成岡武志
不動産のベストな売り方を考える
2022-09-19
お客様目線が第一！じっくり話し合い提案する 「不動産のコンサルティング」をおこないます 「自分にとってベストな売り方が知りたい」 お客様目線を第一に、とにかくじっくりと話し合ってからご提案する「不動産のコンサル...
全国の専門家コラム一覧
：相続税
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
相続税というものは、相続において受け継ぐ額によって納税義務が生じる税金です。受け継いだ額が、ある程度大きい場合にかかってきます。シンプルにいえば、遺産が基礎控除を超える場合に、それに応じた税率が適用されることになります。もし基礎控除の額を超えないのであれば、相続税の申告する必要はなく、もちろん納税義務もありません。相続税の基礎控除額は、相続人の数に対して額が変化します。基礎控除額を超えた場合は相続税の申告の義務があるので、納税のための準備が必要となります。相続税の最高税率は55％です。不動産などに対してそこそこ高い評価がつくような場合は、相続人は自分の預金をはたいて納めるか、金融機関で借入れをしたり、不動産を売却したりして納めなければなりません。住所によっては不動産評価額が非常に高くなる場合があります。そのうえ、遺産に現金がほとんどないような場合にはどの程度納める必要があるのかを算出し、どのような納税の方法があるのかを考える必要があるでしょう。
成岡武志
不動産の売却についてじっくり相談したい。
2022-09-18
不動産の売却をじっくり相談したいなら、「なるほど！」の安心をお返しする 成岡工業 不動産事業部へおまかせください。 「なるべく高く売りたい」「売るために、何から始めたら良いかわからない……」「不安だから、丁寧に相...
成岡武志
ご実家の売却事例を紹介します。「古家付き土地」
2022-09-17
成岡工業の豊富な実績・お客様からのお喜びの声をご紹介します 「なるべく高く売りたい」「離婚時、マイホームってどうすれば……」「ローンの返済が厳しい」「とにかく早く売るには？」どんな方に安心していただけるように、じっ...
泉田裕史
家財道具の税金
2022-09-12
財産というと、金額が大きい「不動産」や「現金」をイメージしますが、家財道具も財産に含まれます。 家財道具とは？ 家財道具とは、家にある一般動産（財産）の総称...
成岡武志
不動産売却相談により中古住宅販売（島田市）
2022-09-08
島田市内、住宅を相続された方からのご相談を受け中古住宅として販売します。 駅徒歩6分、築20年のヘーベルハウスの建物です。 下記URLをご覧ください。 https://www.naruoka.co.jp/page...
成岡武志
不動産売却相談の窓口
2022-09-07
9月に入り雨が続き、それとともに若干気温が下がってきました。台風情報が気になります。 不動産売却専用サイトを開設しました。 島田市周辺の土地、田畑、家、不動産売却のお悩みから寄り添って解決します。 下記URLか...
横山修一
憲法
2022-09-04
日本国憲法 公務員の罷免権 第十五条 公務員を選定し、及びこれを罷免することは、国民固有の権利である。 ② すべて公務員は、全体の奉仕者であつて、一部の奉仕者ではない。 ③ 公務員の選挙については、成年...
水野和人
8月20日ベストファーム郡山にて開催されました「保険を活用した相続生前対策」セミナーで講師を務めさせていただきました
2022-08-25
8月20日ベストファーム郡山にて開催されました「保険を活用した相続生前対策」セミナーで講師を務めさせていただきました！ ご参加いただいた皆さま、ありがとうございました。 ちゃんと考えておきたい相続対策。 ...
水野和人
6/14（火）・いわき市にて開催されました＜市民講座 シニアのためのくらしとお金（いわき市主催セミナー）＞のセミナー講師を務めさせていただきました。
2022-07-01
6/14（火）・いわき市にて開催されました＜市民講座 シニアのためのくらしとお金（いわき市主催セミナー）＞のセミナー講師を務めさせていただきました。 みなさんは具体的なシニアプラン考えていますか？ 9:3...
柳橋琢磨
相続税の簡易試算
2022-06-03
いま、相続が発生した場合、我が家の相続税額はいくらになるのか？ そもそも相続税がかかるほど財産があるのか？ といったご相談が多く寄せられます。 将来の相続を考える上で、相続税額がいったいいくらになるのか、または相...
菊池浩史
相続放棄で自宅と縁を切れるか？
2022-05-31
「相続放棄したい」といったお話を聞くことがあります。相続放棄すれば完全に手離れできると思っていませんか。実はそうとは限りません。今回は不動産の相続放棄を取り上げます。 相続放棄の件数は増加傾向にあります。少し古い...
佐藤健人
死亡保険金は相続放棄をしても受け取れる！？
2022-05-24
相続財産にはプラスの財産だけでなく、マイナスの財産もあります。 そのため、マイナスの財産が多かった場合は、相続放棄も検討していく必要があります。 相続放棄をしてしまったら何も受け取れないように思ってしまいそ...
和泉俊郎
最高裁：タワーマン節税にNO！ ＜浦安・市川の中小企業支援コラム＞
2022-05-22
最高裁は4月19日、「タワーマンション節税」を巡る争いに最終判断を下しました。今回は、富裕層と金融機関・不動産業界に少なからず影響を与えるとして注目度が高かった本事件を、以下にて取り上げたいと思います。 本事件...
水野和人
5/14（土）・福島市にて開催されました＜贈与・不動産・相続セミナー（ベストファーム主催セミナー）＞の第一部セミナー講師を務めさせていただきました。
2022-05-17
5/14（土）・福島市にて開催されました＜贈与・不動産・相続セミナー（ベストファーム主催セミナー）＞の第一部セミナー講師を務めさせていただきました。 「生前贈与とは？～基本的なことから分かりやすく集約～」をテー...
泉田裕史
相続登記の義務化
2022-05-13
不動産登記は、不動産に関する権利関係を公示するための制度です。 したがって、所有者に移動があった場合には、速やかに所有権の移転の登記がされ、 最新の情報に更新されるのが理想的です。しかし、この登記は任意とされていま...
みんなの声（クチコミ・評判）
480票入澤和志郎プロへの声
海洋散骨をご依頼されたお客様よりお礼のメールを頂...
山形遺品整理 入澤様 お世話になります、〇〇です。 昨日夕方無事に〇〇に帰宅しました。 この度は本当にありがとうございました。 波風...
冠婚葬祭
30代／女性
455票入澤和志郎プロへの声
「家族一同やっと父の見送り事が出来たように思えます」
東京の〇〇でございます。 この度は時化の中海洋葬を執り行って頂き厚く御礼申し上げます。 曇り空とはいえ、海洋が荒れている様子が伺え大変だっ...
冠婚葬祭
男性
517票入澤和志郎プロへの声
「最もベストな状態で散骨することができました」
秋色深み、実りの時期を迎えております。 先の海洋散骨の折は大変お世話になりました。 早速写真やSDカードをいただきありがとうございます。 度重...
冠婚葬祭
女性
515票入澤和志郎プロへの声
「母の海洋散骨ありがとうございました」 ご姉妹そ...
【お姉さまからのお礼のメール】 昨日は母の散骨を執り行ってくださり、また、ご丁寧なご報告まで、ありがとうございました。 妹からも連絡があり...
冠婚葬祭
女性
563票入澤和志郎プロへの声
海洋散骨をご依頼されたお客様よりお礼のメールを頂...
山形遺品整理 代表 入澤様 お世話になっております。 一昨日、〇日の午前中に海洋散骨でお世話になりました、〇〇です。 このたびは本当...
冠婚葬祭
40代／女性
457票入澤和志郎プロへの声
「亡くなって7年の歳月がたちますが、この日のために...
入澤様 お世話なっております。 東京の〇〇でございます。 先日はSDカードとCDをお送り下さりありがとうございました。 週末に届き早速拝見させ...
法律関連
男性
JIJICO記事一覧
：相続税
編集部が独自の視点で時事問題をピックアップ。さまざまなジャンルの専門家による「解説」「お役立ち情報」をお届けします。
滝口耕司
4月1日施行された「配偶者居住権」とは？ 相続税が激変する法律がスタート。手続きなど
2020-04-17
2020年4月1日から、改正の柱の一つである「配偶者居住権」と「配偶者短期居住権」がスタート。「配偶者居住権」とはどのような権利なのでしょうか。相続について知っておきたいポイントを、弁護士の滝口耕司さんに聞きました。
泉田裕史
親の財産にかかる税金、死後の相続手続きをスムーズにするための準備とは
2018-04-10
相続が発生すると、一般的には相続財産を相続人で遺産分割協議を経て分割しますが、相続にまつわる税金や手続きはどうなるのでしょうか？
寺田淳
知らない間に借金を相続しないために！親が亡くなったら確認すること
2018-03-29
いざ相続発生！その時にどういった手続き、調査が何時迄に必要になるかを正確に把握出来ている方は決して多くはありません。限られた時間の中で失敗しない遺産相続の為には欠かせない手続きである遺言書の有無、相続人調査、相続財産の確定の3点について紹介したいと思います。
屋形武史
将来人口推計から見る居住用不動産投資のゆくえ
2018-01-03
不動産投資に関して将来の人口推計から住居用の不動産投資をどのように考えるべきか、長期的な視点でどういうポイントに着目すべきか考察してみました。
二上昌弘
自分のお葬式やお墓選び 元気なうちにできることとやっておくべきこと
2017-08-25
お盆に帰省、お墓参りをして、自身の葬儀やお墓のことについて思いを馳せる事も増える時期です。生前の内に準備できること、やっておくべきことを解説します。
屋形武史
賃貸アパート増加の背景と問題点について
2017-08-12
相続税対策などの理由から賃貸アパート建築が増加中。人口減が続いている日本において、需要予測や立地条件を見極めないと、後々空室率悪化に悩むことに。
杉山夏子
賃貸アパートで大家さん業？それとも現金で持つ？相続対策のあり方
2017-07-25
相続税対策として賃貸アパート経営を選ぶ人が増えていますが、現金で持っているよりも有効なのでしょうか？専門家が解説します。
泉田裕史
誰にとっても他人事でなくなった相続税問題 前もってすべき事とは？
2017-05-30
基礎控除引き下げにより対象者が大幅に増えた相続税申告。相続が発生したときに慌てないようにするには、生前に何をしておくべきか？また、税務署から「相続についてのお尋ね」が届いたらどうすれば良いか解説します。
杉山夏子
相続税の掛かる人が8割増に！今からすべき相続税対策
2017-04-02
平成27年1月1日から施行された相続税の増税の影響で、相続税を納めた方は前年の8割増となった計算になります。これからの相続対策をどうするべきか、専門家が解説します。
山口里美
中尾彬、池波志乃が語る終活が話題に
2017-03-23
テレビ番組で俳優・中尾彬、池波志乃夫妻が登場し、一緒に取り組んでいる終活につき話をされました。夫婦で終活を考えるきっかけになった人も多いと思いますが、理想的な終活とはどのようなものなのでしょうか？
泉田裕史
あなたも無関係ではない？相続税基礎控除引き下げによる申告義務者増
2017-03-22
相続税の基礎控除が2015年より引き下げられ、今まで相続税の申告とは無縁であったサラリーマン家庭でも、申告が必要な場合が増加しています。いくら財産があると相続税の申告が必要となるのでしょうか。
畑中晃
「争続」にならないために 相続開始前の備えについて知っておきたいこと
2017-03-21
昨今、「争続」という造語がよく使われるくらい、相続に関するトラブルが多くなってきています。今日は、円満な相続のための相続開始前の備えについて簡単に説明します。
清水泰志
事業承継の準備は60歳からでは遅すぎる！いつから始めれば良いか？
2017-02-22
日本の中小企業では、経営者の高齢化が年々進む一方で、事業承継が進んでいません。この状況を改善するためには、事業承継を相続だと捉える考え方を改め、早い時期から戦略的な経営課題として取り組む必要があります。
中山聡
実家は相続発生前に売り抜けろ！
2017-01-28
実家の売却で苦労している人が増えています。また、親が死んでからはじめようと思ってもなかなか思うように進まないケースもあります。専門家が、生前に実家を売り抜けるべきかどうかポイントを解説します。
山口里美
遺贈寄付（レガシーギフト）～想いを叶えるためにやっておきたいこと～
2017-01-26
遺産を寄付したいという遺贈寄付（レガシーギフト）への関心が高まっています。遺贈寄付をするためには、出来れば、公正証書遺言書という形で遺言書を残しましょう。また、遺言執行者に伝えておくことも大切です。
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