宮本裕文
正当な事由?建物の老朽化による立退き要求!
2017-06-01
老朽化による立退き要求。 例) 貸主から「建物が築後35年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えを するので1年後までに立ち退いて欲しい。」と要求された。 ●このケースの場合、築後35年を...
宮本裕文
2017-06-01
老朽化による立退き要求。 例) 貸主から「建物が築後35年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えを するので1年後までに立ち退いて欲しい。」と要求された。 ●このケースの場合、築後35年を...
藤田諭史
2017-05-03
浜松市北区の中古住宅のリノベーション・大規模リフォームのご紹介の5回目は 土間コンクリートを打った上にする、床組です。 全面に土間コンクリートを打った上に当社の親方が床組しています。 大引きの上に根太...
藤田諭史
2017-05-01
浜松市北区の中古住宅のリノベーション・大規模リフォームのご紹介の 4回目は、耐震補強のリフォームです。 解体後の柱と筋違と土台。すべてが腐っていました。 取替え、耐震補強リフォーム後の柱と筋違と土台。...
安藤孝彦
2017-04-20
久しぶりのコラムとなりました^^。 耐震補強をともなうリノベーションH邸の紹介です! 工事途中の写真も掲載しました。 リビングダイニング 上は完成です。下の写真は解体後に、屋根にトップライトを設け、上...
原井啓介
2017-04-10
昨日放送されたNHKスペシャルとても勉強させていただきました。(画像はいずれもNHKスペシャルのものです。) 表装地盤が軟弱の場合(粘土等)その軟弱地盤層の厚さ(深さ)によって地震の揺れが増幅され...
藤田諭史
2017-02-24
浜松市北区の中古住宅のリノベーション・大規模リフォームのご紹介3回目は、 防湿と耐震補強のため、屋内の土間の全面にコンクリートを打つリフォームです。 解体が終了して土の状態の建物の内部。 厚さ10cm...
藤田諭史
2017-02-23
浜松市北区の中古住宅のリノベーション・大規模リフォームのご紹介2回目は、 解体の続きと耐震補強を含めた補強リフォーム工事です。 前にもご紹介した解体後の通し柱のビックリ画像。 基礎をベタ基礎に打ち増し...
舘慶仁
2017-02-08
古家を全面リフォームをする際に、やはり気になるのは予算ですね。 当然予算には限りがあり、その限られた予算の中でどこまで手を加えることができるのだろうかという事は気になるところです。 もちろん潤沢な予算があるので...
松本稔
2017-02-02
子供たちと一緒に耐震授業をしてきました。 建築士の仕事とは・・・から模型作り、耐震補強工事 色々なデザインやアイデアが次々と・・・素晴らしい 寒い中のホットしたひと時でした。
舘慶仁
2017-01-24
築古の木造住宅は当時の断熱基準及び断熱性能のため、冬場の寒さに悩まされる例は少なくありません。 先日ある住宅設備の展示会を見学した際に、1980年当時からの断熱基準を年代ごとに現在のゼロエネルギー住宅に至る断熱基...
若山誠治
2017-01-17
龍野の上がりかまちの天井。 通り土間の天井はアールになっている。 柱と梁を緊結して横方からの力に耐えるよう耐震補強を兼ねているのです。 すのこ状の格子の下には頑丈な鉄骨の補強材が入っているのです。 構造...
宮本裕文
2017-01-07
どれくらいの老朽化が正当な事由なのか? Q:築35年を経過する一戸建てを借りて家族で住んでいます。 先日、家主から「建物の老朽化により、安全が保てなくなったので、1DKのアパートに建替えたい。 1...
穂盛正明
2016-12-30
被害の大きかった益城町へ 益城町は断層に挟まれていた事もあり被害が大きかった地域の一つです。 相談物件は数回の増築をしていたので、一部ブロック基礎もありますが なんとか土台上げでも対応ができそうな物件です...
渡辺伸一
2016-12-08
とうとう雪の季節になりました。 当社のある郡上では、スキー場がオープンしている所もあります。 もともと雪が深い地域は、雪の季節になると雪との戦いがはじまり憂鬱になりますが、毎年の事なので、準備もしっかりできてい...
北野望
2016-12-06
外壁:耐震ボード施工 ダイケンダイライトMS12mm 外壁:耐震ボード施工 ダイケンダイライトMS12mm 筋交工事:105x90 たすき掛け 耐震金物:筋交金物 耐震補強金物:ホー...