村上則夫
物件選びのポイント【周辺環境編】
2020-08-17
本日は物件選びのポイント第7弾といたしまして、「周辺環境編」ということで皆様にお伝えをしていきたいと思っております。 まずポイントの1番目ということで、「騒音・振動・臭気」ですね、皆様がご購入になる土地の周辺に騒音...
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：土地購入 ポイント
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村上則夫
物件選びのポイント（道路編）
2020-08-03
本日は物件選びの第4弾ということで、本日は「道路編」を皆様にお伝えしてまいります。 物件選びということで、今まで3回お伝えしてきましたが、今日は道路編という事で、道路付けによって土地の利用価値が変わってまいります...
村上則夫
物件選びのポイント（土地の広さ編）
2020-07-28
今日は物件選びの第5弾で「土地の広さ編」を、皆様にご紹介をしたいと思います。ポイントが四つあります。 まずポイントの一つ目は、どうやって皆さんが、購入する土地の広さを決めればいいかということでありますが、まずは...
村上則夫
物件選びのポイント（設備編）
2020-07-20
本日は物件選びのポイント第5弾で「設備編」を皆様にお伝えして行きたいと思います。 設備編ということで土地には何の設備がありますか？みなさん疑問を抱き抱かれると思いますが、ポイントとしては4つございます。 まず第...
李泳勲
所有する畑に家を建てたい！～農地法第4条の農地転用許可申請について～
2020-07-09
農地転用とは、農地を農地以外の住宅、工場、資材置場、駐車場などにすることです。 自己所有の農地だからといって、自由に家を建てることはできません。 日本の国土を計画的・合理的に利用し、農業の安定を図ることを目的に、 ...
杉山信二
「その土地に」新築住宅を建てるのですか？
2020-07-08
よくハウスメーカーの担当者様よりご相談があるのですが、その多くは「古い石積みのある土地に住宅を建てたいが建築確認申請が通るでしょうか」という内容です。本当にびっくりするような場所に家を建てようとすることがあるのです...
杉山信二
「盛土の宅地」って安全なの？
2020-07-07
前回のコラムでは切土の斜面も危険性があることを書きましたが、今回は「盛土の宅地」について考えてみたいと思います。 住宅を購入する際に利便性や環境など様々な角度から見て検討されると思いますが、意外と考えられていないの...
杉山信二
「宅地の寿命」考えてみたことありますか？
2020-07-06
多くの方は「宅地の寿命」について考えたことがないのではないでしょうか。 宅地が平地なら問題なのですが、傾斜地の多い日本では宅地の寿命についても考える必要があると思います。しかしながら、住宅を購入する際に建物の寿命や...
池田高彦
土佐市高岡分譲地情報
2020-06-22
土佐市高岡の分譲地はおかげさまで、好評です。 お問い合わせもいただいております。 先日は、看板に成約済みステッカーを貼るため現地に行ったところ ちょうど、土佐市で土地をご検討中のお客様にお会いでき、ご挨拶をさせて...
村上則夫
物件選びのポイント（学区編）
2020-06-15
本日は物件選びのポイント第二弾と致しまして、「学区編」を皆様にお伝えをしたいと思います。弊社は大河原町を中心に不動産業を営んでおりますので、大河原町の「学区」についてお伝えをしたいと思います。昨年の9月の河北新報に...
村上則夫
物件選びのポイント（地域編）
2020-06-01
皆さんこんにちは、本日から数回に分けて「物件選びのポイント」と題しまして皆様に有益な情報をお伝えしたいと思います。 第1回目は「地域編」と題しましてお伝えして行きたいと思います。まず大河原この仙南という地域ですが、...
村上則夫
賢い物件の探し方
2020-05-15
皆さんこんにちは、今日は「物件の賢い探し方」を皆様にご紹介をさせていただきます 。皆様が物件を探す際に、検索エンジンである「アットホーム」「SUUMO」で物件をお探しになると思いますが、なかなか自分の欲しい物件が...
佐藤昌徳
地価公示が発表されましたが．．．．
2020-03-27
地価公示とは 1969年に施行された地価公示法で「一般の土地の取引価格に対して指標を与え、及び公共の利益となる事業に供する土地に対する適正な補償金の額の算出等」のために「標準地を選定し、その正常な価格を公示す...
石田大祐
山林に境界線とか境界杭ってあるの？＠夷隅郡大多喜町
2020-03-27
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 夷隅郡大多喜町の「木の温もりの家」のご売却依頼後、 Facebook経由でのラブコールと初内見、 そして地下天然水による健康回復効果、 からの水質検査と農地法に...
佐藤昌徳
空き家を売りたいけど農地はどうしようという方に朗報です。
2020-03-18
空き家に付随して農地があったら？ 農地を売買する場合は、農地法第3条の規定に基づき、当事者が農業委員会の許可を受けなければなりません。 その許可基準として以前は、持ってる農地は使いなさいという 全部効率利用...
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