石田大祐
大自然に包まれる「木の温もりの家」売却の撮影で衝撃＠夷隅郡大多喜町
2020-03-01
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 夷隅郡大多喜町の「木の温もりの家」のご売却依頼を受けた記事を 前回綴りましたが、ご覧になりましたでしょうか？ 今日のお話しは、前回の続きになりますので まだ読...
全国の専門家コラム一覧
：不動産管理
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
小川玲人
延岡市・日向市・門川町で相続した不動産を売る
2020-02-29
寒かったり暑かったりと、風邪をひきやすい季節となっておりますが、皆さんお変わりないでしょうか？コロナウィルスのせいで、日本は少し混乱気味となっております。 さて、先日のお話しですが、顧問先の弁護士事務所が開...
石田大祐
大自然に包まれる「木の温もりの家」のご売却スタート＠夷隅郡大多喜町
2020-02-28
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 都内で活躍中のJRECコンサルタントからのご紹介で 夷隅郡大多喜町の「木の温もりの家」オーナーにお逢いした記事を 前回綴りましたが、ご覧になりましたでしょうか？...
中谷崇志
日常清掃の業務内容と金額の目安を作成しました
2020-02-21
コロナウィルスの驚異が日本経済、特にインバウンドの逆回転がかかる大阪の経済に影響を与えるかが不安な今日このごろです。 ビルメンテナンスや賃貸管・、固定費削減ネタなどは、相場がわかりやすい家電製品などど違って、 金...
松井達治
宅建士になるためにどのように勉強したか？パート1
2020-02-14
いよいよ宅建の勉強についてです。 宅建の勉強も終わってから早いもので4ヶ月が経とうとしています。 毎回この中から1項目ずつ書いています。 ＊宅建は記憶力？ ＊宅建をなぜ受講しようと思ったのか？ ＊アクティブ...
中谷崇志
お客様の声をいただきました
2020-02-06
今年始まって、初めて雪をみました。 本当にこの冬は暖冬でしたので、今日は外に出ると首回りや手が寒いですね。 今日は知り合いから賃貸仲介のお話をいただいているので、 普段いかないエリアを実際に歩き回って街の様子をし...
中谷崇志
次の物件を探す前に！賃貸解約の手続きについて
2020-02-03
2月がスタートしましたね。 1～3月は不動産業界の繁忙期なので、弊社も入居と退去のやりとりが多くなってきています。 直近5年間の「賃貸」という検索キーワードの動きをみても一目瞭然ですね。 1～3月に毎年多くなっ...
中谷崇志
【2019年分】確定申告の備え
2020-01-23
今回は時期的にそろそろ気になりだす【確定申告】について書いていきたいと思います。 私も特別得意な分野ではありませんが、勉強したことをまとめました。 確定申告の概要 2019年（平成31年・令和元年）分の...
髙島満
【物件管理】盛岡中心部の賃貸物件管理はお任せください!
2020-01-20
盛岡中心部の賃貸アパート、マンション、店舗、事務所など、現在「空き物件」や「賃貸経営」でお困りのオーナーの皆様、一度、アップランドエステートに相談だけでもしてみませんか? もちろん相談料は一切かかりません。盛岡の...
中谷崇志
入居者管理アプリの感想や紹介【管理会社の働き方改革】
2020-01-13
入居者管理アプリとはなんだ？の解説の前に、 賃貸管理会社の状況を少し書かせていただきます。 不動産管理の仕事は、 不動産管理会社 → 不動産のオーナー 不動産管理会社 → 入居者 主にこの二つで構成されます。...
松井達治
宅建試験に独学で勉強するために必要なテキスト選びとは？
2020-01-11
宅建合格に必要なテキスト選びとは？ 宅建試験に合格して早いもので1月が経過しました。 昨日は賃貸不動産経営管理士の合格発表でもありました。 今回は合格率が下がっていますね。どんどん難しくなって国家試験になって...
中谷崇志
敷金・礼金・保証金・解約引きの違いについて
2019-12-24
住居でも店舗でも事務所でも、借りたい物件を探しはじめると目にする「敷金」「礼金」「保証金」「解約引き」について解説します。 不動産会社の方に「払うことになる初期費用」と聞いて、よくわからないままお支払いする方も多い...
中谷崇志
賃貸管理・不動産管理の仕事内容をご紹介します
2019-12-14
賃貸管理って実際何をしているのか、全貌が見えにくい業務のため、伝わらないことが多いです。 そのため、できるだけわかりやすく、書いてみます。 不動産管理業とだけ表現すると、 「分譲マンションの管理組合のサポート」...
宮本裕文
不動産管理業 管理受託方式の管理
2018-02-15
管理に期待される事項 ●管理受託方式 ①宅地建物取引業者の媒介業務に付随し依頼される管理委託事項 賃貸の媒介業務等に付随して、家主から「賃料の督促」、「退去時の立会い」、「原状回復」、「契約の...
宮本裕文
賃貸不動産管理業 管理受託方式の管理に期待される事項。
2017-04-28
管理に期待される事項。 ①宅地建物取引業者の媒介業務に付随し依頼される管理委託事項。 ・賃貸の媒介業務等に付随して、家主から「賃料の督促」、「退去時の立会い」、 「原状回復」、「契約の更新」、「敷...
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