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[住宅ローン]の専門家・プロ …94

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全94人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全94

鈴木淳一朗

このプロの一番の強み
ライフプランで将来の幸せをサポートできる強み

[鹿児島県/住宅ローン]

「リタイア後に違いが生まれるライフプラン」で幸せ設計を後押し

 お金に関わる仕事を長年続けてきた鈴木淳一朗さんは、これまでの経験から多くのことを学んできました。その経験の中から鈴木さんが見つけたのは「お客様の将来の幸せのためのライフプラン」という使命でした。...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
お金に関すること全般
会社/店名
独立系ファイナンシャルプランナー事務所 FPリライアンス
所在地
鹿児島県鹿児島市中央町23-21-104

マイベストプロ鹿児島 鹿児島読売テレビ

舘林厚

このプロの一番の強み
住宅ローンの「返済期間短縮」

[富山県/住宅ローン]

モデルルーム見学もいいですが、まずは住宅ローン相談から!一緒に安心できる返済計画を考えます。

 “夢のマイホーム、でもお金のことが心配で決心がつかない”、“身の丈にあった住宅予算はいくらなのか”……住宅は人生で一番大きな買い物。経済の先行きが不透明な中、住宅ローンを組むことに不安を感じる人は少な...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
住宅ローン
会社/店名
マネークラッセ(株式会社カルナ)
所在地
富山県富山市才覚寺761

マイベストプロ富山 北日本新聞社

今要

このプロの一番の強み
立地、予算、空間。あらゆる角度から家づくりをデザインする

[青森県/住宅ローン]

立地、資金、外観、空間のバランスがカギ。〝住宅のコンシェルジュ〟が後悔しない家づくりをかなえます

 多くの人にとって、一生で最も大きな買い物であるマイホーム。土地探しやハウスメーカー選び、住宅プランの打ち合わせ、ローンの手続きなどやるべきことは山積み。仕事や家事をこなしながら進めるのは大変です...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅総合プランナー
専門分野
・土地探しサポート(物件探し、地盤調査、周辺調査など)・予算立案と支払い計画プランニング・住宅...
会社/店名
デザインサポーターズ
所在地
青森県弘前市千年4-12-49

マイベストプロ青森 青森放送

町田貴之

このプロの一番の強み
お客様の幸せのために最善のお金の貯め方・使い方を提案するプロ

[鹿児島県/住宅ローン]

価値あるFPとして幸せな未来に繋がるサポートを目指す

多くの人が今の生活に不満や不安を抱えています。中でも「お金」に関する悩みは最も身近で最も重大な悩みの原因であることが多く、その不安を解消するための現実的な方法を見つけられない人や知らない人がほとん...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
●住宅購入者様のライフプラン・資金計画・住宅会社選びのサポート●ライフプランに基づいた保険選びのサ...
会社/店名
ファイナンシャルプランナーオフィス 株式会社 ハッピーライフ
所在地
鹿児島県霧島市国分野口東6-11  MBC開発国分ビル

マイベストプロ鹿児島 鹿児島読売テレビ

望月良友

このプロの一番の強み
実務経験豊富で課題解決からより良き次世代を作りつなげるFP

[北海道/住宅ローン]

元銀行員の独立系ファイナンシャルプランナー

 HORIZON FP事務所代表の望月良友さんは、2018(平成30)年末に27年間務めた銀行を退職して、ファイナンシャルプランナー(以下、FP)として独立。2020(令和2)年にHORIZON FP事務所を設立しました。長年勤めた...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー・アドバイザー
専門分野
◆(法人)財務強化コンサルティングおよび実践アフターサポート◆(個人)ライフプラン、投信保険その他...
会社/店名
HORIZON FP事務所
所在地
北海道札幌市中央区大通西1丁目14-2   桂和大通ビル50 9階

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

田中吉嗣

このプロの一番の強み
「京都市地域の空き家相談員」として空き家対策に取り組む

[京都府/住宅ローン]

不動産業界一筋22年―空き家活用を通じて地元京都に貢献したい

 「現在京都には、京都市北区の世帯数と同じだけの空き家があります。住み手のいなくなった空き家が増加し、放置されることによる周囲の生活環境の悪化や防犯、防災リスクが大きな問題となっています」そう語る...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
■ 一戸建、土地、マンション、その他不動産の購入・売却■ 一戸建、土地、マンション、その他不動産の賃...
会社/店名
みすみ不動産販売株式会社
所在地
京都府京都市右京区太秦一ノ井町33-117

マイベストプロ京都 京都新聞

高倉茂樹

このプロの一番の強み
マンションに特化した専門会社です。地元密着の情報網が自慢!

[静岡県/住宅ローン]

静岡でマンションを売買するなら、情報も知識も豊富な専門店へ!

 今住んでいるマンションを売却したい。静岡市内にマンションを探したい。でも、どこに相談したらいい? そうお悩みの人も多いのではないでしょうか。「マンションについて分からないことがあれば、一度お問い...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
新築・中古マンション売買仲介
会社/店名
株式会社静岡マンションセンター
所在地
静岡県静岡市葵区千代田1丁目12番7号

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

西岡良

このプロの一番の強み
100歳まで豊かに生きるマネープランで、夢の実現を後押し!

[高知県/住宅ローン]

人生100年時代をワクワク生きるためのライフプランとは?

 「西岡良FP事務所」代表の西岡良さんは、人生100年時代を見据え、『夢や目標』と『安全で安心な老後生活』を織り込んだライフプランを提案するお金の専門家です。 「ベストセラーとなったリンダ・グラットン...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・ライフプラン提案書の作成及び実行支援、実現のサポート・家計の見直し ・資産運用 ・既存保険の...
会社/店名
西岡良FP事務所 ニシオカマコト
所在地
高知県高知市南竹島町2番地

マイベストプロ高知 高知放送

渡辺博士

このプロの一番の強み
★将来、困らないための財産の扱い方をご提案★

[神奈川県/住宅ローン]

住宅ローン・保険・相続といった「お金」の疑問に対し、最適な提案ができるFP

 ファイナンシャルプランナー(以下、FP)は、「保険」や「証券」に関するアドバイスをする人。こんな認識を抱く人々が主流であることから、現状「FPの本業な何なのか」という疑問すら差し込まれる余地がありま...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
■ ライフプランニング(住宅ローン相談・生涯設計シミュレーション等) ■ 生命保険プランニング(生...
会社/店名
ワタナベマネークリニック
所在地
神奈川県大和市中央林間3丁目10-18 アビタシオン中央林間205

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

赤山卓也

このプロの一番の強み
相続の問題から不動産の問題までを窓口一本で対応できる

[和歌山県/住宅ローン]

相談者目線で「空き家」や「不動産」などの悩みを解決

 「まず最初にいえる事は『赤山事務所・FP・相続・不動産』は、代表である私が、さまざまな資格を取得しているので、業務をトータル的にサポートできるという事です」と語る赤山卓也さん。 大学卒業後、平成2...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社/店名
合同会社赤山事務所・FP・相続・不動産
所在地
和歌山県有田郡有田川町上中島775-1

マイベストプロ和歌山 朝日新聞

齋藤健太郎

このプロの一番の強み
可児出身の保険のプロが「暮らしの安心」をトータルにカバー

[岐阜県/住宅ローン]

地元・可児に根付く!お客様の安心を守る、保険のパートナー

 「保険は難しそうな印象がありますよね。商品が多くあって何を選んでいいのか分からないという声もあるでしょうし、法律や制度など社会の状況によって変わっていくため、理解しづらい点もあるでしょう。私はみ...取材記事の続きを見る≫

職種
保険コンサルタント
専門分野
■損害保険(自動車・火災・傷害・賠償責任 他) 取扱保険会社:損保ジャパン■生命保険(医療・ガン・...
会社/店名
株式会社保険パートナー
所在地
岐阜県可児市中恵土2371-171  ワンズスクエア202

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

家苗浩明

このプロの一番の強み
住宅購入の専門知識が豊富なファイナンシャルプランナー

[山梨県/住宅ローン]

将来まで幸せが続くマイホームづくり、家計づくりをしましょう!

 「山梨住まいのFP相談室」代表の家苗浩明さん(甲府市大里町)は、マイホーム購入の資金計画はもちろん、土地探しから建物のプランまで、住宅のことなら何でも知り尽くしている住宅購入専門のファイナンシャル...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅建築コーディネーター、 ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
住宅購入専門のファイナンシャル・プランニング
会社/店名
山梨住まいのFP相談室
所在地
山梨県甲府市大里町4402-5

マイベストプロ山梨 山梨日日新聞社

鶴田隆二

このプロの一番の強み
おかねの不安や悩みを相談できるファイナンシャルプランナー

[宮崎県/住宅ローン]

ファイナンシャルプランナーにしかできない住まいの総合相談

 マイホームを持ちたい、家を建てたい…と思った時、あなたなら最初に何から計画を始めますか?例えば、「広い庭が欲しい」とか「対面式のキッチンは必須」といった構造上の理想から考える方。「シンプルでおしゃ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 保険コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
住宅相談    (住宅ローン・住宅資金計画・住宅会社選び・同行)不動産相談   (賃貸・売買・管理)...
会社/店名
株式会社OHANA
所在地
宮崎県宮崎市清武町船引228-1 

マイベストプロ宮崎 テレビ宮崎

[広島県/住宅ローン]

理想の家づくりをするためにこだわり続ける

 「お客様に喜んでもらうことが目標です。そこに到達するまではどんな苦労もします」。大柄で堂々とした外見そのもの、自信に溢れた語り口で話すのはKIworks社長の井手口耕三さん。 同社は、建築設計・監理を...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
個人住宅・集合住宅から高齢者施設等の設計・監理及び木造建築の施工
会社/店名
株式会社 KIworks
所在地
広島県広島市西区己斐上2丁目69-16

マイベストプロ広島 中国新聞社

佐藤陽

このプロの一番の強み
個人事業主の住宅ローン審査に強い!さらに家づくりの疑問も解決

[千葉県/住宅ローン]

住宅ローンの不安から家づくりの疑問まで解消します!個人事業主のローン審査もお任せください!

 「住宅の購入は、家族の夢であるとともに、人生のターニングポイントにもなり得る大きな買い物です。家づくりを長い目線で捉えて、家族にとってどんな意味を持つか、将来どんな暮らしをしたいのか…などを考え、...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
家づくりに必要なお金の相談と住まい購入のトータルサポート
会社/店名
FPオフィスケルン
所在地
千葉県船橋市上山町1-236-1-538

マイベストプロ千葉 朝日新聞

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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