宅間孝
新型コロナウイルスの影響-マンション管理組合等の通常総会の開催時期
2020-06-12
ポイント⇒前年の総会の開催から1年以内に総会を開催できない状況にある場合は、その状況が解消された後、本年中に総会を招集し、その総会において必要な報告をすればよい。 新型コロナウイルス感染症の影響により、管理者が...
宅間孝
2020-06-12
ポイント⇒前年の総会の開催から1年以内に総会を開催できない状況にある場合は、その状況が解消された後、本年中に総会を招集し、その総会において必要な報告をすればよい。 新型コロナウイルス感染症の影響により、管理者が...
岡田丈
2020-05-04
札幌及び近郊の激安ハウスクリーニング各種料金等きれい屋壱番※マイベストプロを見たと言っていただければさらに安くなります。 掃除の裏技、ビフォー&アフター写真館きれい屋おそうじ日記 お得な情報が満載(登録無料)[[メ...
中野秀作
2020-04-06
消防訓練は日頃からの意識が大切! 火災予防は、消防法の規制の体系上、消防用設備などで火災を防ぐハード規制と、防火管理者などを実務的責任者として建物の所有者、管理者、占有者全員で火気管理、建物の日常点検、消防訓...
仲宗根和徳
2020-04-05
こんにちは。 和不動産の仲宗根です。 本日のテーマは【マンション投資、購入した会社が倒産したらどうなる?】という内容で書き進めて参ります。 最近、ソーシャルレンディングの会社が倒産したというニュースが発表されまし...
中野秀作
2020-04-04
理事会でマンションの防火管理者を依頼されたのですが・・ 分譲マンションなどでは、定期的に輪番等で管理組合の理事長、理事が変更され、それに伴って防火管理者が変更することがあります。場合によっては、理事会役員の宛...
中野秀作
2020-04-01
防火管理制度とは?? 一定規模の建物の所有者や各テナントの管理権原者等は、消防法第8条により防火管理者を定め、防火管理にかかわる業務を行わせなければならないことになっていることをご存知でしょうか? 防火管...
西俊次
2020-04-01
一戸建て住宅とは違い、マンションやアパートなどの集合住宅では外壁塗装の費用も高額になってしまいます。さらに建物の規模が大きければ、それだけ費用も上がってしまうでしょう。 今回は、そんな外壁塗装にかかる費用の内訳と...
武居知行
2020-03-31
例年総会の最も多い時期、今年は新型コロナウイルス感染症の蔓延で、ピリピリしていますね。 無事総会は開けるでしょうか? 総会の議案は理事会の決議をもって議案化できます。 したがって、直前の理事会が開催できない場合は...
高塚哲治
2020-03-02
首都圏への転入者が転出者を上回る転入超過の状態が続いています。政府は、「2020年に東京圏と地方の転出入を均衡させる。」という目標を断念したといいます。首都圏への人口流入の増加や、東京五輪関連・インバウンドの急増...
西山広高
2020-02-29
本日(2月29日)の日経新聞2面に掲載された記事 「老朽マンション再生促す 適正管理の認定制度創設」 についての考察します。 平成13年にマンション管理適正化法(マンション管理の適正化の推進に関する法律)が施行さ...
武居知行
2020-02-16
つまらないことですが、集会室で使っている椅子古くなっていませんか? 確かに古い椅子でも使えるのですが、30年の間に徐々に減り、傷み、美観も悪くなっていました。 最新軽量の椅子に入れ替えました。 理事会の会場もグッと...
武居知行
2020-02-06
私が支援させていただいているマンションは色々あるのですが、築40年、約200世帯の興味深いマンションがあります。 このマンションは、かなり早期から修繕委員会を設置し、修繕積立金を均等化しています。 理事が気がつい...
武居知行
2020-01-21
大規模修繕工事はどうすれば良いのか? 4年前に見積合わせまで行った大規模修繕工事がと同じ仕様+α で見積合わせを行いました。 前回の落札予定価格は4.8億円だったのに、今回は3.5億円 おいおい、どれだけ載せて...
武居知行
2020-01-20
年始は、天候にも恵まれて穏やかなスタートとなりました。 そして、そろそろ正月気分も抜けてきたでしょうか。 昨年は修繕積立金の見直しラッシュで、これから通常総会に向けて総仕上げです。 今日こんな記事を見つけました。...
伊藤惠悦
2019-11-04
◆マンション管理組合とは マンションとは区分所有居住用建物のことです。ですからマンション管理組合とは区分所有居住用建物を管理する組合のことです。一般的には法人格はありませんが、法人格を持たせることもできます。法人...