マイホームのためのお金の計画！押さえておくべきポイントとは？

マイホームを購入する際の予算計画、皆さんはどのように立てますか？
住宅予算は年収だけでなく、教育費や老後資金を踏まえて決めるものです。

「住まいの円むすび」では、マイホームを購入する前に「ライフプラン」のシミュレーションを行うことをおすすめしています。
なぜなら、同じ年収の世帯でも家族構成やライフスタイルの差で、住まいに支払える額が変わってくるからです。
ライフプランとは、将来的に起きる可能性のあるライフイベントを想定し、教育費や住宅の購入費、老後の資金といった大きな支出に備える計画のこと。

人生の3大出費は
・教育資金
・住宅費用
・老後資金
の3つです。
子どもの数、仕事の種類、将来の計画は世帯によって違いますよね。
まずは、
「自分たちが住まいにいくら支払える家計なのか？」
ということを把握するために、ライフプランのシミュレーションが必要なのです。

マイホームの購入というイベントは、人生の中でも特に大きなもののひとつ。
生活スタイルや基盤が大きく変わりますし、何より資金面で大きな変化が起こります。
特に子どもが小さなころは少なかった支出も、年々その額は増え、家計を圧迫し始めます。大切なのは、
・いつ？
・いくら？
・何に？
お金を使うのか、事前に把握しておくこと。それができるのが、ライフプランです。
ライフプランは住宅専門のファイナンシャルプランナーなどにシミュレーションを依頼するのがおすすめ。
専門的な第三者の視点から、現実的な計画を立ててもらうことで、全体の予算感が見えてきます。




予算を決めるにあたっての押さえたいポイントは
1.全体の予算を把握する

2.自己資金と住宅ローン借入金のバランスを考える

3.予算の範囲内で計画を進める

の3つ。
自己資金は、頭金や手数料、税金など、多くの場合住宅ローンでは支払えない諸費用が発生する可能性があるため、用意しておくことをおすすめします。
引越し代は20〜30万円程度、家具家電は100万円程度の予算を取っておくとして、それ以外にも手元に残しておく貯蓄は必要ですので、余裕を持って考えておきましょう。

また、注文住宅か建売住宅か、新築か中古購入か、どのエリアにするかなどによって数千万以上予算が変わることも。
まずは、月々の返済可能額を把握し、そこから予算を決める方法にすることで無理のない資金計画が実現します。

予算は、まず自己資金と住宅ローンのバランスで大まかに設定し、月々の返済額を考慮した上で決定しましょうね。

住まいの円むすびには住宅専門のライフプランに特化した「住宅FP」が在籍しており、お客様の建築予算計画を様々な角度から検討頂くことが可能です。
まずは予算感だけでも検討してみたいという方のご相談も大歓迎です。
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