深山州
カーシェアリングがマンション管理組合を救う
2014-11-17
こんにちは、マンション管理士の深山です。 特に東京都心部や大都市のターミナル駅周辺のマンションでは、最初から全戸分の 駐車場を用意しておらず、機械式駐車設備を備えていない築１５～２０年以上経過したマン...
全国の専門家コラム一覧
：マンション管理
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
深山州
マンション管理の見積比較
2014-11-10
こんにちは、マンション管理士の深山です。 マンション管理における委託内容見直し（特に管理費削減）コンサルティングを行っていると、 膨大な数の「見積り」をチェックする機会があります。 競争見積りで管理...
深山州
あなたのマンション管理組合に足りない！「管理費会計の◯◯◯」
2014-10-27
修繕積立金を貯めたいのはわかる。でも 「マンションの維持管理や資産価値向上には修繕積立金の充実が不可欠だ」 最近のマンション管理に関する書籍や新聞記事などを見ると上記のような発言が多く、まずまずしっかり...
深山州
マンション管理士が採用されるために必要なこと（1）
2014-08-22
こんにちは、マンション管理士の深山です。 以前のブログで、 「なぜマンション管理士は管理組合から採用されない（頼られない）のか？ その理由は大きく５つある」 について書きました。 １）管理士の存在...
深山州
マンション管理士が採用されない理由（５）
2014-08-01
こんにちは、マンション管理士の深山です。 なぜ、マンション管理士は管理組合から採用されない（頼られない）のでしょうか？ その理由は大きく５つあります。 １）管理士の存在を知らない人が多い ２）資格取...
深山州
マンション管理士が採用されない理由（４）
2014-07-25
こんにちは、マンション管理士の深山です。 なぜ、マンション管理士は管理組合から採用されない（頼られない）のでしょうか？ その理由は大きく５つあります。 １）管理士の存在を知らない人が多い ２）資格取...
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マンション管理士が採用されない理由（３）
2014-07-12
こんにちは。マンション管理士の深山です。 何故マンション管理士は管理組合から採用されない（頼られない）のでしょうか？ （前回ブログはこちら） １）マンション管理士の存在を知らない人が多い。 のつづきです。 ...
深山州
マンション管理士が採用されない理由（２）
2014-07-04
こんにちは、マンション管理士の深山です。 何故マンション管理士は管理組合から採用されない（頼られない）のでしょうか？ の続きです。（前回ブログはこちら） その理由は大きく５つある、と考えてい...
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マンション管理士が採用されない理由（１）
2014-06-27
こんにちは、マンション管理士の深山です。 本来マンション管理組合の力強いアドバイザーとなるべき『マンション管理士』が、 なぜこれほどまでに浸透しないのでしょうか？ と言い続けて、もう数年がたちますが、余り状況...
深山州
賢い小規模マンション管理組合になろう（３）
2014-05-30
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回、「賢い小規模マンション管理組合」事例その１ を書きました。 今回はもうひとつの「賢い小規模マンション管理組合」の例です。 前回書いた管理組合では、会計や出...
深山州
賢い小規模マンション管理組合になろう（２）
2014-05-23
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回のブログで、組合の成熟度により 以下の３タイプのマンション管理組合が存在すると言いました。 ①ほとんどの居住者がマンション管理に無関心な管理組合 ②一部とても熱心...
深山州
賢い小規模マンション管理組合になろう（１）
2014-05-12
こんにちは、マンション管理士の深山です。 以前のブログで、 小規模マンション管理組合においては、少しでも「無駄な」支出を抑えることが最大の課題 と述べました。（小規模マンション管理組合の課題は２つしかない） ...
深山州
自主管理マンションの良し悪し（2）
2014-05-02
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回のコラムで、自主管理マンションの最大のメリットは「管理費コストが安い」と書きました。 駅やコンビニなどに置かれている「SUUMO」（リクルート出版、０円）を手に...
深山州
自主管理マンションの良し悪し（1）
2014-04-18
こんにちは、マンション管理士の深山です。 自主管理とは、マンション管理・運営の実務を管理会社に委託することなく、 管理組合（組合員）自身で行う方式のことです。 清掃や植栽剪定などできる範囲のことは組合員で行う...
深山州
小規模マンション管理組合の課題は2つしかない
2014-04-04
こんにちは、マンション管理士の深山です。 小規模マンションが共通して抱える検討課題は、大きく分けて2つしかありません。 ひとつは「理事のなり手・人材不足」、 そして「財政問題」です。 一人当たりの修繕積立金...
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