マイベストプロ

まちの専門家をさがせるWebガイド全国版

  1. マイベストプロ TOP
  2. 住宅・建物
  3. 不動産物件・売買の専門家

[不動産物件・売買]の専門家・プロ …153

全国の不動産物件・売買の専門家・コンサルタント

(全153人)

「高齢になったので、土地・建物を売ってマンションに住み替えたい」「子どもが生まれたので、庭付きの広い家を購入したい」「相続した実家を処分したい」など、不動産を売ったり買ったりする場合、どういった専門家に相談すればいいでしょう。 「所有する不動産の価格を知りたい」というときは、土地や建物の価値を鑑定し、評価する不動産鑑定士にお願いすることができます。不動産を「売る」「買う」、「貸す」「借りる」などについては、不動産コンサルタントからアドバイスを得ることができます。 また、不動産を買う人(あるいは借りる人)に向け、物件や不動産取引に関するさまざまな重要事項を説明する宅地建物取引士という専門家もいます。 不動産を購入する際、住宅ローンなど資金の相談に乗ってくれるFP(ファイナンシャルプランナー)や不動産登記の手続きをしてくれる司法書士と、さまざまな分野のプロが携わっています。 不動産売買は、法律がかかわってくるうえ、国家資格を持つ有資格者しかできない業務があり個人で行うのは大変です。地域の不動産事情や売買のノウハウを持つ専門家に相談しながら、進めていくことをおすすめします。

1~15人を表示 / 全153

尾池正幸

このプロの一番の強み
高知の不動産買取り、不動産査定,保険付き中古物件販売に強み

[高知県/不動産物件・売買]

高知県内の住まい探し、不動産売買に豊富な情報力とスピーディーな対応力でサポート

「新築・売家・売土地・分譲マンション・賃貸物件などを常時ホームページにアップし、新着物件もほぼ毎日更新中です」と話すのは、「有限会社パークホーム」の代表取締役・尾池正幸さん。自社サイトで高知県内の...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産売買 不動産賃貸 不動産買取 注文建築 リフォーム 宅地造成
会社/店名
有限会社パークホーム
所在地
高知県高知市城見町1番1号

マイベストプロ高知 高知放送

矢野伸二

このプロの一番の強み
全国ネット番組で紹介された地盤改良が大分で提供できます。

[大分県/不動産物件・売買]

地盤のことを知って、安全(家の安定)と安心(価値の維持)の生活を。

 人生で一番大きな買い物、マイホーム。理想の家にするために、立地や住宅のデザインなどで悩む方は多いと思います。ただ、災害が多発している昨今、本当に大切なのは、目には見えない「地盤」。実は、入居後に...取材記事の続きを見る≫

職種
解体業、 地盤関連施工業者
専門分野
解体、地盤改良、地盤調査
会社/店名
矢野建材工業株式会社
所在地
大分県佐伯市弥生大字床木29-2

マイベストプロ大分 大分朝日放送

西山広高

このプロの一番の強み
お金と不動産の知識で「ワンダフルライフ」の実現をサポート

[東京都/不動産物件・売買]

「安心」「楽しい」「自分らしい」将来の暮らしをサポート

 西山ライフデザイン株式会社代表取締役の西山広高さんは、お金と不動産の問題をサポートするファイナンシャルプランナー(FP)。人生を大きく変える住宅購入や土地相続のほか、将来、安心して自分らしく生きる...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士
専門分野
● ファイナンシャル・プランニング● 不動産売買・賃貸仲介● 不動産コンサルティング、相続コンサル...
会社/店名
西山ライフデザイン株式会社
所在地
東京都大田区南雪谷1-4-2   新勝雪谷ビル4F

マイベストプロ東京 朝日新聞

時吉光生

このプロの一番の強み
不動産に関するお困りごとは当社にお任せください

[岡山県/不動産物件・売買]

住宅ローン返済に悩んでいる人のためのレスキュー窓口

 岡山市役所向かいに建つビル2階に事務所を構える不動産会社「有限会社アルバ」(岡山県岡山市北区鹿田町)。社名の「アルバ」とは、イタリア語で「日の出」の意味。「お客さまに夢や希望を与え、業績も日の出の...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
中古一戸建て、中古マンション、土地、事務所、空家などの売買仲介任意売却、相続不動産の相談
会社/店名
有限会社 アルバ
所在地
岡山県岡山市北区鹿田町1-1-3   中島ビル2階

マイベストプロ岡山 '山陽新聞社

村上則夫

このプロの一番の強み
不動産を含めた財産についてベストな終活をアドバイス

[宮城県/不動産物件・売買]

豊かな余生を送るための不動産管理をアドバイス

 大河原町で不動産会社「(有)村建地所」を経営する村上則夫さんは、仙南地区を中心に不動産の売買、賃貸、仲介、管理など、トータルアドバイザーとして幅広い業務を手掛けています。 大河原町で生まれ育っ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅・建物/不動産・土地
専門分野
会社/店名
有限会社 村建地所
所在地
宮城県柴田郡大河原町大谷字町向135-2

マイベストプロ宮城 河北新報社

竹田達矢

このプロの一番の強み
不動産の鑑定評価、不動産・相続・許可申請・書類作成、各種調査

[富山県/不動産物件・売買]

不動産や相続などの問題を解決

 超難関国家資格といわれる「不動産鑑定士」は、不動産に対する経済価値などを公正・中立の立場から判断し、適正な鑑定評価額として表すことを、国内で唯一認められている不動産のエキスパートです。   「...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士、 行政書士
専門分野
【不動産鑑定事務所】 不動産の鑑定評価、不動産に関する調査・コンサルティング、所有者不明土地の調...
会社/店名
たけだ不動産鑑定士・行政書士事務所
所在地
富山県富山市大手町5番12号  野口ビル2F

マイベストプロ富山 北日本新聞社

宮路常幸

このプロの一番の強み
見守りシステムと「20のサポート」で高齢者に安心の生活を提供

[神奈川県/不動産物件・売買]

「高齢者が賃貸物件に入るハードルを下げたい」との思いから生まれた生活サポートを展開

 「近年、単身高齢世帯が増えています。体調の急変や転倒によるケガなど、ご本人はもちろん、お子さんやご親族も心配が絶えないでしょう。私どもでは、高齢の方々の住まい探しをお手伝いするだけでなく、暮らし...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社/店名
有限会社MYJホーム
所在地
神奈川県大和市中央林間2-11-6

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

宮本裕文

このプロの一番の強み
不動産のセカンドオピニオンは私にお任せ下さい

[岡山県/不動産物件・売買]

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!

 不動産業界に入って約35年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社/店名
有限会社富商不動産販売
所在地
岡山県岡山市北区富町2-3-29   富商ビル1階

マイベストプロ岡山 '山陽新聞社

後藤一仁

このプロの一番の強み
34年の経験を活かし、不動産を通じてあなたを幸せにします!

[東京都/不動産物件・売買]

「顧客満足」を超えた「顧客感動」でファンを増やす

 不動産物件を探す場合はインターネットの検索サイトや情報誌などさまざまな手段がありますが、初めての不動産取引には不安がつきものです。そんな不安を解消してくれるのが、東京を中心に不動産の「買う・売る...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
マンション・戸建・土地・ビル・投資用物件などのご購入、ご売却のサポート。賃貸マンション・戸建・店...
会社/店名
株式会社フェスタコーポレーション
所在地
東京都中央区銀座7-13-6

マイベストプロ東京 朝日新聞

小川玲人

このプロの一番の強み
多項目の住宅診断で適正な不動産取引を成立させトラブルを回避

[宮崎県/不動産物件・売買]

これからの住宅売買には必要となるホームインスペクション

 2017年1月、延岡市に不動産取引のお店「あいプラン」を設立した代表の小川玲人さん。これまでに警察官、介護福祉士という職を経て不動産取引の仕事に従事したという異色の経歴の持ち主です。それぞれの仕事から...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
宅地建物賃貸・売買・リフォームアドバイス
会社/店名
あいプラン
所在地
宮崎県延岡市浜砂2-11-6-1F

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

後藤雄二

このプロの一番の強み
不動産の自主管理・直接取引を徹底サポート

[東京都/不動産物件・売買]

不動産の管理・運営方法に悩む全国のオーナーを支援

 東京都港区にオフィスを構え、土地建物の売買・賃貸・管理事業を手掛ける「アセットサポート」。取締役を務める後藤雄二さんは、宅地建物取引士や1級ファイナンシャル・プランニング技能士(FP1級)などの資格...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産の自主管理・直接取引サポートサイト「おさぽ」の運営事業用・居住用物件の売買仲介・賃貸借・管...
会社/店名
株式会社アセットサポート
所在地
東京都港区虎ノ門3-19-7  大手ビル3F

マイベストプロ東京 朝日新聞

横山茂生

このプロの一番の強み
空き家の悩みを解決!リフォーム、解体、売却などワンストップで

[山梨県/不動産物件・売買]

空き家の整理・活用のプロ

 高齢化や人口減少により深刻化する空き家問題。特に山梨県は、空き家率が全国でも非常に高く今後も増加が見込まれます。「長年、放置したままの空き家をどうしたらいいか分からない」「子どもは県外で暮らして...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
・不動産は空き家物件に特化・FP(ファイナンシャルプランナー)として相続、不動産関係に対応
会社/店名
グリーンヒル・サポート
所在地
山梨県甲府市緑が丘2丁目11-5

マイベストプロ山梨 山梨日日新聞社

吉岡英明

このプロの一番の強み
皆さんの持っている価値を、財産に変えていきます。

[大分県/不動産物件・売買]

測量、ドローン、民泊を通して、地元を盛り立てていきたい。

 一言で「測量」といっても、どんな仕事で何をするのか、あまりよく知られていないかもしれませんが、簡単に言えば、ある土地における、位置や距離、面積などを、測定することです。作業に精度が求められるだけ...取材記事の続きを見る≫

職種
測量士、 無人航空機操縦技士、 無人航空機安全運航管理者
専門分野
公共測量、写真測量、ドローン空撮・動画、水準測量など
会社/店名
吉岡サーベイ株式会社
所在地
大分県別府市天満町1530-2

マイベストプロ大分 大分朝日放送

今村智

このプロの一番の強み
不動産業を熟知、さらに各専門家とのネットワークを持つ

[静岡県/不動産物件・売買]

地元の「不動産相続」を心に寄り添いコンサルティング。空き家対策もお任せ

 富士市で不動産業の看板を掲げる「株式会社リアルサポート富士」の代表取締役今村智さん。大学卒業後、静岡市内の鉄道会社に入社し、不動産部門に配属されて以降、不動産業務一筋に勤めてきました。売買仲介、...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 不動産コンサルタント、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
不動産の相続に関するコンサルティング空き家に関する相談
会社/店名
株式会社 リアルサポート富士
所在地
静岡県富士市十兵衛143

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

河津伸也

このプロの一番の強み
「いつもの薬」を短い待ち時間で提供します

[宮城県/不動産物件・売買]

処方箋なしで病院の薬が買える零売(れいばい)薬局として、さまざまなサービスを展開

 「当方は、仙台市内で初めて『処方箋なしで病院の薬が買える薬局』という看板を掲げオープンした薬局で、患者さんがいつももらっている薬を短い待ち時間で提供しています。平日の夜や土日も営業しているので、...取材記事の続きを見る≫

職種
薬剤師
専門分野
会社/店名
カミツレ薬局
所在地
宮城県仙台市青葉区木町通2-3-22  内海ビル1階

マイベストプロ宮城 河北新報社

不動産売買で相談できる専門家

宅地健物取引士

不動産の売買は非常に高額です。それに加えて土地や建物の売買は、一生のうちに何度もあるものではありません。このため、お客様のほとんどが不動産の売買経験や知識を持っておらず、中には思ってもいなかったような不当な契約を結ばされてしまうケースもあります。そのようなことが無いように、しっかりと内容(重要事項)の説明をするのが宅地建物取引士の仕事です。宅地建物取引士は国家資格で、この資格が無いと重要事項を説明することができません。宅地建物取引士の資格の有無は、不動産取引の専門家かどうかを示す1つの指標となるでしょう。

不動産コンサルタント

不動産(土地や建物)の購入・売却には土地利用に関する法的知識が必要となるだけではなく、煩雑な事務手続きが必要です。例えば「重要事項説明書」。これは土地ぼ売買・交換を行う際には提出が義務付けられていますが、A4サイズ12ページにものぼり、土地の売買で必要な「土地売買契約書」は8ページあります。他にも添付資料が必要となりますが、最低限必要な書類だけでも、素人だけで不動産売買を行うのは難しいと言えます。不動産コンサルタントなら、このような事務手続きを進めてくれることはもちろん、市街化調整区域など土地の法的知識もしっかり持ち合わせているので、的確なアドバイスをしてくれます。

不動産鑑定士

土地や建物の価値は、時代や経済、社会情勢とともに変化します。一般の方には適正な価格を出すことが難しい、非常に高度な専門知識が必要となります。不動産鑑定士は、その高度な専門知識を活かして、お客さまの「土地を売買したい」「贈与したい」というニーズに合わせて価値を判定し、時にはその土地を有効に使うためにはどうすればよいかアドバイスを行う専門家です。例えば公的機関からは「相続税課税のための評価をして欲しい」「競売のための評価をしてほしい」という依頼があり、個人からは「地代、家賃の改定のための評価をしてほしい」といった依頼もあります。不動産鑑定士ならこのような様々な依頼に対して、自らの知識とこれまでのノウハウで提案してくれるでしょう。

よくある相談事例

今ある土地や家屋を売却したい

不動産を売る際にはそもそもどこに相談すればよいのでしょうか。大きなお金が動くので、どんな手続きがあって何が必要なのか。慎重に判断したいものです。不動産は、市場のニーズ、築年数・間取り、周辺環境などの立地条件などで査定価値が決まります。ただし、値段をつけるだけでは売れません。不動産を売るには、最適な販売活動をする必要があります。売却後に買主からクレームがあったり、訴訟問題になることの無いようプロによる事前の調査が必要となります。

今よりも広い家を買いたい

新しく不動産を購入するにあたってまず必要となるのが、予算です。しかし、やみくもに決めていいものではなりません。現在の収入や支出、ライフプランと併せて検討しなければ、あとで返済できなくなってしまう可能性があります。住宅ローンを組むのか、それとも自己資金でやりくりするのか、父母や祖父母などからの資金援助が見込めるかどうかなど確認が必要です。また、どのエリアで探すのか、どのような間取りがよいかなど、あらかじめ家族で話をしておくことが重要です。

売買の個人間トラブルの仲介

収益物件の購入・管理のこと、取引の流れについて、購入希望物件について。不動産売買で多い悩みの1つのが、不動産売買における個人間でのトラブルの相談です。「第三者の客観的意見を聞きたい」「本当にこれで良いのか、専門家に聞いてみたい」というニーズが高まっています。このようなトラブルも、専門家の法的な知見やこれまでのノウハウを活かしながら、様々な解決方法を提案してもらうことができます。

住宅ローンの返済が苦しい

人生の中でも1番大きな買い物とも言える、マイホームの購入。買った当時は順調だったローンの返済も、景気の影響を受けて年収が減ってしまったり、予想外の事故や病気で現金収入が目減りし、返済できなくなってしまうことがあります。滞納が続くと、自宅が競売にかけられたと通達がきてしまい、どうしたらよいか途方に暮れてしまうことも。実は競売よりももっと高く不動産が売れる方法があるかもしれません。

不動産相続したい

近年では相続税の税制改正も話題になっていますが、相続の対象となる建物や土地について、悩みを抱く人も増えています。資産などの換金性が高いものとは異なり、建物や土地は様々な要因で時価総額が変動しやすく、相続争いの論点になりがちです。最近では両親の所有していた広大な土地の相続性を資金面で工面するのが厳しい…という悩みを持つ人も増えています。すべての土地を相続するのではなく、土地の一部を売り、売却した資金で家を新築するなどの選択肢もあります。

みんなの声(クチコミ・評判)

この分野の専門家が書いたコラム

【マンション管理組合】同じマンションでも管理組合と自治会は違う!違いを解説

【マンション管理組合】同じマンションでも管理組合と自治会は違う!違いを解説

第1話 マンションにおける管理組合と自治会の違いとは みなさんはマンションにおける管理組合と自治会の違いが分かっていらっしゃるでしょうか。意外とマンションに居住する住民でも区別出来ていない人が多いかもしれま...

マンション経営でお金が残らないのはなぜ?

賃貸マンションのオーナー様とお話をしていると、高い確率で「 毎年税金払ってるけど手元にほとんどお金が残らない・・・  」と相談を受けますが皆様はいかがですか? そもそも「儲かっているから税金を払う」のハズですが、...

○入居募集と禁止行為○

2022-07-06

入居募集!  その禁止行為  宅地建物取引業法では、媒介業者が行なう入居者募集にあたり、次のような行為を禁止しています。 ①重要な事項について、故意に事実を告げず、または本当ではないことを告げるような行為 ...

この分野の専門家が取り扱うJIJICO記事

「ウィズコロナ」で高まる地方移住への意欲 田舎暮らしのメリットや成功させるコツは

「ウィズコロナ」で高まる地方移住への意欲 田舎暮らしのメリットや成功させるコツは

2020-07-14

これからの地方移住で知っておきたい注意点や、成功させるために準備できることは何でしょうか。一級建築士・不動産鑑定士の中山聡さんに聞きました。

お葬式がコロナで様変わり?人生最後のセレモニー、先祖供養への考え方について

お葬式がコロナで様変わり?人生最後のセレモニー、先祖供養への考え方について

2020-06-22

葬儀マナー

先祖供養やお墓の管理などを誰がするのかといったことに頭を悩ませている人も多いなか、葬儀や供養などをどのように考えばいいのでしょうか。家族葬に詳しい岡正伸さんに聞きました。

コロナショックで住宅ローンが払えない 返済遅延・滞納への対応策は?

コロナショックで住宅ローンが払えない 返済遅延・滞納への対応策は?

一層厳しくなる家計を見越して、住宅ローン支払い方法の見直しなど、私たちにできることはないのでしょうか。ファイナンシャルプランナーの菊池英司さんに聞きました。