全国の専門家コラム一覧
：耐震補強

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

高塚哲治

「県立近代美術館鎌倉館」閉館

2016-01-30

　「坂倉準三」さんが設計を担当した日本の代表的な近代建築である「県立近代美術館鎌倉館」（鎌倉市）について、「耐震補強」の実施により、存続が可能とする調査結果が発表されました。　建築物は今後も維持される見通しで、...

谷野行範

振動を測る耐震診断

2016-01-28

古民家の耐震診断古民家の耐震診断の実技講習を、大阪泉佐野市の古民家の改修工事現場で受けて来ました。全国各地から集まって、実際の機器を設置しデータ分析の基礎を学びます。この改修工事で...

青沼理

再建築不可物件を柱一本だけを残したリフォームは合法か？

2016-01-24

広告などでよく目にする「柱一本のみを残した大規模リフォーム」。再建築不可であっても、ほぼ建て替えができるの？このレベルまでリフォームができるのであれば、それで十分だと思ってしまいます。しかし合法といえる手段ではない...

青沼理

再建築不可物件の抜け道ははたして存在するか？

2016-01-22

建物の新築や増築を行う場合、建築確認を受ける必要があります。そのため再建築不可物件は、この時に引っかかってしまうため、建築許可がおりません。しかし策がまったくないというわけではありません。条件次第では、建築確認自体...

青沼理

再建築不可物件の解決方法とは？

2016-01-16

再建築不可物件の解決には、2つの方法があります。1つ目は、多くの敷地が陥っている接道義務の条件を満たし、再建築可能にしてしまうことです。2つ目は、リフォームによって、耐震補強や改修などの必要な手を施す方法です。 ...

桂典子

長屋の切り離しでおこるトラブル

2016-01-12

長屋を切り離す際の最初の関門は住人や所有者の承諾を得ること連棟長屋など、連なった家の一部分を切り離し建替えやリフォームなどを行うことになった際、まずやらなくてはならないことは、隣家などその長屋に住んでいる方...

桂典子

長屋でも耐震補強はできる

2016-01-10

老朽化した長屋を放置すると最悪の事態に築年数が40年を超えるような老朽化した長屋は、大地震が起きた際の耐久性に大きな不安があります。実際、阪神・淡路大震災のときも倒壊など大きな被害を受けたのは、新耐震基準が...

桂典子

長屋を切り離すと耐震強度は落ちる

2016-01-08

長屋を切り離すと強度が落ちる理由例えば、長屋の一部を切り離すことになったとします。解体し建て直す方は問題ありませんが、残った方の一番の問題は強度です。切り離し残された方の強度がなぜ、問題になるかと言...

桂典子

老朽化した長屋の耐震補強を忘れると損害賠償

2016-01-06

老朽化した長屋を持つオーナーの最大の課題地震大国日本において、どこに住んでいようと地震の心配がない場所はありません。そこで重要になってくるのが住宅の耐震補強です。特に築年数が古く老朽化した長屋を賃貸として使...

青沼理

再建築不可物件の耐震は大丈夫なのか？

2015-12-31

再建築不可物件は、築年数が経過しているものが多く、耐震強度を補強工事によって高めておく必要があります。構造部分を補強していけば、安全に住み続けることも可能です。所定の条件を満たすことで、耐震診断設計や補強工事に...

宮本裕文

耐震性による構造について。（耐震構造・制震構造・免震構造について）

2015-12-27

耐震基準等見直しの経緯。地震が多い日本においては、これまで幾度となく大規模な地震が発生し、今後も日本各地でいつ大規模な地震が起きてもおかしくないとされています。そして、大規模地震による被害の対策...

青沼理

再建築不可物件の不動産の特徴は？

2015-12-25

再建築不可物件は、現存する建物が無くなってしまえば、新しい家を建てることができません。そのため自然災害などによって被るリスクは高いものの、安価に手に入れることができるため、セカンドライフや収益物件としての活用に向い...

宮本裕文

建物の老朽化による立退き要求は、正当な事由になるのか？

2015-12-20

老朽化による立退き要求。例）　貸主から「建物が築後３５年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えをするので１年後までに立ち退いて欲しい。」このケースの場合、築後３５年を経過した建物の老...

青沼理

再建築不可物件の建て替えではなく刷新する方法

2015-12-15

再建築不可物件において、新築物件同様に住宅を蘇らせる方法として知られるのが「スケルトンリフォームで」す。柱や骨組みだけを残し、全面的なリフォームを行う方法です。しかし、建て替えが禁止されている中、この方法は自己...

瀧口繁

レッドカーペット進んでいただき、紅白テープカット　お引き渡し式

2015-12-13

浜北区宮口の現場　『大規模改修工事』　リセット住宅半年間に渡る工事も無事完了して、お引き渡しを行いました。レッドカーペットの上を進んでいただき、紅白のテープカット引き渡し書類にも、署名捺印いただき、...

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突然、いくつかのキーが入力できなくなったのはなぜ？ ●先日、ノートパソコンの"A"のキー入力ができなくなった・・・というサポート依頼がありましたので早速お伺いして診断してみました。●確かにAのキーが入力できませんが、左のShiftキ...

Yahoo！のID、パスワードを忘れた場合の復旧方法と登録状況の確認

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