藤本忠昭
マンションの減価償却の計算方法
2021-06-18
不動産投資を行っている方は知っていると思いますが、自分の住んでいたマンションを転勤などで賃貸にしている方も「減価償却費」を計算し申告する必要があります。 それでは、中古マンションの減価償却費を解説してみます。 ...
藤本忠昭
2021-06-18
不動産投資を行っている方は知っていると思いますが、自分の住んでいたマンションを転勤などで賃貸にしている方も「減価償却費」を計算し申告する必要があります。 それでは、中古マンションの減価償却費を解説してみます。 ...
石田大祐
2021-06-15
こんにちは! マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 皆さんご存じの大手不動産会社で売却依頼後、3カ月で内見1組→4か月目から値下げ要請数百万円、という悲劇と苦悩を突き付けられたオーナーさんの不動産売却物語。 ...
藤本忠昭
2021-05-28
「事故物件」に関する指針案 5月20日国土交通省は「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の 取扱いに関する[[ガイドライン(案)を発表しました。 いわゆる「事故物件」に関する指針案です。 今迄は明確な...
藤本忠昭
2021-05-22
徳島にある各地銀の担当者が来店してくれた際には収益物件への融資状況を定期的にうかがってます。 金融機関によって多少の違いはありますが、今年になってさらに融資条件が厳しくなっている印象です。 かぼちゃの馬車や3タメ業...
加藤勉
2021-04-29
生活習慣の変化やリモートワークだけに留まらずコロナの影響は様々なところに出ておりますね。 世界的な住宅木材不足による新築住宅の着工遅れにより「不動産業界」も大きく影響を 受ける様相です。 コロナの影響で在宅でのリ...
吉井徹
2021-04-22
不動産投資をやってみたい!でも、、、 年金2000万円問題、コロナによる不安定な状況、株価の最高値更新。 ここ数年で投資に興味をもった人が増えました。 ・老後に備えたい ・給与収入以外に収入を得たい など...
関太郎
2021-02-24
土地家屋調査士の関太郎です。 私は、仕事柄、たくさんの不動産業者の方とお話をする機会があります。 とりわけ、売買の仲介に携わる方や、 土地を買い取って分譲するデベロッパーの方など。 みなさん、口をそろえて言うの...
藤本忠昭
2021-02-15
一般の中古戸建って、収益物件などの売買でも同じなのですが、建物の重要な書類として建築確認済証と検査済証があります。 建築確認申請書と建築確認済証(建築確認通知書) 家を建てる工事を実施する前に建物が建築基準法...
藤本忠昭
2021-01-21
収益物件の売買で土地建物の調査は通常行いますが付随する契約がある場合も多く、注意が必要です。 取引した後で忘れてたりすると面倒ですので確認しておいてください。 ガス設備の契約 重用事項説明でも、「ガスの敷地内配...
藤本忠昭
2021-01-06
皆さん、あけましておめでとうございます。 エフステージ(株) 藤本です。 本年もよろしくお願いいたします。 新年早々、東京近郊では緊急事態宣言が出される見込となりましたね。 コロナ禍による不安が色んな業界であり...
石田大祐
2020-12-22
千葉・東京23区・横浜市・川崎市の 不動産買取り専門【空き家買取本舗】 空き家の買取り無料相談はこちら↓ https://ex-pa.jp/s/nNegJoaO こんにちは! マリブ不動産コンシェルジュの石田です...
石田大祐
2020-12-12
千葉・東京23区・横浜市・川崎市の 不動産買取り専門【空き家買取本舗】 空き家の買取り無料相談はこちら↓ https://ex-pa.jp/s/nNegJoaO こんにちは! マリブ不動産コンシェルジュの石田です...
石田大祐
2020-12-10
千葉・東京23区・横浜市・川崎市の 不動産買取り専門【空き家買取本舗】 空き家の買取り無料相談はこちら↓ https://ex-pa.jp/s/nNegJoaO こんにちは! マリブ不動産コンシェルジュの石田です...
藤本忠昭
2020-11-17
競売の再開 コロナの影響で暫く徳島の裁判所の競売は実施されていませんでしたが令和2年8月4日入札から再開となりました。 念のため徳島地裁の執行官室に行ってみると今年の4月の法改正で提出書類が一部変更になって...
藤本忠昭
2020-10-30
水害リスク情報の重要事項説明 令和2年8月より宅地建物取引業法施行規則の改正で水害リスク情報の重要事項説明項目が追加されました。 西日本豪雨など近年自然災害が多くハザードマップを気にする方が多くなっていました...