宅間孝
新型コロナウイルスの影響－賃貸借契約の考え方
2020-05-13
「テナント家賃の支払いを支援する制度について」 と題する資料が経済産業省のホームページに掲載されています。 経済産業省の新型コロナウイルス感染症関連支援策のページからリンクしています。 https://www...
全国の専門家コラム一覧
：賃貸管理
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
中谷崇志
【知ってる人だけ始めてる】マンション共用部の電力自由化の仕組み、裏側解説
2020-03-14
最近、弊社の料金表の更新ばかりだったので、 知っている人だけ始めている業界ネタを一つ書いていきたいと思います。 弊社で提供しているのは主にビルやマンション共用部の電気契約ですが、 この記事では電気の切替全般に関わ...
中谷崇志
排水管洗浄の作業金額の目安を作成いたしました
2020-03-10
弊社の扱うサービスの金額の目安を作っていこうということで、前回のキュービクル点検費用に続き、排水管洗浄の点検費用の目安を作成いたしました。 【業務内容と目安金額】からご確認ください。 排水管洗浄を定期的に行ってい...
中谷崇志
キュービクル（自家用電気工作物）の点検金額の目安と業務内容を作成しました
2020-03-04
コロナウイルス関連で、弊社も自社管理物件の貸し会議室の使用がすべてキャンセルになるなど、影響が出てきています。 お部屋探しに関しても内覧のキャンセルや、法人の事務所探しの延期などもちらほら業界内で耳に入ってきていま...
中谷崇志
日常清掃の業務内容と金額の目安を作成しました
2020-02-21
コロナウィルスの驚異が日本経済、特にインバウンドの逆回転がかかる大阪の経済に影響を与えるかが不安な今日このごろです。 ビルメンテナンスや賃貸管・、固定費削減ネタなどは、相場がわかりやすい家電製品などど違って、 金...
吉富達宣
不動産の正しい活かし方、残念な使いたってあるの？
2020-02-14
幸せ不動産ライフのお手伝い 今日の投稿は、人生いろいろ～♪♪ と歌にもあるように、不動産いろいろ～♪♪ありまして、 それを活用しようとする場合、選択肢もいろいろ～♪あります。 例えば土地ですが、物件が10...
中谷崇志
次の物件を探す前に！賃貸解約の手続きについて
2020-02-03
2月がスタートしましたね。 1～3月は不動産業界の繁忙期なので、弊社も入居と退去のやりとりが多くなってきています。 直近5年間の「賃貸」という検索キーワードの動きをみても一目瞭然ですね。 1～3月に毎年多くなっ...
宮本裕文
○定期建物賃貸借契約 貸主のメリット○
2020-01-22
貸主に有利な契約 ●定期建物賃貸借契約の特徴 家を購入（建築）したが、転勤が決まり、仕方なく定期建物賃貸借契約で貸し出すなどの場合、 ①契約期間満了後は、期間の延長や契約の更新はありません。 ②契約の締...
髙島満
【物件管理】盛岡中心部の賃貸物件管理はお任せください!
2020-01-20
盛岡中心部の賃貸アパート、マンション、店舗、事務所など、現在「空き物件」や「賃貸経営」でお困りのオーナーの皆様、一度、アップランドエステートに相談だけでもしてみませんか? もちろん相談料は一切かかりません。盛岡の...
髙田尚志
選べる畳縁1000種類
2020-01-16
倉敷市児島では全国の80％程の畳縁を織っていまして 全国の畳店さんに畳縁を出荷しています。 その内、高田織物では約35～40％程のシェアをいただいています。 ラインナップ数は約1000種類以上あります。 無...
中谷崇志
入居者管理アプリの感想や紹介【管理会社の働き方改革】
2020-01-13
入居者管理アプリとはなんだ？の解説の前に、 賃貸管理会社の状況を少し書かせていただきます。 不動産管理の仕事は、 不動産管理会社 → 不動産のオーナー 不動産管理会社 → 入居者 主にこの二つで構成されます。...
宮本裕文
☆当事者の承継 契約上の対応 その②☆
2020-01-08
当事者の承継 その② ●当事者の変更 事業用建物賃貸借契約の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときは、無償譲渡（民法）に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応するかなどの...
宮本裕文
☆当事者の承継 契約上の対応 その①☆
2020-01-06
当事者の承継 ●当事者変更の対応 事業用建物賃貸借契約の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときは、無償譲渡（民法）に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応するかなどの問題...
神垣明治
年末年始の営業について
2019-12-28
みなさん、こんにちは！ 更新が大変お久しぶりになってしまいましたm(__)m 早いものでもう今年も残りわずかとなりました！ こないだ年始のご挨拶をしたような気がしますが、あっという間に一年が過ぎました。 さて、...
中谷崇志
敷金・礼金・保証金・解約引きの違いについて
2019-12-24
住居でも店舗でも事務所でも、借りたい物件を探しはじめると目にする「敷金」「礼金」「保証金」「解約引き」について解説します。 不動産会社の方に「払うことになる初期費用」と聞いて、よくわからないままお支払いする方も多い...