ご実家の売却事例を紹介します。「古家付き土地」

2022年9月17日公開 / 2022年9月20日更新

テーマ：不動産売却相談

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：相続税、解体工事、空き家対策

成岡工業の豊富な実績・お客様からのお喜びの声をご紹介します
「なるべく高く売りたい」「離婚時、マイホームってどうすれば……」「ローンの返済が厳しい」「とにかく早く売るには？」どんな方に安心していただけるように、じっくりお話を伺うのが当社のスタイル。島田市を中心に藤枝市、吉田町などの不動産売却に強い【成岡工業】の売却実績をご紹介します

今まで取り扱った事例のご紹介
まずは抱えておられる悩みを伺い、それをベースに最善策をご提案している当社。これまでのご相談事例・解決例をぜひご覧ください。

お悩み：親が亡くなり、家・土地を高く売りたい
ご相談に来られたのは、お父様を亡くされたばかりのA様。お母様がご実家で一人になってしまうけれど、一人暮らしは難しいため老人ホームに入居すると決めた……とのお話でした。そして「実家の土地・建物を売って、そのお金を老人ホームの入居資金に充てたい」とのこと。ただご実家の建物が古いため、そのままでは売るのが難しそうとのご相談でした。

詳しく伺うと、土地は庭と畑、駐車場を含めて非常に広く、「なるべく高く売る方法を知りたい」とA様。ご自身で色々調べて動こうとされたそうですが、ご職業が営業職で出張も多く、十分な時間がとれそうにないから……と当社に相談にお越しくださいました。

解決方法
築年数など建物の詳細を伺うと、いわゆる「古家付き土地」と呼ばれるような、古い建物がある土地だとわかりました。この場合、そのまま売るのが良いか、解体して更地にしてから売るかがポイント。A様の建物をよく調べたところ、耐震性が低く、買い手が見つかりにくい状況だと判明しました。

そこで続いて、改修か解体かを検討。解体して更地にした方がかなり条件良く売却できそうだったため、その旨をオンラインでご提案。代表が直接お話したところA様は人柄を気に入ってくださって、「安心してお任せできる」と言ってくださいました。

売却の必要書類などもまとめていただいたため、実際の来店は1度だけで完結。当社が解体～売却まで一括で対応し、スムーズに不動産を現金化できました。その後、想定していた施設より人気の高い施設へ入居ができたそうです。