宇野俊明
④「住民の無関心 × 管理会社の提案通り」=最悪のマンションが完成する
2026-04-24
管理会社が提案する工事を、 理事会がそのまま承認。 住民は議事録も読まない。 誰もチェックしない。 その結果どうなるか? ・不要な高額工事が通る ・積立金が消える ・議事録は黒塗り ...
宇野俊明
2026-04-24
管理会社が提案する工事を、 理事会がそのまま承認。 住民は議事録も読まない。 誰もチェックしない。 その結果どうなるか? ・不要な高額工事が通る ・積立金が消える ・議事録は黒塗り ...
宇野俊明
2026-04-24
24年間、毎月5万円以上払ってきた住民に突きつけられたのは、 「積立金は使えません。60万円の一時金を」 理由は 「長期修繕計画に入ってないから」。 でも実際は、 過去の総会で“入れると決議済み”...
宇野俊明
2026-04-24
安全のために「早く修理して」と言った住民に、 管理会社の担当者が放った一言。 「警察呼びますよ」 は? これが日本のマンション管理の現実です。 意見した住民は“面倒な人”扱いされ、 匿名の...
宇野俊明
2026-04-24
マンションのシャッターが壊れたら、普通は修理するだけの話。 せやのに―― 「一戸あたり60万円の一時金です」 って言われたら、どう思います? 実際に起きた話です。 しかも、過去に「10年持つ...
多田進吾
2026-04-24
先日、あるホスト(民泊運営事業者)の方からご相談をいただきました。内容は、「事前に騒音について注意喚起をしているにも関わらず、それが理由で星4の評価がついてしまう」というもので、運営していれば必ず一度は直面するテ...
藤田諭史
2026-04-24
浜松市中央区のお宅で、古くなった便器を最新型の節水便器に取り替え、一緒に床の クッションフロアを貼り替えるトイレのリフォームをしました。 取り替えリフォーム前の、古くなった便器と床のクッションフロア。 取り替え...
海老根裕也
2026-04-24
宮城県仙台市太白区 I様邸 屋根塗装工事の依頼ありがとうございました!! 天気もよく、晴れた日の施行でした!⋆* なかなか毎日見る場所ではないのもあり 気にならない...
宇野俊明
2026-04-24
中古マンション探しで、申込み後にキャンセルになる理由はこの3つ。 ①修繕積立金・管理費の値上げが発覚 ②アスベストで工事費が重たくなる ③図面を見たら、やりたいリノベができなかった 申込みはスピード...
宇野俊明
2026-04-24
内覧の時は 「ここ抜いたら広いリビングできそう!」 って盛り上がるんやけど… 竣工図を見たら 「この壁、躯体やから壊せません」 って判明すること、めっちゃある。 ・リビング広がらん ...
宇野俊明
2026-04-24
リノベ前提で買う人に多いんやけど、 申込み後に図面を見てみたら… 「あれ?これアスベストちゃう?」 吹付材っぽいのがあったら要注意。 調査・届出・飛散防止対策… 工事費も工期も一気に重たくなるこ...
宇野俊明
2026-04-24
申込みの時は「月々の支払いいけるやん!」って思ってたのに、 後から重要事項調査報告書を見たら… 「修繕積立金、来年から1万円アップします」 ……いや、それ先に言うてや!ってなるやつ。 管理費・修繕...
宇野俊明
2026-04-24
今回のテーマは 「中古マンション、申込み後に“ちょっと待った!”が出る3つの落とし穴」。 最近ほんまに申込みスピード早すぎません? 週中に出た物件が週末には「申込み入りました〜」って… 三連休なんか、内覧...
上谷幸祐
2026-04-24
こんにちは住まいの専門家上谷です。 「あっ、屋根は特にこだわりないから、おススメのものでお任せします」 皆さんこんなふうに屋根を適当に決めていませんか? そんなふうにお任せで進めてしまうと、失敗をしてしまうかも...
藤本忠昭
2026-04-24
道路拡幅で敷地の一部を売却したら「違反建築」に?売却時の注意 「道路が広くなるなら協力しよう。土地を買い取ってもらえれば、ローンの返済にも充てられるし……」 自治体の道路拡幅事業のために敷地の一部を県や市に...
西田昌弘
2026-04-24
第2章:顧客が「主役」になれる画期的な仕組み「オープンシステム 従来の家づくりの「見えない壁」を打ち破るために、私が出会った画期的な仕組みがあります。それが「オープンシステム(CM分離発注方式)」です。 アメ...