宇野俊明
③ 業者の「セット販売」に物申す！編
2026-05-09
「最近のエレベーター業界、ちょっと強引やな〜と思うことがあんねん。 新築の時に『点検もセットじゃないと売りまへん』みたいな契約、これ、実質人質に取られてるようなもんやで。 メーカー系は安心やけど、正直、中身見たら...
全国の専門家コラム一覧
：住宅・建物
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
宇野俊明
② エレベーターの「過保護」問題編
2026-05-09
「マンションのエレベーター、実は『過保護』にされすぎてるかもしれへんで？ 新築から数年しか経ってへんのに、毎月高い点検代払ってへんかな。車やって新車やったら3年車検いらんやん？ エレベーターも、法的には年1回の検...
宇野俊明
① マンション購入時の「落とし穴」編
2026-05-09
• 管理費はマンションの「健康診断書」： 金額が適正か、無駄遣いされていないかで管理の質がわかる。 • エレベーター保守の闇： 新築時からメーカーの高額な点検契約に縛られがち。実は法的には「年1回の検査」だけでO...
清武修一
注文住宅設計・福岡市・コストパフォーマンスの高い天井
2026-05-09
家づくりのお打ち合わせで、 「リビングに開放感が欲しい！」というご要望をよくいただきます。 その際、真っ先に思い浮かぶのは、「吹き抜け」ではないでしょうか。 確かに、1階から2階までドーンと抜ける吹き抜...
浅井知彦
屋上、ルーフバルコニーのある家を建てる
2026-05-09
今回は屋上、ルーフバルコニーのある家についてです。 家を建てるとき 屋上 、 ルーフバルコニー というのは「興味がある」「魅力的」「作ってみたい」けど「高そう」「どうやって作ればいいのか判らない」「防水など将来が...
宇野俊明
5. 【必勝法】ええ担当者（エージェント）を捕まえろ！
2026-05-09
「物件選びも大事やけど、実は『誰から買うか』が勝負の分かれ目や。」 人気物件はスピード勝負やけど、焦って書類も見んと判子押すのは怖すぎるやん？ 管理の重要性をわかってて、面倒な書類を事前にきっちり揃えて分析してく...
宇野俊明
4. 【リフォーム】「自分勝手」は通用せえへん！
2026-05-09
「フローリングにしたい？ 規約で禁止されてるかもしれんで！」 マンションには独自のルール（管理規約）があるんや。 「買った部屋やから好きにしてええやろ」と思てたら大間違い。 音の問題で床材が指定されてたり、ペット...
宇野俊明
3. 【裏ワザ】契約直前じゃ遅い！「議事録」を見ろ
2026-05-09
「ホンマの姿は、総会の『議事録』に書いてあるんやで。」 重要事項説明書だけでは分からへん「住人間のトラブル」や「建物の隠れた不具合」は、総会の議案書や議事録にポロッと書いてあるもんや。 できれば直近3年分はチェッ...
宇野俊明
2. 【要注意】修繕積立金、安すぎへん？
2026-05-09
「『積立金が安いからお得！』…それ、将来のドカンと値上げの前兆かも？」 最近は人件費も建材費も上がってるから、昔のままの金額やと工事費が足りんくなるマンションが増えてるんや。 特に「長期修繕計画」が5年以上見直さ...
宇野俊明
1. 【格言】マンションは「管理」を買え！
2026-05-09
不動産取引士・マンション管理士の宇野俊明です！ マンション購入を考えてる皆さんに、後悔せえへんための「管理」の極意を5つの投稿にまとめました。 「見た目や立地だけで決めたら、後で泣きを見るかもしれへんで！」 中...
花田孝則
福津市で叶える「猫と幸せに暮らす家」完全ガイド｜一級建築士が教える共働き世代の注文住宅
2026-05-09
「福津の美しい海岸線や自然に囲まれて、愛猫とのんびり暮らしたい」 そんな願いを持つ共働き・子育て世代の方が増えています。しかし、いざ注文住宅を建てるとなると「猫の運動不足をどう解消するか」「掃除の負担を減らすには...
岡安祐一
瓦棒屋根 雨漏り解消 カバー工法 ガルバリウム鋼板
2026-05-09
ガルバリウム鋼板カバー工法 瓦棒屋根が錆びて雨漏れが発生していました。既設の屋根の上から新しくガルバリウム鋼板カバー工法を施工させていただきました。普通にお住いのままで施工できます。もちろん雨漏りはなく...
鶴田布美代
トカイナカで『人生の節目』にあった暮らしを叶える（長崎市福田本町）
2026-05-09
『人生の節目にあった暮らしをしなければ』そう想いながら、先延ばしにしていませんか。 トカイナカ とは、都会と田舎を掛け合わせた言葉で、一般的には都心から1~1.5時間程度のエリアを指すことが多く、”通勤も可...
矢野伸二
【実際、地盤改良っていくらかかるの？】
2026-05-09
【実際、地盤改良っていくらかかるの？】 家づくりで多い相談があります。 「地盤改良って高いんですか？」 正直、 地盤の状態によって変わります。 でも 一番困るのは ■「後から知ること」 です。 ...
中村和宏
玄関ドアの急な開閉を防止！ドアストッパー取付工事の施工事例をご紹介【相模原市】
2026-05-09
玄関ドアが風やちょっとした拍子で「バタン！」と開いてしまい、ヒヤッとした経験はありませんか？ 今回は、そんなお悩みを解決した相模原市T様邸の施工事例をご紹介します。 T様は灯油の給油中に玄関ドアが急に開き、近...
カテゴリから記事を探す
キーワードから記事を探す
専門家をジャンルから探す
- くらし
- 住宅・建物
- お金・保険
- 趣味
- スクール・習い事
- 出産・子育て・教育
- 美容・健康
- 医療・病院
- 法律関連
- 冠婚葬祭
- ビジネス
- 経営コンサルティング
- マーケティング
- 広告・ＰＲ
- 販促・プロモーション
- 広報・ブランディング
- 事業再生・企業再生
- 経営改善・資金繰り
- 事業承継
- 制作・クリエイティブ
- Ｍ＆Ａ
- 助成金・補助金
- 税務会計・財務
- 資金調達
- 法務・契約書
- 人事労務・労務管理
- ビジネスコーチング
- 人材育成・社員研修
- 組織開発・人材開発
- 起業・会社設立
- 海外進出・海外ビジネス
- 出版・印刷
- 就活・就職
- 転職・キャリア
- 求人・雇用・採用
- 環境問題
- 警備
- 情報セキュリティ
- 研究・リサーチ
- 技術・技能
- 設備工事
- 整備・点検
- ＷＥＢマーケティング
- ホームページ制作
- ソフトウェア開発
- アプリ開発
- システム開発・業務システム
- ビジネスその他
- ビジネス(全ジャンル)
- メンタル・カウンセリング
