伊藤友佑
相続した実家を売るとき、近所への挨拶は必要？どこまで伝えればいい？
2026-10-20
相続した実家を売却することになった。 不動産会社へ査定を依頼し、売却の方向性も決まった。 そこで意外と迷うのが、 「近所の方には伝えた方がいいの？」 という問題です。 親が何十年も住んでいた実家なら、 ...
全国の専門家コラム一覧
：住宅・建物
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
木村高徹
【八戸の庭づくり・土地活用②】安物買いの銭失いを防ぐ。なぜ「シバますたー」のFIFA認定品質とプロ施工が長期ライフサイクルコスト（LCC）を最少化するのか
2026-10-20
八戸市周辺において、戸建て住宅のお庭管理や分譲地・所有地の雑草対策として導入が進む「人工芝」。 連載第1回では、八戸特有の気候特性（ヤマセによる高湿度と急激な寒暖差）が雑草の繁殖を爆発的に促進させ、手作業による...
宇野俊明
⑤ 『マンションは“生き物”や。歳を取るのは建物も住民も一緒』編
2026-10-20
宇野です。 マンションの修繕積立金の問題は、 お金だけやと思ってません？ ちゃいます。 住民の高齢化もセットで来ます。 高齢化すると、 ・値上げに反対が増える ・合意形成が難しくなる ・理事会の担い手が減る ・滞...
宇野俊明
④ 『国が動いた＝もう待ったなし』長期修繕計画の見直し編
2026-10-20
宇野です。 国交省が「長期修繕計画のガイドライン見直すで」と言い出しました。 これ、 “マンションの修繕が全国的にヤバい状況” ってことの裏返しです。 資材も人件費も上がる。 建物は古くなる。 住民は高齢化する。...
宇野俊明
③ 『安い修繕積立金は“福袋”やなくて“爆弾”や』中古購入の落とし穴編
2026-10-20
宇野です。 中古マンションを買う時、 「修繕積立金が安い！ラッキー！」 って思ったらアカンで。 それ、 “爆弾のピンが抜けてるのに気づいてない状態” かもしれん。 長期修繕計画と積立金残高、 そして今後の値上げ予...
宇野俊明
② 『地獄の学級会、開幕のお知らせ』修繕積立金の値上げは誰が決める？編
2026-10-20
宇野です。 「修繕積立金、足りません！」ってなった時、 管理会社が勝手に値上げできると思ってません？ ちゃいます。 決めるのは住民。つまりあなたらです。 100戸のマンションで月1万円アップしたら、 年間1,20...
宇野俊明
① 『修繕積立金、なんでこんな上がるねん!?』国がついに本気出してきたで編
2026-10-20
みなさん、宇野です。 最近ニュースで「修繕積立金、国がルール見直しへ」って出てましたな。 これ、マンション住んでる人は他人事ちゃうで。むしろド直球で自分事や。 新築の時は「月1万円でOKです〜」って甘い声で売られ...
宇野俊明
⑤ 【“揺れた後”に強いマンションが本物の安全】
2026-10-20
宇野です。 耐震性って「揺れに耐える力」だけやと思ってません？ ほんまは“揺れた後に使えるかどうか”がめちゃ大事なんです。 • エレベーターが止まらんか • 配管が破裂せんか • 電気室が壊れて停電せんか • 共...
宇野俊明
④ 【避難経路の安全性、これが実はめちゃ大事】
2026-10-20
宇野です。 耐震の話になると、皆さんどうしても“建物の強さ”ばっかり気にしますけど、 実は“避難経路の安全性”がめちゃくちゃ重要なんです。 • 廊下の天井が落ちたら？ • 階段の手すりが外れたら？ • 非常口の扉...
宇野俊明
③ 【“耐震等級”だけ見て安心したらアカンで】
2026-10-20
宇野です。 最近よく聞く「耐震等級」。 もちろん大事なんですが、これ“新築時の基準”なんですよ。 築20年、30年経ったらどうなるか？ そら、人間と同じで“経年劣化”が出てきます。 • コンクリートの中性化 • ...
宇野俊明
② 【耐震診断って、健康診断みたいなもんですわ】
2026-10-20
皆さん、宇野です。 マンションの耐震診断って聞くと「大がかりやなぁ…」と思うかもしれませんけど、 実は“建物の健康診断”みたいなもんです。 • どこが弱ってるか • どこを補強したら長生きできるか • 今すぐ治療...
宇野俊明
① 【マンションの耐震性、実は“建物だけ”ちゃいまっせ！】
2026-10-20
皆さん、こんにちは！マンション管理士の宇野です。 「耐震性＝建物が揺れに耐える力」やと思ってませんか？ 実はそれだけやないんですわ。 耐震性って、 • 建物の構造 • 非構造部材（天井・壁・タイル） • 設備（配...
西川剛志
石川県で家を建てるなら
2026-10-20
こんにちは！ 西川総合建築代表のにしけん社長です。 今日は、石川県で家づくりを考えるときに目が行きがちなのは 間取りやデザインなんやけど 実は住んでからの 快適さ の大切ポイントを説明していくね！ ①冬...
瀧澤豊
【屋根屋の豆知識】コロニアル屋根のアスベスト、「入っている・いない」は製造年でわかります。メーカー公式資料で切り替わりの時期を整理しました
2026-10-20
こんにちは。盛岡市で屋根工事を専門にしている瀧澤屋根工業です。 「うちの屋根、アスベストが入っているって言われたんですが、大丈夫なんでしょうか」 コロニアル（スレート）屋根のお宅で、最近とても多いご相談です...
上谷幸祐
知らないと絶対に後悔する！ 不要な間取り・仕様5選 後編
2026-10-20
こんにちは、住まいの専門家かみだにです。 今回は『知らないと絶対に後悔する！ 不要な間取り・仕様5選 後編』になります 3.トイレ 不要な間取り・仕様3つ目は トイレ です。 『いやトイレはさすがに必須...
カテゴリから記事を探す
キーワードから記事を探す
専門家をジャンルから探す
- くらし
- 住宅・建物
- お金・保険
- 趣味
- スクール・習い事
- 出産・子育て・教育
- 美容・健康
- 医療・病院
- 法律関連
- 冠婚葬祭
- ビジネス
- 経営コンサルティング
- マーケティング
- 広告・ＰＲ
- 販促・プロモーション
- 広報・ブランディング
- 事業再生・企業再生
- 経営改善・資金繰り
- 事業承継
- 制作・クリエイティブ
- Ｍ＆Ａ
- 助成金・補助金
- 税務会計・財務
- 資金調達
- 法務・契約書
- 人事労務・労務管理
- ビジネスコーチング
- 人材育成・社員研修
- 組織開発・人材開発
- 起業・会社設立
- 海外進出・海外ビジネス
- 出版・印刷
- 就活・就職
- 転職・キャリア
- 求人・雇用・採用
- 環境問題
- 警備
- 情報セキュリティ
- 研究・リサーチ
- 技術・技能
- 設備工事
- 整備・点検
- ＷＥＢマーケティング
- ホームページ制作
- ソフトウェア開発
- アプリ開発
- システム開発・業務システム
- ビジネスその他
- ビジネス(全ジャンル)
- メンタル・カウンセリング
