西島克也
『マンション管理士派遣(市川市)』
2017-05-05
千葉県浦安市(新浦安/舞浜地区)「東京湾岸法律事務所」 代表弁護士の西島克也です。 本日は,千葉県市川市が実施している『マンション管理士派遣』のご案内です。 市川市では,市内分譲マンショ...
西島克也
2017-05-05
千葉県浦安市(新浦安/舞浜地区)「東京湾岸法律事務所」 代表弁護士の西島克也です。 本日は,千葉県市川市が実施している『マンション管理士派遣』のご案内です。 市川市では,市内分譲マンショ...
小堀將三
2017-05-03
マンションの管理適正化・再生推進に当たっての課題の解決に 向けた管理組合等の活動を後押しする取組みを支援することにより、成功事例・ノウハウの蓄積等を通じ、全国のマンションにおける共通の課題の解決 及び今後増大...
小堀將三
2017-04-19
東京都の「マンション管理ガイドライン」が12年ぶりに改訂されました。この「マンション管理ガイドライン」は、マンションの管理について、分譲事業者が 購入者に対して説明することが望ましい事項と、管理組合が適正な管...
深山州
2017-04-10
「マンション管理士の採用を住民へ説明する自信が…」という理事 回答:最後は理事長や理事会の熱意次第です。 ここまで、「管理組合にマンション管理士は必要ない?」という理事からの想定質問に対し、...
深山州
2017-04-10
「マンション管理士採用の手続き方法がわからない」という理事 回答:マンション管理士に手伝ってもらいましょう 手続き論として「どうやったらマンション管理士を正式に採用できる?」という心配があり...
深山州
2017-04-07
「マンション管理士に力があっても費用がかかる…」という理事 回答:お金がなければ採用しないなら、必要ではないのかもしれませんよ 「マンション管理士の活用が有益であるのはわかっているのだが、費用が...
深山州
2017-03-20
「使えないマンション管理士だったら無駄金になる」という理事 期間満了を待たずに解約できるマンション管理士と契約しましょう 特に、当社で言えば「理事会アドバイザー(年間顧問契約)」の業務については...
深山州
2017-03-19
「マンション管理士を活用するイメージが見えない」という理事 回答:「お試し料金」で手軽に採用してみましょう このような理事の意見は、ごもっともです。「管理規約を改定したい」といった、既にあるもの...
深山州
2017-03-17
「理事会の活動に関心がない」と、漫然と賛成しない理事 回答:理事長であるあなたに任せて欲しい、とお願いしましょう まず、この回答の大前提として、 「理事の多くの積極的な賛成を得てからマンシ...
深山州
2017-03-12
※ここでは、「マンション管理コンサルタント」も国家資格者「マンション管理士」も同じ職業として、「マンション管理士」を主語にお話ししますね。 結構高い!「理事会での合意形成の壁」 コラム「管理組合...
深山州
2017-03-10
知識・経験のないマンション管理士が多い、という懸念 回答:複数のマンション管理士から選びましょう 前回のコラムにも書いたとおり、管理会社とは別に外部コンサルタントとしてのマンション管理士を活用す...
深山州
2017-03-08
管理会社とマンション管理士でダブルコストになる、という誤解 回答:むしろ管理費を削減し、マージン付き工事費も削減します 前回のコラムの通り、管理会社と外部のマンション管理士とでは、その役割は...
深山州
2017-03-03
誤解2:管理会社にもマンション管理士がいる、という誤解 回答:管理会社に属さないコンサルタントを採用しましょう このような質問をされる方は、マンション管理コンサルタント(マンション管理士)の...
深山州
2017-02-28
誤解1:管理会社がいるから間に合っている、という誤解 前回コラム「管理組合にコンサルタントは必要ない?」の続きです 回答1:管理会社に相談できないことを対応します このような質問をされる方は、 ...
小堀將三
2017-02-18
個人情報保護法が改正されたことで、マンション管理組合は個人情報取扱事業者として見なされるようになると思われますが、改正前も改正後も、「個人情報」の取り扱いに十分注意しなければならいことは、何ら変わりはありません...