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[土地売買]の専門家・プロ …79

全国の土地売買の専門家・コンサルタント

(全79人)

「相続した土地が遠方にあるけれど、自分は住む予定がないため売却したい」「マイホームを建てるために土地を探している」など、土地を売りたい、買いたいという場合、不動産会社や不動産コンサルタントに相談することができます。 なお、土地を売るとき、問題になるのが境界線や所有権です。土地の境界線があいまいで隣家ともめることがあるので、土地家屋調査士に相談し、売却前に解決しておくことが大切です。 所有権についてですが、実家の土地を相続する場合、相続する人の名義に変更する必要があります。ただ「いついつまでに」といった期限がないため、そのままにしているケースが少なくありません。自分に所有権がないと契約を進められないので、売却前に司法書士に依頼して手続きを済ませておきましょう。 売却中にも、不動産会社に支払う仲介手数料でトラブルになることもあります。仲介料は「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限額として定められています。仲介料のトラブルは、売主、買主ともに起こりうるので、契約前にきちんと確認しましょう。土地売買は専門家の力が必要です。親身に相談の乗ってくれるなど、信用できる専門家にお願いしましょう。

1~15人を表示 / 全79

後藤雄二

このプロの一番の強み
不動産の自主管理・直接取引を徹底サポート

[東京都/土地売買]

不動産の管理・運営方法に悩む全国のオーナーを支援

 東京都港区にオフィスを構え、土地建物の売買・賃貸・管理事業を手掛ける「アセットサポート」。取締役を務める後藤雄二さんは、宅地建物取引士や1級ファイナンシャル・プランニング技能士(FP1級)などの資格...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産の自主管理・直接取引サポートサイト「おさぽ」の運営事業用・居住用物件の売買仲介・賃貸借・管...
会社/店名
株式会社アセットサポート
所在地
東京都港区虎ノ門3-19-7  大手ビル3F

マイベストプロ東京 朝日新聞

大多和義勝

このプロの一番の強み
駿河開発ならではの土地情報でご希望に沿った用地を取得します。

[静岡県/土地売買]

清水地区で土地を探すのなら、独自の情報と実績がある専門の不動産会社にご相談ください。

「不動産会社というと、売土地の売買を取り扱っている、という印象をお持ちかと思いますが、実はそれ以上に、土地そのものの情報がとても重要なんです」と話すのは、駿河開発株式会社の大多和義勝さん。以前は...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産売買の仲介
会社/店名
駿河開発株式会社
所在地
静岡県静岡市清水区辻一丁目12番23号

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

石田大祐

このプロの一番の強み
【相続相談と不動産投資】専門のスペシャリスト

[千葉県/土地売買]

不動産を通じて人がもっと幸せになる社会を作りたい

 “不動産を通じて人がもっと幸せになれる社会に”を基本理念に、2014年5月に千葉県知事の認可を受けて独立を果たしたマリブ不動産コンシェルジュの石田大祐さん。相続相談と投資用不動産の売却・購入・空室対策の...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
不動産の売買仲介空家・空地の買取り投資用物件のご売却・ご紹介親子間・親族間売買生前相続対策セ...
会社/店名
マリブ不動産コンシェルジュ
所在地
千葉県千葉市美浜区中瀬1-3  幕張テクノガーデンCB棟3階MBP

マイベストプロ千葉 朝日新聞

村野正明

このプロの一番の強み
土地の特徴を最大限に活かす設計力が自慢

[岩手県/土地売買]

様々な条件や課題を設計力で満足に変えていく

 1995年に「ジョイホーム」を開業した村野正明さん。以前は大手住宅メーカーの盛岡担当として勤務していました。「住宅販売に携わる中で、盛岡は寒い地域なので、結露が無く冬暖かい北海道型の住宅が盛岡にも必...取材記事の続きを見る≫

職種
建築家、 宅地建物取引士
専門分野
●高気密・高断熱住宅●デザイン住宅
会社/店名
株式会社 ジョイホーム
所在地
岩手県盛岡市北飯岡三丁目4-18

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

佐藤昌徳

このプロの一番の強み
豊富な経験と人脈を生かし、不動産に関するお悩みを丸ごと解決

[福島県/土地売買]

空き家の売却から片付け、家財のリサイクル、手続きまでまるごと対応

住宅の7軒に1軒が空き家といわれる日本。空き家となった実家を相続し、売却を検討するも、「家財の片付けで悩んでいます」という方も多いと聞きます。 不動産の売却は不動産会社に依頼できますが、自力でリサイ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
空き家・空地などの不動産売買と家の中の家財の片付けやリユース・リサイクル
会社/店名
株式会社ビーティーアール
所在地
福島県福島市北矢野目字戸ノ内22-5

マイベストプロ福島 福島放送

[神奈川県/土地売買]

確かな情報と着実なプラン設計で、ワクワクする不動産購入を

 テレビや雑誌でも「不動産コンサルティングの専門家」として登場する真山英二さん。低迷が続く不動産業界で、社長就任後わずか2年で売り上げ倍増という異例の業績を上げています。躍進の秘訣は、何でしょうか。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 ファイナンシャルプランナー、 不動産コンサルタント
専門分野
総合的な不動産コンサルティング宅地建物取引ファイナンシャルプラン設計 
会社/店名
株式会社ハッピーハウス
所在地
神奈川県横浜市旭区二俣川1-43  アルコット二俣川A205
(駅前ドンキホーテ2F)

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

三浦浩

このプロの一番の強み
建築設計から土地建物の活用までトータルでサポート

[北海道/土地売買]

生まれ育った北海道の風土への愛着から生まれる家づくり

 「日々の営みの中で、『やっぱりこういう形が正解だったな』とじんわり感じられるような建築になればいいなと。そう考えながら図面を描いています」と語るのは、「ノースデザイン」代表の三浦浩さん。 札幌市...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
会社/店名
株式会社ノースデザイン
所在地
北海道札幌市手稲区新発寒6条8丁目3-25

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

村上則夫

このプロの一番の強み
不動産を含めた財産についてベストな終活をアドバイス

[宮城県/土地売買]

豊かな余生を送るための不動産管理をアドバイス

 大河原町で不動産会社「(有)村建地所」を経営する村上則夫さんは、仙南地区を中心に不動産の売買、賃貸、仲介、管理など、トータルアドバイザーとして幅広い業務を手掛けています。 大河原町で生まれ育っ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅・建物/不動産・土地
専門分野
会社/店名
有限会社 村建地所
所在地
宮城県柴田郡大河原町大谷字町向135-2

マイベストプロ宮城 河北新報社

四宮燦成

このプロの一番の強み
不動産コンサルティングの総合的な判断でお悩みを解決に導く

[京都府/土地売買]

顧客の気持ちに寄り添う不動産コンサルティングを実施

 左京区高野に事務所を構える「株式会社いとぐち不動産」。代表取締役の四宮燦成さんは「弊社を通じて、不動産にまつわるお悩みを解消してほしいという思いから『いとぐち』という名前をつけました」と語ります...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産個人・親族間売買/不動産売買・買取/不動産賃貸・管理/不動産有効活用
会社/店名
株式会社いとぐち不動産
所在地
京都府京都市左京区高野泉町6番地121

マイベストプロ京都 京都新聞

園部敏之

このプロの一番の強み
不動産に関わるさまざまな悩みや問題点をともに考えサポートする

[石川県/土地売買]

未来に続くステップへと踏み出すために、重い負担やリスクから解放する「不動産の手仕舞い」をサポート

 長引く景気の低迷や少子高齢化などを背景に空き家が増加。相続した土地・建物の管理や運用、収益が上がらない不採算収益物件への対処、事業の後継者不足による資産・債務整理などに悩みを持つ人が増えています...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社/店名
ライセンスバリュー
所在地
石川県金沢市駅西新町2丁目6-15

マイベストプロ石川 北陸放送

西村喜文

このプロの一番の強み
25年間の実績とノウハウを継承し、顧客目線でのサービスを提供

[岐阜県/土地売買]

お客様の夢は自分の夢 一緒になって物件を探すことで得られる喜び

 「ヤマニ不動産」は東海北陸自動車道の美濃ICからほど近い場所にあり、美濃市を中心に、25年もの間、地域に密着した不動産サービスを提供してきました。 西村喜文さんが、先代で創業者の山西氏から事業を引...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
土地や中古住宅の売買、仲介
会社/店名
株式会社ヤマニ不動産
所在地
岐阜県美濃市生櫛1614-111

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

坂本芳文

このプロの一番の強み
不動産業界35年!あらゆる問題に対応できる豊富な経験と実績!

[福岡県/土地売買]

自宅の購入、住宅ローンの悩みなど、不動産のさまざまな問題に対応

 「est(エスト)アドバイザリーサービス」は、不動産の売買、相続、賃貸管理、任意売却、競売など、不動産に関するさまざまな相談に対応している会社です。代表取締役の坂本芳文さんは、マンションデベロッパー...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社/店名
株式会社estアドバイザリーサービス
所在地
福岡県福岡市中央区赤坂1-12-15   読売福岡ビル5階

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

森川直之

このプロの一番の強み
豊富な金融知識から夢の「土地+建物」を家賃並みの支払いで実現

[福井県/土地売買]

家は幸せだから買えるもの。その幸せが続く「安心」を提供したい。

結婚や子どもの誕生、家族との同居…、人生の節目となる幸せな時、それは住まいを新しくするタイミングでもあります。しかし、先行きが不透明なこの時代、マイホームに憧れつつも高額な買い物に不安を感じている人...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
月々3万円台から持てるマイホームづくり
会社/店名
株式会社ハイエストホーム(いえとち本舗 福井)
所在地
福井県福井市加茂河原町20-25-4

マイベストプロ福井 福井テレビ

荻野晃

このプロの一番の強み
設計から現場まで ワンストップで請け負う

[大分県/土地売買]

豊富な知識と経験を活かし、一家和楽の家づくり

 一生に一度の大きな買い物といえるマイホームを建てる時や、住み慣れた家が老朽化した時、家族構成やライフスタイルが変わりリフォームを考えた時など、数ある住宅会社や工務店、ハウスメーカー、あるいは設計...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
木造住宅のリノベーション工事・リフォーム工事・新築工事住宅の新築工事、増改築・リフォーム工事、...
会社/店名
合資会社℮-ハウス
所在地
大分県大分市富士見ヶ丘東3丁目18番10号

マイベストプロ大分 大分朝日放送

厨子浩二

このプロの一番の強み
ハウスメーカーよりも700万円も「安くていい家」をつくること!

[滋賀県/土地売買]

家づくりで絶対に失敗したくない! そんな人のための工務店です

「とにかく、家づくりで失敗してほしくない」 滋賀県栗東市の工務店「株式会社フィックスホーム」の代表取締役、厨子浩二さんはその思いを伝えるために、ホームページには余すことなく家づくりのポイントを紹介...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 宅地建物取引士
専門分野
建設業(一般)、一級建築事務所、宅地建物取引業、主に木造在来工法、SE構法の住宅の建築・設計・リフ...
会社/店名
株式会社フィックスホーム
所在地
滋賀県栗東市下鈎1191番地1

マイベストプロ滋賀 京都新聞

対応できる専門家・職種

不動産コンサルタント

「空き地や空き家の処分はどうしたら良いか」「不動産の相談はどこへするのか」など不動産に関するあらゆる悩みを相談することができ、適切なアドバイスをしてくれます。地域の不動産情報に精通し、顧客の希望に添った物件のサポートをしてくれるコンサルタントもいます。また、例えば相続物件の相談の場合。どのような方法が顧客にとってメリットやデメリットになるのかを考え、選択肢を提示してくれます。細かなヒアリングで、難しいと思っていた相談内容も解決に導いてくれることもあります。不動産取引、金融相談、土地の有効活用や、相続問題とあらゆる悩みを経穴に導いてくれるのが不動産コンサルタントです。

宅地建物取引士

「相続した土地を売却したい」という相談であれば、相続手続き、売却する手続きをそれぞれ明確にして1つずつ解決してくれます。土地の売買に不慣れなお客様が困ることのないよう、必要な伝達や確認を丁寧に行い、誠実に対応してくれるでしょう。宅地建物取引士には、住みかえによる不動産の売却や査定、仲介についても相談することができます。このほかにも、不動産の持ち主が、貸り主や買い主と交わす取引きを円滑に進め、購入や売却といった煩雑な事務手続きも進めてくれます。また、土地利用に関しては様々な法的知識が必要となるため、その際の必要な手続きや悩みも解決に導いてくれるでしょう。

売買が難しいケース事例

旗竿地(はたざおち)

旗竿地(はたざおち)とは狭い通路の先にある土地のことをいいます。住宅密集地に多く見られ、道路から奥まったところにあるため、日当たりが悪かったり、風通しが悪いという条件に加え、駐車スペースがとりにくいなどのデメリットがあり、買い手がつかないケースがあります。ただし、一般的な土地に比べれば約15%~20%ほど安いケースが多く、買い手と売り手双方にとってメリットのある諸条件にて売買を成立させる交渉を行う必要があります。

三角地(さんかくち)

三角地(はたざおち)とは土地の形状が三角形状になっている敷地です。風水的な問題や不整形地でありさらに狭い土地の場合は買い手がつかないケースが多く、価格が低めに設定されているケースがほとんどです。そのため不動産としての流動性が悪い土地として代表に挙げられます。場合によっては住宅地ではない用途での売却や運用も視野に入れ検討する必要があります。住宅を建てる場合はハウスメーカーではなく設計士への依頼がおすすめです。

借地権・地役権付きの土地

借地権とは、建物を建てるために他者に土地を貸す権利のことを指します。この場合土地の上に建物を建てる権利は他者にあるため土地を購入しても自分で建物を建てられません。いっぽう地役権とは、他者の土地を自分が使える権利のことを指します。地役権付きの土地は他者に不用意に立ち入られ使用される恐れがあり買い手が忌避するケースが多いですが、借地権所有者への売却や不動産運用を目的としたオーナーへの売却なども考えられます。

みんなの声(クチコミ・評判)

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