花田孝則
マンションリノベーションで叶える快適空間と費用相場の実践ガイド
2026-03-20
「住み慣れたマンションを、自分好みの理想的な空間に作り変えたい」 そう考えたとき、真っ先に頭をよぎるのは「費用は一体いくらかかるのか?」「古いマンションでも本当に快適になるのか?」という不安ではないでしょうか。...
花田孝則
2026-03-20
「住み慣れたマンションを、自分好みの理想的な空間に作り変えたい」 そう考えたとき、真っ先に頭をよぎるのは「費用は一体いくらかかるのか?」「古いマンションでも本当に快適になるのか?」という不安ではないでしょうか。...
鈴木敏広
2026-03-20
カビが発生繁殖する条件として、温度、湿度、栄養 水分が必要です。カビは温度20℃以上、湿度60%以上になると発生しやすくなります。カン違いしてはいけないのは、湿度が60%を超えると絶対にカビが発生するわけではありま...
中村和宏
2026-03-20
毎年3月20日または21日頃に迎える春分の日。 2026年は、今日、3月20日(金)です。 昼と夜の長さがほぼ等しくなり、 本格的な春の訪れを感じる節目の日でもあります。 ●春分の日とは 春分の日は、太陽が...
西浦嘉宏
2026-03-20
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 令和8年度も省エネ住宅に対する補助金が継続されています。 ZEH住宅、長期優良住宅など仕様によって補助金の額は違いますが それなりの費用...
吉川智幸
2026-03-19
住宅のキズ、不具合、劣化、汚れ等でお困りの事ありませんか? 家具等のキズ、汚れ、破損等でお困りの事ありませんか? お車の内装のキズ、劣化、汚れ等でお困りの事ありませんか? もしもお困りでしたら、業者様、個人のお客...
若山誠治
2026-03-19
香里能楽堂の楽屋の茶の湯空間 竹の間 修理の依頼がありました。 茶の湯は日本の文化のはな 竹を大胆に使った空間は古い和室を大胆な茶の湯空間に変身させた。 これもひとつのはな 竹の入れ替えを何本か必要に...
宇野俊明
2026-03-19
【契約はサービス説明書じゃない】 管理会社との契約は、 「お願い」じゃなくて「約束」。 困った時に守ってくれるのは 担当者の善意より、まず契約。 一度でいいので “どこまでやってくれる契約な...
宇野俊明
2026-03-19
理事会の負担、重すぎませんか? 業務委託契約は、“理事会がやること/管理会社がやること” を分ける設計図。 分担が曖昧だと、ボランティア理事が疲弊します。 “役割分担”、契約に落ちてますか? #マ...
宇野俊明
2026-03-19
管理会社を変えるか迷っている人へ。 “変える/変えない”より先に、 ★ 今の契約で何が不足しているか を言語化するのが大事。 不足が明確なら、交渉で改善できることもあります。 #マンション管理 #管理...
宇野俊明
2026-03-19
【今がチャンスかも】 契約更新って、“見直しのゴールデンタイム”。 ✓気になってた対応の遅さ ✓報告が少ない不安 ✓費用の納得感 更新前に洗い出すと、条件交渉しやすくなります。 #マンション管理 ...
宇野俊明
2026-03-19
揉めがちポイントTOP3(業務委託契約) 修繕の発注権限(誰が決める?) 追加費用の条件(どこから別料金?) クレーム対応の範囲(どこまで動く?) “あとで困る”のは、たいてい契約の曖昧さ。 #マン...
宇野俊明
2026-03-19
管理委託費って、安ければ正解…ではありません。 安い=“含まれない業務”が多い場合も。 例)巡回回数、点検の範囲、緊急対応、報告の手間… 同じ金額でも“中身”で差が出ます。 #マンション管理 #管理組合 ...
宇野俊明
2026-03-19
「連絡したのに対応が遅い…」 それ、担当者の問題というより 契約の設計 かもしれません。 ✓ “対応期限(何時間以内)” ✓ “連絡ルート(誰→誰)” ✓ “報告書の形式” ここが曖昧だと、ズレが起...
宇野俊明
2026-03-19
【クイズ】次のうち、契約に“書いてないと揉めやすい”のはどれ? A. 管理員の勤務時間 B. 緊急対応の範囲(夜間・休日) C. 共有部の清掃範囲 ◎正解:全部(でも特にBが盲点) あなたのマンシ...
宇野俊明
2026-03-19
【保存推奨】業務委託契約でまず見るべきはこの3つ↓ ① 業務範囲(どこまでやってくれる?) ② 報告の頻度(月次?理事会?緊急時?) ③ 解約条件(いつ・どうやって切り替えできる?) “料金”より先にここ...
編集部が独自の視点で時事問題をピックアップ。さまざまなジャンルの専門家による「解説」「お役立ち情報」をお届けします。
屋形武史
2021-02-22
住宅の条件や注目ポイントをはじめ、日本の省エネ住宅の実情や今後について、株式会社エルディーサポート代表の住宅コンサルタント・屋形武史さんに聞きました。
佐藤弘和
2020-08-07
築年数の古いマンションの売却や建て替えを後押しする「改正マンション建替え円滑化法」が成立。老朽化マンションの今後は。マンション管理士の佐藤弘和さんに聞きました。
山口剛平
2020-04-07
マイホームを検討している方におススメ。人生設計をふまえて、正しく賢く住宅ローンについて考えてみませんか。
加藤豊
2018-01-20
同じ賃貸住宅に長く住む人にとって、今は家賃の減額交渉がしやすい環境にあります。交渉ノウハウや考え方を知って、快適な暮らしを手に入れましょう。