③ 【“耐震等級”だけ見て安心したらアカンで】

宇野です。 最近よく聞く「耐震等級」。 もちろん大事なんですが、これ“新築時の基準”なんですよ。
築20年、30年経ったらどうなるか？ そら、人間と同じで“経年劣化”が出てきます。
•コンクリートの中性化
•配管の腐食
•タイルの浮き
•鉄部の錆
等級が高くても、これらが進んでたら耐震性は落ちます。 つまり「等級＋維持管理」がセットで初めて安心なんです。
「うちは等級高いから大丈夫やろ」 その油断が一番危ないんですわ。