深山州
管理会社にもマンション管理士資格者がいると安心？
2017-03-03
誤解２：管理会社にもマンション管理士がいる、という誤解 回答：管理会社に属さないコンサルタントを採用しましょう このような質問をされる方は、マンション管理コンサルタント（マンション管理士）の...
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：マンション管理
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
深山州
管理会社がいるからマンション管理士は不要？
2017-02-28
誤解１：管理会社がいるから間に合っている、という誤解 前回コラム「管理組合にコンサルタントは必要ない？」の続きです 回答１：管理会社に相談できないことを対応します このような質問をされる方は、 ...
深山州
「○○」の改善ができていないマンション管理組合は「働き世代拒否」と同じ
2017-02-16
総会議案書でわかる、高速インターネット一括加入 クローバーコミュニティ（私が共同代表を務めるマンション管理会社）で、お陰様でここのところ管理会社の変更手続きや相談が増え始めています。 管理会社の...
深山州
40％増し！？マンション管理会社と中間マージン
2017-01-25
中間マージンを黙って取り、修繕積立金の値上げを提案された 横浜市北部のマンション管理組合で、大手分譲系管理会社から当社（クローバーコミュニティ）へリプレース（切り替え）していただいた時の理事長が、雑談の中...
小林理恵
マンション暮らしで陥りやすい片付け地獄 ～マンション管理組合様ご依頼《断捨離®セミナー》より～
2017-01-23
東京府中市にある大型マンションの管理組合様よりご依頼いただき 素敵なセミナーを開催いただきました。 住まいをスッキリ！片付けセミナー ～断捨離®で心にも生活にもゆとりある暮らし方をみつけま...
深山州
管理規約で禁止する！？マンション管理組合と民泊使用
2017-01-18
マンション管理組合と民泊との関係は、ずばり ・ファミリータイプ（自分で住むために所有する分譲マンション）の管理組合では、部屋の民泊使用は厳禁！ ・ワンルームタイプ（賃貸に出して賃料収入を目的とする投資型分譲...
深山州
感謝！お客様の声（横浜市中区のマンション管理組合）
2016-12-26
これまで、当社サービスを活用していただいた「お客様（管理組合の理事の方）の声」は、すべてイニシャルでお出ししていました。なんとなく遠慮して、最初からイニシャルで結構です、という感じでした。 でも「リアリティがない...
仲宗根和徳
不動産投資の分離発注リフォームは工期長期化に注意
2016-12-12
本日は【不動産投資の分離発注リフォームは工期長期化に注意】というテーマでお送りします。 コストをかけずに効率よく進める方法 不動産投資をしていれば、入居者の入れ替わりのタイミングで原状回復やリフォームが必要...
深山州
今週末は［マンション管理で資産価値向上セミナー］へ行こう！
2016-10-27
今週の土・日（29日・30日）のそれぞれ午後1時から、 東京は京橋（ほぼ八重洲ですね）でマンション管理セミナーを開催します。 マンション資産価値向上セミナー ◯マンション植栽に新たな風を吹かせ...
矢田倫基
マンション管理費滞納の時効消滅「５年説」、「１０年説」
2016-03-09
マンション管理費の滞納額が数百万にもなっている場合がありますが、ここまで高額になるということは数か月の滞納ではなく年単位の長期滞納になっているものです。 長期に渡る滞納で問題になることがあるのが「時効」で...
矢田倫基
マンション管理費滞納 「競売落札人から滞納分を請求される！？」
2016-01-10
任意売却ではマンションの管理費滞納分は売却価格の中に含めることが許されています。 ですので、任意売却を行えば必然的に清算され、お金も用意する必要もありません。 しかし、競売になってしまえば、管理費の...
矢田倫基
マンション管理費滞納 『59条競売を避けるには』
2016-01-03
マンション管理費の滞納によって管理組合は滞納者に対して内容証明や裁判所を介した支払い督促、訴訟などを起こして回収を試みますが、それでも回収が出来なければ、預金財産や動産物などの差し押さえなどを行います。 ...
矢田倫基
マンション管理費の滞納が続くとどうなるのか・・・？
2015-12-23
マンションの管理費滞納は管理組合にとって一番ネックな問題になります。 なぜなら、管理運営上の問題、さらにはマンション全体の資産価値に影響があるからです。 そのため、管理組合側も滞納者に対して弁護士などを...
宮本裕文
分譲マンション管理規約。
2015-06-29
管理規約 分譲マンションの管理規約について相談依頼がありました。 規約についての相談は珍しく、3人目のご依頼です。 Ａさんは自己所有マンションの一部屋で○○教室を開き僅か ですが、報酬を得ているよう...
深山州
マンション管理に詳しい理事長が注意すべき点は「聴くこと」
2014-11-28
こんにちは、マンション管理士の深山です。 前回のコラムで、専門用語を並べ立てるマンション管理士や管理会社の傾向について述べました。 加えると、管理組合の理事長が専門用語を連発するのも、使い方次第...
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