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[住宅ローン]の専門家・プロ …89

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全89人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全89

井村紀之

このプロの一番の強み
お金にまつわる悩みや問題の根本を見据えて解決策を提案

[京都府/住宅ローン]

FPは人生の道先案内人。人生100年時代を向かえる中、顧客の豊かな未来を共に築いていくことが使命

 大手証券会社、保険会社勤務を経て、2004年に「FP事務所RICHWAY」を開業したファイナンシャルプランナー(FP)の井村紀之さん。生まれ育った京都の町を基点に、大阪をはじめとする関西圏の中小企業経営者および...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社/店名
FP事務所RICHWAY
所在地
京都府京都市中京区秋野々町513番地  7F (株)フィックスジャパン内

マイベストプロ京都 京都新聞

四宮燦成

このプロの一番の強み
不動産コンサルティングの総合的な判断でお悩みを解決に導く

[京都府/住宅ローン]

顧客の気持ちに寄り添う不動産コンサルティングを実施

 左京区高野に事務所を構える「株式会社いとぐち不動産」。代表取締役の四宮燦成さんは「弊社を通じて、不動産にまつわるお悩みを解消してほしいという思いから『いとぐち』という名前をつけました」と語ります...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産個人・親族間売買/不動産売買・買取/不動産賃貸・管理/不動産有効活用
会社/店名
株式会社いとぐち不動産
所在地
京都府京都市左京区高野泉町6番地121

マイベストプロ京都 京都新聞

伊藤俊輔

このプロの一番の強み
お金にもセカンドオピニオンを。

[京都府/住宅ローン]

「お金にもセカンドオピニオンを」を信条に相談対応に尽力

 私たちが生きていくうえで、「お金」はとても大切なものということは言うまでもありません。たとえば、家計や住宅ローン、保険、子どもの教育資金、年金など、数え上げればきりがないほどお金の課題は尽きない...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・公的年金保険・生命保険・教育資金積立・住宅取得計画/住宅ローン・積立投資/長期投資、確定拠出...
会社/店名
京極・出町FP相談
所在地
京都府京都市上京区今出川通寺町東入上る一真町77

マイベストプロ京都 京都新聞

町田貴之

このプロの一番の強み
お客様の幸せのために最善のお金の貯め方・使い方を提案するプロ

[鹿児島県/住宅ローン]

価値あるFPとして幸せな未来に繋がるサポートを目指す

多くの人が今の生活に不満や不安を抱えています。中でも「お金」に関する悩みは最も身近で最も重大な悩みの原因であることが多く、その不安を解消するための現実的な方法を見つけられない人や知らない人がほとん...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
●住宅購入者様のライフプラン・資金計画・住宅会社選びのサポート●ライフプランに基づいた保険選びのサ...
会社/店名
ファイナンシャルプランナーオフィス 株式会社 ハッピーライフ
所在地
鹿児島県霧島市国分野口東6-11  MBC開発国分ビル

マイベストプロ鹿児島 鹿児島読売テレビ

池田洋三

このプロの一番の強み
不動産・FP・建築士・行政書士。4つの目を活かした不動産売買

[千葉県/住宅ローン]

不動産コンサルティング・FP・建築士・行政書士。4つの知識で“安心の不動産売買”を支える

千葉県船橋市に所在する不動産屋さん株式会社Hope Home代表取締役の池田洋三さんは、宅地建物取引士など不動産の資格以外に、行政書士、ファイナンシャルプランナー(FP)や建築士までもあわせもつ異色の不動産...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 ファイナンシャルプランナー、 行政書士
専門分野
■不動産業土地建物の無料査定業務
土地建物の売買における仲介業務
自社での土地建物の買取・販売
不動...
会社/店名
株式会社Hope Home 
所在地
千葉県船橋市宮本4-13-8

マイベストプロ千葉 朝日新聞

佐藤陽

このプロの一番の強み
個人事業主の住宅ローン審査に強い!さらに家づくりの疑問も解決

[千葉県/住宅ローン]

住宅ローンの不安から家づくりの疑問まで解消します!個人事業主のローン審査もお任せください!

 「住宅の購入は、家族の夢であるとともに、人生のターニングポイントにもなり得る大きな買い物です。家づくりを長い目線で捉えて、家族にとってどんな意味を持つか、将来どんな暮らしをしたいのか…などを考え、...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
家づくりに必要なお金の相談と住まい購入のトータルサポート
会社/店名
FPオフィスケルン
所在地
千葉県船橋市上山町1-236-1-538

マイベストプロ千葉 朝日新聞

土田茂

このプロの一番の強み
保険だけ運用だけなど「部分最適化」ではなく「全体の最適化」を

[秋田県/住宅ローン]

「子育て家族」の家計見直しとライフプラン設計で、未来を守るファイナンシャルプランナー

 「自分と家族の10年先、30年先の生活を考えたことがありますか?」とメッセージを発する「ライフ・デザイン・ラボ」の土田茂さんは、秋田では珍しい「独立系のファイナンシャルプランナー(以下、FP)」として...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
個人向け:ライフプラン相談(家計、老後資金、教育資金、住宅資金、保険、投資、相続など)企業向け:...
会社/店名
ライフ・デザイン・ラボ
所在地
秋田県秋田市将軍野東1-7-86

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

中島敬仁

このプロの一番の強み
北陸最大級の顧客数を誇る老舗保険代理店で活躍

[富山県/住宅ローン]

一人ひとりに最適な保険をアドバイス

 人生は何が起こるか分かりません。そのため、多くの人たちは万が一に備えて、さまざまな保険に入っています。しかし、毎月支払う保険料は把握していても、保障がいつまであるのか?保険料はいつまで支払わなけ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険・損害保険の総合コンサルタント
会社/店名
株式会社 中島保険事務所
所在地
富山県小矢部市島295-1

マイベストプロ富山 北日本新聞社

長内広文

このプロの一番の強み
企業の発展と経営者・社員の幸せを目指し、経営も心も支援

[青森県/住宅ローン]

元気な地元企業を増やし、経営者と社員を幸福にする経営のパートナー。ちょっとした悩みも気軽に相談を

 結婚・出産・住宅購入・介護・相続…。生きていれば誰でも経験しうるさまざまなライフイベント。喜びに哀しみに、常につきものなのがお金です。大切なお金は上手に使いたいもの。そんなときに頼りになるのがファ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー(1級ファイナンシャル・プランニング技能士)
専門分野
<法人向け>・福利厚生としての従業員向け生活設計等各種相談/社員面談/社員教育・開業支援/相続...
会社/店名
有限会社 長内FP事務所
所在地
青森県八戸市小中野2丁目8-15

マイベストプロ青森 青森放送

伊藤太

このプロの一番の強み
ネットワーク力と専門性を生かしたサポート力に定評がある

[兵庫県/住宅ローン]

ネットワーク力と専門性を生かして、最善の提案をする保険のプロ

 「生命保険・損害保険のプロとして、万が一の経済的リスクからお客さまを守るため、お客さまにとって最善の保険をご提案しています」と朗らかに話すのは、明石市本町に店舗を構える総合的保険コンサルティング...取材記事の続きを見る≫

職種
保険代理業
専門分野
会社/店名
株式会社あんしんプラザ
所在地
兵庫県明石市本町2丁目2-24明石東京海上日動ビル5階

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

大長伸吉

このプロの一番の強み
所有物件を着実に増やしながら安定した経営を続ける実績

[東京都/住宅ローン]

500万円から始める年金対策として経験者が勧める「サラリーマン大家」のススメ

 少子高齢化による年金への不安、何が原因でいつ下向くとも限らない経済状況の中、企業に勤めるサラリーマンにとって病気や不慮の事故、リストラなどによって収入が途絶えることは、生活の危機を意味します。そ...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産投資アドバイザー
専門分野
賃貸併用住宅・アパート経営・資産形成・不動産賃貸業・不動産クレーム
会社/店名
ランガルハウス株式会社
所在地
東京都千代田区岩本町1-12-11

マイベストプロ東京 朝日新聞

田中裕晃

このプロの一番の強み
不動産とお金の専門知識を活かしたワンストップの住宅購入支援

[京都府/住宅ローン]

お金と不動産の専門家が資金計画から住宅購入までワンストップでサポート

 「人生におけるお金の3大テーマは『住宅』『教育』『老後』。でも、何か特別な目標がなければ『家計を見直そう!』というモチベーションは生まれにくいと思います。その点、マイホーム購入は人生最大の買い物で...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー、 宅地建物取引士
専門分野
● 住宅購入に関するファイナンシャルプランニング● 不動産相続に関する相談・提案● 不動産投資に関す...
会社/店名
大峰FP事務所
所在地
京都府京都市左京区山端壱町田町8番地49   プラザ修学院アーケード内

マイベストプロ京都 京都新聞

鶴崎和弘

このプロの一番の強み
企業や個人の再生を、不動産業の資格や法的知識で支援する強み

[熊本県/住宅ローン]

「人生はいくらでもやり直せる!」。企業や個人の債務整理を徹底支援し、再スタートを応援します

 「私の仕事は企業再生コンサルタント。企業や個人の再生を16年手がけています」と話すのは、株式会社Craneの鶴崎和弘代表です。一般的な不動産売買も行っていますが、鶴崎代表にとって、不動産を扱う資格はあく...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
● 倒産危機に陥っている中小企業・零細企業の再生コンサルタント● 多重債務・住宅ローン滞納などで困っ...
会社/店名
株式会社Crane
所在地
熊本県熊本市東区新生1丁目11-6  中山ビル102

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

清武修一

このプロの一番の強み
建築士に直接相談◆注文住宅設計施工◆宅地買取・販売

[福岡県/住宅ローン]

4人の建築士が一丸となって、注文住宅を低価格でデザイン

「株式会社清武建設/清武一級建築士事務所」は、一級建築士で社長の清武修一さんと4人の一級、二級建築士だけの事務所。規模は小さいながらも、抜群のチームワークで施主のあらゆる要望に応えてきました。ときに...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
◎健康的な注文住宅の設計施工◎宅地買取、販売◎電磁波対策のすまい提案(電磁波測定による)◎シックハ...
会社/店名
株式会社清武建設(清武一級建築士事務所)
所在地
福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-14

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

山口剛平

このプロの一番の強み
住宅ローン滞納の問題を解決する、豊富な実務経験が強み

[東京都/住宅ローン]

住宅ローン返済・滞納に、適正な解決策を提供

 マイホームの購入で、ほとんどの人が利用する住宅ローン。長期に返済を継続していくだけに、将来に渡る収入と支出を勘案し、計画的に利用されるものです。 しかし人生には想定外の出来事が起こります。自分自...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローン返済・滞納に関するコンサルタント、 任意売却に関するコンサルタント、 任意売却後、あるいは競売後の再生コンサルタント
専門分野
住宅ローン返済・滞納に関する総合コンサルティング任意売却に関する総合支援任意売却後、あるいは競...
会社/店名
株式会社クラフトレジデンス
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-7  PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 8F

マイベストプロ東京 朝日新聞

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

みんなの声(クチコミ・評判)

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