武田和博
天童市のH様邸のガーデニング完成しました
2026-08-21
広い敷地を有効に活かす為に、機能美を追求し 予算内に合わせるべく、いろんな引き出しからアイデアを出して 要望をコンプリートしました。 【before】 【after】 全体的にスタイリッシュで、アーバン...
全国の専門家コラム一覧
：住宅・建物
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
宇野俊明
⑤ 「専有配管の更新は“住民説明”がいちばん大事。写真と図で見せたら一発や！」
2026-08-21
宇野です。 配管の話って、言葉だけやと伝わりにくい。 せやから、 ・サビた配管の写真 ・水漏れの跡 ・新旧配管の比較図 ・交換後のメリット これをセットで説明すると、住民さんの理解が一気に進むんや。 みんなで納...
宇野俊明
④ 「配管の材質で寿命が全然ちゃう！古いマンションは要チェックやで」
2026-08-21
宇野です。 昔のマンションは、 ・鉄管（サビやすい） ・銅管（ピンホール出やすい） ・塩ビ管（継手が弱い） こんなんがよう使われてる。 今の樹脂管は耐久性も高いし、継手も強い。 大規模修繕のタイミングで最新の配...
宇野俊明
③ 「専有配管は“壊れてから直す”と高うつくで。予防交換が一番コスパええ！」
2026-08-21
宇野です。 関西人は壊れてから直すのが好きやけど（笑）、配管だけはそれやると高くつくんや。 水漏れ起きたら、床めくって、壁開けて、復旧して…とにかく手間が多い。 せやけど、予防交換なら“必要なところだけ”ピンポ...
宇野俊明
② 「キッチン・お風呂・トイレの“動脈”が専有配管やで。ここが詰まると生活止まる！」
2026-08-21
宇野です。 専有配管って、家の“血管”みたいなもんやねん。 ここが詰まると、 ・キッチンの排水がゴボゴボ ・お風呂の流れが悪い ・トイレが逆流する こんな“事件”が起きる。 大規模修繕のタイミングで更新しとくと...
宇野俊明
① 「その水漏れ、実は“家の中の配管”が原因かもしれへんで！」
2026-08-21
宇野です。 「最近、床がなんか湿ってる気がする…」って相談あるけど、実は“専有部分の配管”が寿命きてること多いんや。 築30年超えると、もう配管はベテラン選手。サビ・ピンホール・詰まり…いろいろ出てくる。 大規...
海老根裕也
【施工事例：屋根塗装】
2026-08-21
宮城県亘理郡 S様邸 屋根塗装工事 屋根の塗装、ご依頼ありがとうございました！ ～施工中の様子～ %%画像534223
鈴木敏広
耐力壁の配置について㉒～ふつうの家とは
2026-08-21
ここまで書いたように①に書いた「ふつうの家」とは、⑦に書いた前提条件を守った家ということです。ですから、私は木造住宅の設計で吹抜け、1階が駐車場、下図のような出隅の階段(⑪に書いたように階段室は吹抜けと同じ、出隅に...
多田進吾
売出価格に届かない購入希望、売主はどう判断するか
2026-08-21
※本稿は、当社が実際に仲介した取引事例をもとにしています。売主および物件の特定を避けるため、所在地や物件情報、取引条件などの一部を伏せ、価格についても概数を用いて記載しています。 【3,800万円の物件に、3,...
星謙司
ベランダからの雨漏り 日高市
2026-08-21
雨漏り 雨漏りしたとの事でした。 伺い見てみたら確かに雨漏りのあとがありました。 部屋の上はベランダです。 ベランダの排水口詰まりかなと思い床板を剥がしてみました。 排水口が見えない位土がが溜まっ...
西浦嘉宏
高気密でも空調は必要です。
2026-08-21
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。 今年も厳しい残暑が続いています。 「性能がよいのだから、エアコンがなくても大丈夫ではないのか」 「エアコン1台ですべての部屋の空調が...
掛水真一
【菓子工房まるみ】の改装工事
2026-08-20
今回は久しぶりに飲食店の工事をさせてもらったので そのお店の応援を含めてその工事の紹介です( ｀ー´)ノ 家を購入して一部を改装して工房にする工事に参加させてもらいました。 もちろん直接請負ですので...
木村高徹
ラーメンの味が店舗で変わる？「水源の体系」から読み解く八戸の隠れたインフラ資産
2026-08-20
マイホームや事業用地などの不動産を選ぶ際、多くの方は「立地」「価格」「日当たり」「周辺商業施設」といった可視化されたスペックに目を向けがちです。 しかし、実際にその土地で何十年と暮らし、生活の質（QOL）を大き...
竹本繁幸
床暖房って他の暖房器具と、どう違うの？ 2/2 ～ 床暖房への道 その4 ～
2026-08-20
「対流」「伝導」「放射(輻射)」。熱を伝える3つの方法。 多くの暖房器具がこの方法で室内を温めます。 対流式の暖房器具の代表は、エアコン、ファンヒーター、対流式石油ストーブなどです。 前回にもお話した通り、室内...
高橋徹夫
横浜市旭区の新築一戸建て｜鶴ケ峰・二俣川・希望ケ丘、駅選びの基準を解説
2026-08-20
横浜市旭区で新築一戸建てを検討し始めると、「結局どの駅がいちばん住みやすいのだろう」と気になる方は少なくないと思います。物件情報を眺めていると、鶴ケ峰、二俣川、希望ケ丘といった駅名が並びます。どれも相鉄本線の駅で...
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