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[住宅ローン]の専門家・プロ …92

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全92人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全92

宇尾正彦

このプロの一番の強み
保険で“安心”のライフプラン提供

[富山県/住宅ローン]

保険で“安心”のライフプラン提供

 保険商品に関する情報はあふれているけれども、どのような基準で選べばいいの? そんな疑問・不安を抱いている人は意外と多いのでは…。 株式会社保険ステーション富山支店は、総合保険代理店として保険のこ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険(死亡保障・医療保険・年金)の見直し相談損害保険(火災保険・地震保険・自動車保険)の見直...
会社/店名
株式会社保険ステーション富山支店
所在地
富山県富山市今泉西部町3-8  WALビル2階

マイベストプロ富山 北日本新聞社

安部陽平

このプロの一番の強み
融資相談はじめ、住まいのことは何でも相談OK

[宮城県/住宅ローン]

住宅ローンの相談から住みかえまで、住まいのことは任せて安心!

 多くの方にとって、家は一生に一度の大きな買い物。もしも家を買おうと思ったら、まずどこに行きますか? ハウスメーカー? それとも不動産屋? 実際、どこに相談に行くのが賢明なのかわからない! という...取材記事の続きを見る≫

職種
建築コンサルタント
専門分野
住宅ローン相談、土地相談解決、建築業社選定、その他建築に関わる事
会社/店名
じたくの相談窓口
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町11-13  川原ビル1F-B

マイベストプロ宮城 河北新報社

松田里美

このプロの一番の強み
分かりやすいセミナーと中立公正な立場で夢を叶えるお金の相談

[岡山県/住宅ローン]

楽しく生きるためのライフプランを提案

 『赤字に困っている主婦がファイナンシャル・プランナーに家計簿をチェックしてもらい、無駄を削っています。主婦は喜んでいますが、抵抗のかいなくお小遣いを減らされた夫はしょんぼり…』 こんなテレビ番組...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・上記内容についてのセミナー企画・開催・講師、個人相談や原稿執筆をお引き受けします。
会社/店名
マツダ プランニング オフィス
所在地
岡山県赤磐市桜が丘西7-13-8

マイベストプロ岡山 '山陽新聞社

内田あや

このプロの一番の強み
自身の経験から、親身になって相談に乗れること

[宮城県/住宅ローン]

失敗できない住宅購入。事前にプロに相談を!

 多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物である住宅。もしも今、あなたが家を買おうと検討しているのなら、ぜひ会っていただきたいプロがいます。それが、住宅購入診断士の内田あやさんです。 内田さんが...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅購入診断士
専門分野
住宅購入相談
会社/店名
株式会社Revarc(レバーク)
所在地
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-2   Revarc Bldg3F

マイベストプロ宮城 河北新報社

西山広高

このプロの一番の強み
お金と不動産の知識で「ワンダフルライフ」の実現をサポート

[東京都/住宅ローン]

「安心」「楽しい」「自分らしい」将来の暮らしをサポート

 西山ライフデザイン株式会社代表取締役の西山広高さんは、お金と不動産の問題をサポートするファイナンシャルプランナー(FP)。人生を大きく変える住宅購入や土地相続のほか、将来、安心して自分らしく生きる...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士
専門分野
● ファイナンシャル・プランニング● 不動産売買・賃貸仲介● 不動産コンサルティング、相続コンサル...
会社/店名
西山ライフデザイン株式会社
所在地
東京都大田区南雪谷1-4-2   新勝雪谷ビル4F

マイベストプロ東京 朝日新聞

金城亮

このプロの一番の強み
不動産相続の悩みに包括的に応える、不動産相続対策に強み

[沖縄県/住宅ローン]

9つの資格を持つ不動産相続のプロが、千差万別な相続問題を包括的にサポートします

日本人の相続財産の約7割が不動産資産だと言われています。不動産資産をどう扱うかで相続税に与える影響も大きく、しかも個々で事情が異なるため、ほとんどの人が何をどうすればいいのかわからないというのが現状...取材記事の続きを見る≫

職種
公認不動産コンサルティングマスター
専門分野
事業内容をご確認下さい。
会社/店名
株式会社 ジョインホーム
所在地
沖縄県豊見城市宜保2丁目7番地11  サンパレス205号

マイベストプロ沖縄 琉球放送

藤原昭男

このプロの一番の強み
住宅や保険に関する専門知識を備えた「住宅に特化したFP」

[岩手県/住宅ローン]

マイホーム購入を夢と希望あふれる買い物に

 「いわて住宅FPオフィス」を経営する藤原昭男さんは、住宅総合ファイナンシャルプランナーとして、多くの人の「家づくり」に関するサポートをしています。新たにマイホームを購入しようとしているお客様からの...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
■住宅業者選択■住宅ローン■資金計画■ライフプラン・キャッシュフロー■共働きの家計■教育資金・老後...
会社/店名
いわて住宅FPオフィス
所在地
岩手県盛岡市手代森6-30-3

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

横尾義巳

このプロの一番の強み
 

[静岡県/住宅ローン]

「任意売却」で住宅ローンに苦しむ人たちを救う、第二の人生を後押し!

「任意売却」とは、金融機関から住宅ローンの融資を受けている人が、不況や病気、ケガなどによる経済的理由で支払えなくなった時に、個人の意志で売却することです。ローン返済が不可能になり、滞納・遅延が続い...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
任意売却、金融機関、債権者(サービサー)、税務署、県、市役所などとの交渉
会社/店名
(株)ユニバーサル総研「静岡住宅ローン任意売却相談センター」
所在地
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目1番20号  黒柳ビル2F

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

樽利恵子

このプロの一番の強み
自分らしい節約で将来を見据えたプランニングをご一緒に考えます

[福岡県/住宅ローン]

将来を見据えた自分らしいお金の使い方を、一緒に考えるファイナンシャルプランナーが身近に。

「生まれてから、死ぬまで、一生お金使わない人っていないですよね。」そう、直球で語るのはファイナンシャルプランナー(FP)の樽さん。出産、学校、結婚、住宅購入…。確かにそうです。「退職金も年金も、あてにで...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
家計の見直し・保険の見直し・資産運用・住宅ローン相談・年金相談・相続対策・貯蓄に関わるコンサルテ...
会社/店名
fp consultant R 株式会社
所在地
福岡県北九州市小倉北区足立3-1-12

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

山下竜正

このプロの一番の強み
建物の維持、管理、保全に関する知識・技術力

[広島県/住宅ローン]

住む人に寄り添うコンサルタントとして

 広島市中区平和大通りに面したビルの4階にある「有限会社シグマ建築事務所」。大きな窓からは陽射しが差し込み、季節の色に染まる樹木や空が広がります。気持ちのよい空間で、ビル、公共施設や住宅の設計を手が...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家
専門分野
・戸建住宅から物流施設まで、幅広い用途の設計・監理・建物(マンション・ビル)の劣化診断・改修提案
会社/店名
有限会社 シグマ建築事務所
所在地
広島県広島市中区小町1番27号

マイベストプロ広島 中国新聞社

鶴羽洋子

このプロの一番の強み
FP・子育て診断士として、子育て世代のお金の計画に伴走

[北海道/住宅ローン]

「家族分析」による家族間のコミュニケーションへのアドバイスを通して、子育て世代のお金の計画に伴走

 旭川市でファイナンシャルプランナーとして、ライフプランの作成や、住宅ローンや保険などの相談に応じている鶴羽洋子さん。鶴羽さんがファイナンシャルプランナーの資格を取得したのは、ご自身の経験がきっか...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
●女性の老後のためのお金のコンサルティング●子育て世代へ向けた家族分析・教育・住宅ローン・保険相談
会社/店名
株式会社トリプルエム
所在地
北海道旭川市神楽岡6条7丁目1-5

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

木下幸雄

このプロの一番の強み
店舗の成功をデザインする

[広島県/住宅ローン]

「店を持ちたい」という夢の実現に向けて、力強くサポート

 「いつかは自分のお店を持ちたい。独立したい」そんな夢の実現をサポートをしてくれるのが株式会社アイシードの木下幸雄さんです。木下さんは店舗専門のデザイン・設計を手がけ、事業計画、資金の借り入れ、場...取材記事の続きを見る≫

職種
建築家、 職人、 店舗デザイナー
専門分野
飲食店、美容サロン、物販店まで幅広くデザイン。 新規創業・独立から...
会社/店名
株式会社アイシード
所在地
広島県広島市南区段原3‐3‐11

マイベストプロ広島 中国新聞社

町田貴之

このプロの一番の強み
お客様の幸せのために最善のお金の貯め方・使い方を提案するプロ

[鹿児島県/住宅ローン]

価値あるFPとして幸せな未来に繋がるサポートを目指す

多くの人が今の生活に不満や不安を抱えています。中でも「お金」に関する悩みは最も身近で最も重大な悩みの原因であることが多く、その不安を解消するための現実的な方法を見つけられない人や知らない人がほとん...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
●住宅購入者様のライフプラン・資金計画・住宅会社選びのサポート●ライフプランに基づいた保険選びのサ...
会社/店名
ファイナンシャルプランナーオフィス 株式会社 ハッピーライフ
所在地
鹿児島県霧島市国分野口東6-11  MBC開発国分ビル

マイベストプロ鹿児島 鹿児島読売テレビ

清武修一

このプロの一番の強み
建築士に直接相談◆注文住宅設計施工◆宅地買取・販売

[福岡県/住宅ローン]

4人の建築士が一丸となって、注文住宅を低価格でデザイン

「株式会社清武建設/清武一級建築士事務所」は、一級建築士で社長の清武修一さんと4人の一級、二級建築士だけの事務所。規模は小さいながらも、抜群のチームワークで施主のあらゆる要望に応えてきました。ときに...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
◎健康的な注文住宅の設計施工◎宅地買取、販売◎電磁波対策のすまい提案(電磁波測定による)◎シックハ...
会社/店名
株式会社清武建設(清武一級建築士事務所)
所在地
福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-14

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

久保逸郎

このプロの一番の強み
ライフプランと資産運用(投資)のエキスパート

[福岡県/住宅ローン]

ライフプランをベースに、保険の見直しや資産運用をトータルにアドバイス

「FPオフィス クライアントサイド」の久保逸郎さんは、企業に属さず、中立公正な立場でお金に関するアドバイスを行う独立系FP(ファイナンシャルプランナー)。大手リース会社と外資系生命保険会社を経て2003年...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプラン資産運用(投資)&資産管理生命保険住宅ローン
会社/店名
FPオフィス クライアントサイド
所在地
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-26  グランパーク天神C棟1028

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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