今村和也
新築の工事が遅延!そんな時どうすればいい?
2026-08-24
夢のマイホームの契約が済み、いよいよ着工!でもその後工事が遅延してしまうというケース、実はよくあります。 特に現在、現場の人手不足や、ナフサショックによる資材不足などによって予定通りに進んでいないという声も多...
今村和也
2026-08-24
夢のマイホームの契約が済み、いよいよ着工!でもその後工事が遅延してしまうというケース、実はよくあります。 特に現在、現場の人手不足や、ナフサショックによる資材不足などによって予定通りに進んでいないという声も多...
塩原真貴
2026-08-24
信州の短い秋が過ぎれば、すぐに厳しい冬がやってきます。 築30年〜40年のお住まいで、冬場に寒さと結露に悩まされながら暮らしている方も多いのではないでしょうか。 実は、住まいの熱の多くは「窓」や「玄関」といった開口...
竹本繁幸
2026-08-24
「床暖房への道」もついに8話目になりましたが、ここに来て「ではいくら掛かるの?」という実際的なお話をしていきたいと思います。 10年前、私があんみつガラスの営業をしていた頃、一枚ガラスからあんみつガラスに交換する...
髙木政利
2026-08-24
福岡で土地から新築アパート投資を考えるとき、「人口が多い」「土地が安い」「駅に近い」という一つの条件だけで投資エリアを決めることはできません。セイコー・エステート&ディベロップメントでは今回、福岡県京都郡苅田町で...
上谷幸祐
2026-08-24
こんにちは。住まいの専門家かみだにです。 今回は『知らないと絶対後悔する!! 最高の住宅オプション7選』の後編をお届けします。 ご自宅の参考のために是非最後までご覧ください! 脱衣室の床暖房 続いてご紹...
重村裕一
2026-08-24
中古マンションを買って住み始めたら、雨漏りや給排水の不具合が見つかった――。そんなとき「これって自分の負担で直すの?」と不安になる方は少なくありません。今回は、中古マンション売買で意外と知られていない「契約不適合責...
宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 専有配管の継承は、住民さんの生活に直結する大事な話。 せやから、 ・費用の考え方 ・工事のタイミング ・共用との接続方法 ・将来のリスク これをみんなで共有して、納得して進めるのがいちばんや。 継承は...
宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 配管の境界って、言葉だけやとほんま伝わりにくい。 せやから、 ・共用配管のルート ・専有配管のルート ・接続部の位置 これを図で見せると、住民さんの理解が一気に進むんや。 「ここまでが管理組合、ここ...
宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 専有部分の配管更新は強制やない。 せやけど、共用部分だけ新品にして、専有部分が古いままやと、 あとで水漏れしたときに 「これ専有やから自己負担ですわ…」 ってなるケースが多い。 継承をちゃんと合わせ...
宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 共用部分の配管は大規模修繕でピカピカになる。 せやけど、専有部分が古いままやと、 “つなぎ目”で水漏れや詰まりが起きることがあるんや。 ここがまさに継承ポイント。 共用→専有の接続部をどうするか、住民...
宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 大規模修繕で共用配管はキレイになるけど、専有部分の配管は“住民さんの持ち物”やねん。 せやから、 「どこまでが共用で、どこからが専有か」 この線引きがめっちゃ大事。 ここを間違えると、 「そこ管理組合...
花田孝則
2026-08-24
古賀市や福津市、宗像市、新宮町エリアで「そろそろマイホームを」と考え始めたとき、誰もが「新築を建てるか、既存の住まいをリノベーションするか」という壁にぶつかります。理想の土地を探してゼロから建てる夢がある一方で、...
海老根裕也
2026-08-24
建物のメンテナンスの中でも、屋根のメンテナンスや修理は非常に重要です。 屋根が万全な状態でない場合、雨水などが侵入するなど、雨漏りで日常生活に支障が出てしまうことになります。 屋根は、本来修理が必要になるまで...
青野高大
2026-08-24
こんにちは。 営業の天羽です。 お盆も過ぎたのに、まだまだ暑いですね。 先月、甥っ子の結婚式に出席しました。 最近は、結婚式の招待状もLINEで届くんですね。時代の変化を感じました 息子と同じ年の甥っ子は、小...
宮本裕文
2026-08-24
敷金の返還 敷金は、物件の明渡し時に、賃料の滞納、原状回復に要する費用の未払い等の建物賃貸借契約から生じる借主の債務の不履行が存在する場合には、その債務を差引いて返済することができます。 これは、敷金の性質が...