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[土地売買]の専門家・プロ …71

全国の土地売買の専門家・コンサルタント

(全71人)

「相続した土地が遠方にあるけれど、自分は住む予定がないため売却したい」「マイホームを建てるために土地を探している」など、土地を売りたい、買いたいという場合、不動産会社や不動産コンサルタントに相談することができます。 なお、土地を売るとき、問題になるのが境界線や所有権です。土地の境界線があいまいで隣家ともめることがあるので、土地家屋調査士に相談し、売却前に解決しておくことが大切です。 所有権についてですが、実家の土地を相続する場合、相続する人の名義に変更する必要があります。ただ「いついつまでに」といった期限がないため、そのままにしているケースが少なくありません。自分に所有権がないと契約を進められないので、売却前に司法書士に依頼して手続きを済ませておきましょう。 売却中にも、不動産会社に支払う仲介手数料でトラブルになることもあります。仲介料は「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限額として定められています。仲介料のトラブルは、売主、買主ともに起こりうるので、契約前にきちんと確認しましょう。土地売買は専門家の力が必要です。親身に相談の乗ってくれるなど、信用できる専門家にお願いしましょう。

1~15人を表示 / 全71

田村公範

このプロの一番の強み
高知県南西部・佐川町及び斗賀野地区での住宅地の販売が強み

[高知県/土地売買]

山々に囲まれた自然豊かな斗賀野地区で、移住者向けに住宅用地を販売

 高知県南西部の山あいに位置する佐川町。日本を代表する和梨の一つ“新高梨(にいたかなし)”や、かんきつ類の一種“文旦(ぶんたん)”の生産が盛んで、植物学者・牧野富太郎の出身地としても知られています。...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産販売業
専門分野
会社名
株式会社田村モータース
所在地
高知県高岡郡佐川町中組77番地

マイベストプロ高知 高知放送

川田隆夫

このプロの一番の強み
豊富な不動産情報を活かし、大きな安心と満足をお届けします。

[徳島県/土地売買]

公平かつ最適なプランを提供する不動産のスペシャリスト

 長年に渡って花環の販売業を営んできた川田さんが、不動産会社の「株式会社グランホームズ」を設立したのが平成19年のこと。その背景には「ずっと心配を掛けてきた父に、親孝行がしたい」という思いがありまし...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
空店舗・店舗用地・住宅用地・中古住宅
会社名
株式会社グランホームズ
所在地
徳島県阿南市那賀川町敷地25-1

マイベストプロ徳島 四国放送

森川直之

このプロの一番の強み
豊富な金融知識から夢の「土地+建物」を家賃並みの支払いで実現

[福井県/土地売買]

家は幸せだから買えるもの。その幸せが続く「安心」を提供したい。

結婚や子どもの誕生、家族との同居…、人生の節目となる幸せな時、それは住まいを新しくするタイミングでもあります。しかし、先行きが不透明なこの時代、マイホームに憧れつつも高額な買い物に不安を感じている人...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
月々3万円台から持てるマイホームづくり
会社名
ハイエスト事業グループ株式会社(いえとち本舗 福井)
所在地
福井県福井市加茂河原町20-25-4

マイベストプロ福井 福井テレビ

後藤一仁

このプロの一番の強み
36年の経験を活かし、不動産を通じてあなたを幸せにします!

[東京都/土地売買]

「顧客満足」を超えた「顧客感動」でファンを増やす

 不動産物件を探す場合はインターネットの検索サイトや情報誌などさまざまな手段がありますが、初めての不動産取引には不安がつきものです。そんな不安を解消してくれるのが、東京を中心に不動産の「買う・売る...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
マンション・戸建・土地・ビル・投資用物件などのご購入、ご売却のサポート。賃貸マンション・戸建・店...
会社名
株式会社フェスタコーポレーション
所在地
東京都中央区銀座7-13-6

マイベストプロ東京 朝日新聞

藤原陽吉

このプロの一番の強み
 

[島根県/土地売買]

技術者の育成は私の使命

 「かつて、石見地方の左官職人が全国で活躍し、すばらしい鏡(こて)絵もたくさん残されています。この技術を後世に伝えていくことこそが私の使命です。あと数年で創業60年を迎えますが、今では皆がプロの職人と...取材記事の続きを見る≫

職種
職人、 大工、 エクステリアプランナー
専門分野
左官、タイル工事
会社名
株式会社藤原技研工業
所在地
島根県松江市八幡町33

マイベストプロ山陰・島根 山陰中央新報社

鶴崎和弘

このプロの一番の強み
企業や個人の再生を、不動産業の資格や法的知識で支援する強み

[熊本県/土地売買]

「人生はいくらでもやり直せる!」。企業や個人の債務整理を徹底支援し、再スタートを応援します

 「私の仕事は企業再生コンサルタント。企業や個人の再生を20年手がけています」と話すのは、株式会社Craneの鶴崎和弘代表です。一般的な不動産売買も行っていますが、鶴崎代表にとって、不動産を扱う資格はあく...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
● 倒産危機に陥っている中小企業・零細企業の再生コンサルタント● 多重債務・住宅ローン滞納などで困っ...
会社名
株式会社Crane
所在地
熊本県熊本市東区若菜3丁目3-1

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

吉田宏

このプロの一番の強み
  

[愛媛県/土地売買]

お客さま視点の賃貸経営コンサルタント

 「とにかく嫌いな人がいないんです。八方美人といわれるかもしれませんが、嫌いになるより、好きになった方が楽しいじゃないですか」と、人なつっこい笑顔で語る株式会社アート不動産の吉田宏社長。松山市朝生...取材記事の続きを見る≫

職種
マンション管理士、 宅地建物取引士
専門分野
主な取扱物件売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建売土地 売工場・倉庫...
会社名
株式会社アート不動産
所在地
愛媛県松山市朝生田町7丁目4-6  (本社)

マイベストプロ愛媛 愛媛新聞社

阿久津順一

このプロの一番の強み
可能な限り顧客の要望を組み込み、理想の住宅をかなえる

[群馬県/土地売買]

建築、リフォーム、不動産業を手掛け、家づくりや土地建物の利活用をサポート

 「ライフスタイルにあったマイホームがほしい」「心安らぐわが家で安心安全に暮らしたい」。そんな声に応えるのは、群馬県伊勢崎市にある「エースワン」代表の阿久津順一さん。 1946年に木材加工業として創...取材記事の続きを見る≫

職種
住まいのプランナー
専門分野
会社名
株式会社エースワン
所在地
群馬県伊勢崎市田部井町2丁目638-1

マイベストプロ群馬 上毛新聞社

尾崎友則

このプロの一番の強み
地域密着の確かな信頼。柔軟な提案力で不動産の困ったを解決

[静岡県/土地売買]

地元で培ったノウハウを最大限に生かし、売れない不動産も「活かせる資産」に変える

 不動産は人生の中でも大きな資産の一つであり、その売買となれば、大きな不安を伴うのは言うまでもありません。ましてや急に目の前に立ちはだかった「相続不動産」ならば、なおさら。 売却や相続の場面では...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 相続診断士、 不動産コンサルタント
専門分野
不動産仲介/不動産買取/相続不動産の売却・相談/空き家の管理・活用/無料査定・価格相談/不動産の...
会社名
不動産買取売却センター静岡(株式会社エステージ)
所在地
静岡県静岡市葵区本通西町33-2  ウエストピア33 102号

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

田中健

このプロの一番の強み
愛媛の不動産マーケットを見続けた経験と情報量

[愛媛県/土地売買]

愛媛の不動産マーケットを30年見続け 「その経験と知識を皆さまに還元したい」という不動産鑑定士

 かつて、経済が右肩上がりの時代には、土地を更地で所有することが一番とされていました。下手に利用してリスクを背負うより、ただ所有して確実とされた地価の上昇をじっと待つことが得策とされていたのです。...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士、 不動産コンサルタント
専門分野
【不動産鑑定業者登録(11)第26号】・不動産の鑑定評価・調査研究・公共事業用地システム評価【補償コ...
会社名
株式会社ケンホームズ
所在地
愛媛県松山市三番町4丁目11-6  KH三番町プレイス5F

マイベストプロ愛媛 愛媛新聞社

山本浩之

このプロの一番の強み
顧客に寄り添い、十人十色の理想の住まいを実現する

[三重県/土地売買]

理想のマイホームは十人十色。顧客に寄り添い、一人一人の理想の住まいを提案

 「人々の価値観や生活スタイルが多様化する中、理想のマイホームも十人十色です。夢を形にするため、お客さまにとことん寄り添い、納得いく住まいを一緒に考えていくのが私どもの使命です」 こう話すのは、...取材記事の続きを見る≫

職種
工務店
専門分野
住宅販売
会社名
株式会社Homie Design(ホーミーデザイン)
所在地
三重県名張市鴻之台4番町60番地

マイベストプロ三重 三重テレビ放送

[富山県/土地売買]

不動産のスピード売買にこだわり、業界の常識に挑む

 富山ハウジングエージェント(富山市赤田)の代表を務める福村英世さんは、顧客目線のサービスに徹する若き不動産コンサルタント。土地建物の売買や仲介依頼へのスピード対応にこだわります。「不動産取引の常...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 不動産投資アドバイザー
専門分野
不動産取引に関わる全般
会社名
不動産スピード売却! 富山ハウジングエージェント
所在地
富山県富山市赤田910-2

マイベストプロ富山 北日本新聞社

髙島満

このプロの一番の強み
ご家族のために、不動産の夢を叶える豊富な経験とノウハウ

[岩手県/土地売買]

賃貸だけが不動産会社ではない。アップランドエステートが切り拓く新しい道。

 アップランドエステートという名前になったのは、今から10年前のこと。それまでは大木戸不動産という名前で営業していたそうです。前社名から数えれば、創業41年目という老舗ですが、ここに至るまでには、人の...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産の賃貸・売買
専門分野
◎新築建売住宅、中古マンション、中古戸建住宅、土地、各販売◎太陽光パネル・蓄電池販売(各メーカー)...
会社名
有限会社アップランドエステート
所在地
岩手県盛岡市中央通3丁目5番25号

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

辻村修

このプロの一番の強み
さまざまな不動産を迅速に買い取る対応力が強み

[広島県/土地売買]

マンション、戸建て、ビルなど、さまざまな不動産を買い取り お客さまの要望に応える

 「『 親から相続した実家を誰かに使ってほしい』、『離婚に際し自宅を現金化したい』、『住宅ローンの返済が厳しいので清算したい』など、家族関係や経済状況の変化により不動産の売却を検討する方のお力になり...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社アランビック
所在地
広島県広島市中区上八丁堀4番1号 アーバンビューグランドタワー9階

マイベストプロ広島 中国新聞社

田中徹

このプロの一番の強み
空き家の相続問題から有効活用までお客様と一緒にワンストップで

[福岡県/土地売買]

空き家所有者の経済的負担を抑えて、相続問題解決から解体、売買までをスムーズに行います

 年々増加の一途をたどる空き家。このまま少子高齢化が進み、人口が減少し続けると、2033年には、国内の一般住宅の3~4戸のうち1戸が空き家になるといわれています。しかも、空き家の手入れを怠ると、景観を損ね...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
株式会社エターナルポートプロパティーズ
所在地
福岡県宗像市

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

対応できる専門家・職種

不動産コンサルタント

「空き地や空き家の処分はどうしたら良いか」「不動産の相談はどこへするのか」など不動産に関するあらゆる悩みを相談することができ、適切なアドバイスをしてくれます。地域の不動産情報に精通し、顧客の希望に添った物件のサポートをしてくれるコンサルタントもいます。また、例えば相続物件の相談の場合。どのような方法が顧客にとってメリットやデメリットになるのかを考え、選択肢を提示してくれます。細かなヒアリングで、難しいと思っていた相談内容も解決に導いてくれることもあります。不動産取引、金融相談、土地の有効活用や、相続問題とあらゆる悩みを経穴に導いてくれるのが不動産コンサルタントです。

宅地建物取引士

「相続した土地を売却したい」という相談であれば、相続手続き、売却する手続きをそれぞれ明確にして1つずつ解決してくれます。土地の売買に不慣れなお客様が困ることのないよう、必要な伝達や確認を丁寧に行い、誠実に対応してくれるでしょう。宅地建物取引士には、住みかえによる不動産の売却や査定、仲介についても相談することができます。このほかにも、不動産の持ち主が、貸り主や買い主と交わす取引きを円滑に進め、購入や売却といった煩雑な事務手続きも進めてくれます。また、土地利用に関しては様々な法的知識が必要となるため、その際の必要な手続きや悩みも解決に導いてくれるでしょう。

売買が難しいケース事例

旗竿地(はたざおち)

旗竿地(はたざおち)とは狭い通路の先にある土地のことをいいます。住宅密集地に多く見られ、道路から奥まったところにあるため、日当たりが悪かったり、風通しが悪いという条件に加え、駐車スペースがとりにくいなどのデメリットがあり、買い手がつかないケースがあります。ただし、一般的な土地に比べれば約15%~20%ほど安いケースが多く、買い手と売り手双方にとってメリットのある諸条件にて売買を成立させる交渉を行う必要があります。

三角地(さんかくち)

三角地(はたざおち)とは土地の形状が三角形状になっている敷地です。風水的な問題や不整形地でありさらに狭い土地の場合は買い手がつかないケースが多く、価格が低めに設定されているケースがほとんどです。そのため不動産としての流動性が悪い土地として代表に挙げられます。場合によっては住宅地ではない用途での売却や運用も視野に入れ検討する必要があります。住宅を建てる場合はハウスメーカーではなく設計士への依頼がおすすめです。

借地権・地役権付きの土地

借地権とは、建物を建てるために他者に土地を貸す権利のことを指します。この場合土地の上に建物を建てる権利は他者にあるため土地を購入しても自分で建物を建てられません。いっぽう地役権とは、他者の土地を自分が使える権利のことを指します。地役権付きの土地は他者に不用意に立ち入られ使用される恐れがあり買い手が忌避するケースが多いですが、借地権所有者への売却や不動産運用を目的としたオーナーへの売却なども考えられます。

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