北郵便局の東隣りにある「藤井商店」。コンクリート打ちっぱなしの壁、飴色に光る無垢材の床、トーンを落とした照明など、スタイリッシュでシンプルモダンな事務所はさながら写真スタジオのようですが、企...取材記事の続きを見る≫

職種
建築家
専門分野
住宅・店舗 プランニング デザイン・施工・土地 不動産紹介・家具インテリア・資金計画・植栽
会社名
有限会社 藤井商店 「One and All」
所在地
岐阜県岐阜市鷺山2563-76

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

赤山卓也

このプロの一番の強み
相続の問題から不動産の問題までを窓口一本で対応できる

[和歌山県/不動産物件・売買]

相談者目線で「空き家」や「不動産」などの悩みを解決

 「まず最初にいえる事は『合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産/赤山行政書士事務所』は、代表である私が、さまざまな資格を取得しているので、業務をトータル的にサポートできるという事です」と語る赤山卓...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業、行政書士
専門分野
屋号
合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産/赤山行政書士事務所
所在地
和歌山県有田郡有田川町上中島775-1

マイベストプロ和歌山 朝日新聞

林﨑哲也

このプロの一番の強み
新居探しからリフォーム、相続税対策までワンストップで対応

[兵庫県/不動産物件・売買]

売買・賃貸両方に強みを持つ明石地域密着の不動産会社

 JR大久保駅北口を出てすぐ。店内の様子がしっかり見えるガラス張りの店頭が目印のアルデ株式会社は、大久保エリアを中心に売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理などを行う地域密着の不動産会社です。 「物件のメリ...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
◇売買仲介 ◇賃貸仲介 ◇賃貸管理
会社名
アルデ株式会社
所在地
兵庫県明石市大久保町駅前1-13-26  水野ビル1F

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

吉松敏博

このプロの一番の強み
光触媒の施工をはじめ 安全な暮らしを約束する姿勢

[大分県/不動産物件・売買]

科学的根拠に基づいた確かな技術で、新しいライフスタイルを切り拓く

 建設に関する業務全般や不動産を専門としている吉松敏博さんが、2011年から力を入れているのが、「光触媒」の施工。「光触媒」とは【光をエネルギーとして科学反応をおこさせる媒体】のこと。光エネルギーでも...取材記事の続きを見る≫

職種
光触媒
専門分野
会社名
有限会社 ビューコーポレーション
所在地
大分県大分市生石港町2-6-11  かんたんCORE
吉松ビル4F

マイベストプロ大分 大分朝日放送

尾崎友則

このプロの一番の強み
地域密着の確かな信頼。柔軟な提案力で不動産の困ったを解決

[静岡県/不動産物件・売買]

地元で培ったノウハウを最大限に生かし、売れない不動産も「活かせる資産」に変える

 不動産は人生の中でも大きな資産の一つであり、その売買となれば、大きな不安を伴うのは言うまでもありません。ましてや急に目の前に立ちはだかった「相続不動産」ならば、なおさら。 売却や相続の場面では...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 相続診断士、 不動産コンサルタント
専門分野
不動産仲介/不動産買取/相続不動産の売却・相談/空き家の管理・活用/無料査定・価格相談/不動産の...
会社名
不動産買取売却センター静岡(株式会社エステージ)
所在地
静岡県静岡市葵区本通西町33-2  ウエストピア33 102号

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

加藤勉

このプロの一番の強み
感度が高くマルチな知識を持ち不動産のあらゆる悩みに対応

[神奈川県/不動産物件・売買]

時代を詠む先見性を持ち、人と人とのつながりを重視。 長年愛される不動産コンサルティングマスター

 JR、・京王線の橋本駅から徒歩8分。明るい黄色の看板が目を引き、アットホームな雰囲気が漂う有限会社リビングホーム。1995年に設立され、長年に渡り地域に愛され続ける不動産屋さんの代表取締役が加藤勉さんで...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 住宅ローンアドバイザー、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
●不動産トラブル相談●相続対策相談●不動産任意売却●借地相談●家族信託● 資産活用不動産コンサルティング...
会社名
有限会社リビングホーム
所在地
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目31番17号
LINE問合せ対応

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

野田亮

このプロの一番の強み
独自の空室対策で賃貸住宅オーナーの満室経営を実現

[千葉県/不動産物件・売買]

顧客の利益・満足を最優先に賃貸物件の満室経営をサポート

 千葉県松戸市・市川市・船橋市を中心に一都三県で不動産の売買・賃貸仲介、賃貸物件の管理、リフォーム・リノベーション工事を行っている「アールフィールズ株式会社」。“不動産の総合商社”と称して幅広いサー...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
不動産業
会社名
アールフィールズ株式会社
所在地
千葉県松戸市西馬橋蔵元町183  シティプラザⅡ 1階

マイベストプロ千葉 朝日新聞

阿久津順一

このプロの一番の強み
可能な限り顧客の要望を組み込み、理想の住宅をかなえる

[群馬県/不動産物件・売買]

建築、リフォーム、不動産業を手掛け、家づくりや土地建物の利活用をサポート

 「ライフスタイルにあったマイホームがほしい」「心安らぐわが家で安心安全に暮らしたい」。そんな声に応えるのは、群馬県伊勢崎市にある「エースワン」代表の阿久津順一さん。 1946年に木材加工業として創...取材記事の続きを見る≫

職種
住まいのプランナー
専門分野
会社名
株式会社エースワン
所在地
群馬県伊勢崎市田部井町2丁目638-1

マイベストプロ群馬 上毛新聞社

田中健

このプロの一番の強み
愛媛の不動産マーケットを見続けた経験と情報量

[愛媛県/不動産物件・売買]

愛媛の不動産マーケットを30年見続け 「その経験と知識を皆さまに還元したい」という不動産鑑定士

 かつて、経済が右肩上がりの時代には、土地を更地で所有することが一番とされていました。下手に利用してリスクを背負うより、ただ所有して確実とされた地価の上昇をじっと待つことが得策とされていたのです。...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士、 不動産コンサルタント
専門分野
【不動産鑑定業者登録(11)第26号】・不動産の鑑定評価・調査研究・公共事業用地システム評価【補償コ...
会社名
株式会社ケンホームズ
所在地
愛媛県松山市三番町4丁目11-6  KH三番町プレイス5F

マイベストプロ愛媛 愛媛新聞社

青木翔吾

このプロの一番の強み
事業用物件の仲介を通して活気ある街づくりに貢献

[鹿児島県/不動産物件・売買]

全国の魅力ある店舗を誘致して新規開店をサポートし、活気に満ちた街づくりに貢献

 「鹿児島県、宮崎県で新規出店を検討されている企業さまや、土地・建物の活用に悩まれているオーナーさまはご相談ください」と話すのは、「ひなた不動産」の代表・青木翔吾さん。鹿児島市に拠点を置き、店舗開...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社ひなた不動産
所在地
鹿児島県鹿児島市高麗町6番19号 枝元ビル1階

マイベストプロ鹿児島 鹿児島読売テレビ

伊藤豊

このプロの一番の強み
住まい探しから住宅ローン審査のサポートまでワンストップで行う

[宮城県/不動産物件・売買]

住まい探しから住宅ローンのアレンジ、審査通過のためのサポートをワンストップでコンサルティング

 不動産・住宅ローンコンサルタントとして活動する「Fin-est Agent(ファイネストエージェント)」の代表、伊藤豊さんは、住まい探しから住宅ローンの提案、審査に関するサポートまでワンストップで対応。金利を抑...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
住宅ローンコンサルティング 家計の課題解決・資金計画・返済計画の立案 金融機関交渉窓口 不動産の...
会社名
株式会社Fin-est Agent(ファイネストエージェント)
所在地
宮城県仙台市泉区泉中央一丁目15-1-1405

マイベストプロ宮城 河北新報社

園部敏之

このプロの一番の強み
不動産に関わるさまざまな悩みや問題点をともに考えサポートする

[石川県/不動産物件・売買]

未来に続くステップへと踏み出すために、重い負担やリスクから解放する「不動産の手仕舞い」をサポート

 長引く景気の低迷や少子高齢化などを背景に空き家が増加。相続した土地・建物の管理や運用、収益が上がらない不採算収益物件への対処、事業の後継者不足による資産・債務整理などに悩みを持つ人が増えています...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
屋号
ライセンスバリュー
所在地
石川県金沢市駅西新町2丁目6-15

マイベストプロ石川 北陸放送

松本太

このプロの一番の強み
沖縄の地域性を踏まえ、未来を見据えた住宅ローン支援

[沖縄県/不動産物件・売買]

未来に安心を届ける、長期固定金利住宅ローン「フラット35」の活用サポート

 「家族との幸せな暮らしの舞台となるマイホーム。家族や地域との結びつきを大事にする沖縄の県民性を尊重し、人生に一度あるかないかの『家を建てたい、購入したい』という夢の実現に立ち合います」 そう語...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
会社名
Be Rosso株式会社
所在地
沖縄県宜野湾市我如古1-25-36

マイベストプロ沖縄 琉球放送

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

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