田中琢郎
【東京都内・800万円台】稼働率90％で営業利益291万円の民泊M&A物件を専門家が鑑定｜期待利回り84%の実力とは？
2025-11-28
東京都内で800万円台から取得できる高収益の民泊M&A物件を専門家が鑑定。稼働率90％・営業利益291万円・期待利回り84％という実力を詳しく解説します。 民泊投資に興味がある方、すでに不動産投資をしていて「次...
全国の専門家コラム一覧
：お金・保険
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
安東隆司
「みんなで大家さん」開発用地の貸付事業者が賃貸契約終了表明、資産運用にはウマい話は無いと考えることが無難
2025-11-27
7％といった高い配当をTVCM等で謳い、約4万人の個人投資家から1500億円あまりを集めた「みんなで大家さん」。 不動産会社「共生バンク」が手掛ける投資商品です。 2025年7月末～10月末の4か月間、分配金が支払...
田中琢郎
民泊投資#17-東京都内旅館業民泊・投資回収3.3年を実現し得る「収益性A評価」民泊M&Aの正体
2025-11-27
東京都内で期待利回り80％の民泊M&A物件を徹底解説｜価格650万円×回収3.3年の実力とは 東京都内の民泊物件で「期待利回り80％」「投資回収3.3年」という数字を見たら、多くの投資家が「本当にそんな案件が...
西山隆詞
お金が貯まる人が実践している「シンプルな2つの家計ルール」
2025-11-26
「NISAやiDeCoをYouTubeで勉強しています。でも、なかなかお金が貯まらないんです…」 最近、こうしたご相談を本当に多くいただきます。 もちろん制度や知識を知ることは大切ですが、私が感じるのは、 お金...
小西一航
【障害年金用語集】支給停止（しきゅうていし）
2025-11-26
症状が軽快し支給対象となる等級から外れた等の理由で、障害年金の支給が行われなくなることをいいます。 この場合、受給権自体がなくなるわけではないので、条件を満たせば支給は再開されます。 さらに詳しく
田中琢郎
12月6日開催｜少額から始める民泊投資セミナー！収益化済み民泊の“買い方・売り方”を専門家が解説
2025-11-26
12月6日開催｜少額から始める民泊投資セミナー！収益化済み民泊の“買い方・売り方”を専門家が解説 不動産価格の高騰や融資の厳しさから、新たな資産形成手段として民泊投資が注目されています。その中でも、 すでに収...
田中琢郎
民泊投資物件｜渋谷区・430万円の民泊M&A物件を専門家が分析｜期待利回り69%の資産形成チャンスとは
2025-11-26
渋谷民泊が注目される理由とは？少額投資から狙える高い資金効率 東京都渋谷区という全国でもトップクラスの観光需要を誇るエリアで、 430万円という少額から始められる民泊M&A物件 が公開されています。 ホテ...
田中琢郎
民泊投資-東京都葛飾区で400万円から始める民泊M&A｜期待利回り129％の少額高収益モデルを専門家が解説
2025-11-26
民泊投資に興味があるものの、 「許認可の手続きが難しそう…」 「不動産投資は自己資金が重たい…」 そんな方がいま注目しているのが、すでに収益化されている民泊事業を買い取る “民泊M&A（民泊の事業買収）” とい...
五十嵐修平
積立に向いている銘柄は？銘柄の違いで大きな差に
2025-11-26
前回は積立投資の有効性について記事に致しました。 『これで安心！積立投資のススメ』 今回は数ある投資対象のうち、積立に向いている資産について解説いたします。 [[» 投資はギャンブルではない！長期・分散・積み立...
五十嵐修平
損をしたくない思いが損を呼び込む！?「プロスペクト理論」とは
2025-11-25
【こちらのコラムの内容は動画でもご覧いただけます】 今回のテーマはプロスペクト理論です。 プロスペクト理論とは、意思決定モデルの1つでダニエルカーネマン氏とエイモストベルスキー氏によって展開された損失回避の行...
小西一航
不服申し立てで請求側の主張が認められました。（21）
2025-11-25
ブログを更新しました！ 今回の担当は代表社員の社会保険労務士・精神保健福祉士、小西です。 傷病名が神経症圏であるとして不支給となった方からのご依頼でした。 医師の意見書を添え不服申し立てを行った結果、障害基礎年...
五十嵐修平
これで安心！積立投資のススメ
2025-11-25
2016年2月に金融庁HPに「国民のNISAの利用状況等に関するアンケート調査」が公表されました。 アンケートは「資産形成のために投資は必要だと思っているのに、投資を始められない」という1,135名を対象に実施さ...
安東隆司
世界ETF資産総額、約19兆ドル、約2,929兆円に 過去最高の年初来29.7%成長を記録
2025-11-25
世界的ETF調査会社のETFGIの2025/11/24発表データによると、 世界のETF資産規模は2025年10月末時点で 19兆110億ドル、約2,929兆円 になりました。 そして、ETFの本数は 13,688...
奥澤智宏
【どうすればできるか？を考えるまでの道】
2025-11-25
先日、私の投資スクールに 「本気で変わりたい」とおっしゃる女性が相談に来られました。 まずご家族に話してから決めたい、というお気持ち。 とても自然なことですし、誰でも一度は通る悩みです。 ただ、こんな質問を...
吉井徹
経営者が知らないと危険な「インフレ時代の資産防衛」入門
2025-11-25
■ 日本人の“インフレ慣れしていない”という致命的弱点 多くの日本人は、 「物価が2％上がっています」と言われても、 「まあそのうち落ち着くだろう」と考えがちです。 これは、30年以上の“デフレ慣れ”に...
JIJICO記事一覧
：お金・保険
編集部が独自の視点で時事問題をピックアップ。さまざまなジャンルの専門家による「解説」「お役立ち情報」をお届けします。
米津晋次
矛盾する？空き家対策の「アメ」と「ムチ」の真意
2015-10-03
全国の空き家件数は約820万軒にのぼり、空き家率は過去最高を記録。「空き家対策特別措置法」で罰則を明確化しても効果が実感できない中、今度は空き家問題解決で所有者の税負担を軽くする制度を考えているという。
佐々木茂樹
生命保険の未請求を回避するには
2015-09-30
「保険金不払い」がマスコミに取り上げられ、社会問題に。しかし、保険は、請求がなければ保険金を払う義務は生じない。加入時に保険の保障内容の確認し、どのような保険に加入しているか家族への周知の徹底を。
高橋成壽
本当にあった怖い話…がんで破産は本当か？
2015-09-26
治療期間が延びれば延びるほど、医療費の負担額が増えていくがん治療。負担増によって破産に至るという話も出回っているが、実際に何が問題となって破産が現実なものとなるのか。ファイナンシャルプランナーの見解。
泉田裕史
介護保険料の自己負担増加、少子高齢化では避けて通れない道？
2015-09-26
政府は介護保険料について、報酬が高いほど保険料も多くなる総報酬制度に変更する方針を固めた。8月からは、高齢者を対象に所得金額が一定額以上の人は1割から2割負担に。今回の改正は避けられない道と専門家。
山中伸枝
2016年スタートの「ジュニアNISA」、投資を学べる機会になるか？
2015-09-16
2016年から未成年者向け少額投資非課税制度（ジュニアNISA）がスタート。非課税のメリットを生かして投資を学べる良い機会ではあるが、一般のNISAにおいても口座開設のみで投資商品を買い付けている人は少ないと専門家。
山中伸枝
離婚前の確認事項、熟年離婚で浮上するお金の問題点
2015-08-29
熟年離婚が若い世代の離婚と最も異なる点は、離婚後、それぞれの生活設計基盤にある。今あるお金をどう分配し、使っていくかが生活基盤となり、離婚の前に考えるべきポイントがあると専門家の見解。
藤本尚道
車や住宅ローンの審査にも影響！侮れないスマホの料金滞納
2015-08-25
スマホの端末代金を分割払いにして通話料から控除する「実質0円」の仕組み。多くの人が利用するがひとつ落とし穴が。これはあくまでもローンであり滞納すると「事故情報」として金融機関などのブラックリストに。
田中靖浩
若年性認知症に備えて覚えておきたい社会保障制度
2015-08-14
若年性認知症、働き盛りの現役世代に発症するケースが増加。休職の場合、傷病手当金で、休業前賃金の約3分の2を受給できる。働けない場合は「障害年金」の受給も。社会保障の理解が家族の負担軽減にもつながる。
米津晋次
課税逃れは許さない！出国税はビジネスの海外進出を阻む障壁？
2015-08-02
7月1日以降に日本を出国する人に対し、出国税の適用が始まった。富裕層の国外を利用した課税逃れを防ぐことが目的だが、実際には事業の海外進出のために出国する経営者も多く、その障壁になるのではと専門家。
高橋成壽
子育てパパ・ママのためのリスクマネジメント「自転車保険」は必要か？
2015-08-02
衝突した歩行者が死亡するなど自転車がらみの事故が数多く報告される中、自転車保険に対する意識が高まっている。保険に加入していない場合に加害者になった場合には、損害賠償で大きなダメージを追うことに。
佐々木茂樹
インフレ時代到来に備える老後資金のつくり方
2015-06-27
物価を上げインフレの状態にする政策が取られている。また、年金額も抑制され、予想以上に自己資金が必要になる可能性も。投資運用でお金に働いてもらうことを検討すべき。貯蓄を収入に対する割合で考えると良い。
明石久美
休眠口座ない？相続で残された家族を困らせないために
2015-06-20
金融機関が休眠口座にする目安は、取引がなくなってから銀行は5年、信用金庫は10年など。多額な残金の休眠口座もあり、相続税の修正申告を求められることも。使用していない口座は解約しておくなどの対策が必要。
益山真一
結婚前に要確認！互いの財政状況チェックは必要か？
2015-06-16
ボーナスの季節が到来するが、互いの収入や貯蓄額を共有しているかは、夫婦によってそれぞれ状況が異なる。どちらが正解とは一概にはいえないものの、将来の生活に備えて異なる対策・準備が必要だと専門家の意見。
山中伸枝
老後を豊かにする「おひとりさま女性」の資産形成
2015-06-15
最近、生命保険会社が販売する民間の「年金保険」や「介護保険」に加入する女性が増えている。老後の資産形成をするには「貯蓄の目標額」を定め、民間保険以上の節税効果がある「確定拠出年金」を検討すべき。
福間直樹
住宅ローンの乗り換えタイミングを探れ！
2015-06-13
住宅ローンの金利が下がっている。現状より安い金利を求めて借り換えを検討しているのであれば、抵当権や手数料・保証料にかかる費用などもふまえ、専門家によるシミュレーションを参考にするのがオススメ。
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