松井正利
恐る恐る・・・ご来店。マイホームの為に一番最初にやる事は？
2022-10-14
こんにちは。グッドコムの松井です。 さて、今日からは今までに関わってきたお客様との出来事を少しだけ紹介？したいと思います。 弊社に初めてマイホーム目的で来店するお客様に良くありがちな出来事をお話しさせていただきま...
全国の専門家コラム一覧
：住宅ローン 審査
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
伊藤豊
住宅ローンコンサルタントができること【融資審査実務あるある】
2022-09-10
前回まで融資成功事例3連発をお届けしましたので、今回は違うこと、私が銀行員時代の経験を踏まえて住宅ローンコンサルタントとして皆様のお力になれること、なれないことをお話しします。 どうぞ、肩の力を抜いて気軽に読んで...
成岡武志
不動産売却相談により中古住宅販売（島田市）
2022-09-08
島田市内、住宅を相続された方からのご相談を受け中古住宅として販売します。 駅徒歩6分、築20年のヘーベルハウスの建物です。 下記URLをご覧ください。 https://www.naruoka.co.jp/page...
伊藤豊
悪徳不動産屋にだまされるな！【融資成功事例】
2022-08-27
今回のコラムは住宅ローンのコンサルティングというよりも、家を買っていいかとても苦しい決断を迫られたお客様のお話です。 当初の出会いは3年前で、細かいところはうろ覚えです汗。 【当初ご相談内容】 ・T様 20代 会...
伊藤豊
マイホームの夢を金融機関に応援してもらうということ【融資成功事例】
2022-08-10
今回のコラムでは住宅ローンコンサルティングの成功事例をひとつご紹介します。この案件は金融機関の応援を勝ち取ったことが勝因と思います。私の中でも忘れられない案件の一つです。 【ご相談内容】 ・K様 30代 会社員...
松股善治
住宅ローン審査：携帯会社による異動情報の問題
2022-08-06
携帯会社の異動情報によって住宅ローンの審査が厳しいくなることも 携帯電話としてスマートフォン（スマホ）が主流となって、もう10数年になるでしょうか。 スマホの機能は日々進化して高額になっているため、ほとんどのユ...
髙島満
緑ヶ丘3丁目土地 価格改定！！
2022-08-05
所在地 盛岡市緑ヶ丘3-28-16・28-17・28-14 面 積 355.04㎡（107.39坪） 28-16 149.04㎡（45.08坪）、28-17 206㎡（62.31坪） 28-14 公...
藤本忠昭
意外と知らない人が多い住宅ローンの返済方法、元利均等返済と元金均等返済の違い
2022-08-05
意外と知らない人が多い住宅ローンの返済方法 住宅ローンの返済方法ですが、元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。 不動産広告に記載されている毎月の返済額○○○円と書いているのは ほぼ100％ 元利均等...
伊藤豊
ヒアリング情報を深堀りすることの大切さ【融資成功事例】
2022-08-04
今回のコラムでは住宅ローンコンサルティングの成功事例をひとつご紹介します。 【ご相談内容】 ・T様 40代 会社経営 ・築浅の持家にお住まい、お仕事の都合から他市町村にお住み替えを検討。 ・持家の売却代金を頭...
伊藤豊
初めまして 住宅ローンコンサルタントの伊藤 豊 です。
2022-08-02
初めまして。株式会社Fin－est Agent（ファイネストエージェント）の伊藤 豊と申します。 このたび 不動産売買と住宅ローンコンサルティングのプロとして「マイベストプロ宮城」に仲間入りさせていただきました。...
村上則夫
新聞を読み解く【Part33】「高まる住宅ローン不安」
2022-07-25
本日も新聞を読み解く、6月30日、日経新聞に掲載された記事を皆様と一緒に読み解いていきたいと思っております。 「高まる住宅ローン不安。29歳以下、10年で残高2，5倍。コロナ禍で大幅収入減響く」という記事ですが、皆...
村上則夫
新聞を読み解く【Part32】「銀行アパートローン、退潮 〜審査厳しく、貸出残高減〜」
2022-07-12
本日は新聞を読み解く、6月25日の日経新聞に掲載された記事を、皆さんと一緒に読み解いていきたいと思っております。 「銀行アパートローン退潮 。審査厳しく、貸出残高減」。金融機関が注力してきたアパートローンの退潮が鮮...
松股善治
住宅ローンの審査対策 「消費者金融からの借入履歴」
2022-07-05
住宅ローンの審査における消費者金融からの借入履歴 一般的に「消費者金融からの借入がある」と聞くと、よいイメージを持たない人が多いと思いますが、それは住宅ローンの審査においても同様です。 マイホーム購入を考えて住...
松股善治
住宅ローンの審査対策 「マイカーローンを返済中」
2022-06-28
マイカーローンを返済中 住宅購入後も返済が続く場合は 住宅購入の検討にあたって住宅ローンを取り組む人の中には、現在マイカーローンを返済中の人もいることでしょう。 一口にマイカーと言っても新車、中古車、車種や装備...
松股善治
住宅ローンの審査対策 「勤続年数が短い」
2022-06-25
住宅ローンの申込み条件にある「勤続年数が〇年以上」 金融機関のサイトや店頭チラシで住宅ローンの案内を見ると、必ず「ご利用いただける方」という項目で申込人の条件が書かれています。 その中でよくあるのが「勤続年...
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