マイベストプロ全国版

まちの専門家を探せるWebガイド

[住宅ローン]の専門家・プロ …89

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全89人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全89

寺田尚平

このプロの一番の強み
顧客の利益を最優先に老後のお金と相続の問題を解決

[和歌山県/住宅ローン]

人生100年時代を楽しむ新常識。老後資金・相続の不安は「家計のかかりつけ医」に相談

 「人生100年時代」といわれる昨今、老後資金に不安を感じている人が増えています。しかし、どこに相談すればいいの分からないという人が多いのではないでしょうか。そんな方に、ぜひ紹介したいのが老後のお金と...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
屋号
ウェルビーイング・ コンサルティング ・オフィス
所在地
和歌山県和歌山市友田町5-43  ヤマウエビル4F

マイベストプロ和歌山 朝日新聞

矢田倫基

このプロの一番の強み
不動産と法律のプロが相談者を支援する任意売却の専門会社

[京都府/住宅ローン]

首都圏・関西圏で1000件以上の実績を持つ任意売却の専門家

 長引く不況による収入減や失業などにより住宅ローンを滞納する世帯が増えています。住宅ローンを滞納すると多くの場合、競売にかけられ強制退去となり自宅を失うことになります。 烏丸リアルマネジメント株...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産コンサルタント、 宅地建物取引士、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
任意売却業務
会社名
烏丸リアルマネジメント株式会社
所在地
京都府京都市中京区御幸町通丸太町下る毘沙門町553  御幸町ビル3階

マイベストプロ京都 京都新聞

竹下昌成

このプロの一番の強み
得意分野は不動産投資と住宅購入。商品販売を一切行わないFPです

[兵庫県/住宅ローン]

不動産投資の経験に基づいて、資産の作り方を丁寧にアドバイスします

 先行きが見えない経済状況が続く中、資産形成や資産運用に関心を持つ人が増えています。とりわけ注目を集めているのが投資です。しかし、「数多くある商品の中から何を選べばよいのか分からない」「誰に相談し...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャル・プランナー
専門分野
不動産投資/住宅購入
会社名
竹下FP事務所
所在地
兵庫県西宮市生瀬東町20-6

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

大熊雅貴

このプロの一番の強み
住宅購入から教育資金など、子育て世代をサポートするお金のプロ

[香川県/住宅ローン]

現在はもちろん、将来の出費を見据えることで

 ビルの2階に事務所を構える「株式会社S・H・C高松支店」のFP事業部営業本部長として働く大熊さん。訪れる人に緊張感を与えない、穏やかな雰囲気とやわらかな話口調が印象的です。 これまでの個人からの相談...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
(1)住宅購入計画に関するファイナンシャルプランニング(2)家計改善及び資産形成のアドバイス(3)...
会社名
株式会社S・H・C 高松支社
所在地
香川県高松市郷東町470−1  エンスエニョ21ビル2F

マイベストプロ香川 テレビせとうち

織田英市

このプロの一番の強み
家族の笑顔の思い出を作る住宅購入をサポート

[北海道/住宅ローン]

将来にわたって笑顔で過ごせる“家族の思い出づくり”をお手伝い

 札幌市白石区の閑静な住宅街に佇むシンプルな一戸建て。内部は、道内の木材を生かしたインダストリアルスタイルのデザイン。ここは「おうちの買い方相談室 札幌店」の店舗として、またファイナンシャル・プラ...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅購入コンサルティング
専門分野
会社名
おうちの買い方相談室 札幌店
所在地
北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-25

マイベストプロ北海道 北海道テレビ放送

水野和人

このプロの一番の強み
将来に安心をもたらす確定拠出年金・保険・ライフプランのプロ

[福島県/住宅ローン]

安心の人生設計をご提案。確定拠出年金の活用を伝授

 平均寿命が延びて「人生100年時代」と言われる現在、公的年金だけでは将来が不安な方も多いのではないでしょうか。 年金制度そのものは破綻しないかもしれませんが、受給額の減額は免れませんし、公的年金に...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
各種ファイナンシャルプランニング(FP)相談を承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。1.家...
会社名
株式会社FPマネー・プランニング
所在地
福島県いわき市泉滝尻一丁目20-14
LINE問合せ対応

マイベストプロ福島 福島放送

佐藤美和子

このプロの一番の強み
人生を愉しく豊かに過ごすためのライフプランニング提案

[新潟県/住宅ローン]

豊かな人生を生きるためのライフプランを提案

 ファイナンシャル・プランナー(以下FP)と聞くと、「お金の専門家」をイメージするでしょう。確かに、一人ひとりのライフプランを実現するために、経済的な側面から具体的な助言を行い、サポートするのがFPの...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
● 一人ひとりの収入や家族構成、状況に応じたライフプランと未来づくり● 現在加入している保険、住宅...
会社名
マルサFP保険事務所
所在地
新潟県新潟市中央区三和町1-22

マイベストプロ新潟 新潟放送

樽利恵子

このプロの一番の強み
自分らしい節約で将来を見据えたプランニングをご一緒に考えます

[福岡県/住宅ローン]

将来を見据えた自分らしいお金の使い方を、一緒に考えるファイナンシャルプランナーが身近に。

「生まれてから、死ぬまで、一生お金使わない人っていないですよね。」そう、直球で語るのはファイナンシャルプランナー(FP)の樽さん。出産、学校、結婚、住宅購入…。確かにそうです。「退職金も年金も、あてにで...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
家計の見直し・保険の見直し・資産運用・住宅ローン相談・年金相談・相続対策・貯蓄に関わるコンサルテ...
会社名
fp consultant R 株式会社
所在地
福岡県北九州市小倉北区足立3-1-12

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

水野崇

このプロの一番の強み
株式投資を実践。マンツーマンオンラインサポートに強み

[東京都/住宅ローン]

人生を豊かにする普遍的な「投資スキル」が学べる東京マネーライフ教室を主宰

 「水野総合FP事務所」代表・水野崇さんは、20年近くのキャリアを誇る現役トレーダーです。これまでに年間最高売買代金350億円超、月間最高利益2414万円を達成。リーマンショック後に、都内に住宅を現金一括で購...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー、 宅地建物取引士、 トレーダー
専門分野
FP個別相談、マネー&ライフ教室、相続・資産承継、不動産売買仲介、法人ファイナンシャルプランニング
会社名
水野総合FP事務所
所在地
東京都新宿区新宿1-36-2  新宿第七葉山ビル3F

マイベストプロ東京 朝日新聞

中島孝

このプロの一番の強み
住宅ローン滞納問題・任意売却に特化した不動産会社

[埼玉県/住宅ローン]

住宅ローン滞納・競売で困っている人へ。任意売却で解決を

夢のマイホームを手にしても、給料・ボーナスカット、勤め先の倒産、リストラなどで、突然現金収入が目減りして、住宅ローンの返済が滞ってしまう。普段の生活の中でそれほど耳にしないニュースかもしれませんが...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士
専門分野
宅地建物取引業免許 埼玉県知事(3)第22735号公益社団法人 全国宅地建物取引業界保証協会会員公営...
会社名
ハウスパートナー株式会社
所在地
埼玉県鴻巣市笠原1531番地

マイベストプロ埼玉 朝日新聞

高橋徹

このプロの一番の強み
「ケチケチする事なくマイホーム購入を」がアイディアコンセプト

[秋田県/住宅ローン]

オーダーメイド型の家計コンサルティングで「よりよい暮らし」を実現

日本でも近年、注目度を高めているファイナンシャル・プランナー(以下、FP)は、私たちのライフスタイルや価値観、将来の夢や目標などを踏まえ、経済状況を見極めながら、ひとり一人に合ったコンサルティングを...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
マイホーム購入サポート家計リスクアドバイスライフプランニングファイナンシャル・プランニング個...
会社名
生活工房 Life
所在地
秋田県横手市神明町4-23

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

蓑田隆介

このプロの一番の強み
職場環境の整備や働き方、キャリアに関するサポート

[福岡県/住宅ローン]

社労士、FPとしてキャリアや働き方、ライフプランについてコンサルティング

 福岡県糸島市にオフィスを構える「みのだ社労士FP事務所」の蓑田隆介さん。社会保険労務士、ファイナンシャル・プランナー(FP)などの資格を生かして、企業や個人に対するコンサルティングを行っています。...取材記事の続きを見る≫

職種
社会保険労務士、ファイナンシャル・プランナー
専門分野
会社名
みのだ社労士FP事務所
所在地
福岡県糸島市加布里5-6-1

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

山口剛平

このプロの一番の強み
住宅ローン滞納の問題を解決する、豊富な実務経験が強み

[東京都/住宅ローン]

住宅ローン返済・滞納に、適正な解決策を提供

 マイホームの購入で、ほとんどの人が利用する住宅ローン。長期に返済を継続していくだけに、将来に渡る収入と支出を勘案し、計画的に利用されるものです。 しかし人生には想定外の出来事が起こります。自分自...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローン返済・滞納に関するコンサルタント、 任意売却に関するコンサルタント、 任意売却後、あるいは競売後の再生コンサルタント
専門分野
■住宅ローン返済・滞納に関する総合コンサルティング■任意売却に関する総合コンサルティング■一般個人...
会社名
株式会社クラフトレジデンス
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15  ストークメイジュ302
LINE問合せ対応

マイベストプロ東京 朝日新聞

松田里美

このプロの一番の強み
分かりやすいセミナーと中立公正な立場で夢を叶えるお金の相談

[岡山県/住宅ローン]

楽しく生きるためのライフプランを提案

 『赤字に困っている主婦がファイナンシャル・プランナーに家計簿をチェックしてもらい、無駄を削っています。主婦は喜んでいますが、抵抗のかいなくお小遣いを減らされた夫はしょんぼり…』 こんなテレビ番組...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・上記内容についてのセミナー企画・開催・講師、個人相談や原稿執筆をお引き受けします。
事務所名
マツダ プランニング オフィス
所在地
岡山県赤磐市桜が丘西7-13-8

マイベストプロ岡山 '山陽新聞社

細川豪

このプロの一番の強み
保険の見直しで9割以上の方の保険料の削減に成功しました

[島根県/住宅ローン]

お金の流れを見直して、あなたの望みをかなえます

 細川さんは、島根県西部で初めての独立系のファイナンシャル・プランナー(以下FP)です。FPは、お金に関する幅広い知識を持ち、マイホームや老後の生活など、私たちの望む暮らしを実現する手助けをしてくれま...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・証券会社、保険会社、不動産関連会社の勤務経験から各分野を活かし、それらを融合させた保険の見直し...
会社名
いわみマネークリニック株式会社
所在地
島根県浜田市相生町1391-8  石見産業支援センター(シティパルク浜田)2F

マイベストプロ山陰・島根 山陰中央新報社

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

みんなの声(クチコミ・評判)

この分野の専門家が書いたコラム

変動金利利用時の注意点!!

変動金利利用時の注意点!!

2024-03-17

おはようございます いよいよ、日本銀行が週明けの18日、19日の金融政策決定会合で マイナス金利の解除を決める見通しとなったと報道がされています。 この事により、これまで異常とされていた金融政策の修正が行...

日銀、いよいよマイナス金利解除へ 変動金利型住宅ローンへの影響は?

2024-03-16

3月19日 日銀がマイナス金利解除を決定か? ここ数日で多くの企業が賃上げを公表してきたことから、日銀がいよいよマイナス金利解除に向けて動きそうです。 日銀は3月18日と19日に金融政策決定会合を開きますが、共...

【メディア情報】金相場価格デイリーコメント週間まとめ(3/11〜3/15)

2024-03-16

ファイナンシャルプランナーの水野崇(CFP認定者/1級FP技能士)が、金・貴金属買取を全国展開している 「なんぼや」 HPに、平日は毎日「金相場価格」の専門家コメントを提供しています。今週の金相場価格の振り返りとし...

この分野の専門家が取り扱うJIJICO記事

経済的理由で大学進学の夢をあきらめないで!確認したい教育支援制度

経済的理由で大学進学の夢をあきらめないで!確認したい教育支援制度

2023-06-30

夢はかなう!教育費支援制度が、大学進学をバックアップ!

定年退職・早期退職前後にやりたいお金の計画

定年退職・早期退職前後にやりたいお金の計画

2023-05-17

人生は戦略!ありたい自分に近づく「定年退職・早期退職」の退職前後におさえておきたい、やっておきたいお金の計画

住宅ローン選択のポイント!変動金利と固定金利どちらがおすすめ?

住宅ローン選択のポイント!変動金利と固定金利どちらがおすすめ?

2023-04-12

住宅ローン「変動金利と固定金利」どちらがおススメ? いくら借りるか?返済期間は何年か? ライフイベントと重ね合わせた返済計画を立てましょう!

  1. マイベストプロ TOP
  2. お金・保険
  3. 住宅ローンの専門家