武居知行
融雪剤を用意しよう!
2022-11-07
11月になりました。 紅葉が綺麗な季節になりましたね。 管理組合(理事会)は冬の準備に入りましょう。 ・融雪剤 ・除雪スコップ ご用意されましたか? これらは、「雪が降るぞ〜」と言ってから調達すると、金額は高い...
武居知行
2022-11-07
11月になりました。 紅葉が綺麗な季節になりましたね。 管理組合(理事会)は冬の準備に入りましょう。 ・融雪剤 ・除雪スコップ ご用意されましたか? これらは、「雪が降るぞ〜」と言ってから調達すると、金額は高い...
並松勲
2022-07-13
こんにちは^^ 『マンションの窓は簡単には替えられない』 いえいえ簡単に出来ます ただ、替えるのには大きな壁があったのです しかし、法改正で、その壁は取っ払っていたのです。 従来は大規模改修で一斉に交換でした...
並松勲
2022-06-27
こんにちは^^ 今週もよろしくお願いします。 マンションの共有部分でエレベーターの廻りに ハメコロシのガラスが設置してる棟があった。 何もない空間に姿見大のガラスは 解放感もあって素敵です。 今回大規模改修...
藤本忠昭
2022-06-13
「アスベスト(石綿)」について 不動産売買の重要事項調査項目にもありますが「アスベスト(石綿)」について気になる方もいると思います。 そもそも、このアスベスト(石綿)というものは、繊維状の天然鉱物で、耐火性、...
菊池浩史
2022-04-24
【はじめに】 賃貸住宅で最も多いトラブルは、退去時に賃借人に義務づけられている原状回復と費用負担にまつわるものです。国民生活センターなどの窓口には、例年多くの相談が寄せられています。原状回復については、国土交通省が...
吉松敏博
2022-04-05
コロナウィルスも未だ終息せず2年も感染の波が繰り返されています。 今回は、東京都にある某不動産会社が所有する大型オフィスビル4棟の共有部に光触媒ハノウコートをコーティングしました。 共有部ですので、このビルの入居...
武居知行
2021-10-12
WEB上で理事会をすることも多くなりましたが、意思の疎通をスムーズに行えること、実際に会うことでお互いの親密度が増し信頼関係を築きやすいことから、やはり、「参集による理事会の開催」が良いですね。 とはいえ、理事が誠...
並松勲
2021-09-25
こんにちは^^ 彼岸が過ぎてめっきり秋らしい風情に変わってきましたね 暑さ寒さも彼岸まで やっぱりその通りですかね。 さて先週からマンションの鍵交換に追われてました。 80個近く交換したのですが 管理組合様がイ...
武居知行
2021-09-23
緊急事態宣言もそろそろ終わりが見えてきたようですが、もう皆さんはワクチン接種は終わりましたか? さて、最近の新築マンションはバルコニーが広いマンションも多くなっていて、この1年は広いバルコニーを活用して、なにか新...
武居知行
2021-09-19
最近防災に関するお問い合わせが多いですね。 ただ、最初の一歩目の整理がうまく行っていないためにマニュアルが肥大化して、読む気になれないようなものが多くみられます。 災害は 地震、水災、火災、の3つです。 今でも地...
武居知行
2021-08-30
非常用発電機の負荷試験はもったいないので本当に必要か、消防法の故障交換を管理会社がたくさん言ってくるが、管理会社ばかり儲かるしくみになっているのではないかというお問い合わせをいただきました。 まず、非常用発電機に...
武居知行
2021-08-07
比較的大きめのマンション(625世帯、6期目)の事例ですが、、キッズルームにあるジャングルジムが壊れて、買い替えの話が出ました。 使う対象の子供たちが多い(おそらく数百人)ので、5、6年で壊れてしまうようです。 ...
武居知行
2021-06-22
本日、国土交通省のマンション管理に関するサイトに 「改正標準管理規約」が改正され9月1日より施行されます。 ■URL https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/juta...
深山州
2021-06-19
2021年3月にダイヤモンド社から出版された「ダイヤモンドMOOK(マンション再生完全ガイド2021)」に、当社代表でマンション管理士の深山のコメントが掲載されました。 ※築40年超の経年マンションでネット連絡網が...
藤本忠昭
2021-04-01
徳島の新築のマンション価格はほぼ下がる!? 新築のマンションを検討されている方も多いと思いますが、中古マンションと比べてどちらがお得でしょう? 簡単に比較はできませんが将来売却する場合どのような価格になるのか...
編集部が独自の視点で時事問題をピックアップ。さまざまなジャンルの専門家による「解説」「お役立ち情報」をお届けします。