鈴木敏広
リフォームと耐震補強④~経験談その3、重複工事の説明
2018-03-30
前回の続きです。 施主A「何となく…。」 そこで紙を出して○を2つ、1部を重ねて書き、左の丸に補強工事、右の丸にはリフォーム工事と書いて説明しました。 私 「浴室などのリフォーム工事の中には、もちろ...
鈴木敏広
2018-03-30
前回の続きです。 施主A「何となく…。」 そこで紙を出して○を2つ、1部を重ねて書き、左の丸に補強工事、右の丸にはリフォーム工事と書いて説明しました。 私 「浴室などのリフォーム工事の中には、もちろ...
鈴木敏広
2018-03-27
前回の続きです。 ご夫婦で顔を見合わせて 施主A「それで全部でいくらぐらいになりますか?」と聞かれました。 私が診断の計算をするために壁ごとに色分けした図面を広げて説明しました。 私 「この図面は、私...
鈴木敏広
2018-03-23
今回から④までは、耐震補強とリフォームを同時にした私の経験談です。 浴室、洗面、トイレのリフォーム工事と同時に耐震補強工事をしました(仮にA邸と表記します)。キッカケは、私が市の無料耐震診断で診断に行ったこと...
鈴木敏広
2018-03-20
以前、お客さんに 「耐震補強工事とリフォーム工事は別々の工事じゃないの?」 と聞かれました。 『耐震補強工事とリフォーム工事と同時にすれば工事費が安くなる』 私の頭の中では当たり前のことだったので、...
鈴木敏広
2018-03-13
足場を掛けたら、必ず点検した方が良い場所は 屋根ー屋根材のずれ、割れ。塗装製品なら塗装の傷み具合。 外壁ー外壁の状態、色、窯業系サイディングのシール目地の状態。サッシなどの開口部周りなど ベランダーベランダの...
鈴木敏広
2018-02-06
もう15年ほど前になりますが、昭和8年に建てられた家の耐震補強工事をしたことがあります。当時でも築70年程、それでも外周の基礎はコンクリートでした(鉄筋は入っていません)。 柱や梁などの構造材を見ると当時のいい材...
鈴木敏広
2018-02-02
⑦でアメリカの中古住宅業界について書きました。では、日本ではどうなっているでしょうか? 日本では新築時の価格が一番高く、どんどん価値が下がっていきます。リフォームして家を直していても、築何年、いつ建てたかをま...
宮本裕文
2017-12-20
老朽化による立退き要求 ●老朽化と立退き要求 (事例) 貸主から、「建物が築後35年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えをするので1年後までに立ち退いて欲しい」 このケースの場合...
藤田諭史
2017-12-19
湖西市で耐震補強のため、補助金を使って 屋根を軽く丈夫にするリフォームをしました。 今までの瓦や土を撤去している屋根のリフォーム中。 軽量瓦に葺き変わった屋根のリフォーム後。 葺き替えた屋根...
宮本裕文
2017-11-21
耐震基準等見直しの経緯 ●ちょっと一息しませんか 地震が多い日本においては、これまで幾度となく大規模な地震が発生し、今後も日本各地でいつ大規模な地震が起きてもおかしくないとされています。 そして、...
舘慶仁
2017-11-16
実家の隣もしくは近くの長屋が売りに出たので購入しようと考えている! 或いは、長年空き家にしていた相続した長屋を有効活用しようと考えている。 しかし、予算の確保がなかなか難しく、こだわりを持った、耐震、断熱工事を...
原井啓介
2017-11-04
【建築】とは、建築物を「新築」・「増築」・「改築」または「移転」する行為のことです。 土地に「定着」していて※(地面に限らない場合もあります)「屋根」および「柱」もしくは、「壁」があることが定義です。 ※定着定...
藤田諭史
2017-10-24
今日の浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームのご紹介は 和室の押入や床の間の中の壁を耐震補強してのリフォームなどです。 和室を耐震補強してリフォーム リフォーム前の床の間(仏壇が置いてある)と押...
藤田諭史
2017-10-21
浜松市西区のリノベーション・大規模リフォームのご紹介の2回目は 6帖の洋室を耐震補強して床や壁などを作り直し、クローゼットを 新しく作った洋室のリフォームです。 リフォーム前の洋室の壁。ここを耐震...
高塚哲治
2017-10-01
1929年(昭和4年)の開業時から残る六甲山上の老舗ホテル「六甲山ホテル」(神戸市灘区)の「旧館」が、2018年の春にも営業を再開する見通しです。 「阪神間モダニズム」を代表する建築物で、老朽化のため2015...