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[住宅ローン]の専門家・プロ …73人

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全73人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全73件

高瀬和也

このプロの一番の強み
住宅購入が初めての方へ第三者の立場で最適な購入方法を提案

[千葉県/住宅ローン]

不動産会社が話せない「家とお金の本音」で、住宅売買を安心サポート

 「住宅は『失敗した』が許されない大きな買い物です。トラブルが起きると損失・ストレスも大きく、時には人生すら変えてしまうケースも。そういうお話を聞くと事前にチェックしておけば防げたのにと非常に残念...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
住宅購入、不動産投資、保険活用と生活設計による資産活用アドバイス
会社名
グットプラン
所在地
千葉県千葉市若葉区みつわ台5-48-14

マイベストプロ千葉 朝日新聞

吉川富志夫

このプロの一番の強み
心に響く設計提案力と一本化・匠体制による感動の家づくりを実現

[広島県/住宅ローン]

とっておきの家で住む人の幸せをつくる

 「とっておきの家」と刻まれた、さりげないたたずまいの看板。広島南道路「吉島インター」近くにある広島市中区光南の(株)ジューケンはオフィスというより、木の温もりを感じさせる住宅のよう。自分らしい家...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
・住宅及び店舗併用住宅、医院の設計・デザイン・施工・アフターフォロー
会社名
株式会社ジューケン
所在地
広島県広島市中区光南4丁目4番27号

マイベストプロ広島 中国新聞社

吉井徹

このプロの一番の強み
会社・資産・人生をつなぎ、経営者の理想の未来を実現する顧問FP

[広島県/住宅ローン]

経営者のお金の悩みを、法人財務と個人資産の両面からサポート

 「中小企業では、会社と経営者個人のお金を切り離すのは困難です。法人と個人、両方のお金の流れを適切化し、目標達成に伴走します」と呼び掛けるのは、広島市に拠点を置く「グッドウェル」代表の吉井徹さん。...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
1. 法人・個人をつなぐ財務・資産戦略2. 理想の人生を実現するライフプラン設計(経営者向け)3. 企業...
会社名
株式会社グッドウェル
所在地
広島県広島市中区大手町一丁目1番20号 相生橋ビル7F A号室
LINE問合せ対応

マイベストプロ広島 中国新聞社

中島孝

このプロの一番の強み
住宅ローン滞納問題を解決する、任意売却専門の不動産会社

[埼玉県/住宅ローン]

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
宅地建物取引業免許 埼玉県知事(3)第22735号公益社団法人 全国宅地建物取引業界保証協会会員公営...
会社名
ハウスパートナー株式会社
所在地
埼玉県鴻巣市笠原1531番地

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

大熊雅貴

このプロの一番の強み
住宅購入から教育資金など、子育て世代をサポートするお金のプロ

[香川県/住宅ローン]

現在はもちろん、将来の出費を見据えることで

 ビルの2階に事務所を構える「株式会社S・H・C高松支店」のFP事業部営業本部長として働く大熊さん。訪れる人に緊張感を与えない、穏やかな雰囲気とやわらかな話口調が印象的です。 これまでの個人からの相談...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
(1)住宅購入計画に関するファイナンシャルプランニング(2)NISA等の資産形成アドバイス(3)企業型...
会社名
株式会社S・H・C 高松支社
所在地
香川県高松市郷東町470−1  エンスエニョ21ビル2F

マイベストプロ香川 テレビせとうち

松本太

このプロの一番の強み
沖縄の地域性を踏まえ、未来を見据えた住宅ローン支援

[沖縄県/住宅ローン]

未来に安心を届ける、長期固定金利住宅ローン「フラット35」の活用サポート

 「家族との幸せな暮らしの舞台となるマイホーム。家族や地域との結びつきを大事にする沖縄の県民性を尊重し、人生に一度あるかないかの『家を建てたい、購入したい』という夢の実現に立ち合います」 そう語...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
会社名
Be Rosso株式会社
所在地
沖縄県宜野湾市我如古1-25-36

マイベストプロ沖縄 琉球放送

武田拓也

このプロの一番の強み
投資信託・不動産・債券など資産運用を活用してお金の悩みを解決

[大阪府/住宅ローン]

思い描くライフスタイルに近づけるために、総合的な資産づくりの第一歩を

 「資産形成で重要なのは、自分の生涯を具体的に描くライフプラン」と話すのは、独立型FP事務所「FAMORE」代表取締役の武田拓也さん。ファイナンシャル・プランナーとして、日々の家計管理や中長期的な資産運用...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
株式投資・投資信託・債券・外貨・住宅購入・生命保険・相続・ヘッジファンド・不動産小口化商品・その他
会社名
株式会社FAMORE
所在地
大阪府大阪市北区東天満2-8-1  若杉センタービル別館703
LINE問合せ対応

マイベストプロ大阪 朝日新聞

渡辺博士

このプロの一番の強み
★将来、困らないための財産のつくり方をご提案★

[神奈川県/住宅ローン]

住宅ローン・保険・相続といった「お金」の疑問に対し、最適な提案ができるFP

 ファイナンシャルプランナー(以下、FP)は、「保険」や「証券」に関するアドバイスをする人。こんな認識を抱く人々が主流であることから、現状「FPの本業な何なのか」という疑問すら差し込まれる余地がありま...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
■ ライフプランニング(住宅ローン相談・生涯設計シミュレーション等) ■ 生命保険プランニング(生...
会社名
ワタナベマネークリニック
所在地
神奈川県大和市中央林間3丁目10-18 アビタシオン中央林間205

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

安部陽平

このプロの一番の強み
融資相談はじめ、住まいのことは何でも相談OK

[宮城県/住宅ローン]

住宅ローンの相談から住みかえまで、住まいのことは任せて安心!

 多くの方にとって、家は一生に一度の大きな買い物。もしも家を買おうと思ったら、まずどこに行きますか? ハウスメーカー? それとも不動産屋? 実際、どこに相談に行くのが賢明なのかわからない! という...取材記事の続きを見る≫

職種
建築コンサルタント
専門分野
住宅ローン相談、土地相談解決、建築業社選定、その他建築に関わる事
事務所名
株式会社じたくコンサルタント
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町11-13  川原ビル1F-B

マイベストプロ宮城 河北新報社

久保逸郎

このプロの一番の強み
ライフプランと資産運用(投資)のエキスパート

[福岡県/住宅ローン]

ライフプランをベースに、保険の見直しや資産運用をトータルにアドバイス

「FPオフィス クライアントサイド」の久保逸郎さんは、企業に属さず、中立公正な立場でお金に関するアドバイスを行う独立系FP(ファイナンシャルプランナー)。大手リース会社と外資系生命保険会社を経て2003年...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプラン資産運用(投資)&資産管理生命保険住宅ローン
会社名
FPオフィス クライアントサイド
所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-26  グランパーク天神C棟1028

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

池田洋三

このプロの一番の強み
不動産・FP・建築士・行政書士。4つの知識を活かした不動産売買

[千葉県/住宅ローン]

不動産コンサルティング・FP・建築士・行政書士。4つの知識で“安心の不動産売買”を支える

千葉県船橋市に所在する不動産屋さん株式会社Hope Home代表取締役の池田洋三さんは、宅地建物取引士など不動産の資格以外に、行政書士、ファイナンシャルプランナー(FP)や建築士までもあわせもつ異色の不動産...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 ファイナンシャルプランナー、 行政書士
専門分野
■不動産業土地建物の無料査定業務 土地建物の売買における仲介業務 自社での土地建物の買取・販売 ...
会社名
株式会社Hope Home 
所在地
千葉県船橋市宮本4-13-8

マイベストプロ千葉 朝日新聞

伊藤俊輔

このプロの一番の強み
お金にもセカンドオピニオンを。

[京都府/住宅ローン]

「お金にもセカンドオピニオンを」を信条に相談対応に尽力

 私たちが生きていくうえで、「お金」はとても大切なものということは言うまでもありません。たとえば、家計や住宅ローン、保険、子どもの教育資金、年金など、数え上げればきりがないほどお金の課題は尽きない...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・公的年金保険・生命保険・教育資金積立・住宅取得計画/住宅ローン・積立投資/長期投資、確定拠出...
会社名
京極・出町FP相談
所在地
京都府京都市上京区今出川通寺町東入上る一真町77

マイベストプロ京都 京都新聞

前川明文

このプロの一番の強み
企業の悩みに対応した伴走型の人材育成・定着支援

[青森県/住宅ローン]

会社も働く人も元気にする経営&キャリアコンサルティングで、モチベーションと生産性の向上に貢献

 八戸市小中野地区で、2005年に創業した「長内FP事務所」。青森県南地域の中小企業を中心に、財務診断による資金繰りや投資運用、従業員の資産形成についてアドバイス。法律・税務などの専門家と連携し、企業の...取材記事の続きを見る≫

職種
キャリアコンサルタント
会社名
有限会社 長内FP事務所
所在地
青森県八戸市小中野2丁目8-15

マイベストプロ青森 青森放送

新田ひろ美

このプロの一番の強み
相談実績1300件以上の経験と徹底したヒアリングで悩みを解決

[静岡県/住宅ローン]

お金の悩み事に解決策を提案して、お客様の背中を後押しする

家を買うとき、子供の教育資金を準備するとき、常について回るお金の悩み。果たして損をしていないだろうか?お金で苦労しないだろうか?など、将来を見越した上で正しい判断ができているか心配になるのも当然で...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプラン作成、住宅購入、住宅ローン、家計改善、相続、教育資金、資産運用等
会社名
HIROMI.FP-WORKS(ヒロミ・エフピー・ワークス)
所在地
静岡県浜松市中央区
※詳しくはお問い合わせください

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

西山広高

このプロの一番の強み
お金と不動産の知識で「ワンダフルライフ」の実現をサポート

[東京都/住宅ローン]

「安心」「楽しい」「自分らしい」将来の暮らしをサポート

 西山ライフデザイン株式会社代表取締役の西山広高さんは、お金と不動産の問題をサポートするファイナンシャルプランナー(FP)。人生を大きく変える住宅購入や土地相続のほか、将来、安心して自分らしく生きる...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士
専門分野
● ファイナンシャル・プランニング● 不動産売買・賃貸仲介● 不動産コンサルティング● 相続コンサ...
会社名
西山ライフデザイン株式会社
所在地
東京都大田区南雪谷1-4-2   新勝雪谷ビル4F

マイベストプロ東京 朝日新聞

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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