中野秀作
マンションの防火管理者が抱えるトラブル
2020-04-04
理事会でマンションの防火管理者を依頼されたのですが・・ 分譲マンションなどでは、定期的に輪番等で管理組合の理事長、理事が変更され、それに伴って防火管理者が変更することがあります。場合によっては、理事会役員の宛...
全国の専門家コラム一覧
：不動産管理
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
中野秀作
マンション等の防火管理の外部委託について
2020-04-01
防火管理制度とは？？ 一定規模の建物の所有者や各テナントの管理権原者等は、消防法第8条により防火管理者を定め、防火管理にかかわる業務を行わせなければならないことになっていることをご存知でしょうか？ 防火管...
小川玲人
空家問題を検討する
2020-03-23
花粉が飛んでますね。 私の花粉センサーが反応しています。 昨今のマスク品薄状態の影響で、花粉症の人たちにとって本当に困った事になりました。 さて話は変わりますが、空き家が急増中で行政が対策に乗り出すほど、空家...
中谷崇志
【電力自由化】ビルの高圧やマンション共用部の電力会社変更について
2020-03-20
そろそろコロナによる自粛ムードが実体経済へ、次に本格的に不動産賃貸へと影響が出てくるころです。 改装工事に部材がなくて施工できず、という話も耳にしています。 その他、賃貸経営で真っ先に影響が出るのは店舗の賃貸、次に...
加藤勉
不動産オーナー様向け認知症対策 家族信託のご提案
2020-03-15
先日お客様の家族信託をご提案させていただき、無事にできました。 信託の必要性は？ 認知症は高齢になればなるほど発症する危険度は高まります。 認知症は特別な出来事ではなく歳をとれば誰にでも起こりうる身近な病気です...
中谷崇志
【知ってる人だけ始めてる】マンション共用部の電力自由化の仕組み、裏側解説
2020-03-14
最近、弊社の料金表の更新ばかりだったので、 知っている人だけ始めている業界ネタを一つ書いていきたいと思います。 弊社で提供しているのは主にビルやマンション共用部の電気契約ですが、 この記事では電気の切替全般に関わ...
中谷崇志
排水管洗浄の作業金額の目安を作成いたしました
2020-03-10
弊社の扱うサービスの金額の目安を作っていこうということで、前回のキュービクル点検費用に続き、排水管洗浄の点検費用の目安を作成いたしました。 【業務内容と目安金額】からご確認ください。 排水管洗浄を定期的に行ってい...
藤本忠昭
コロナショックと不動産
2020-03-09
最近は、新型コロナウイルスの話題で持ちっきりですね。 株価は乱高下し、為替レートも急激に動き色んな業界で影響が出てきています。 不動産物件においてもホテル民泊業・店舗系不動産・住宅建築などにも影響が出つつあります...
中谷崇志
キュービクル（自家用電気工作物）の点検金額の目安と業務内容を作成しました
2020-03-04
コロナウイルス関連で、弊社も自社管理物件の貸し会議室の使用がすべてキャンセルになるなど、影響が出てきています。 お部屋探しに関しても内覧のキャンセルや、法人の事務所探しの延期などもちらほら業界内で耳に入ってきていま...
片島由賀
法改正の中間試案が公表されました①（土地の権利の放棄や放置された山の管理など）
2020-03-02
最近「負動産」「空き家」という言葉が出てきていますように，特に田舎の山や畑・家の管理が難しくなっている・相続の手続も面倒だからせずに放っておいているということが増えています。他方で，固定資産税などの税金の負担は続...
石田大祐
大自然に包まれる「木の温もりの家」売却の撮影で衝撃＠夷隅郡大多喜町
2020-03-01
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 夷隅郡大多喜町の「木の温もりの家」のご売却依頼を受けた記事を 前回綴りましたが、ご覧になりましたでしょうか？ 今日のお話しは、前回の続きになりますので まだ読...
小川玲人
延岡市・日向市・門川町で相続した不動産を売る
2020-02-29
寒かったり暑かったりと、風邪をひきやすい季節となっておりますが、皆さんお変わりないでしょうか？コロナウィルスのせいで、日本は少し混乱気味となっております。 さて、先日のお話しですが、顧問先の弁護士事務所が開...
石田大祐
大自然に包まれる「木の温もりの家」のご売却スタート＠夷隅郡大多喜町
2020-02-28
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 都内で活躍中のJRECコンサルタントからのご紹介で 夷隅郡大多喜町の「木の温もりの家」オーナーにお逢いした記事を 前回綴りましたが、ご覧になりましたでしょうか？...
藤本忠昭
不動産の売却 古家付と更地のどちらがいいでしょう？
2020-02-26
古家付と更地のどちらがいいでしょう？ 売却相談にいらしたお客様から「古家付より更地にした方が売れますよね？」 と聞かれることがよくあります。 古家付きと更地どちらで売却を行った方が良いのでしょうか...
田中智之
ちゃんとオファー作ってる？
2020-02-22
令和2年で2020年、2月22日。 こんにちは、ギミクリーズの田中です。 何かやっとかなくちゃ!! というわけで、 ご無沙汰だったブログをこうして書いている。 この「2並び」 商売に結び付けてる人もいるんだろう...
