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[住宅ローン]の専門家・プロ …88

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全88人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全88

国枝ゆたか

このプロの一番の強み
住宅ローン、年金不安などに備える資産形成のアドバイスに強み

[東京都/住宅ローン]

相談者の理想に近づくように、現状を整理して、解決策を提示

 くにえだFP事務所代表の国枝ゆたかさんは、独立系FP(ファイナンシャルプランナー)として活動しています。金融商品の販売はしないという中立的な立場で、30~40代を中心に、20~80代まで幅広い世代において、F...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社/店名
くにえだFP事務所
所在地
東京都世田谷区成城4-28-2-202

マイベストプロ東京 朝日新聞

田中吉嗣

このプロの一番の強み
「京都市地域の空き家相談員」として空き家対策に取り組む

[京都府/住宅ローン]

不動産業界一筋22年―空き家活用を通じて地元京都に貢献したい

 「現在京都には、京都市北区の世帯数と同じだけの空き家があります。住み手のいなくなった空き家が増加し、放置されることによる周囲の生活環境の悪化や防犯、防災リスクが大きな問題となっています」そう語る...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
■ 一戸建、土地、マンション、その他不動産の購入・売却■ 一戸建、土地、マンション、その他不動産の賃...
会社/店名
みすみ不動産販売株式会社
所在地
京都府京都市右京区太秦一ノ井町33-117

マイベストプロ京都 京都新聞

細川豪

このプロの一番の強み
保険の見直しで9割以上の方の保険料の削減に成功しました

[島根県/住宅ローン]

お金の流れを見直して、あなたの望みをかなえます

 細川さんは、島根県西部で初めての独立系のファイナンシャル・プランナー(以下FP)です。FPは、お金に関する幅広い知識を持ち、マイホームや老後の生活など、私たちの望む暮らしを実現する手助けをしてくれま...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・証券会社、保険会社、不動産関連会社の勤務経験から各分野を活かし、それらを融合させた保険の見直し...
会社/店名
いわみマネークリニック株式会社
所在地
島根県浜田市相生町1391-8  石見産業支援センター(シティパルク浜田)2F

マイベストプロ山陰・島根 山陰中央新報社

井澤直行

このプロの一番の強み
リノベーションなど「住まい」のことならなんでもご相談ください

[秋田県/住宅ローン]

「住まい」のこと、フルサポートします

 2016年4月に誕生した「イザワリノベーション・保険事務所」。代表の井澤直行さんは、「住まい」にまつわる多様な相談に幅広く対応しています。「新築はもちろん、リフォーム、リノベーションからハウスクリーニ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅建築コーディネーター、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■戸建・マンション リノベーション ■リフォーム ■赤外線サーモグラフィー建物診断 ■住宅火災保険 ■...
会社/店名
イザワリノベーション・保険事務所
所在地
秋田県秋田市飯島西袋2-9-5

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

松浦直三

このプロの一番の強み
高齢者向けの住まいの斡旋を、積極的に行なっている。

[神奈川県/住宅ローン]

住まいのことなら何でも解決。不動産のワンストップサービスを実現する

 横須賀市追浜町にミカサホーム株式会社を開業して15年。おもな業務は、不動産の売買、賃貸の仲介ですが、松浦直三さんが力を入れているのは、「高齢者への住まいの提供」です。 「一人暮らしの高齢者は、孤独...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 管工事施工管理技士
専門分野
不動産の売買および賃貸物件のあっせん(仲介)土地・一戸建・一棟売りマンション及びアパート等の買取り
会社/店名
ミカサホーム株式会社
所在地
神奈川県横須賀市追浜町2-7-5  追浜ミカサbldg.

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

有路高史

このプロの一番の強み
長年保険・金融に携わってきた幅広い知識と経験が強み

[福島県/住宅ローン]

お客様の人生に寄り添い、“本当に必要な”保険や金融商品をご提案

 結婚や出産などのライフイベントを機に保険に入ろうと思い、補償内容や保険料の違いを比較してみたけれど、「どれに入れば間違いないのか分からなくなってしまった」という方、あるいは「勧められている保険が...取材記事の続きを見る≫

職種
保険代理店
専門分野
■保険・金融商品の紹介■メットライフ生命代理店
会社/店名
SMILE AGAIN(スマイル アゲイン)
所在地
福島県いわき市 佐糠町東2丁目16-6  ユーハイツⅢ 103号

マイベストプロ福島 福島放送

尾崎大

このプロの一番の強み
相続セミナーは延べ人数1,000人を越える実績

[徳島県/住宅ローン]

相続を経験しているからこそできる、親身に寄り添ったサポート

尾崎さんが所属する『税理士法人 徳島』は、徳島県庁より南に自動車で約3分ほどの好立地にあります。ファイナンシャルプランナーとして活動する尾崎さんは、同事務所7名の税理士の他、連携先の弁護士や司法書士...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
相続に関する相談、セミナーの開催
会社/店名
税理士法人 徳島
所在地
徳島県徳島市昭和町8丁目46-20

マイベストプロ徳島 四国放送

矢田倫基

このプロの一番の強み
不動産と法律のプロが相談者を支援する任意売却の専門会社

[京都府/住宅ローン]

首都圏・関西圏で1000件以上の実績を持つ任意売却の専門家

 長引く不況による収入減や失業などにより住宅ローンを滞納する世帯が増えています。住宅ローンを滞納すると多くの場合、競売にかけられ強制退去となり自宅を失うことになります。 烏丸リアルマネジメント株...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
任意売却業務
会社/店名
烏丸リアルマネジメント株式会社
所在地
京都府京都市中京区御幸町通丸太町下る毘沙門町553  御幸町ビル3階

マイベストプロ京都 京都新聞

菊池英司

このプロの一番の強み
土地選びから建設会社、住宅ローンの選び方までアドバイス

[兵庫県/住宅ローン]

ファイナンシャルプランナー・不動産コンサルタントが住宅取得をトータルにサポート

 わが家を持つことは、一家が描く夢のひとつ。実現に向けて、専門誌を読んだり、インターネットで調べたり、情報は集めたものの「結局、どこに頼めばいいの?」「どれくらいの予算であれば、返済していけるの?...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
住宅取得のトータルサポート(住宅ローン相談・ライフプラン作成など)空き家・空地の管理不動産投資...
会社/店名
BLPファイナンシャルプランナーズ事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手4-1-11  廣川ビル4階

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

四宮燦成

このプロの一番の強み
不動産コンサルティングの総合的な判断でお悩みを解決に導く

[京都府/住宅ローン]

顧客の気持ちに寄り添う不動産コンサルティングを実施

 下京区天使突抜町に事務所を構える「株式会社いとぐち不動産」。代表取締役の四宮燦成さんは「弊社を通じて、不動産にまつわるお悩みを解消してほしいという思いから『いとぐち』という名前をつけました」と語...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産有効活用/不動産売買・買取/不動産管理
会社/店名
株式会社いとぐち不動産
所在地
京都府京都市下京区東中筋通五条下る天使突抜三丁目456

マイベストプロ京都 京都新聞

[広島県/住宅ローン]

理想の家づくりをするためにこだわり続ける

 「お客様に喜んでもらうことが目標です。そこに到達するまではどんな苦労もします」。大柄で堂々とした外見そのもの、自信に溢れた語り口で話すのはKIworks社長の井手口耕三さん。 同社は、建築設計・監理を...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
個人住宅・集合住宅から高齢者施設等の設計・監理及び木造建築の施工
会社/店名
株式会社 KIworks
所在地
広島県広島市西区己斐上2丁目69-16

マイベストプロ広島 中国新聞社

久保逸郎

このプロの一番の強み
ライフプランと資産運用(投資)のエキスパート

[福岡県/住宅ローン]

ライフプランをベースに、保険の見直しや資産運用をトータルにアドバイス

「FPオフィス クライアントサイド」の久保逸郎さんは、企業に属さず、中立公正な立場でお金に関するアドバイスを行う独立系FP(ファイナンシャルプランナー)。大手リース会社と外資系生命保険会社を経て2003年...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプラン資産運用(投資)&資産管理生命保険住宅ローン
会社/店名
FPオフィス クライアントサイド
所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-26  グランパーク天神C棟1028

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

尾山道郎

このプロの一番の強み
人生のバランスに気を配ったお金のアドバイス

[徳島県/住宅ローン]

バランスのとれた幸せな人生を一人でも多くに

 小さな子どもを持つ世帯の方なら、「はこいろ」という施設名を聞いたことがあるかもしれません。新町川沿いの穏やかな風景の中、時間を気にせずゆったり過ごせるこの親子カフェは、休日のみならず平日でも小さ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
資産形成、住宅ローン(新規・借換)、保険(生命・損害)、相続対策、終活・エンディングノート、金融...
会社/店名
株式会社HACO コンサルティング事業部 haco life
所在地
徳島県徳島市万代町5−71−4   hacoオフィス内

マイベストプロ徳島 四国放送

佐々木茂樹

このプロの一番の強み
住宅ローンの新規の相談・実行サポートに強み

[北海道/住宅ローン]

家計はもちろん、保険、住宅、教育、介護などお金に関わる全ての悩みの良き相談役として

 日常生活でも人生の節目節目にも、お金の悩みは尽きません。そんな悩みに中立的な立場でアドバイスをしてくれるのが、金融機関や保険会社に属さない独立系ファイナンシャルプランナー(FP)。ファイナンシャルサ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■住宅・不動産取得時の資金計画相談、ローン選択および実行支援■個人のライフプラン相談およびファイナ...
会社/店名
ファイナンシャルサービス株式会社
所在地
北海道札幌市中央区北1条西7丁目1-15  あおいビル4階

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

高橋徹

このプロの一番の強み
「ケチケチする事なくマイホーム購入を」がアイディアコンセプト

[秋田県/住宅ローン]

オーダーメイド型の家計コンサルティングで「よりよい暮らし」を実現

日本でも近年、注目度を高めているファイナンシャル・プランナー(以下、FP)は、私たちのライフスタイルや価値観、将来の夢や目標などを踏まえ、経済状況を見極めながら、ひとり一人に合ったコンサルティングを...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
マイホーム購入サポート家計リスクアドバイスライフプランニングファイナンシャル・プランニング個...
会社/店名
生活工房 Life
所在地
秋田県横手市神明町4-23

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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