松股善治
マイホーム 頭金を貯めて買う？ 頭金が少なくても早めに買う？
2022-01-19
「頭金は2割以上必要」はもう古い 住宅購入にあたって昔は「頭金は（物件金額の）2割以上必要」と言われていました。 しかし今でも経済の専門家やファイナンシャルプランナーなどのコラムの中には、そのように主張している...
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：住宅購入 諸費用
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
菊池浩史
不動産会社と消費者の情報格差を埋めるための伴走型コンサルティング
2022-01-11
【はじめに】 不動産の売買をした経験がある人なら、多かれ少なかれ不動産会社との情報格差を実感されたのではないでしょうか。 不動産会社の選び方、査定価格の妥当性、重要事項説明書や売買契約書の理解などで、不動産会社と...
藤本忠昭
売買契約を締結する際の重要書類(2)付帯設備表とは
2022-01-07
付帯設備表とは 売主様が買主様と売買契約を締結する際、「物件状況報告書」と並ぶ重要な書類が「付帯設備表」です。この書類も、マンション、戸建てを問わず必須の書類となっています。今回は、この付帯設備表についてご説明...
藤本忠昭
売買契約を締結する際の重要書類(1)物件状況報告書
2022-01-06
物件状況報告書と付帯設備表 売主様が買主様となるお客様と売買契約を締結する際、重要な書類が2つ存在します。 ひとつが「物件状況報告書」、もうひとつが「付帯設備表」です。 どちらの書類も、マンション、戸建てを問...
藤本忠昭
成人年齢引き下げと不動産契約
2021-12-24
18歳でも契約可能に 民法の改正により2022年4月1日から成人年齢が18歳に引き下げられます。 少しわかりにくいのですが、2022年4月1日に18歳、19歳に達している方については、全員4月1日から成人になる...
松股善治
住宅ローンの審査に通らない意外な理由
2021-11-26
住宅ローンの審査で厳しく見られる恐れがある「現金決済主義」 「住宅ローンの審査に通らない。でもその理由が分からない。」 時々このような相談を請けますが、その原因のうち意外な事例を紹介します。 審査に通らない...
望月良友
住宅の「購入」VS「賃貸」、キーワードは『都度最適』！？
2021-11-23
Z世代の住宅は購入か？賃貸か？ Z世代の意外な住宅所有への意識 昔からあるこの住宅購入VS賃貸論争。 令和のこの時代、 特にこれから社会の中心となるZ世代の 住宅所有についての意識はどうなのでしょう？...
松股善治
同じ返済金額でも取組先によっては借りられる金額が全く異なる
2021-11-06
大事なのは「いくら借りられるか」より「いくらなら返せるか」 住宅ローンを取り組む際は「いくら借りられるか？」よりも「毎回の返済額がいくらなら確実に返せるか？」を重視することが大事です。 特にこれまでとは働き...
平原憲治
住宅ローンを借り入れるときの諸費用とは？
2021-10-18
マイホームの購入には、多額の資金が必要です。そのため住宅購入資金のうち、いくらを自己資金でまかない、いくらを住宅ローンの借り入れで賄うのか、慎重に資金計画を立てなければなりません。 住宅ローンを借り入れる場合...
齋藤健太郎
大雨浸水や土砂災害への備え
2021-08-16
先週の大雨により被害を受けられました皆さまに、心からお見舞い申し上げます。 明日以降も天気が崩れる日が続くと言われておりますので、土砂災害など引き続き警戒下さいませ。 既に何件か、水災被害の連絡を頂いておりま...
斎藤兆伸
建築途中見学会
2021-07-29
見えなくなる所がとっても大事な、木のひらや 「建築途中見学会」を開催いたします。 ■8/7(土) 8(日) 10:00～17:00 ■会場、花巻市湯口ホットタウン内 ナビポイント：花巻市湯口蟹沢135-5...
清武修一
低価格オーダー平屋建て 宇美町 久山町 古賀市 宗像市 福津市 筑紫野市 太宰府市
2021-07-17
【 平 屋 建 て 室 内 例 】 ① C G 作 成 （梁の見え方、キッチンカウンターの打ち合わせ資料） ① 完 成 状 況（無垢床、梁あらわし、 小上がり和室が印象的） [[筑紫野市O邸完成...
清武修一
デザインハウス・福岡市東区工務店・女性建築士のインテリア相談・照明器具
2021-07-02
日本の住宅のメインとなる照明器具は基本的に天井に取り付ける事が多いです。 日本の狭い住宅事情では、置き場に困り、照明器具は天井に取り付ける事になりがちです。 ガレの照明器具のような、美術品としても綺麗な照明器具...
髙島満
しばらくコラムを休んでましたが・・・
2021-06-16
ここ数か月で、売買物件が契約、お引渡しが続いてます。 コロナ禍ですが、お客様も弊社従業員も、ご案内時、感染予防を しっかりとしてご対応させていただいております。 その物件箇所とは、月が丘建売住宅、滝沢市諸葛川中古住...
藤本忠昭
コロナ禍で不動産を売るのは待った方が良い？
2021-04-28
最近の中古物件の売買状況は 新型コロナウイルスの影響は不動産市場にもありましたが、既に1年以上経過した現在、最近の弊社の販売状況はどうでしょう。 弊社は徳島の中古マンションや中古戸建ての売買の仲介を主に行ってい...
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