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[住宅ローン]の専門家・プロ …88

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全88人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全88

吉原健壹

このプロの一番の強み
初回限定 60分ZOOM無料相談開催

[北海道/住宅ローン]

100年黒字家計の仕組みを手に入れ、安心で豊かな未来へ

 ファイナンシャルプランナー(FP)としてマイホーム購入や不動産投資、会社経営などさまざまなお金の悩みにこたえる「スマイルラボ」代表取締役の吉原健壹さん。会計事務所で経営コンサルタントをしていた時、...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社名
スマイルラボ株式会社
所在地
北海道北見市ひかり野6丁目3番地1

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

井村紀之

このプロの一番の強み
お金にまつわる悩みや問題の根本を見据えて解決策を提案

[京都府/住宅ローン]

FPは人生の道先案内人。人生100年時代を向かえる中、顧客の豊かな未来を共に築いていくことが使命

 大手証券会社、保険会社勤務を経て、2004年に「FP事務所RICHWAY」を開業したファイナンシャルプランナー(FP)の井村紀之さん。生まれ育った京都の町を基点に、大阪をはじめとする関西圏の中小企業経営者および...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社名
FP事務所RICHWAY
所在地
京都府京都市中京区烏丸通二条下ル秋野々町513-7F    ㈱オールワンエージェント内

マイベストプロ京都 京都新聞

伊藤豊

このプロの一番の強み
住まい探しから住宅ローン審査のサポートまでワンストップで行う

[宮城県/住宅ローン]

住まい探しから住宅ローンのアレンジ、審査通過のためのサポートをワンストップでコンサルティング

 不動産・住宅ローンコンサルタントとして活動する「Fin-est Agent(ファイネストエージェント)」の代表、伊藤豊さんは、住まい探しから住宅ローンの提案、審査に関するサポートまでワンストップで対応。金利を抑...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
住宅ローンコンサルティング 家計の課題解決・資金計画・返済計画の立案 金融機関交渉窓口 不動産の...
会社名
株式会社Fin-est Agent(ファイネストエージェント)
所在地
宮城県仙台市泉区松森字鹿島38-1

マイベストプロ宮城 河北新報社

土屋宜義

このプロの一番の強み
傾聴を心掛け、一人一人の価値観に寄り添ったアドバイスを提供

[群馬県/住宅ローン]

お金に関する制度や情報、お金との向き合い方を伝えて、人生を豊かにするお手伝い

 未来のことは誰にも分かりません。ライフステージの変化により、家計の収支が変わったり、予期せぬ事態で働けなくなったりすることもあるため、計画的に備えることが重要です。 「お金を知ることは、理想の...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
会社名
FP-office27
所在地
群馬県太田市粕川町66-9

マイベストプロ群馬 上毛新聞社

佐々木茂樹

このプロの一番の強み
住宅ローンの新規の相談・実行サポートに強み

[北海道/住宅ローン]

家計はもちろん、保険、住宅、教育、介護などお金に関わる全ての悩みの良き相談役として

 日常生活でも人生の節目節目にも、お金の悩みは尽きません。そんな悩みに中立的な立場でアドバイスをしてくれるのが、金融機関や保険会社に属さない独立系ファイナンシャルプランナー(FP)。ファイナンシャルサ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■住宅・不動産取得時の資金計画相談、ローン選択および実行支援■個人のライフプラン相談およびファイナ...
会社名
ファイナンシャルサービス株式会社
所在地
北海道札幌市中央区北1条西7丁目1-15  あおいビル4階

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

大野雅志

このプロの一番の強み
話やすい雰囲気づくり

[北海道/住宅ローン]

良き理解者としてお客様の未来を一緒に考えるファイナンシャルプランナー

「貯蓄や住宅ローン、保険、教育資金、年金など、暮らしを支えるお金の悩みにわかりやすくお答えしています。ご相談いただく方々の大切な夢が叶うよう、また掲げた目標を達成できるように一緒に考え、サポートし...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプランニング、保険(生命保険、医療、損害)、年金、住宅問題、住宅ローン、クレジットカード、...
事務所名
FPオフィスOHNO
所在地
北海道旭川市神居6条2丁目1-11-101

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

木本良

このプロの一番の強み
宅地建物取引や住宅ローンなど幅広い知識で債務者を支援する

[広島県/住宅ローン]

住宅ローン返済に悩む相談者の事情や希望に応じたサポートで、より良い未来を

 住宅ローン「フラット35」を提供する住宅金融支援機構によると、月々の支払いが不能になったり延滞したりするリスク債権の割合は、2020年の新型コロナウイルス感染症拡大の影響で増加傾向にあり、住宅ローンが...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
ケイズエステート株式会社
所在地
広島県広島市中区住吉町12-4

マイベストプロ広島 中国新聞社

水野崇

このプロの一番の強み
株式投資を実践。マンツーマンオンラインサポートに強み

[東京都/住宅ローン]

人生を豊かにする普遍的な「投資スキル」が学べる東京マネーライフ教室を主宰

 「水野総合FP事務所」代表・水野崇さんは、20年近くのキャリアを誇る現役トレーダーです。これまでに年間最高売買代金350億円超、月間最高利益2414万円を達成。リーマンショック後に、都内に住宅を現金一括で購...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士、 トレーダー
専門分野
FP個別相談、マネー&ライフ教室、相続・資産承継、法人ファイナンシャルプランニング、講師・講演
会社名
水野総合FP事務所
所在地
東京都新宿区新宿1-36-2  新宿第七葉山ビル3F

マイベストプロ東京 朝日新聞

井澤直行

このプロの一番の強み
リノベーションなど「住まい」のことならなんでもご相談ください

[秋田県/住宅ローン]

「住まい」のこと、フルサポートします

 2016年4月に誕生した「イザワリノベーション・保険事務所(現:イザワリノベーション合同会社)」。代表の井澤直行さんは、「住まい」にまつわる多様な相談に幅広く対応しています。「新築はもちろん、リフォー...取材記事の続きを見る≫

職種
リフォーム・リノベーション、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■戸建・マンション リノベーション ■リフォーム ■赤外線サーモグラフィー建物診断 ■住宅火災保険 ■...
会社名
イザワリノベーション合同会社
所在地
秋田県秋田市飯島西袋2-9-5

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

木下幸雄

このプロの一番の強み
店舗の成功をデザインする

[広島県/住宅ローン]

「店を持ちたい」という夢の実現に向けて、力強くサポート

 「いつかは自分のお店を持ちたい。独立したい」そんな夢の実現をサポートをしてくれるのが株式会社アイシードの木下幸雄さんです。木下さんは店舗専門のデザイン・設計を手がけ、事業計画、資金の借り入れ、場...取材記事の続きを見る≫

職種
建築家、 職人、 店舗デザイナー
専門分野
飲食店、美容サロン、物販店まで幅広くデザイン。 新規創業・独立から...
会社名
株式会社アイシード
所在地
広島県広島市南区段原3‐3‐11

マイベストプロ広島 中国新聞社

栗山琢磨

このプロの一番の強み
人生設計から間取り作成まで、住まいづくりの満足度を高める

[宮城県/住宅ローン]

ライフプランから考えたマイホームづくりで理想を形に

 “一生に一度の買い物”と称されるマイホーム。「何から始めるべき?」「誰に相談すればいいの?」と疑問が浮かんだとき、心強い味方となってくれるのが「パートナーズライフプランニング」代表の栗山琢磨さんで...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅購入・家計設計コンサルタント
専門分野
住宅ローン・土地探し・間取りづくり・ハウスメーカー選びの相談窓口/住宅・学資・老後の資金計画、生...
会社名
パートナーズライフプランニング
所在地
宮城県仙台市青葉区中央1-7-4  宮城商事ビル4F Stage Line(サテライトオフィス)

マイベストプロ宮城 河北新報社

清水斐

このプロの一番の強み
30代FP、同世代の視点からお客様に合った解決策を提案

[長野県/住宅ローン]

漠然とした不安”の“漠然”を明確にして解決、「使える金額」と「貯める金額」をはっきりさせます

 長野県佐久市でファイナンシャルプランナー(FP)として相談業務を行う清水斐さんが、お金の問題に関心を持つようになったきっかけは、自身の年金だったそうです。「20代後半の頃、将来どのくらい年金がもらえ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
お客様の人生をトータルで考え、一生の収支を明確化。今どうするべきかをお伝えします。
事務所名
FP事務所f-design
所在地
長野県佐久市長土呂433-2

マイベストプロ信州 信濃毎日新聞

尾山道郎

このプロの一番の強み
人生のバランスに気を配ったお金のアドバイス

[徳島県/住宅ローン]

バランスのとれた幸せな人生を一人でも多くに

 小さな子どもを持つ世帯の方なら、「はこいろ」という施設名を聞いたことがあるかもしれません。新町川沿いの穏やかな風景の中、時間を気にせずゆったり過ごせるこの親子カフェは、休日のみならず平日でも小さ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
【個人向け】・家計全体の見直し・マイホーム(住宅ローン)・資産運用・生命保険・損害保険・教育...
会社名
株式会社HACO コンサルティング事業部 haco life
所在地
徳島県徳島市南末広町2番62号  カサレ・コルソ7号

マイベストプロ徳島 四国放送

青山創星

このプロの一番の強み
中小企業や個人の確定拠出年金導入をサポート。資産運用の助言も

[岐阜県/住宅ローン]

確定拠出年金とリスクを抑えた資産運用で幸せな老後に

「節税効果も高く、老後の安心が得られるなど、すばらしい制度ですが、あまりにも世間に知られていません。“老後破産”を防ぐためにも、多くの人に確定拠出年金を広めたいですね」と語るのは、確定拠出年金(401k...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
リスクを抑えた資産運用に強い確定拠出年金のスペシャリスト特に一人社長、家族経営の会社様へ、会社...
所在地
岐阜県岐阜市
郵送の場合の住所・宛先は次の通りです。 〒502-0071岐阜市長良3484-14 鳥本弘一

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

横尾義巳

このプロの一番の強み
 

[静岡県/住宅ローン]

「任意売却」で住宅ローンに苦しむ人たちを救う、第二の人生を後押し!

「任意売却」とは、金融機関から住宅ローンの融資を受けている人が、不況や病気、ケガなどによる経済的理由で支払えなくなった時に、個人の意志で売却することです。ローン返済が不可能になり、滞納・遅延が続い...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
任意売却、金融機関、債権者(サービサー)、税務署、県、市役所などとの交渉
会社名
(株)ユニバーサル総研「静岡住宅ローン任意売却相談センター」
所在地
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目1番20号  黒柳ビル2F

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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