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[土地売買]の専門家・プロ …66

全国の土地売買の専門家・コンサルタント

(全66人)

近年では空き家問題、土地の相続問題が注目を集めています。土地売買に関しては買い手と売り手が存在し双方のニーズを鑑みた諸条件の調整が必要となります。不利な条件で土地を売却しなければならないケース、買ったはいいけれども実際は建物を建てられない条件の付いた土地の場合もあります。土地の売買には「用途」が重要なキーワードになります。用途を定めることでその分野に精通した専門家のアドバイスを依頼しましょう。また、土地売買をにはさまざまな手法が存在します。売却前に更地にすることで買い手が付きやすかったり、広大すぎて高額な土地の場合は分割して売却をしたり、親族での共有名義にしたりして売買を成立させる支援を行います。もちろん税金や法律についても専門的知識をもってサポートにあたってくれます。

1~15人を表示 / 全66

木村勇治

このプロの一番の強み
実例から得た知識を活かし、細かいチェックでトラブルを防ぎます

[島根県/土地売買]

お客様が困らないように不動産取引を進めます

 有限会社キムラプランは、松江市で不動産全般を取り扱っている会社です。1997年に同社を設立した代表取締役の木村勇治さんは、高校卒業後の建設会社入社から数えると、50年以上の業界経験を持つプロフェッショ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
不動産業全般取扱エリア:島根県松江市および近郊
会社/店名
有限会社キムラプラン
所在地
島根県松江市上乃木7丁目14番12号

マイベストプロ山陰・島根 山陰中央新報社

磯﨑慎一

このプロの一番の強み
工法を選ばない住宅の提案と施工

[岡山県/土地売買]

あらゆる工法を駆使して建築をトータルプロデュース

 岡山市と西大寺を結ぶ県道28号の南側に広がる閑静な住宅街。そのエリアに、赤い屋外階段がアクセントになった事務所ビルを構えるのが、総合建築業の株式会社サンオリエント(岡山県岡山市北区湊)だ。代表取締...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
個人住宅の新築・リフォーム・リノベーション収益物件としてのマンション新築・リフォーム店舗、事業...
会社/店名
株式会社サンオリエント
所在地
岡山県岡山市中区湊338-19
(岡山本店)

マイベストプロ岡山 '山陽新聞社

時吉光生

このプロの一番の強み
住宅ローン問題を任意売却で解決。前向きな一歩をサポートします

[岡山県/土地売買]

住宅ローン返済に悩んでいる人のためのレスキュー窓口

 岡山駅前から東へ伸びる桃太郎大通りの柳川交差点そばに建つビル5階に事務所を構える不動産会社「有限会社アルバ」(岡山県岡山市北区蕃山町)。社名の「アルバ」とは、イタリア語で「日の出」の意味。「お客さ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
任意売却中古一戸建て、中古マンション、土地、事務所などの売買仲介
会社/店名
有限会社 アルバ
所在地
岡山県岡山市北区蕃山町1-23   サンスクエアービル5階

マイベストプロ岡山 '山陽新聞社

昆知宏

このプロの一番の強み
お金のことはもちろん住宅に関する専門知識も豊富!

[新潟県/土地売買]

お金の不安を解消し幸せな家づくりを応援!

「人生で一番大きな買い物」といわれるマイホーム。老後の不安など、何かと先行きが不透明な今の時代、できるだけリスクの少ない返済計画を立てたい人は多いはず。しかし実際には「お金のことは難しくて分からな...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
住宅購入のファイナンシャル・プランニング
会社/店名
新潟住まいのお金相談室株式会社
所在地
新潟県新潟市中央区新和1-6-20  アーク笹出

マイベストプロ新潟 新潟放送

大川誠

このプロの一番の強み
空き家、相続問題の相談と問題解決に強み

[青森県/土地売買]

空き家、不動産相続、家族信託に関する相談をワンストップでサポートする不動産コンサルタント

 少子高齢化や人口減少などにより、大きな社会問題となっている空き家。「平成30年 住宅・土地統計調査」(総務省統計局)によると、空き家数は846万戸で全国の住戸の13.55%を占め、過去最高となりました。管...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅建建物取引士
専門分野
● 空き家相談● 不動産相続の相談● 家族信託
会社/店名
株式会社 大川地建
所在地
青森県弘前市大字城東4丁目4の4

マイベストプロ青森 青森放送

石田良洋

このプロの一番の強み
納得の物件を見つけるまでエスコートする熱意と綿密さが強み

[石川県/土地売買]

納得の物件を共に見つけ出す不動産のプロデューサー

「不動産はどこから買っても同じでは?」そんな考えを覆す人物が金沢にいました。それが、株式会社リボーンエステートの石田良洋さん。石田さんは、後悔しない物件選びをしてほしいという強い思いを抱きながら顧...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
新築住宅販売仲介(建売)、中古住宅販売仲介、リフォーム、インテリア、不動産に関するコンサルティン...
会社/店名
株式会社リボーンエステート
所在地
石川県金沢市泉2丁目1番4号

マイベストプロ石川 北陸放送

佐藤昌徳

このプロの一番の強み
豊富な経験と人脈を生かし、不動産に関するお悩みを丸ごと解決

[福島県/土地売買]

空き家の売却から片付け、家財のリサイクル、手続きまでまるごと対応

住宅の7軒に1軒が空き家といわれる日本。空き家となった実家を相続し、売却を検討するも、「家財の片付けで悩んでいます」という方も多いと聞きます。 不動産の売却は不動産会社に依頼できますが、自力でリサイ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
空き家・空地などの不動産売買と家の中の家財の片付けやリユース・リサイクル
会社/店名
株式会社ビーティーアール
所在地
福島県福島市北矢野目字戸ノ内22-5

マイベストプロ福島 福島放送

佐々木茂樹

このプロの一番の強み
住宅ローンの新規の相談・実行サポートに強み

[北海道/土地売買]

家計はもちろん、保険、住宅、教育、介護などお金に関わる全ての悩みの良き相談役として

 日常生活でも人生の節目節目にも、お金の悩みは尽きません。そんな悩みに中立的な立場でアドバイスをしてくれるのが、金融機関や保険会社に属さない独立系ファイナンシャルプランナー(FP)。ファイナンシャルサ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■住宅・不動産取得時の資金計画相談、ローン選択および実行支援■個人のライフプラン相談およびファイナ...
会社/店名
ファイナンシャルサービス株式会社
所在地
北海道札幌市中央区北1条西7丁目1-15  あおいビル4階

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

阿黒利則

このプロの一番の強み
姫路で高性能なデザイン住宅を建築家と建てることができる

[兵庫県/土地売買]

姫路西部の不動産に精通し、物件探し・家づくりをワンストップサービス

緑豊かな自然が広がるJR姫新線・余部駅のほど近くにあるフォレスト株式会社は、姫路市西部の不動産に精通し、土地、戸建て住宅、マンションなど幅広い物件を取り扱っています。「物件探しから住宅ローン相談、...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
●戸建て住宅●注文住宅●住宅デザイン●WBHOUSE専門店●土地●マンション●住宅ローン相談●新築●リフ...
会社/店名
フォレスト株式会社
所在地
兵庫県姫路市飾西735-1

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

佐藤久美子

このプロの一番の強み
地元密着、実際に足を運んで集めた情報で介護施設をご紹介!

[静岡県/土地売買]

介護施設や住宅について発信。頼れる地元の介護情報ステーション

 家族が急に介護が必要になってしまった。病院を退院した後、どうやって介護施設を探したらいいか分からない。まだまだ自活できるけれど、年齢的に賃貸物件が見つからない。――介護について、あるいは高齢になっ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
静岡県の老人ホーム、高齢者住宅、介護施設等の仲介、紹介、住まい相談
会社/店名
高齢者住宅仲介センター ウチシルベ静岡
所在地
静岡県静岡市葵区緑町6-30 1F

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

両角修

このプロの一番の強み
共有不動産の「持分のみ」の買取りを主力業務として展開

[東京都/土地売買]

共有不動産における、「売却」や「共有解消」の悩みを解決へと導く

 1995年、センチュリー21加盟店として埼玉県川口市でスタートした大正ハウジング。その代表を務める両角修さんは、1985年から不動産業界に携わり、顧客が抱える不動産の悩みや不安を解消まで導いてきた不動産コ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産売買
会社/店名
株式会社大正ハウジング
所在地
東京都北区昭和町2-16-1

マイベストプロ東京 朝日新聞

中山聡

このプロの一番の強み
個別の案件ごとに異なる体制と方法で課題解決

[富山県/土地売買]

プロもうなずく不動産のプロとして、サポート

 城端線油田駅から徒歩6分のところにある、「わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社」。東京や大阪で不動産を中心に取り組んでいた不動産鑑定士の中山聡さんが、平成24年にUターンし、そ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産鑑定士
専門分野
不動産、事業再生
会社/店名
わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社
所在地
富山県砺波市三郎丸355-11

マイベストプロ富山 北日本新聞社

[広島県/土地売買]

理想の家づくりをするためにこだわり続ける

 「お客様に喜んでもらうことが目標です。そこに到達するまではどんな苦労もします」。大柄で堂々とした外見そのもの、自信に溢れた語り口で話すのはKIworks社長の井手口耕三さん。 同社は、建築設計・監理を...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
個人住宅・集合住宅から高齢者施設等の設計・監理及び木造建築の施工
会社/店名
株式会社 KIworks
所在地
広島県広島市西区己斐上2丁目69-16

マイベストプロ広島 中国新聞社

宮本裕文

このプロの一番の強み
不動産の相談・不動産のセカンドオピニオンは私にお任せ下さい!

[岡山県/土地売買]

不動産のあらゆるお悩みを、豊富な知識と経験でスッキリ解決!

 不動産業界に入って約33年を迎える「有限会社富商不動産販売」(岡山県岡山市北区富町)代表取締役社長の宮本裕文さん。これまで岡山市北区富町の石井中学校区で地域に密着した不動産業者として売買や賃貸の仲...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
●不動産取引及び不動産全般におけるトラブル等の問題解決に関するコンサルティング。●不動産取引の流れ...
会社/店名
有限会社富商不動産販売
所在地
岡山県岡山市北区富町2-3-29   富商ビル1階

マイベストプロ岡山 '山陽新聞社

加藤勉

このプロの一番の強み
感度が高くマルチな知識を持ち不動産のあらゆる悩みに対応

[神奈川県/土地売買]

時代を詠む先見性を持ち、人と人とのつながりを重視。 長年愛される不動産コンサルティングマスター

 JR、・京王線の橋本駅から徒歩8分。明るい黄色の看板が目を引き、アットホームな雰囲気が漂う有限会社リビングホーム。1995年に設立され、長年に渡り地域に愛され続ける不動産屋さんの代表取締役が加藤勉さんで...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 住宅ローンアドバイザー、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
●不動産トラブル相談●相続相談●不動産任意売却●借地相談●家族信託● 資産活用不動産コンサルティング業務
会社/店名
有限会社リビングホーム
所在地
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目31番17号

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

対応できる専門家・職種

不動産コンサルタント

「空き地や空き家の処分はどうしたら良いか」「不動産の相談はどこへするのか」など不動産に関するあらゆる悩みを相談することができ、適切なアドバイスをしてくれます。地域の不動産情報に精通し、顧客の希望に添った物件のサポートをしてくれるコンサルタントもいます。また、例えば相続物件の相談の場合。どのような方法が顧客にとってメリットやデメリットになるのかを考え、選択肢を提示してくれます。細かなヒアリングで、難しいと思っていた相談内容も解決に導いてくれることもあります。不動産取引、金融相談、土地の有効活用や、相続問題とあらゆる悩みを経穴に導いてくれるのが不動産コンサルタントです。

宅地建物取引士

「相続した土地を売却したい」という相談であれば、相続手続き、売却する手続きをそれぞれ明確にして1つずつ解決してくれます。土地の売買に不慣れなお客様が困ることのないよう、必要な伝達や確認を丁寧に行い、誠実に対応してくれるでしょう。宅地建物取引士には、住みかえによる不動産の売却や査定、仲介についても相談することができます。このほかにも、不動産の持ち主が、貸り主や買い主と交わす取引きを円滑に進め、購入や売却といった煩雑な事務手続きも進めてくれます。また、土地利用に関しては様々な法的知識が必要となるため、その際の必要な手続きや悩みも解決に導いてくれるでしょう。

売買が難しいケース事例

旗竿地(はたざおち)

旗竿地(はたざおち)とは狭い通路の先にある土地のことをいいます。住宅密集地に多く見られ、道路から奥まったところにあるため、日当たりが悪かったり、風通しが悪いという条件に加え、駐車スペースがとりにくいなどのデメリットがあり、買い手がつかないケースがあります。ただし、一般的な土地に比べれば約15%~20%ほど安いケースが多く、買い手と売り手双方にとってメリットのある諸条件にて売買を成立させる交渉を行う必要があります。

三角地(さんかくち)

三角地(はたざおち)とは土地の形状が三角形状になっている敷地です。風水的な問題や不整形地でありさらに狭い土地の場合は買い手がつかないケースが多く、価格が低めに設定されているケースがほとんどです。そのため不動産としての流動性が悪い土地として代表に挙げられます。場合によっては住宅地ではない用途での売却や運用も視野に入れ検討する必要があります。住宅を建てる場合はハウスメーカーではなく設計士への依頼がおすすめです。

借地権・地役権付きの土地

借地権とは、建物を建てるために他者に土地を貸す権利のことを指します。この場合土地の上に建物を建てる権利は他者にあるため土地を購入しても自分で建物を建てられません。いっぽう地役権とは、他者の土地を自分が使える権利のことを指します。地役権付きの土地は他者に不用意に立ち入られ使用される恐れがあり買い手が忌避するケースが多いですが、借地権所有者への売却や不動産運用を目的としたオーナーへの売却なども考えられます。

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