田中琢郎
大阪の好立地民泊は買いか？300万円台で始める民泊M&Aの見極め方を専門家が解説
2026-04-02
大阪の好立地民泊M&A案件を、元銀行マンで民泊M&A・DDの専門家が解説。投資合計308.5万円、年間予定利益100万円、回収3.1年という魅力がある一方で、賃貸借条件や稼働実態、承継期限の確認が重要です。民泊投...
全国の専門家コラム一覧
：お金・保険
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
小西一航
【障害年金用語集】共済組合（きょうさいくみあい）
2026-04-01
共済組合は、公務員や私立学校教員が加入する社会保険です。 共済組合によって審査はまちまちで、少ない書類でスムーズに進むところから、全カルテの提出を求める組合もあります。 さらに詳しく
竹下昌成
158【不動産投資】家賃値上げの正当理由とは？ 正当理由＝合意ではない でも合意は不要！？動画10分
2026-04-01
家賃値上げというと、「入居者の合意が必要」と思っている方が多いですが、これは正確ではありません。 結論から言うと、家賃改定において重要なのは「合意」ではなく、「正当な理由」です。 そして、この正当性は...
田中琢郎
神奈川観光地至近の収益化済み民泊は買いか？年間予定利益260万円・投資回収2.3年の民泊M&A案件を元銀行マンが解説
2026-04-01
民泊投資に興味はあるものの、ゼロからの開業には不安がある。 不動産投資は経験しているが、もっと資金回収の早い投資先も検討したい。 そんな方に注目していただきたいのが、収益化済み民泊をM&Aで取得するという選択肢...
前川晶
今月の税務相談 [三重 松阪 税理士]
2026-04-01
[中見出し]令和8年度税制改正大綱～免税事業者等からの課税仕入れに係る経過措置の見直し[中見出し] ［相談］ 私は、建築業を営む会社を経営しています。 当社は、大工工事や左官工事などを数十名の個人事業主に外...
伊藤惠悦
厚生年金の標準報酬月額の上限の引き上げ
2026-03-31
◆令和7年年金法改正 「厚生年金保険料の上限額はずっと変わらないのではないの？」と多くの方が思っていたかもしれません。しかし令和7年6月の法改正で標準報酬の上限は令和9年から段階的に引き上げられることが決まっていま...
三重野徹
老後2000万円問題は本当？ ①50代から考える“わが家の必要額”の出し方
2026-03-31
大分で活動しているファイナンシャルプランナーの三重野徹です。 「老後には2000万円必要」 この言葉を聞いて、 不安になったことはありませんか？ ニュースやインターネットで何度も見かけるこの数字。 でも同...
山本和久
年金相談のアンケート
2026-03-31
年金相談でお世話になってる信金から、来店時お客様に行っているアンケートの結果がフィードバックされてきた。担当から送りますねといわれ、やべぇなあ相当クレームはいってたら申し訳たたないなとおそるおそるみたら？！ 満足...
加藤一郎
春に頑張るほど、秋の手取りが減る罠 ── 4〜6月の残業と社会保険料の知られざる関係
2026-03-31
明日から新年度ですね。 今回も春シリーズとして、社会保険を取り上げました。 ぜひ、ポッドキャストと併せてごらんください。 毎年9月〜10月頃、給与明細を見て「あれ、先月より手取りが減ってない？」と感じたことは...
竹下昌成
157【不動産投資】家賃改定のルールはなぜ広まらないのか？AIでも言えない実務の話 動画10分
2026-03-30
家賃の値上げについてAIに聞くと、きれいな回答が返ってきます。 ・家賃の値上げは可能 ・正当な理由が必要 ・借主の同意が必要 ・合意できなければ調停や裁判 どれも正しい内容です。 ただ、それで実際に家...
小西一航
「法定免除」ではなく国民年金保険料の「納付」を選択する場合の手続き
2026-03-30
ブログを更新しました！ 今回の担当は代表社員の社会保険労務士・精神保健福祉士、小西です。 障害年金の1級または2級になった場合、国民年金保険料は法定免除となります。 しかし、法定免除には「将来の老齢基礎年金が...
清武修一
地震対策・浮上し揺れない・福岡市工務店と注文住宅（診療所）
2026-03-30
「建築が空中に浮けば、地震の問題は解消されます。それは、実現します。」 もしも地震が起きたとき、建物が地面から離れて宙に浮いていたらどうなるでしょうか？ 当然、地面の揺れは建物には伝わりません。まるでSF映画...
安東隆司
「みんなで大家さん」集団訴訟で初判決。全額返還を命じる判決も、決して簡単ではない資金返還の道
2026-03-30
「（解約手数料を引いた）総額1700万円あまりの返還を求めた裁判で、大阪地裁は原告の訴えをほぼ認め全額返還を命じる判決を言い渡しました」 引用A：MBSニュース 2026年3月26日 『【みんなで大家さん】総額...
竹下昌成
156【不動産投資】入居者トラブルで裁判した結果 ペットで原状回復84万円 勝訴しても▲44万円！？ 動画14分
2026-03-28
コラム30のリライトです。 今回は、実際にあった入居者トラブルについて、裁判から回収までのリアルをまとめます。 結論から言うと、 「勝てばすべて解決ではない。 ただし、やることでスッキリし、次につながる...
伊藤惠悦
実質賃金1.3％減、4年連続マイナス
2026-03-28
厚生労働省が発表した「毎月勤労統計調査」によると、2025年の実質賃金は前年と比較して1.3％減少しました。マイナスとなったのは4年連続です。実質賃金は、基本給や残業代などを合わせた現金給与総額（名目賃金）から物価...
JIJICO記事一覧
：お金・保険
編集部が独自の視点で時事問題をピックアップ。さまざまなジャンルの専門家による「解説」「お役立ち情報」をお届けします。
福間直樹
住宅ローンの乗り換えタイミングを探れ！
2015-06-13
住宅ローンの金利が下がっている。現状より安い金利を求めて借り換えを検討しているのであれば、抵当権や手数料・保証料にかかる費用などもふまえ、専門家によるシミュレーションを参考にするのがオススメ。
米津晋次
実感できない景気回復、実質賃金が下がり続ける理由
2015-06-06
厚労省が発表した2014年度の毎月勤労統計調査によると、実質賃金が4年連続で下落。給与が増えても物価の上昇が大きいと家計に余裕は生まれないため、景気回復を実感できない。実質賃金が下がり続けるわけとは。
石村衛
自立促す金銭教育の重要性、決めておきたい「おこづかい」ルール
2015-06-04
おこづかいを与え始める年齢は、「何歳が適切なのか」悩みどころ。一般的に小学校3年生～4年生が多い。子どもは「モノを手に入れる喜び・達成感」を得る。健全な金銭感覚を養う「おこづかい」の役割をFPが解説。
佐々木茂樹
自転車事故で1億円の賠償金も。自転車保険加入のススメ
2015-05-25
道路交通法を無視した無謀運転による自転車事故が増加。中には賠償額が数千万円から1億円に上るケースも。第三者への賠償責任を補う「個人賠償責任補償」としての自転車保険の必要性についてファイナンシャルプランナーが解説。
小川和哉
老後資金、いくら貯金すれば安心か？
2015-05-17
一説には1億円とも言われている老後資金。しかし、必要な金額は人それぞれ異なる。少しでも早い段階に将来の試算をすると、さまざまな準備ができる。老後の生活資金額と毎月の積立金額の計算方法をFPが紹介。
佐々木茂樹
大盤振る舞いの「トヨタ」から、元本保証の種類株登場？
2015-05-16
日本企業初となる税引き後利益を2兆円台に乗せたと話題を集めたトヨタ自動車が、元本保証に等しい種類株の発行を決めた。ファイナンシャルプランナーが種類株への解説を含め、元本保証とも表現される理由を探る。
山中伸枝
老後資金確保の切り札？「リバースモーゲージ」とは
2015-05-13
「国の年金だけでは、将来が不安」。そう感じている人は多い。そんな中、注目を集めているのが「リバースモーゲージ」。自宅を担保にお金を借りることができ、老後資金確保の選択肢として不動産取得者には魅力的。
賀藤浩徳
1億円で会社を辞める？残りの人生に本当に必要な資金とは
2015-05-12
「お金がいくら手に入ったら会社を辞めるか？」とのアンケートにて、1億円という回答が最も多くの票を集めた。しかし、年齢やライフスタイルなどさまざまな要素を鑑みて、生涯賃金を上回るかが最も重要な要素。
益山真一
住宅ローンの繰上げ返済、本当にお得？
2015-05-08
消費増税や社会保険料のアップなど、支出が増える中、家計改善には毎月支払う「日常固定費」の見直しが効果的。住宅ローンの繰り上げ返済に取り組む人は多いが、物価が上昇するインフレ経済下において得なのか？
益山真一
世界の常識「保険はできるだけ入らない」の真実
2015-05-02
世界の中でも「保険好き」と知られる日本人だが、諸外国では「保険はできるだけ入らない」というのが常識となっている。物価上昇による家計の見直しが急務の今、あらためて「保険の必要性」について考える。
神田理絵
お金が貯まらない共働き夫婦のNG習慣
2015-04-26
共稼ぎ世帯は経済的に余裕があり家計の土台は盤石。しかし、金銭面の不安が少ないため貯蓄へのインセンティブが働かず、収入の割に貯蓄が少ない夫婦が多い。お金の出口を一つにし、共通管理をすることが大切とFP。
益山真一
物価上昇の今が好機！真っ先に見直したい５大固定費
2015-04-25
消費税増税から1年が経過したが、4月からも食料品や国民年金保険料など、物価上昇は止まらず、一般家庭における負担は増える一方。食費や小遣いなどを削る傾向にあるが、今の時期に見直すべきは固定費だという。
佐々木茂樹
対策は必須？老後資金に必要な金額と対策
2015-04-25
高齢化社会による年金問題などが話題となって老後生活への不安が報道されるようになっても、老後資金の対策を立てている人はまだ少数。そこで、老後資金として必要な金額とその貯蓄方法について専門家が解説する。
北村きよみ
小遣い目安は給料の10％？無駄遣いを減らす夫の管理法
2015-04-24
「みんなの声」のアンケート結果によれば、夫の小遣いの平均額は26,130円。家庭によって状況が異なり適切な金額は存在しないが、無駄遣いを減らすためには小遣いの金額の妥当性を夫婦で共有することが重要。
山中伸枝
実はメリットが少ない？注目される「結婚・子育て資金」贈与非課税
2015-04-18
新たな資金贈与策として「結婚・子育て資金の一括贈与」が創設。働く女性が子どもを安心して産める環境づくりに期待できるとの見方もあるが、税制としても子育て支援策としても、少しインパクトに欠けると専門家。
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