菊池浩史
売却しづらいお家
2021-11-27
以前のコラムで、住まいの終活では自宅をスムーズに売却できるか、という出口戦略がポイントの一つだと指摘しました。出口戦略には、売却以外にも賃貸や建替え、取り壊し、現状のままで維持管理して相続するなどの選択肢があります...
全国の専門家コラム一覧
：土地購入 ポイント
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
藤本忠昭
分譲土地じゃない物件購入時の注意点
2021-11-12
家を新築しようとしている方は、先ずは土地探しを行うと思いますが、 不動産業者が開発した分譲地を購入する場合とそれ以外の土地を購入する場合の違いについて書いてみます。 分譲地を購入する場合 まず、分譲地というの...
藤本忠昭
42条2項道路（みなし道路）は結構多くあります
2021-10-22
2項道路とは 不動産で建築ができるかに重要なのが道路の接道状況になります。 道路の種類はいろいろありますが2項道路について説明します。 2項道路とは建築基準法施行時（昭和25年11月23日）に建物が既に立ち並...
清武修一
小屋裏利用の注文住宅・小郡市・筑紫野市・粕屋町・福岡市工務店
2021-07-24
【 小屋裏利用の家づくり・福岡の注文住宅 】 ■木工所:朝倉郡筑前町栗田 ■設計室:福岡市東区箱崎7-2-14 (株) 清 武 建 設 一 級 建 築 士 事 務 所 [囲み装飾] 宅地を所有しているが...
村上則夫
新聞を読み解く【Part10】「村田町〜財政非常事態宣言〜」
2021-05-27
本日は「新聞を読み解く」2月の15日に河北新報に掲載された記事を皆さんと一緒に読み解いていきます。 こちらは河北新報のデジタルの方の内容ですが、私もとてもびっくりしました。大河原町の隣町「村田町財政非常事態宣言、宮...
村上則夫
新聞を読み解く【Part9】「住宅ローン控除」
2021-05-10
本日は「新聞を読み解く」2月14日、バレンタインデーに日経新聞に掲載された記事をみなさまに解説をしていきたいと思っております。 「住宅ローン控除、残高の1%を還付。会社員は初回のみ必須」まさに今皆さま確定申告の時期...
平山勝男
アフターコロナ、ウッドショックで不動産価格は上がる？
2021-04-29
本日からゴールデンウイークに突入しました。今年は・・いや今年も、家で近場で過ごすことになりそうです。ここまで我慢したらもう、ワクチンが打てる日まで気持ちを持続するしかありませんね。 さてそんな中、いま建築業界で起...
清武修一
大野城市・太宰府市デザインハウス・住宅設計・アトリエ建築士と家づくり
2021-04-18
お客様とお打合せを重ねながら建築させていただいています。 弊社スタッフ、思い入れのある完成事例です。 【①福岡市西区の家】 ①CGを作成 ①完成 【②福岡市東区の家】 ②CGを作成 ②完...
松﨑能久
不動産の基礎知識 ガイダンス
2021-04-16
セミナー動画を配信します。テーマは不動産の基礎知識。 まずはガイダンスです。 宜しく、ご視聴ください。
村上則夫
新聞を読み解く【Part7】「平成生まれも家を買う!」
2021-04-12
日の新聞を読み解く、2月8日に日経新聞に掲載されました「Pickデータ」という記事を、皆様にご紹介をして、この内容を読み解いていきたいと思っております。 「平成生まれも家買う8割」ということでございます。平成生まれ...
藤本忠昭
水害ハザードマップの説明義務化
2020-10-30
水害リスク情報の重要事項説明 令和2年8月より宅地建物取引業法施行規則の改正で水害リスク情報の重要事項説明項目が追加されました。 西日本豪雨など近年自然災害が多くハザードマップを気にする方が多くなっていました...
髙島満
お客様からの相談！ 「住宅メーカー」
2020-10-04
先日、土地の売買契約を締結したお客様から「住宅メーカーはどのようにして選べばいいの？」と相談されました。 その方は土地の契約をする前にいくつもの住宅展示場を内覧し、新築建売住宅があれば内覧。来年中に建てたいとい...
加藤勉
コロナ禍の今こそウェブ相談を！
2020-09-17
連日の感染者報道で中々収束が見えないコロナウィルス。 ワクチン開発も未だとは・・・外出するにも困りますよね。 （有）リビングホームではウェブを活用したウェブ案内＆ウェブ相談を 予約制にて好評開催しております。 「...
村上則夫
物件選びのポイント【融資編】
2020-08-31
本日は物件選びのポイント第8弾ということで、「融資編」を皆様にお伝えをしたいと思います。 融資編のポイントといたしまして、第1点が「担保評価」。これは銀行等、金融機関からその物件を、担保評価をされるわけですが、そ...
小川哲也
コロナ禍における千葉県を中心とした今年前半の中古住宅価格動向
2020-08-25
レインズを運営する公益財団法人東日本不動産流通機構の7月度の調査が出て一週間が経っていました。 先月に6月度報告を見て、これはV字回復の始まりだ！と感じましたが、ことはそんな単純な問題ではなく、7月においてはまだ混...
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