熊本で住宅会社を選ぶ4つのステップ

後悔しない、損をしないマイホーム購入のために必要なこと。
それは、賢く住宅会社・ハウスメーカーを選ぶことです。
全国に35,000社以上あるといわれる住宅会社・ハウスメーカー。
この中から自分たちの好みや条件にぴったり合う1社を選び出すのは、かなり難しいですよね。
知り合いの紹介や、口コミの良さでなんとなく決めているという場合でも、
「本当にその会社で良いのかな？」
「もっと自分たちに合った会社があるのかも」
と迷うものです。

そこで、今からマイホームを実現する皆さんに、わかりやすく4つのステップで、後悔しないための住宅会社選びを紹介します！
ぜひこのポイントを押さえて、自分たちの計画に役立ててください。

まずは、住宅会社を選ぶために必要な
「4つのステップ」です。

1.予算を決める
最初に取り組むべきことは、総予算の確定。「いくらまで出せるか」をはっきりさせましょう。
建物本体の費用だけでなく、土地の購入費用や引越し費用なども含めた総額です。
同時に、子どもの教育費や老後の資金などの将来の支出も計算し、見通しておくことで住宅ローンの無理のない返済額もわかってきます。
ライフプランと資金計画は必ずセットで！
ファイナンシャルプランナーや無料窓口での相談、シミュレーションサイトなどを活用して、現実的な予算を固めます。
住宅ローンの年間返済額は、一旦の目安として手取り収入の20〜25%以内になるように計画してみてください。

2.希望を整理する
希望や今の住まいの不満、マイホームに求める条件を整理しましょう。
予算の目安をつけたら、どんな家にしたいかを決めます。
耐震性や断熱性といった住宅性能について、デザインや外観のこだわり、間取りや設備など、希望はもちろん、「これだけは絶対にイヤ！」という避けたい条件も加えておくと良いですよ。
また、あれもこれも、と条件が多くなりがちなので、優先順位を付けることは必須です。
「絶対に叶えたい条件」と「できれば叶えたい条件」をしっかりと分けておきます。
家族全員の希望を出し合って、バランス良く決めておきましょう。





3.住宅会社をリサーチする
希望条件が固まったらハウスメーカーや工務店、住宅会社のリサーチです。
資料を取り寄せたり、口コミサイトやSNSなどで情報を集めます。
モデルハウスの見学をする場合は、ある程度候補を絞った状態で住宅展示場に行くことをおすすめします。
展示場のモデルハウスは最上位グレードで建てられていることが多く、目移りしがちです。
また、予算オーバーしていることがほとんどですので、その住宅の「標準仕様」がどこまでなのかを確認することが必要です。
自分たちで探し、見て回ると膨大な時間を使いますので、複数の住宅会社を紹介してもらえる窓口を利用するのも手です。

ちなみに、僕たち「住まいの円むすび」では、全国提携約1200社　熊本県内約70社の中からお客様のご予算や好みのデザインに合わせ、1社だけでなく複数の会社の比較も可能です。
お気に入りのメーカーが見つかるまで、トコトン！ご紹介させて頂きます。

4.住宅会社を比較して決定
候補の会社が決まったら、同じ条件で見積もりを依頼しましょう。
見積もり時に大切なのは、
・同一の間取り・同一の敷地条件
でプランを出してもらうこと！
見積書では本体価格だけでなく、付帯工事費、オプションなどの費用内訳までしっかり記載してもらい、チェックしましょう。
予算や希望する条件にマッチしているかはもちろんですが、
・見積もりの透明性があるか
・間取りやデザインの柔軟性があるか
・施工の品質を確認できるか
・担当者は信頼できるか
・アフターフォローは万全か
も同時にチェックしておきましょう。
書類上では希望が叶っていても、実際の家が不満だらけ、ということになっては意味がありません。
信頼関係を築ける会社を見極めることが最も重要です。
後悔しない家づくりのためには、複数社を同じ条件でしっかりと比較し、見極めることが大切！
これからマイホームを検討している人はぜひ、参考にしてくださいね。


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