深山州
マンションの理事長を解任するときのルール作り
2017-11-27
11月27日の日本経済新聞で、 「マンション組合理事長は解任できるか 最高裁が判断へ」 と、久々にマンション管理組合系のニュースが大きく取り上げられました。 このニュースに関連したコラムをアップしましたの...
全国の専門家コラム一覧
：マンション管理
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
武居知行
マンション理事長は解任できるのか
2017-11-27
珍しくマンション管理に関する記事が、日経新聞に大きく取り上げられました。 最高裁まで行く裁判もそれほど多くありませんが、注目です。 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO...
深山州
マンション管理組合の学校
2017-07-12
マンション管理を楽しく学び合う場を作りたい！ 2016年11月から、ほそぼそと開始した取組みがあります。 マンション管理組合の学校です。 「マンション管理組合の学校」は、管理組合の方（理事長・理事...
清野隆
ネズミの相談と管理組合運営とマンション管理士の役割
2017-07-06
イソップ寓話に「ネズミの相談」という話があります。あるいは、「猫の首に鈴」という慣用句にもなっています。内容は、「ネズミたちは、いつも猫にひどい目にあわされていて、猫の恐怖から逃れる方法を決める会議を行いました。ネ...
清野隆
マンション管理会社の選び方
2017-06-11
マンション管理会社は、「独立系」の管理会社が良いのでしょうか。それとも「デベロッパー系（マンション分譲主）」の管理会社が良いのでしょうか。 「デベロッパー系（マンション分譲主）」管理会社は、そのデベロッパーの子会...
西島克也
『マンション管理士派遣（市川市）』
2017-05-05
千葉県浦安市（新浦安/舞浜地区）「東京湾岸法律事務所」 代表弁護士の西島克也です。 本日は，千葉県市川市が実施している『マンション管理士派遣』のご案内です。 市川市では，市内分譲マンショ...
深山州
マンション管理士の活用を住民へ説明する自信が…
2017-04-10
「マンション管理士の採用を住民へ説明する自信が…」という理事 回答：最後は理事長や理事会の熱意次第です。 ここまで、「管理組合にマンション管理士は必要ない？」という理事からの想定質問に対し、...
深山州
マンション管理士採用を管理組合でどう手続きすれば良い？
2017-04-10
「マンション管理士採用の手続き方法がわからない」という理事 回答：マンション管理士に手伝ってもらいましょう 手続き論として「どうやったらマンション管理士を正式に採用できる？」という心配があり...
深山州
マンション管理士に実力があってもお金がかかる、、、当然です
2017-04-07
「マンション管理士に力があっても費用がかかる…」という理事 回答：お金がなければ採用しないなら、必要ではないのかもしれませんよ 「マンション管理士の活用が有益であるのはわかっているのだが、費用が...
深山州
使えないマンション管理士を採用すると無駄金になる
2017-03-20
「使えないマンション管理士だったら無駄金になる」という理事 期間満了を待たずに解約できるマンション管理士と契約しましょう 特に、当社で言えば「理事会アドバイザー（年間顧問契約）」の業務については...
深山州
マンション管理士の活用イメージがわかない理事がいませんか？
2017-03-19
「マンション管理士を活用するイメージが見えない」という理事 回答：「お試し料金」で手軽に採用してみましょう このような理事の意見は、ごもっともです。「管理規約を改定したい」といった、既にあるもの...
深山州
理事会の活動に関心がない理事にマンション管理士の必要性をどう伝える？
2017-03-17
「理事会の活動に関心がない」と、漫然と賛成しない理事 回答：理事長であるあなたに任せて欲しい、とお願いしましょう まず、この回答の大前提として、 「理事の多くの積極的な賛成を得てからマンシ...
深山州
マンション管理士を活用したいけれど…
2017-03-12
※ここでは、「マンション管理コンサルタント」も国家資格者「マンション管理士」も同じ職業として、「マンション管理士」を主語にお話ししますね。 結構高い！「理事会での合意形成の壁」 コラム「管理組合...
深山州
知識・経験のないマンション管理士が多すぎる？
2017-03-10
知識・経験のないマンション管理士が多い、という懸念 回答：複数のマンション管理士から選びましょう 前回のコラムにも書いたとおり、管理会社とは別に外部コンサルタントとしてのマンション管理士を活用す...
深山州
管理会社とマンション管理士でダブルコスト負担になる？
2017-03-08
管理会社とマンション管理士でダブルコストになる、という誤解 回答：むしろ管理費を削減し、マージン付き工事費も削減します 前回のコラムの通り、管理会社と外部のマンション管理士とでは、その役割は...
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