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[住宅ローン]の専門家・プロ …94

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全94人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全94

西岡良

このプロの一番の強み
100歳まで豊かに生きるマネープランで、夢の実現を後押し!

[高知県/住宅ローン]

人生100年時代をワクワク生きるためのライフプランとは?

 「西岡良FP事務所」代表の西岡良さんは、人生100年時代を見据え、『夢や目標』と『安全で安心な老後生活』を織り込んだライフプランを提案するお金の専門家です。 「ベストセラーとなったリンダ・グラットン...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・ライフプラン提案書の作成及び実行支援、実現のサポート・家計の見直し ・資産運用 ・既存保険の...
事務所名
西岡良FP事務所 ニシオカマコト
所在地
高知県高知市南竹島町2番地

マイベストプロ高知 高知放送

伊藤俊輔

このプロの一番の強み
お金にもセカンドオピニオンを。

[京都府/住宅ローン]

「お金にもセカンドオピニオンを」を信条に相談対応に尽力

 私たちが生きていくうえで、「お金」はとても大切なものということは言うまでもありません。たとえば、家計や住宅ローン、保険、子どもの教育資金、年金など、数え上げればきりがないほどお金の課題は尽きない...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・公的年金保険・生命保険・教育資金積立・住宅取得計画/住宅ローン・積立投資/長期投資、確定拠出...
会社名
京極・出町FP相談
所在地
京都府京都市上京区今出川通寺町東入上る一真町77

マイベストプロ京都 京都新聞

伊藤太

このプロの一番の強み
ネットワーク力と専門性を生かしたサポート力に定評がある

[兵庫県/住宅ローン]

ネットワーク力と専門性を生かして、最善の提案をする保険のプロ

 「生命保険・損害保険のプロとして、万が一の経済的リスクからお客さまを守るため、お客さまにとって最善の保険をご提案しています」と朗らかに話すのは、明石市本町に店舗を構える総合的保険コンサルティング...取材記事の続きを見る≫

職種
保険代理業
専門分野
会社名
株式会社あんしんプラザ
所在地
兵庫県明石市本町2丁目2-24明石東京海上日動ビル5階

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

安部陽平

このプロの一番の強み
融資相談はじめ、住まいのことは何でも相談OK

[宮城県/住宅ローン]

住宅ローンの相談から住みかえまで、住まいのことは任せて安心!

 多くの方にとって、家は一生に一度の大きな買い物。もしも家を買おうと思ったら、まずどこに行きますか? ハウスメーカー? それとも不動産屋? 実際、どこに相談に行くのが賢明なのかわからない! という...取材記事の続きを見る≫

職種
建築コンサルタント
専門分野
住宅ローン相談、土地相談解決、建築業社選定、その他建築に関わる事
事務所名
株式会社じたくコンサルタント
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町11-13  川原ビル1F-B

マイベストプロ宮城 河北新報社

平原憲治

このプロの一番の強み
小さな家計の見直しから大きな資産運用までトータルにサポート!

[神奈川県/住宅ローン]

一人一人の将来を一緒に考えるファイナンシャルプランナー

 IT系の仕事を経てファイナンシャルプランナー(FP)となった、FPrep株式会社代表取締役の平原憲治さん。数字に強い理系の頭脳と、子育て世代のリアルな気持ちを仕事に反映しています。 節約や節税について調...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
● ファイナンシャル・プランニングサービス● 保険のアドバイス● 資産運用のアドバイス● 家計改善プラ...
会社名
FPrep株式会社
所在地
神奈川県横浜市西区北幸1-11-1  水信ビル7F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

清武修一

このプロの一番の強み
建築士に直接相談◆注文住宅設計施工◆宅地買取・販売

[福岡県/住宅ローン]

4人の建築士が一丸となって、注文住宅を低価格でデザイン

「株式会社清武建設/清武一級建築士事務所」は、一級建築士で社長の清武修一さんと4人の一級、二級建築士だけの事務所。規模は小さいながらも、抜群のチームワークで施主のあらゆる要望に応えてきました。ときに...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
◎健康的な注文住宅の設計施工◎宅地買取、販売◎電磁波対策のすまい提案(電磁波測定による)◎シックハ...
会社名
株式会社清武建設(清武一級建築士事務所)
所在地
福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-14

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

今要

このプロの一番の強み
立地、予算、空間。あらゆる角度から家づくりをデザインする

[青森県/住宅ローン]

立地、資金、外観、空間のバランスがカギ。〝住宅のコンシェルジュ〟が後悔しない家づくりをかなえます

 多くの人にとって、一生で最も大きな買い物であるマイホーム。土地探しやハウスメーカー選び、住宅プランの打ち合わせ、ローンの手続きなどやるべきことは山積み。仕事や家事をこなしながら進めるのは大変です...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅総合プランナー
専門分野
・土地探しサポート(物件探し、地盤調査、周辺調査など)・予算立案と支払い計画プランニング・住宅...
屋号
デザインサポーターズ
所在地
青森県弘前市千年4-12-49

マイベストプロ青森 青森放送

水野和人

このプロの一番の強み
将来に安心をもたらす確定拠出年金・保険・ライフプランのプロ

[福島県/住宅ローン]

安心の人生設計をご提案。確定拠出年金の活用を伝授

 平均寿命が延びて「人生100年時代」と言われる現在、公的年金だけでは将来が不安な方も多いのではないでしょうか。 年金制度そのものは破綻しないかもしれませんが、受給額の減額は免れませんし、公的年金に...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
各種ファイナンシャルプランニング(FP)相談を承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。1.家...
会社名
株式会社FPマネー・プランニング
所在地
福島県いわき市泉滝尻一丁目20-14
LINE問合せ対応

マイベストプロ福島 福島放送

吉川富志夫

このプロの一番の強み
心に響く設計提案力と一本化・匠体制による感動の家づくりを実現

[広島県/住宅ローン]

とっておきの家で住む人の幸せをつくる

 「とっておきの家」と刻まれた、さりげないたたずまいの看板。広島南道路「吉島インター」近くにある広島市中区光南の(株)ジューケンはオフィスというより、木の温もりを感じさせる住宅のよう。自分らしい家...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
・住宅及び店舗併用住宅、医院の設計・デザイン・施工・アフターフォロー
会社名
株式会社ジューケン
所在地
広島県広島市中区光南4丁目4番27号

マイベストプロ広島 中国新聞社

横尾義巳

このプロの一番の強み
 

[静岡県/住宅ローン]

「任意売却」で住宅ローンに苦しむ人たちを救う、第二の人生を後押し!

「任意売却」とは、金融機関から住宅ローンの融資を受けている人が、不況や病気、ケガなどによる経済的理由で支払えなくなった時に、個人の意志で売却することです。ローン返済が不可能になり、滞納・遅延が続い...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
任意売却、金融機関、債権者(サービサー)、税務署、県、市役所などとの交渉
会社名
(株)ユニバーサル総研「静岡住宅ローン任意売却相談センター」
所在地
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目1番20号  黒柳ビル2F

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

高瀬和也

このプロの一番の強み
住宅購入が初めての方へ第三者の立場で最適な購入方法を提案

[千葉県/住宅ローン]

不動産会社が話せない「家とお金の本音」で、住宅売買を安心サポート

 「住宅は『失敗した』が許されない大きな買い物です。トラブルが起きると損失・ストレスも大きく、時には人生すら変えてしまうケースも。そういうお話を聞くと事前にチェックしておけば防げたのにと非常に残念...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
住宅購入、不動産投資、保険活用と生活設計による資産活用アドバイス
会社名
グットプラン
所在地
千葉県千葉市若葉区みつわ台5-48-14

マイベストプロ千葉 朝日新聞

井澤直行

このプロの一番の強み
リノベーションなど「住まい」のことならなんでもご相談ください

[秋田県/住宅ローン]

「住まい」のこと、フルサポートします

 2016年4月に誕生した「イザワリノベーション・保険事務所(現:イザワリノベーション合同会社)」。代表の井澤直行さんは、「住まい」にまつわる多様な相談に幅広く対応しています。「新築はもちろん、リフォー...取材記事の続きを見る≫

職種
リフォーム・リノベーション、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■戸建・マンション リノベーション ■リフォーム ■赤外線サーモグラフィー建物診断 ■住宅火災保険 ■...
会社名
イザワリノベーション合同会社
所在地
秋田県秋田市飯島西袋2-9-5

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

清水斐

このプロの一番の強み
30代FP、同世代の視点からお客様に合った解決策を提案

[長野県/住宅ローン]

漠然とした不安”の“漠然”を明確にして解決、「使える金額」と「貯める金額」をはっきりさせます

 長野県佐久市でファイナンシャルプランナー(FP)として相談業務を行う清水斐さんが、お金の問題に関心を持つようになったきっかけは、自身の年金だったそうです。「20代後半の頃、将来どのくらい年金がもらえ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
お客様の人生をトータルで考え、一生の収支を明確化。今どうするべきかをお伝えします。
事務所名
FP事務所f-design
所在地
長野県佐久市長土呂433-2

マイベストプロ信州 信濃毎日新聞

宇尾正彦

このプロの一番の強み
保険で“安心”のライフプラン提供

[富山県/住宅ローン]

保険で“安心”のライフプラン提供

 保険商品に関する情報はあふれているけれども、どのような基準で選べばいいの? そんな疑問・不安を抱いている人は意外と多いのでは…。 株式会社保険ステーション富山支店は、総合保険代理店として保険のこ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険(死亡保障・医療保険・年金)の見直し相談損害保険(火災保険・地震保険・自動車保険)の見直...
会社名
株式会社保険ステーション富山支店
所在地
富山県富山市今泉西部町3-8  WALビル2階

マイベストプロ富山 北日本新聞社

宮田潤一郎

このプロの一番の強み
住まいをとりまくさまざまなリスクを踏まえた男の棲家の提案

[佐賀県/住宅ローン]

趣味やスキルに活かす、大人が籠れる空間で人生謳歌のお手伝い。

 「家は、人生を楽しむツール。ぐっすり寝(やす)み、寛ぎ、趣味を楽しめる場所となるようなご提案をしています」と語るのは、設計事務所ミヤタプランニングオフィス所長で一級建築士の宮田潤一郎さん。といって...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
●設計及び工事監理 ●調査・診断 ●施工(新築・改修・メンテナンス)
会社名
(株)ミヤタプランニングオフィス一級建築士事務所
所在地
佐賀県佐賀市神野東1丁目1-8

マイベストプロ佐賀 九州朝日放送

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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