マイベストプロ全国版

まちの専門家を探せるWebガイド

[住宅ローン]の専門家・プロ …71

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全71人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全71

伊藤俊輔

このプロの一番の強み
お金にもセカンドオピニオンを。

[京都府/住宅ローン]

「お金にもセカンドオピニオンを」を信条に相談対応に尽力

 私たちが生きていくうえで、「お金」はとても大切なものということは言うまでもありません。たとえば、家計や住宅ローン、保険、子どもの教育資金、年金など、数え上げればきりがないほどお金の課題は尽きない...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・公的年金保険・生命保険・教育資金積立・住宅取得計画/住宅ローン・積立投資/長期投資、確定拠出...
会社名
京極・出町FP相談
所在地
京都府京都市上京区今出川通寺町東入上る一真町77

マイベストプロ京都 京都新聞

前川明文

このプロの一番の強み
企業の悩みに対応した伴走型の人材育成・定着支援

[青森県/住宅ローン]

会社も働く人も元気にする経営&キャリアコンサルティングで、モチベーションと生産性の向上に貢献

 八戸市小中野地区で、2005年に創業した「長内FP事務所」。青森県南地域の中小企業を中心に、財務診断による資金繰りや投資運用、従業員の資産形成についてアドバイス。法律・税務などの専門家と連携し、企業の...取材記事の続きを見る≫

職種
キャリアコンサルタント
専門分野
会社名
有限会社 長内FP事務所
所在地
青森県八戸市小中野2丁目8-15

マイベストプロ青森 青森放送

吉満伸太郎

このプロの一番の強み
光熱費の使用状況を伺い家計負担を抑えたリフォームプランを提示

[福岡県/住宅ローン]

住まいのエネルギー源を電気でまかない、家計や環境に優しい「オール電化」を提案

 住まいのエネルギー源を電気でまかなう「オール電化」に取り組むのは、久留米市に本拠を構える「エコムシステムズ」の代表・吉満伸太郎さん。調理器のIHクッキングヒーターや給湯器のエコキュート、太陽光発電...取材記事の続きを見る≫

職種
リフォーム業
専門分野
会社名
エコムシステムズ株式会社
所在地
福岡県久留米市諏訪野町1826-5 ECOMビル

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

西岡良

このプロの一番の強み
100歳まで豊かに生きるライフプランで夢・目標の実現を後押し

[高知県/住宅ローン]

人生100年時代をワクワク生きるためのライフプランとは?

 「西岡良FP事務所」代表の西岡良さんは、人生100年時代を見据え、『夢や目標』と『安全で安心な老後生活』を織り込んだライフプランを提案するお金の専門家です。 「ベストセラーとなったリンダ・グラットン...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・ライフプラン提案書の作成及び実行支援、実現のサポート・家計の見直しムダを無くす ・インフレに...
事務所名
西岡良FP事務所 ニシオカマコト
所在地
高知県高知市南竹島町2番地

マイベストプロ高知 高知放送

枝川陽子

このプロの一番の強み
一生涯の所得確保を目指し、保険を卒業できる資産形成支援

[熊本県/住宅ローン]

「一生涯の所得確保」を目標に、夢を叶えるお手伝い

「お客様のための私の使命は、一生涯の“所得確保”です」。枝川FPコンサルティング(株)の枝川陽子代表取締役はこう言い切ります。「勤労所得はいずれ終わりが来ます。現在の年金支給年齢である65歳も、確約され...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 経営コンサルタント
専門分野
■家計ドッグ(家計の健康診断)・ライフプラン相談業務■資産形成・住宅ローン相談業務■金銭・金融経済...
会社名
枝川FPコンサルティング株式会社
所在地
熊本県熊本市南区平田1-14-8 亀川ビル2階A号室

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

中島敬仁

このプロの一番の強み
北陸最大級の顧客数を誇る老舗保険代理店で活躍

[富山県/住宅ローン]

一人ひとりに最適な保険をアドバイス

 人生は何が起こるか分かりません。そのため、多くの人たちは万が一に備えて、さまざまな保険に入っています。しかし、毎月支払う保険料は把握していても、保障がいつまであるのか?保険料はいつまで支払わなけ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険・損害保険の総合コンサルタント
会社名
株式会社 中島保険事務所
所在地
富山県小矢部市島295-1

マイベストプロ富山 北日本新聞社

谷口薫

このプロの一番の強み
事業と家計をトータルに見渡すコンサルティング

[石川県/住宅ローン]

事業と暮らしをトータルに支え、地域に育む「応援と支援」の循環

 JR小松駅から車で5分の場所にあるコンサルティング会社「5win(ファイブウィン)」。経営・財務・家計まで一体的に見渡す独自の支援スタイルで、小松市内を中心に、従業員数5人以下の零細企業や個人事業主に向...取材記事の続きを見る≫

職種
経営コンサルタント
専門分野
会社名
5win
所在地
石川県小松市白松町155-11

マイベストプロ石川 北陸放送

渡辺博士

このプロの一番の強み
★将来、困らないための財産のつくり方をご提案★

[神奈川県/住宅ローン]

住宅ローン・保険・相続といった「お金」の疑問に対し、最適な提案ができるFP

 ファイナンシャルプランナー(以下、FP)は、「保険」や「証券」に関するアドバイスをする人。こんな認識を抱く人々が主流であることから、現状「FPの本業な何なのか」という疑問すら差し込まれる余地がありま...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
■ ライフプランニング(住宅ローン相談・生涯設計シミュレーション等) ■ 生命保険プランニング(生...
会社名
ワタナベマネークリニック
所在地
神奈川県大和市中央林間3丁目10-18 アビタシオン中央林間205

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

樽利恵子

このプロの一番の強み
自分らしい節約で将来を見据えたプランニングをご一緒に考えます

[福岡県/住宅ローン]

将来を見据えた自分らしいお金の使い方を、一緒に考えるファイナンシャルプランナーが身近に。

「生まれてから、死ぬまで、一生お金使わない人っていないですよね。」そう、直球で語るのはファイナンシャルプランナー(FP)の樽さん。出産、学校、結婚、住宅購入…。確かにそうです。「退職金も年金も、あてにで...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
家計の見直し・保険の見直し・資産運用・住宅ローン相談・年金相談・相続対策・貯蓄に関わるコンサルテ...
会社名
fp consultant R 株式会社
所在地
福岡県北九州市小倉北区足立3-1-12

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

水野和人

このプロの一番の強み
将来に安心をもたらす確定拠出年金・保険・ライフプランのプロ

[福島県/住宅ローン]

安心の人生設計をご提案。確定拠出年金の活用を伝授

 平均寿命が延びて「人生100年時代」と言われる現在、公的年金だけでは将来が不安な方も多いのではないでしょうか。 年金制度そのものは破綻しないかもしれませんが、受給額の減額は免れませんし、公的年金に...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
各種ファイナンシャルプランニング(FP)相談を承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。1.家...
会社名
株式会社FPマネー・プランニング
所在地
福島県いわき市泉滝尻一丁目20-14
LINE問合せ対応

マイベストプロ福島 福島放送

尾山道郎

このプロの一番の強み
人生のバランスに気を配ったお金のアドバイス

[徳島県/住宅ローン]

バランスのとれた幸せな人生を一人でも多くに

 小さな子どもを持つ世帯の方なら、「はこいろ」という施設名を聞いたことがあるかもしれません。新町川沿いの穏やかな風景の中、時間を気にせずゆったり過ごせるこの親子カフェは、休日のみならず平日でも小さ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
【個人向け】・家計全体の見直し・マイホーム(住宅ローン)・資産運用・生命保険・損害保険・教育...
会社名
株式会社HACO コンサルティング事業部 haco life
所在地
徳島県徳島市南末広町2番62号  カサレ・コルソ7号

マイベストプロ徳島 四国放送

安部陽平

このプロの一番の強み
融資相談はじめ、住まいのことは何でも相談OK

[宮城県/住宅ローン]

住宅ローンの相談から住みかえまで、住まいのことは任せて安心!

 多くの方にとって、家は一生に一度の大きな買い物。もしも家を買おうと思ったら、まずどこに行きますか? ハウスメーカー? それとも不動産屋? 実際、どこに相談に行くのが賢明なのかわからない! という...取材記事の続きを見る≫

職種
建築コンサルタント
専門分野
住宅ローン相談、土地相談解決、建築業社選定、その他建築に関わる事
事務所名
株式会社じたくコンサルタント
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町11-13  川原ビル1F-B

マイベストプロ宮城 河北新報社

増川昇

このプロの一番の強み
保険を組み合わせ投資効果と保障を兼ね備えたプランを提案

[兵庫県/住宅ローン]

資産形成と保障を両立できる保険を活用して安心できる老後資金の準備をサポート

 保険といえば、死亡保障や障害保障をメインに選ぶのが一般的でした。しかし、神戸市中央区磯上通りにコンサルティングルームを構える「株式会社リスクマネージメント神戸」の代表取締役、増川昇さんは高齢化が...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・生命保険の募集に関する業務・各種金融商品の仲介・セミナー事業・・・・・・女性のためのマネーセ...
会社名
株式会社リスクマネージメント神戸
所在地
兵庫県神戸市中央区磯上通り8丁目1-8  アジアビル603号

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

藤原昭男

このプロの一番の強み
住宅資金、金利対策、運用が得意な「住宅に特化したFP」

[岩手県/住宅ローン]

マイホーム購入を夢と希望あふれる買い物に

 「いわて住宅FPオフィス」を経営する藤原昭男さんは、住宅総合ファイナンシャルプランナーとして、多くの人の「家づくり」に関するサポートをしています。新たにマイホームを購入しようとしているお客様からの...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
■住宅業者選択■住宅ローン■資金計画■ライフプラン・キャッシュフロー■共働きの家計■教育資金・老後...
屋号
いわて住宅FPオフィス
所在地
岩手県盛岡市手代森6-30-3

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

鈴木淳

このプロの一番の強み
FPが家づくりの予算を計算し、対応可能な住宅会社を紹介

[山形県/住宅ローン]

人生の資金計画を立てるライフプランを通じて、無理のない堅実な家づくりをサポート

 住まいの購入やリフォームをする前に家計を診断し、現実的な予算を算出して住宅会社を紹介する「おうちの相談窓口 山形店」の代表・鈴木淳さん。教育費や老後の蓄え、相続も含めて将来の収支を見通すライフプ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅会社紹介業
専門分野
会社名
おうちの相談窓口 山形店
所在地
山形県山形市嶋南3-6-3

マイベストプロ山形 山形新聞社

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

みんなの声(クチコミ・評判)

この分野の専門家が書いたコラム

当社へご相談・ご依頼いただくメリット

当社へご相談・ご依頼いただくメリット

2026-08-11

ご相談は無料。任意売却のご依頼時に費用をご用意いただく必要はありません 住宅ローンの返済にお困りの方から、よくいただくご質問の一つが「任意売却には、まとまった費用が必要ですか?」というものです。 ご安心くださ...

住宅ローンの審査が通るか不安な方へ|見られる4項目と通過への準備とは?

住宅ローンの審査が通るか不安な方へ|見られる4項目と通過への準備とは?

2026-08-10

「そろそろ家を買いたいけれど、住宅ローンの審査に通るかどうかが不安で動き出せない」。こうした声を、最近よく耳にするようになりました。金利上昇の影響もあってか、住まいの取得に金銭面での不安を抱えてご相談にいらっしゃ...

211【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる? 実際に3回やって分かった費用

211【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる? 実際に3回やって分かった費用

2026-08-09

# コラム211 # 【不動産投資】家賃増額調停・裁判はいくらかかる? ## 実際に3回やって分かった費用 家賃改定について話をしていると、 「入居者が値上げに応じなかったらどうするんですか?」 と聞...

この分野の専門家が取り扱うJIJICO記事

従業員が“お金の不安”を抱えている? ― 福利厚生としての金融教育のすすめ ―

従業員が“お金の不安”を抱えている? ― 福利厚生としての金融教育のすすめ ―

2025-03-25

従業員の「お金の不安」は仕事のパフォーマンスに直結します。今、企業の新たな福利厚生として「投資教育」や「FP相談」の導入が注目されています。その理由と導入のポイントを解説します。

経済的理由で大学進学の夢をあきらめないで!確認したい教育支援制度

経済的理由で大学進学の夢をあきらめないで!確認したい教育支援制度

2023-06-30

夢はかなう!教育費支援制度が、大学進学をバックアップ!

定年退職・早期退職前後にやりたいお金の計画

定年退職・早期退職前後にやりたいお金の計画

2023-05-17

人生は戦略!ありたい自分に近づく「定年退職・早期退職」の退職前後におさえておきたい、やっておきたいお金の計画

  1. マイベストプロ TOP
  2. お金・保険
  3. 住宅ローンの専門家