マイベストプロ全国版

まちの専門家を探せるWebガイド

[土地売買]の専門家・プロ …81

全国の土地売買の専門家・コンサルタント

(全81人)

「相続した土地が遠方にあるけれど、自分は住む予定がないため売却したい」「マイホームを建てるために土地を探している」など、土地を売りたい、買いたいという場合、不動産会社や不動産コンサルタントに相談することができます。 なお、土地を売るとき、問題になるのが境界線や所有権です。土地の境界線があいまいで隣家ともめることがあるので、土地家屋調査士に相談し、売却前に解決しておくことが大切です。 所有権についてですが、実家の土地を相続する場合、相続する人の名義に変更する必要があります。ただ「いついつまでに」といった期限がないため、そのままにしているケースが少なくありません。自分に所有権がないと契約を進められないので、売却前に司法書士に依頼して手続きを済ませておきましょう。 売却中にも、不動産会社に支払う仲介手数料でトラブルになることもあります。仲介料は「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限額として定められています。仲介料のトラブルは、売主、買主ともに起こりうるので、契約前にきちんと確認しましょう。土地売買は専門家の力が必要です。親身に相談の乗ってくれるなど、信用できる専門家にお願いしましょう。

1~15人を表示 / 全81

鈴木崇史

このプロの一番の強み
情報&データを駆使した、空き地・空き家の活用サポート

[京都府/土地売買]

不動産業界の地位向上と、京都の街の活性化に貢献したい

 「京 藤十郎不動産」は、京都の中京区・下京区を中心に売買・賃貸仲介、賃貸管理、不動産投資コンサルティングなどを行う地域密着の不動産会社です。「藤十郎は私の先祖の名前です。また、京都の物件とお客さま...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
空き地・空き家の活用サポート賃貸事務所・倉庫などの仲介業務分譲マンションの賃貸・売買仲介
会社名
株式会社 京 藤十郎不動産
所在地
京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町130番地  メゾンドール四条大宮310号

マイベストプロ京都 京都新聞

西村洋人

このプロの一番の強み
土地の調達から家屋の解体・造成、住宅の建設まで一貫して対応

[福岡県/土地売買]

顧客目線に立ち「こうしてほしい」という思いに寄り添った住まいを提案

 「土地の調達からお住まいのプランニングと施工、入居後のアフターフォローまで、家づくりやお手入れについて一貫して請け負える点が当社の大きな強みです」 そう話すのは、北九州市に本拠を構え不動産業を...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
源株式会社
所在地
福岡県北九州市八幡東区西本町二丁目10番20号

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

上原剛

このプロの一番の強み
さまざまな専門家と連携したワンストップ対応が強み

[沖縄県/土地売買]

さまざまな事情を抱える沖縄の土地の相続や有効活用を親身にサポート

 「先祖代々の土地を受け継いだものの、維持管理や税金対策などにお悩みの方は少なくないでしょう。当方では、遊休資産となっている事業用地を中心に、売り手、買い手の双方が満足できる取引で有効活用へとつな...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント/ファイナンシャル・プランナー
専門分野
会社名
株式会社みらいパートナーズ
所在地
沖縄県那覇市久米2-22-16  ラ・シャンブル久米302号室

マイベストプロ沖縄 琉球放送

大多和義勝

このプロの一番の強み
駿河開発ならではの土地情報でご希望に沿った用地を取得します。

[静岡県/土地売買]

清水地区で土地を探すのなら、独自の情報と実績がある専門の不動産会社にご相談ください。

「不動産会社というと、売土地の売買を取り扱っている、という印象をお持ちかと思いますが、実はそれ以上に、土地そのものの情報がとても重要なんです」と話すのは、駿河開発株式会社の大多和義勝さん。以前は...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産売買の仲介
会社名
駿河開発株式会社
所在地
静岡県静岡市清水区辻一丁目12番23号

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

神足武志

このプロの一番の強み
相続に関するスペシャリストチームによる問題解決

[兵庫県/土地売買]

地元で着実に顧客を増やす不動産アドバイザー

 神姫住宅産業の神足武志さんは、地元兵庫県明石市を拠点として、不動産仲介業をメインに土地売買からリフォーム等を展開しています。地元の明石を愛する神足さんは、地域密着で長年営業を続けており、多くの顧...取材記事の続きを見る≫

専門分野
不動産(土地、中古戸建て、マンション)の紹介リフォーム相談土地・物件売買土地・物件などの価値査定
会社名
(株)神姫住宅産業
所在地
兵庫県明石市藤江1054-7

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

樋口太郎

このプロの一番の強み
相続問題や不動産売買など、人生の大きな節目をサポート

[愛媛県/土地売買]

相続による不動産の売却、買い取りに関するコンサルティングで、人生の大きな節目をサポート

 「現金のように簡単に分割できず、親や兄弟姉妹間で共有するなど権利関係が複雑な、相続に伴う不動産売却も粘り強く対応します」 こう話すのは、「T-コンサルティング」の代表・樋口太郎さん。愛媛県松山市...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
売買土地仲介・宅地開発・中古住宅・リフォーム・賃貸仲介・相続コンサルティング
会社名
T-コンサルティング株式会社
所在地
愛媛県松山市真砂町6番地4

マイベストプロ愛媛 愛媛新聞社

宮田伸一

このプロの一番の強み
多忙な経営者に、ゴルフと会社経営を同時にアドバイスできる強み

[三重県/土地売買]

顧客とゴルフを通じて、本音で語り合うマルチプレイの経営コンサルティング

 日本国内で、経営コンサルティングをなりわいとしている人の数が、どれほどのものかは分かりません。しかしこの三重県にコンサルティング会社とはまったく畑違いの会社を経営し、その会社の経営で得た知識や経...取材記事の続きを見る≫

職種
経営コンサルタント
専門分野
■グローバル化を目指した経営者にノウハウの講義■会社経営相談全般
会社名
株式会社宮田総合研究所
所在地
三重県鈴鹿市岸岡町1627番地の18

マイベストプロ三重 三重テレビ放送

川田裕司

このプロの一番の強み
分かりやすい査定書とスピーディーな対応が好評の宅建士

[広島県/土地売買]

売り手も買い手も満足できる不動産取引を目指し、知恵を絞る宅建士

 「転勤することになったので自宅を売りたい」「所有地を手放して早急に現金化したい」といった声に応えるのは、広島市にある「まいほうむ」の代表で、宅地建物取引士の川田裕司さん。不動産売買の仲介、買い取...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引業者
専門分野
会社名
株式会社まいほうむ
所在地
広島県広島市南区的場町一丁目6番8-1101号  KatayamaBLDG26

マイベストプロ広島 中国新聞社

吉松敏博

このプロの一番の強み
光触媒の施工をはじめ 安全な暮らしを約束する姿勢

[大分県/土地売買]

科学的根拠に基づいた確かな技術で、新しいライフスタイルを切り拓く

 建設に関する業務全般や不動産を専門としている吉松敏博さんが、2011年から力を入れているのが、「光触媒」の施工。「光触媒」とは【光をエネルギーとして科学反応をおこさせる媒体】のこと。光エネルギーでも...取材記事の続きを見る≫

職種
光触媒
専門分野
会社名
有限会社 ビューコーポレーション
所在地
大分県大分市生石港町2-6-11  かんたんCORE
吉松ビル4F

マイベストプロ大分 大分朝日放送

田村公範

このプロの一番の強み
高知県南西部・佐川町斗賀野地区での住宅地の販売が強み

[高知県/土地売買]

山々に囲まれた自然豊かな斗賀野地区で、移住者向けに住宅用地を販売

 高知県南西部の山あいに位置する佐川町。日本を代表する和梨の一つ“新高梨(にいたかなし)”や、かんきつ類の一種“文旦(ぶんたん)”の生産が盛んで、植物学者・牧野富太郎の出身地としても知られています。...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産販売業
専門分野
会社名
さかわソーラー株式会社
所在地
高知県高岡郡佐川町中組77番地

マイベストプロ高知 高知放送

川崎恵蔵

このプロの一番の強み
空室率の改善から賃料交渉、トラブル対応までお任せ

[京都府/土地売買]

時間をかけて信頼関係を築き、物件オーナーをサポート

 「お客さまに寄り添った細やかな対応を心掛けてきたからこそ、今があると思っています」と話すのは、京都市に本拠を構える「京ここすも」の川崎恵蔵さん。 マンションや一戸建て、町家といった賃貸物件の管理...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産仲介管理業
専門分野
会社名
京ここすも株式会社
所在地
京都府京都市上京区河原町通今出川下ル栄町368番地  キアーラ御所1階

マイベストプロ京都 京都新聞

真山英二

このプロの一番の強み
暮らしの問題を解決する提案力

[神奈川県/土地売買]

確かな情報と着実なプラン設計で、ワクワクする不動産購入を

 テレビや雑誌でも「不動産コンサルティングの専門家」として登場する真山英二さん。低迷が続く不動産業界で、社長就任後わずか2年で売り上げ倍増という異例の業績を上げています。躍進の秘訣は、何でしょうか。...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 ファイナンシャルプランナー、 不動産コンサルタント
専門分野
総合的な暮らしのコンサルティング宅地建物取引ファイナンシャルプラン設計高齢者の暮らし設計
会社名
株式会社ハッピーハウス
所在地
神奈川県横浜市旭区二俣川1-43  アルコット二俣川A205
(駅前ドンキホーテ2F)

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

松浦直三

このプロの一番の強み
高齢者向けの住まいの斡旋を、積極的に行なっている。

[神奈川県/土地売買]

住まいのことなら何でも解決。不動産のワンストップサービスを実現する

 横須賀市追浜町にミカサホーム株式会社を開業して15年。おもな業務は、不動産の売買、賃貸の仲介ですが、松浦直三さんが力を入れているのは、「高齢者への住まいの提供」です。 「一人暮らしの高齢者は、孤独...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 管工事施工管理技士
専門分野
不動産の売買および賃貸物件のあっせん(仲介)土地・一戸建・一棟売りマンション及びアパート等の買取り
会社名
ミカサホーム株式会社
所在地
神奈川県横須賀市追浜町2-7-5  追浜ミカサbldg.

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

山本浩之

このプロの一番の強み
顧客に寄り添い、十人十色の理想の住まいを実現する

[三重県/土地売買]

理想のマイホームは十人十色。顧客に寄り添い、一人一人の理想の住まいを提案

 「人々の価値観や生活スタイルが多様化する中、理想のマイホームも十人十色です。夢を形にするため、お客さまにとことん寄り添い、納得いく住まいを一緒に考えていくのが私どもの使命です」 こう話すのは、「...取材記事の続きを見る≫

職種
工務店
専門分野
会社名
株式会社平安コーポレーション 名張Head Office
所在地
三重県名張市鴻之台4番町60番地

マイベストプロ三重 三重テレビ放送

佐藤久美子

このプロの一番の強み
地元密着、実際に足を運んで集めた情報で介護施設をご紹介!

[静岡県/土地売買]

介護施設や住宅について発信。頼れる地元の介護情報ステーション

 家族が急に介護が必要になってしまった。病院を退院した後、どうやって介護施設を探したらいいか分からない。まだまだ自活できるけれど、年齢的に賃貸物件が見つからない。――介護について、あるいは高齢になっ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
静岡県の老人ホーム、高齢者住宅、介護施設等の仲介、紹介、住まい相談
会社名
リブロ・プロパティエージェント株式会社
所在地
静岡県静岡市葵区緑町6-30 1F

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

対応できる専門家・職種

不動産コンサルタント

「空き地や空き家の処分はどうしたら良いか」「不動産の相談はどこへするのか」など不動産に関するあらゆる悩みを相談することができ、適切なアドバイスをしてくれます。地域の不動産情報に精通し、顧客の希望に添った物件のサポートをしてくれるコンサルタントもいます。また、例えば相続物件の相談の場合。どのような方法が顧客にとってメリットやデメリットになるのかを考え、選択肢を提示してくれます。細かなヒアリングで、難しいと思っていた相談内容も解決に導いてくれることもあります。不動産取引、金融相談、土地の有効活用や、相続問題とあらゆる悩みを経穴に導いてくれるのが不動産コンサルタントです。

宅地建物取引士

「相続した土地を売却したい」という相談であれば、相続手続き、売却する手続きをそれぞれ明確にして1つずつ解決してくれます。土地の売買に不慣れなお客様が困ることのないよう、必要な伝達や確認を丁寧に行い、誠実に対応してくれるでしょう。宅地建物取引士には、住みかえによる不動産の売却や査定、仲介についても相談することができます。このほかにも、不動産の持ち主が、貸り主や買い主と交わす取引きを円滑に進め、購入や売却といった煩雑な事務手続きも進めてくれます。また、土地利用に関しては様々な法的知識が必要となるため、その際の必要な手続きや悩みも解決に導いてくれるでしょう。

売買が難しいケース事例

旗竿地(はたざおち)

旗竿地(はたざおち)とは狭い通路の先にある土地のことをいいます。住宅密集地に多く見られ、道路から奥まったところにあるため、日当たりが悪かったり、風通しが悪いという条件に加え、駐車スペースがとりにくいなどのデメリットがあり、買い手がつかないケースがあります。ただし、一般的な土地に比べれば約15%~20%ほど安いケースが多く、買い手と売り手双方にとってメリットのある諸条件にて売買を成立させる交渉を行う必要があります。

三角地(さんかくち)

三角地(はたざおち)とは土地の形状が三角形状になっている敷地です。風水的な問題や不整形地でありさらに狭い土地の場合は買い手がつかないケースが多く、価格が低めに設定されているケースがほとんどです。そのため不動産としての流動性が悪い土地として代表に挙げられます。場合によっては住宅地ではない用途での売却や運用も視野に入れ検討する必要があります。住宅を建てる場合はハウスメーカーではなく設計士への依頼がおすすめです。

借地権・地役権付きの土地

借地権とは、建物を建てるために他者に土地を貸す権利のことを指します。この場合土地の上に建物を建てる権利は他者にあるため土地を購入しても自分で建物を建てられません。いっぽう地役権とは、他者の土地を自分が使える権利のことを指します。地役権付きの土地は他者に不用意に立ち入られ使用される恐れがあり買い手が忌避するケースが多いですが、借地権所有者への売却や不動産運用を目的としたオーナーへの売却なども考えられます。

みんなの声(クチコミ・評判)

この分野の専門家が書いたコラム

○障がいのある方への住宅入居支援○

○障がいのある方への住宅入居支援○

2024-02-23

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方 ○住宅を貸したい方 日時 2月24日(土)9:00~12:00 完全予約制 場所 弊社 料金 無料  ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています  ...

○媒介業者の涙?○

○媒介業者の涙?○

2024-02-22

媒介(仲介)の難しさ・・・ ちょっと一息しませんか  他人の意思決定による不動産売買の媒介  宅建業者が売主(所有物)である不動産を売る場合又は、宅建業者が買主(自身が買主)となり不動産を買受ける場合、当...

○障がいがある方への住宅入居支援○

○障がいがある方への住宅入居支援○

2024-02-20

障がい者住宅入居支援相談 ○住宅を借りたい方 ○住宅を貸したい方 日時 2月24日(土)9:00~12:00 完全予約制 場所 弊社 料金 無料  ○弊社は積極的に障がいのある方へ入居支援をしています  ...

この分野の専門家が取り扱うJIJICO記事

アパート空室率悪化 それでも賃貸アパートが増えているわけは?

アパート空室率悪化 それでも賃貸アパートが増えているわけは?

2016-10-28

相続税

相続対策と低金利を背景に現在、賃貸アパートの建築は増加傾向に。一方、人口減から空室率の悪化しているアパートも増えており、建てる側・買う側も不動産知識を身につけておくことが重要になってきています。

国土交通省が低所得者向けに空き家を活用 家賃を一部補助へ

国土交通省が低所得者向けに空き家を活用 家賃を一部補助へ

2016-08-13

国土交通省は低所得者向け住宅支援策の一環として、空き家を活用する制度を導入することにしました。しかし、現状では低所得者がこの制度を利用できない可能性が高いので補助金の活用法を見直す必要がある。

マイナス金利がマンション購入者にもたらす、メリットとデメリット

マイナス金利がマンション購入者にもたらす、メリットとデメリット

2016-03-13

日本銀行が、我が国初となるマイナス金利政策をスタートさせました。この結果、住宅ローン金利は過去最低金利を更新。マンション購入者にとってはチャンスか。専門家が解説。

  1. マイベストプロ TOP
  2. 住宅・建物
  3. 土地売買の専門家