宮本裕文
共有不動産の売買と未登記建物の売買 契約の注意点
2018-11-29
具体的な内容と注意点 ●共有の土地建物の売買 ひとつの土地や建物を数名で所有していることがあります。このような状態を「共有」といいます。 共有状態にある土地や建物について、その土地・建物の全部(100%)の...
宮本裕文
2018-11-29
具体的な内容と注意点 ●共有の土地建物の売買 ひとつの土地や建物を数名で所有していることがあります。このような状態を「共有」といいます。 共有状態にある土地や建物について、その土地・建物の全部(100%)の...
松原昌洙
2018-11-18
共有名義不動産の共有物分割訴訟で競売の判決が出た場合、何もしなければ競売は始まりません。判決後は、速やかに共有名義不動産の競売申し立てを行います。 この手続きの手順や費用を紹介します。 ケースその1 共有名...
松原昌洙
2018-11-10
共有不動産において、共有者の1人の持分に抵当権が設定されており、それが実行されることになれば、不動産はどうなるのかをいくつかの事例を紹介しながら説明します。 共有不動産で持分に抵当権が設定されるのはどんな時...
松原昌洙
2018-11-03
共有不動産において、共有者の1人が自分の持分の権利を放棄することを「持分放棄」といいます。持分放棄のルールやその手続き、持分を受け取った人に課せられる税金について説明します。 持分放棄とは 持分放棄とは、...
松原昌洙
2018-11-01
不動産の遺産相続は、法律では相続の権利を持つ親族にそれぞれ分けて相続するように定められています。 しかし、必ずしもその通りにする必要はなく、遺言で決まることもあれば、遺産分割協議を経て、相続人で共有不動産の持分の...
松原昌洙
2018-10-28
不動産を売りたいときは、主に仲介業者を通じて買い手との交渉や取引を進めます。 共有不動産の売却では、全部を売却するか、持分だけを売るかで、買い手の選び方が変わります。 それぞれの場合において、どんな買い手がいるか...
松原昌洙
2018-10-26
共有不動産を売却する方法の1つに「持分の売却」があります。 他の共有者の合意を必要とせずに共有不動産における自分の持分のみを売却できます。 共有不動産の権利を売却する「持分売却」(一部売却) 共有不動産で...
松原昌洙
2018-07-23
共有不動産にはさまざまなトラブルが発生する可能性があります。「無断譲渡」もその一つです。例を挙げながら、共有不動産の問題について見ていきましょう。 共有不動産を勝手に第三者に売却されてしまった Aさん、B...
松原昌洙
2018-07-21
離婚に際し大きな問題になるものに共有不動産があります。どんな点が問題になるかを見てみましょう。 Aさんの事例 Aさん夫婦は結婚2年後、郊外の分譲住宅を住宅ローンで購入しました。妻B子さんも仕事を持っており...
松原昌洙
2018-07-17
共有不動産の相続人に外国人の方がいる場合、相続人が全員日本人の場合とは異なった手続きになります。 事例「Aさん兄妹の場合」 Aさん、B子さん兄妹のお父さんが亡くなり、Aさんたちはお父さんが持っていた土地...
松原昌洙
2018-07-15
共有分割請求訴訟が行われるようなトラブル事例と、それがどのような訴訟なのかを解説します。 共有持分を勝手に第三者に売却されたトラブル事例 Aさん兄弟(Aさん、Bさん)は、それぞれ独立し家庭を持っています。...
松原昌洙
2018-07-07
共有不動産を売却したいが売却できない。そうした際は、やはり専門家のサポートが必要になります。今回は、共有不動産売却時の売却先や価格について解説します。 共有不動産の買い手が見つからない 共有不動産の売却に...
宮本裕文
2017-11-16
具体的な内容と注意点 ●共有の土地建物の売買 ひとつの土地や建物を数名で所有しているこがあります。このような状態を「共有」といいます。 共有状態にある土地や建物について、その土地・建物の全部(10...