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[住宅ローン]の専門家・プロ …89

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全89人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

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藤原昭男

このプロの一番の強み
住宅や保険に関する専門知識を備えた「住宅に特化したFP」

[岩手県/住宅ローン]

マイホーム購入を夢と希望あふれる買い物に

 「いわて住宅FPオフィス」を経営する藤原昭男さんは、住宅総合ファイナンシャルプランナーとして、多くの人の「家づくり」に関するサポートをしています。新たにマイホームを購入しようとしているお客様からの...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー、 ファイナンシャルプランナー
専門分野
■住宅業者選択■住宅ローン■資金計画■ライフプラン・キャッシュフロー■共働きの家計■教育資金・老後...
会社/店名
いわて住宅FPオフィス
所在地
岩手県盛岡市手代森6-30-3

マイベストプロ岩手 IBC岩手放送

今要

このプロの一番の強み
立地、予算、空間。あらゆる角度から家づくりをデザインする

[青森県/住宅ローン]

立地、資金、外観、空間のバランスがカギ。〝住宅のコンシェルジュ〟が後悔しない家づくりをかなえます

 多くの人にとって、一生で最も大きな買い物であるマイホーム。土地探しやハウスメーカー選び、住宅プランの打ち合わせ、ローンの手続きなどやるべきことは山積み。仕事や家事をこなしながら進めるのは大変です...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅総合プランナー
専門分野
・土地探しサポート(物件探し、地盤調査、周辺調査など)・予算立案と支払い計画プランニング・住宅...
会社/店名
デザインサポーターズ
所在地
青森県弘前市千年4-12-49

マイベストプロ青森 青森放送

菊池英司

このプロの一番の強み
土地選びから建設会社、住宅ローンの選び方までアドバイス

[兵庫県/住宅ローン]

ファイナンシャルプランナー・不動産コンサルタントが住宅取得をトータルにサポート

 わが家を持つことは、一家が描く夢のひとつ。実現に向けて、専門誌を読んだり、インターネットで調べたり、情報は集めたものの「結局、どこに頼めばいいの?」「どれくらいの予算であれば、返済していけるの?...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 不動産コンサルタント、 宅地建物取引士
専門分野
住宅取得のトータルサポート(住宅ローン相談・ライフプラン作成など)空き家・空地の管理不動産投資...
会社/店名
きくち秀英事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手4-1-11  廣川ビル4階

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

横尾義巳

このプロの一番の強み
 

[静岡県/住宅ローン]

「任意売却」で住宅ローンに苦しむ人たちを救う、第二の人生を後押し!

「任意売却」とは、金融機関から住宅ローンの融資を受けている人が、不況や病気、ケガなどによる経済的理由で支払えなくなった時に、個人の意志で売却することです。ローン返済が不可能になり、滞納・遅延が続い...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローンアドバイザー
専門分野
任意売却、金融機関、債権者(サービサー)、税務署、県、市役所などとの交渉
会社/店名
(株)ユニバーサル総研「静岡住宅ローン任意売却相談センター」
所在地
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目1番20号  黒柳ビル2F

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

齋藤健太郎

このプロの一番の強み
可児出身の保険のプロが「暮らしの安心」をトータルにカバー

[岐阜県/住宅ローン]

地元・可児に根付く!お客様の安心を守る、保険のパートナー

 「保険は難しそうな印象がありますよね。商品が多くあって何を選んでいいのか分からないという声もあるでしょうし、法律や制度など社会の状況によって変わっていくため、理解しづらい点もあるでしょう。私はみ...取材記事の続きを見る≫

職種
保険コンサルタント
専門分野
■損害保険(自動車・火災・傷害・賠償責任 他) 取扱保険会社:損保ジャパン■生命保険(医療・ガン・...
会社/店名
株式会社保険パートナー
所在地
岐阜県可児市中恵土2371-171  ワンズスクエア202

マイベストプロ岐阜 ぎふチャン

安部陽平

このプロの一番の強み
融資相談はじめ、住まいのことは何でも相談OK

[宮城県/住宅ローン]

住宅ローンの相談から住みかえまで、住まいのことは任せて安心!

 多くの方にとって、家は一生に一度の大きな買い物。もしも家を買おうと思ったら、まずどこに行きますか? ハウスメーカー? それとも不動産屋? 実際、どこに相談に行くのが賢明なのかわからない! という...取材記事の続きを見る≫

職種
建築コンサルタント
専門分野
住宅ローン相談、土地相談解決、建築業社選定、その他建築に関わる事
会社/店名
株式会社じたくコンサルタント
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町11-13  川原ビル1F-B

マイベストプロ宮城 河北新報社

大野雅志

このプロの一番の強み
お客さまに寄り添ったわかりやすく丁寧な説明とアドバイス

[北海道/住宅ローン]

良き理解者としてお客様の未来を一緒に考えるファイナンシャルプランナー

「貯蓄や住宅ローン、保険、教育資金、年金など、暮らしを支えるお金の悩みにわかりやすくお答えしています。ご相談いただく方々の大切な夢が叶うよう、また掲げた目標を達成できるように一緒に考え、サポートし...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプランニング、保険(生命保険、医療、損害)、年金、住宅問題、住宅ローン、クレジットカード、...
会社/店名
FPオフィスOHNO
所在地
北海道旭川市神居6条2丁目1-11-101

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

井澤直行

このプロの一番の強み
リノベーションなど「住まい」のことならなんでもご相談ください

[秋田県/住宅ローン]

「住まい」のこと、フルサポートします

 2016年4月に誕生した「イザワリノベーション・保険事務所(現:イザワリノベーション合同会社)」。代表の井澤直行さんは、「住まい」にまつわる多様な相談に幅広く対応しています。「新築はもちろん、リフォー...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅建築コーディネーター、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
■戸建・マンション リノベーション ■リフォーム ■赤外線サーモグラフィー建物診断 ■住宅火災保険 ■...
会社/店名
イザワリノベーション合同会社
所在地
秋田県秋田市飯島西袋2-9-5

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

平原憲治

このプロの一番の強み
小さな家計の見直しから大きな資産運用までトータルにサポート!

[神奈川県/住宅ローン]

一人一人の将来を一緒に考えるファイナンシャルプランナー

 IT系の仕事を経てファイナンシャルプランナー(FP)となった、FPrep株式会社代表取締役の平原憲治さん。数字に強い理系の頭脳と、子育て世代のリアルな気持ちを仕事に反映しています。 節約や節税について調...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
● ファイナンシャル・プランニングサービス● 保険のアドバイス● 資産運用のアドバイス● 家計改善プラ...
会社/店名
FPrep株式会社
所在地
神奈川県横浜市西区北幸1-11-1  水信ビル7F

マイベストプロ神奈川 朝日新聞

伊藤俊輔

このプロの一番の強み
お金にもセカンドオピニオンを。

[京都府/住宅ローン]

「お金にもセカンドオピニオンを」を信条に相談対応に尽力

 私たちが生きていくうえで、「お金」はとても大切なものということは言うまでもありません。たとえば、家計や住宅ローン、保険、子どもの教育資金、年金など、数え上げればきりがないほどお金の課題は尽きない...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・公的年金保険・生命保険・教育資金積立・住宅取得計画/住宅ローン・積立投資/長期投資、確定拠出...
会社/店名
京極・出町FP相談
所在地
京都府京都市上京区今出川通寺町東入上る一真町77

マイベストプロ京都 京都新聞

中島敬仁

このプロの一番の強み
北陸最大級の顧客数を誇る老舗保険代理店で活躍

[富山県/住宅ローン]

一人ひとりに最適な保険をアドバイス

 人生は何が起こるか分かりません。そのため、多くの人たちは万が一に備えて、さまざまな保険に入っています。しかし、毎月支払う保険料は把握していても、保障がいつまであるのか?保険料はいつまで支払わなけ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険・損害保険の総合コンサルタント
会社/店名
株式会社 中島保険事務所
所在地
富山県小矢部市島295-1

マイベストプロ富山 北日本新聞社

宇尾正彦

このプロの一番の強み
保険で“安心”のライフプラン提供

[富山県/住宅ローン]

保険で“安心”のライフプラン提供

 保険商品に関する情報はあふれているけれども、どのような基準で選べばいいの? そんな疑問・不安を抱いている人は意外と多いのでは…。 株式会社保険ステーション富山支店は、総合保険代理店として保険のこ...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険(死亡保障・医療保険・年金)の見直し相談損害保険(火災保険・地震保険・自動車保険)の見直...
会社/店名
株式会社保険ステーション富山支店
所在地
富山県富山市今泉西部町3-8  WALビル2階

マイベストプロ富山 北日本新聞社

田中吉嗣

このプロの一番の強み
「京都市地域の空き家相談員」として空き家対策に取り組む

[京都府/住宅ローン]

不動産業界一筋22年―空き家活用を通じて地元京都に貢献したい

 「現在京都には、京都市北区の世帯数と同じだけの空き家があります。住み手のいなくなった空き家が増加し、放置されることによる周囲の生活環境の悪化や防犯、防災リスクが大きな問題となっています」そう語る...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
■ 一戸建、土地、マンション、その他不動産の購入・売却■ 一戸建、土地、マンション、その他不動産の賃...
会社/店名
みすみ不動産販売株式会社
所在地
京都府京都市右京区太秦一ノ井町33-117

マイベストプロ京都 京都新聞

四宮燦成

このプロの一番の強み
不動産コンサルティングの総合的な判断でお悩みを解決に導く

[京都府/住宅ローン]

顧客の気持ちに寄り添う不動産コンサルティングを実施

 左京区高野に事務所を構える「株式会社いとぐち不動産」。代表取締役の四宮燦成さんは「弊社を通じて、不動産にまつわるお悩みを解消してほしいという思いから『いとぐち』という名前をつけました」と語ります...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント
専門分野
不動産個人・親族間売買/不動産売買・買取/不動産賃貸・管理/不動産有効活用
会社/店名
株式会社いとぐち不動産
所在地
京都府京都市左京区高野泉町6番地121

マイベストプロ京都 京都新聞

枝川陽子

このプロの一番の強み
一生涯の所得確保を目指し、保険を卒業できる資産形成支援

[熊本県/住宅ローン]

「一生涯の所得確保」を目標に、夢を叶えるお手伝い

「お客様のための私の使命は、一生涯の“所得確保”です」。枝川FPコンサルティング(株)の枝川陽子代表取締役はこう言い切ります。「勤労所得はいずれ終わりが来ます。現在の年金支給年齢である65歳も、確約され...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 経営コンサルタント
専門分野
■家計ドッグ(家計の健康診断)・ライフプラン相談業務■資産形成・住宅ローン相談業務■金銭・金融経済...
会社/店名
枝川FPコンサルティング株式会社
所在地
熊本県熊本市南区平田1-14-8 亀川ビル2階A号室

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

みんなの声(クチコミ・評判)

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