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[住宅ローン]の専門家・プロ …93

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全93人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全93

三浦義仁

このプロの一番の強み
がんに負けない知識を有するFP

[宮城県/住宅ローン]

他人事ではない、「がんになる」ということ

 今や、日本人の3人に2人が、がんになる時代。2020年の1年間で生まれて初めてがんと診断された人数は約100万人。仙台市の人口とほぼ同じ人数だと思うと、もはや他人事ではないのです。 今回紹介するのは、が...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
がんに強い家計・保険・資産運用をアドバイス。住宅資金相談実績も豊富(年間200世帯)
会社/店名
株式会社Revarc(レバーク)
所在地
宮城県仙台仙台市宮城野区榴ケ岡106-2   Revarc Bldg3F

マイベストプロ宮城 河北新報社

四宮燦成

このプロの一番の強み
不動産コンサルティングの総合的な判断でお悩みを解決に導く

[京都府/住宅ローン]

顧客の気持ちに寄り添う不動産コンサルティングを実施

 下京区天使突抜町に事務所を構える「株式会社いとぐち不動産」。代表取締役の四宮燦成さんは「弊社を通じて、不動産にまつわるお悩みを解消してほしいという思いから『いとぐち』という名前をつけました」と語...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産有効活用/不動産売買・買取/不動産管理
会社/店名
株式会社いとぐち不動産
所在地
京都府京都市下京区東中筋通五条下る天使突抜三丁目456

マイベストプロ京都 京都新聞

西川真悟

このプロの一番の強み
素材と現場にこだわる町屋古民家の再生のプロ

[滋賀県/住宅ローン]

設計・施工・不動産に精通する一級建築士。災害対策や自然素材、費用を意識し、本当にほしい建築を設計

 マイホームや店舗を持ちたい。まずは何から始めますか? 一級建築士の西川真悟さんは、大学時代の不動産会社のアルバイトで不動産に興味を持ち、住宅メーカーに入社。住宅営業に従事しましたが、営業・設計...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
● 住宅・マンション・店舗の新築やリフォーム、古民家のリノベーション● 無垢材や自然素材を使ったオー...
会社/店名
西川真悟建築設計 一級建築士事務所
所在地
滋賀県大津市和邇高城270-14

マイベストプロ滋賀 京都新聞

菊池英司

このプロの一番の強み
土地選びから建設会社、住宅ローンの選び方までアドバイス

[兵庫県/住宅ローン]

ファイナンシャルプランナー・不動産コンサルタントが住宅取得をトータルにサポート

 わが家を持つことは、一家が描く夢のひとつ。実現に向けて、専門誌を読んだり、インターネットで調べたり、情報は集めたものの「結局、どこに頼めばいいの?」「どれくらいの予算であれば、返済していけるの?...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
住宅取得のトータルサポート(住宅ローン相談・ライフプラン作成など)空き家・空地の管理不動産投資...
会社/店名
BLPファイナンシャルプランナーズ事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手4-1-11  廣川ビル4階

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

山口剛平

このプロの一番の強み
住宅ローン滞納の問題を解決する、豊富な実務経験が強み

[東京都/住宅ローン]

住宅ローン返済・滞納に、適正な解決策を提供

 マイホームの購入で、ほとんどの人が利用する住宅ローン。長期に返済を継続していくだけに、将来に渡る収入と支出を勘案し、計画的に利用されるものです。 しかし人生には想定外の出来事が起こります。自分自...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローン返済・滞納に関するコンサルタント、 任意売却に関するコンサルタント、 任意売却後、あるいは競売後の再生コンサルタント
専門分野
住宅ローン返済・滞納に関する総合コンサルティング任意売却に関する総合支援任意売却後、あるいは競...
会社/店名
株式会社クラフトレジデンス
所在地
東京都千代田区丸の内1-8-3  丸の内トラストタワー本館20階

マイベストプロ東京 朝日新聞

松浦直三

このプロの一番の強み
高齢者向けの住まいの斡旋を、積極的に行なっている。

[神奈川県/住宅ローン]

住まいのことなら何でも解決。不動産のワンストップサービスを実現する

 横須賀市追浜町にミカサホーム株式会社を開業して15年。おもな業務は、不動産の売買、賃貸の仲介ですが、松浦直三さんが力を入れているのは、「高齢者への住まいの提供」です。 「一人暮らしの高齢者は、孤独...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 管工事施工管理技士
専門分野
不動産の売買および賃貸物件のあっせん(仲介)土地・一戸建・一棟売りマンション及びアパート等の買取り
会社/店名
ミカサホーム株式会社
所在地
神奈川県横須賀市追浜町2-7-5  追浜ミカサbldg.

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

小野智俊

このプロの一番の強み
いろいろな会社の保険商品を知り尽くしている

[岡山県/住宅ローン]

生命保険の比較・見直しを、保険のプロがアドバイスします。

 「保険クリニック倉敷店」は、2009年にオープン。マネージャーでありファイナンシャルプランナーの資格をもつ小野智俊さんのスケジュールは、保険の見直しを希望する相談者の予約でぎっしり埋まっています。 ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 保険外交員
専門分野
・生命保険選びと見直しのアドバイス
会社/店名
保険クリニック倉敷店(株式会社ヴェールグッド)
所在地
岡山県倉敷市酒津2716-1

マイベストプロ岡山 '山陽新聞社

横山伸

このプロの一番の強み
不動産・相続・遺言に関する「ワンストップコンサルティング」

[長野県/住宅ローン]

土地・住まい・お店など不動産にまつわるコンサルティングを行う

 長野県松本市にある「インタースペース」の代表の横山伸さんは、不動産コンサルタントとして活動しています。土地・住まい・お店のコンサルティングや、不動産の有効活用計画・賃貸物件の総合管理に関わるすべ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
会社/店名
インタースペース
所在地
長野県松本市沢村一丁目14番30号

マイベストプロ信州 信濃毎日新聞

伊藤太

このプロの一番の強み
ネットワーク力と専門性を生かしたサポート力に定評がある

[兵庫県/住宅ローン]

ネットワーク力と専門性を生かして、最善の提案をする保険のプロ

 「生命保険・損害保険のプロとして、万が一の経済的リスクからお客さまを守るため、お客さまにとって最善の保険をご提案しています」と朗らかに話すのは、明石市本町に店舗を構える総合的保険コンサルティング...取材記事の続きを見る≫

職種
保険代理業
専門分野
会社/店名
株式会社あんしんプラザ
所在地
兵庫県明石市本町2丁目2-24明石東京海上日動ビル5階

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

鶴羽洋子

このプロの一番の強み
FP・子育て診断士として、子育て世代のお金の計画に伴走

[北海道/住宅ローン]

「家族分析」による家族間のコミュニケーションへのアドバイスを通して、子育て世代のお金の計画に伴走

 旭川市でファイナンシャルプランナーとして、ライフプランの作成や、住宅ローンや保険などの相談に応じている鶴羽洋子さん。鶴羽さんがファイナンシャルプランナーの資格を取得したのは、ご自身の経験がきっか...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
●女性の老後のためのお金のコンサルティング●子育て世代へ向けた家族分析・教育・住宅ローン・保険相談
会社/店名
株式会社トリプルエム
所在地
北海道旭川市神楽岡6条7丁目1-5

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

清武修一

このプロの一番の強み
建築士に直接相談◆注文住宅設計施工◆宅地買取・販売

[福岡県/住宅ローン]

4人の建築士が一丸となって、注文住宅を低価格でデザイン

「株式会社清武建設/清武一級建築士事務所」は、一級建築士で社長の清武修一さんと4人の一級、二級建築士だけの事務所。規模は小さいながらも、抜群のチームワークで施主のあらゆる要望に応えてきました。ときに...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
◎健康的な注文住宅の設計施工◎宅地買取、販売◎電磁波対策のすまい提案(電磁波測定による)◎シックハ...
会社/店名
株式会社清武建設(清武一級建築士事務所)
所在地
福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-14

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

藤原昭男

このプロの一番の強み
住宅や保険に関する専門知識を備えた「住宅に特化したFP」

[岩手県/住宅ローン]

マイホーム購入を夢と希望あふれる買い物に

 「いわて住宅FPオフィス」を経営する藤原昭男さんは、住宅総合ファイナンシャルプランナーとして、多くの人の「家づくり」に関するサポートをしています。新たにマイホームを購入しようとしているお客様からの...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
■住宅業者選択■住宅ローン■資金計画■ライフプラン・キャッシュフロー■共働きの家計■教育資金・老後...
会社/店名
いわて住宅FPオフィス
所在地
岩手県盛岡市手代森6-30-3

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

高瀬和也

このプロの一番の強み
住宅購入が初めての方へ第三者の立場で最適な購入方法を提案

[千葉県/住宅ローン]

不動産会社が話せない「家とお金の本音」で、住宅売買を安心サポート

 「住宅は『失敗した』が許されない大きな買い物です。トラブルが起きると損失・ストレスも大きく、時には人生すら変えてしまうケースも。そういうお話を聞くと事前にチェックしておけば防げたのにと非常に残念...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
住宅購入、不動産投資、保険活用と生活設計による資産活用アドバイス
会社/店名
グットプラン
所在地
千葉県千葉市若葉区みつわ台5-48-14

マイベストプロ千葉 朝日新聞

岩瀬孝道

このプロの一番の強み
教育資金や老後資金にも配慮した、住宅購入のアドバイス

[茨城県/住宅ローン]

お金のプロが中立的な立場で住宅購入のアドバイス

 「おうちの買い方相談室つくば店」の店長岩瀬孝道さんは、中立的な立場で住宅購入の相談を受け付けている、住宅購入診断士の資格を持つファイナンシャルプランナー(FP)です。証券会社や保険会社に勤めていた...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
住宅購入に関するライフプラン、資金計画等のサポート
会社/店名
おうちの買い方相談室つくば店
所在地
茨城県つくば市赤塚610-6

マイベストプロ茨城 朝日新聞

尾崎大

このプロの一番の強み
相続セミナーは延べ人数1,000人を越える実績

[徳島県/住宅ローン]

相続を経験しているからこそできる、親身に寄り添ったサポート

尾崎さんが所属する『税理士法人 徳島』は、徳島県庁より南に自動車で約3分ほどの好立地にあります。ファイナンシャルプランナーとして活動する尾崎さんは、同事務所7名の税理士の他、連携先の弁護士や司法書士...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
相続に関する相談、セミナーの開催
会社/店名
税理士法人 徳島
所在地
徳島県徳島市昭和町8丁目46-20

マイベストプロ徳島 四国放送

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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