仲宗根和徳
「不動産投資家として成長するための考え方」をまとめたコラムを公開しました！
2020-03-20
皆さんこんにちは。 和不動産の仲宗根です。 この度、不動産投資家として成長する人を応援するため、和不動産公式サイト（ https://nagomi-fudousan.com/ ）にて、コラムページ「不動産投資家の...
全国の専門家コラム一覧
：収益不動産
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
宮本裕文
○2種類の管理方式○
2020-03-06
それぞれの管理方式の特色は ●収益不動産の所有者（オーナー） 管理方式の選択 （もちろん、管理業者に管理を委託するか、しないかは所有者の選択となります） ●管理を委託する場合には大きく2種類の管理方式があり...
平原憲治
不動産投資4つのメリット
2020-02-07
「不動産投資を始めてみたいけれども興味があるけれども失敗したらどうしよう」と考えている人も多いのではないでしょうか？ 不動産投資には数多くのメリットやデメリットがあるため、理解した上で始めると失敗する確率を大...
平原憲治
不動産投資4つのリスクとデメリット
2020-01-31
不動産投資は、少ない自己資金で始められたり、老後の年金づくりにも活用できたりと、 多くのメリットがあります。しかし不動産投資を成功させるには、デメリットも理解したうえで始めなければなりません。 そこで今回は不動産...
山根敏秀
新事業案件続々
2020-01-28
「不動産事業を始めます！」 「開業の窓口事業を始めます！」 こんなお知らせをして以来続々案件を頂いています。 まだ大々的にスタートを切っていない（本格的スタートは2月5日）にもかかわらず 各所からお声掛けを頂いてい...
宮本裕文
○駐車場の経営 メリット、デメリット○
2020-01-24
駐車場契約の場合 ●平面駐車場経営のメリット・デメリット 平面の駐車場や建物に当らない立体駐車場であれば、「建物賃貸借契約」または、「土地賃貸借契約」とはならないため、「借地借家法」の適用が無いケースが一般...
山口里美
◆民事信託事例～親名義の賃貸不動産の管理が心配◆～民事信託（家族信託®）の活用～
2019-07-18
おはようございます！ 司法書士＆行政書士 シニアライフカウンセラー 山口里美です。 今日は、スタッフが北へ、西へ飛んでくれております。 一人ではできないことを皆が支えてくれるありがたさに、心から感謝です。 不定...
宮本裕文
収益不動産の売買。過去の借主の不自然死の説明義務は？
2016-03-17
媒介業者がその事実を知っている場合。 借主が自殺したことによる貸主の損害としては、①借主が自殺したこと自体よる 「建物の価値の減少」や、②新たな入居募集が困難になることで生じる「賃料利益 の喪失」が考...
藤本忠昭
収益不動産物件の売却理由
2014-09-20
収益物件の購入希望者の方によく聞かれることですが、 「売主はなぜその物件を売却するのです？？」 不動産投資の本などにも売却理由を聞くべしと書いてあります。 確かに、うまく運用できている物件なら売らなくてもいいの...
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