宇野俊明
② 「積立金だけ見て判断したらアカンで！」
2026-08-25
宇野です。 住民さんからよく聞かれるんですわ。 「積立金そこそこあるし、エレベーター更新いけるやろ？」 いやいや、 “残高だけ見て判断する”のは危険やで。 なんでか言うたら… • 数年後に外壁や屋上防水の大規模修...
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：住宅・建物
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
宇野俊明
① 「古いから全部交換？ちょっと待った！“どこまで必要か”見極めよか！」
2026-08-25
宇野です。 エレベーター更新って聞くと、 「うわ、2500万円とかするんちゃうん…？」 ってビビる人多いけど、実はそうでもないんですわ。 ・部分更新なら500万円くらいで済むこともある ・全面更新なら1500万〜...
花田孝則
リフォームで手間がかからない庭の維持と防犯方法を叶える福岡県古賀市の現実的な選択肢
2026-08-25
毎日の草むしりや、お庭の防犯面について「どうにかしたいな」と感じていらっしゃる方は本当に多いのではないでしょうか。ふと外を見たときに雑草が広がっていると、それだけで少し気が重くなってしまうこともありますよね。 特...
榎本修
これからのペット文化はどう変わる？
2026-08-25
みなさまこんにちは！ペットリフォームのセラフ榎本です。 今回は、「これからのペット文化」についてご紹介致します。 ペット文化は今、大きく変化しています。 例えばAI見守りカメラ。 自動給餌機。 ペット専用Io...
宇野俊明
⑤ 「改修中の“止まる期間”は最小限にするで。段取りが命や！」
2026-08-25
宇野です。 エレベーター改修で心配されるんが 「止まる期間どうなるん？」 ってことやけど、安心してや。 最近の改修は、 ・事前調査で最短スケジュール化 ・部品を先に全部揃えてから着工 ・作業を昼間に集中 ・階段利...
宇野俊明
④ 「高齢者の住まいほど、エレベーターは“命綱”やで」
2026-08-25
宇野です。 階段がキツい住民さんにとって、エレベーターは生活の中心や。 せやから、 ・停止時間を減らす ・安全性を上げる ・操作しやすくする これはめっちゃ大事。 改修すると、 ボタンが押しやすくなったり、 ドア...
宇野俊明
③ 「部品がもう作られてへん！これが改修の最大理由やで」
2026-08-25
宇野です。 エレベーターの部品って、メーカーが10〜15年で生産終了することが多いんや。 つまり、 壊れたら“部品がないから直せません”になる可能性がある。 これが一番怖い。 大規模修繕で改修しとくと、 ・部品供...
宇野俊明
② 「最近のエレベーターは“頭ええ”で。安全機能が段違いや！」
2026-08-25
宇野です。 昔のエレベーターは、 「止まる」「閉まる」「動く」くらいしかできへんかったけど、 今のは ・戸開走行防止（ドア開いたまま動かへん） ・地震時管制運転 ・停電時自動着床 ・かご内カメラ ・高齢者向け操作...
宇野俊明
① 「エレベーター、実は“24時間働きっぱなし”やねん。そら疲れるわ！」
2026-08-25
宇野です。 マンションのエレベーターって、住民さんが寝てる間も働き続けてる“ブラック企業並みの過酷労働”なんや。 築20〜30年になると、 ・モーターの疲労 ・制御盤の老朽化 ・ワイヤーの摩耗 ・ドアの開閉不良 ...
鈴木敏広
道路面に窓がない家①～道路面に窓のない家
2026-08-25
ネットを見ていたら画面の広告に道路面から全く開口部が見えない、玄関さえ見えない家が出ていました。よく見るとポール型のインターホン付きポストが映っていて、そのポストあたりにポーチの土間が見えるので玄関ドアは見えないが...
星謙司
クロゼット折戸のガイドローラー交換 日高市
2026-08-25
クロゼット折戸 クロゼット折戸が開きづらくなったとの事です。 伺い見てみると下部のガイドレールがすり減っているみたいな感じでした。 外して見てみたらガイドローラーの樹脂部分が割れていました。 部品...
西浦嘉宏
狭小地に建てる。
2026-08-25
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。 神戸市や西宮市など都心部で立地条件を優先するとどうしても土地の大きさに制限が出てきます。 最近は土地の価格が上がり続けていますから、さら...
多田進吾
インバウンド過去最高、あなたの民泊にも来るとは限らない
2026-08-25
※本稿では、当社が沖縄県内で実際に運営・管理に関わっている宿泊施設のデータをもとに考察しています。オーナーおよび物件の特定を避けるため、所在地、施設名、詳細な物件情報などは伏せて記載しています。また、宿泊者の国・...
吉川智幸
今日は長野でアパート床、フローリングの剥がれ、キズ補修、リペアでした。
2026-08-24
住宅のキズ、不具合、劣化、汚れ等でお困りの事ありませんか？ 家具等のキズ、汚れ、破損等でお困りの事ありませんか？ お車の内装のキズ、劣化、汚れ等でお困りの事ありませんか？ もしもお困りでしたら、業者様、個人のお客...
髙木政利
老人ホームの施工管理はきつい？大変な理由と転職前に確認したい会社選びのポイント
2026-08-24
「老人ホームの施工管理は大変そう」「アパートやマンションより仕事がきついのでは」と感じていませんか。 老人ホームをはじめとする高齢者施設では、高齢者が生活する建物だからこそ、安全性や設備、動線、消防・避難など、一...
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