藤本忠昭
意外と知らない人が多い住宅ローンの返済方法、元利均等返済と元金均等返済の違い
2022-08-05
意外と知らない人が多い住宅ローンの返済方法 住宅ローンの返済方法ですが、元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。 不動産広告に記載されている毎月の返済額○○○円と書いているのは ほぼ100％ 元利均等...
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：住宅ローン 固定金利
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
村上則夫
新聞を読み解く【Part33】「高まる住宅ローン不安」
2022-07-25
本日も新聞を読み解く、6月30日、日経新聞に掲載された記事を皆様と一緒に読み解いていきたいと思っております。 「高まる住宅ローン不安。29歳以下、10年で残高2，5倍。コロナ禍で大幅収入減響く」という記事ですが、皆...
栗山琢磨
変動金利と固定金利住宅ローンの違いは？どっちが得？をわかりやすく解説
2022-07-14
住宅ローンの検討はマイホーム購入の際、多くの人にとって大きな課題となります。 長期間の返済を考え少しでもお得な住宅ローンを選びたいとなれば金利の事が気になるはず。 そんな時、銀行間の金利条件だけでは無く、変動金利と...
村上則夫
新聞を読み解く【Part32】「銀行アパートローン、退潮 〜審査厳しく、貸出残高減〜」
2022-07-12
本日は新聞を読み解く、6月25日の日経新聞に掲載された記事を、皆さんと一緒に読み解いていきたいと思っております。 「銀行アパートローン退潮 。審査厳しく、貸出残高減」。金融機関が注力してきたアパートローンの退潮が鮮...
松股善治
2022年7月 住宅ローン金利引き上げのニュースについて
2022-07-01
大手銀行が7月の住宅ローン金利を引き上げ 大手銀行が7月の住宅ローン金利を引き上げることが、昨日のニュースで報じられました。 https://www.jiji.com/jc/article?k=20220630...
藤本忠昭
住宅ローン借入金の毎月の返済額と金利
2022-06-21
世界的に金利上昇が懸念されていますね。 アメリカでは先日、米連邦準備制度理事会（FRB）が政策金利を0.75ポイントとを大幅に引き上げました。 イギリスでは、中央銀行のイングランド銀行が12月以降5回目の利上げを発...
栗山琢磨
住宅ローンが眠れないほど不安なのはなぜ？どうすれば解消？
2022-05-12
住宅ローンに対する不安の相談は住宅コンサルタントの私にとって、一番多く投げかけられるマイホーム計画の悩みといってよいでしょう。 返済やら何やらその不安から夜も眠れないほどに悩みを深くする方も珍しくは無いようです。 ...
望月良友
住宅ローンの金利は上がるのか！？
2022-05-03
最近気になるお金や経済の話、 為替や金利の上昇といったフレーズではないでしょうか？ 為替は二十数年ぶりの125円、130円、さらには135円という ところも予測されています 今回のこのような急な円安の場合...
藤本忠昭
これから不動産価格は下落するの！？
2022-04-27
「不動産の日」アンケート調査レポートでは 全宅連が毎年実施している「不動産の日」アンケート調査レポートが今年の2月に発表されています。 こ
松股善治
円安傾向により変動金利から【フラット35】への借り換えが増えるかもしれない
2022-04-23
円安ドル高の傾向と住宅ローンの変動金利 連日報道されているとおり、外国為替市場では円安ドル高の傾向が続いています。 大きな原因の一つはアメリカが政策金利の引き上げを決めたことによって日本との金利差が広がったこと...
松股善治
新年度になったことでフラット35の注意点
2022-04-01
新年度：フラット35で変わることは2つ 1. 審査の基準となる年収の見方が変わる フラット35は制度を年度（前年4月→今年3月）で区切っているので、令和4年3月31日までは「令和3年度（令和2年分）」の年収...
松股善治
住宅ローンの金利引き上げのニュースについて
2022-02-05
住宅ローン金利に関する2月4日（金）のニュース 2月4日（金）のフジテレビのニュースからです。 https://www.fnn.jp/articles/-/310704 [太字]長期金利がおよそ6年ぶりの高い水...
佐々木茂樹
住宅ローン控除率が引き下げられます。
2022-01-25
住宅ローン控除は、昨年までは年末の住宅ローン残高の1％が、10年間（条件により13年間）所得税（一部住民税）から控除される制度です。 住宅を購入する人にとっては、とてもお得な制度で、住宅ローン控除ありきで将来のお...
井原右治
住宅ローンの選び方のポイント
2022-01-14
今日は住宅ローンを選ぶ時のポイントについてお話させていただきます。 まず金利に目がいくと思いますが、今は低金利時代でどこの金融機関もそんなに差はないと思います。もちろん金利が低いに越したことはありませんが、それよ...
髙島満
続報！ 政府 住宅ローン減税「1．0％から0．7％」に縮小検討！！
2021-12-07
現在の制度は、住宅を買って2021年の年末までに入居する人に適用されます。住宅ローンを組んだ人は10年間、年末のローン残高の最大4000万円の1％分を上限に1年で最大40万円分、10年間では400万円分が所得税な...
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