髙島満
【物件管理】盛岡中心部の賃貸物件管理はお任せください!
2020-01-20
盛岡中心部の賃貸アパート、マンション、店舗、事務所など、現在「空き物件」や「賃貸経営」でお困りのオーナーの皆様、一度、アップランドエステートに相談だけでもしてみませんか? もちろん相談料は一切かかりません。盛岡の...
髙島満
2020-01-20
盛岡中心部の賃貸アパート、マンション、店舗、事務所など、現在「空き物件」や「賃貸経営」でお困りのオーナーの皆様、一度、アップランドエステートに相談だけでもしてみませんか? もちろん相談料は一切かかりません。盛岡の...
中谷崇志
2020-01-13
入居者管理アプリとはなんだ?の解説の前に、 賃貸管理会社の状況を少し書かせていただきます。 不動産管理の仕事は、 不動産管理会社 → 不動産のオーナー 不動産管理会社 → 入居者 主にこの二つで構成されます。...
宮本裕文
2020-01-08
当事者の承継 その② ●当事者の変更 事業用建物賃貸借契約の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときは、無償譲渡(民法)に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応するかなどの...
宮本裕文
2020-01-06
当事者の承継 ●当事者変更の対応 事業用建物賃貸借契約の場合、借主が法人であることが多く、法人について以下の状況が生じたときは、無償譲渡(民法)に該当するかどうか、賃貸借契約上どのように対応するかなどの問題...
中谷崇志
2019-12-24
住居でも店舗でも事務所でも、借りたい物件を探しはじめると目にする「敷金」「礼金」「保証金」「解約引き」について解説します。 不動産会社の方に「払うことになる初期費用」と聞いて、よくわからないままお支払いする方も多い...
宮本裕文
2019-12-23
借主の火災保険加入は 義務か?任意か? ●火災保険加入 貸主が建物の火災保険に加入しているのに、借主も火災保険に加入する必要があるのか? ほとんどの賃貸借物件には火災保険、借家人賠償保険の加入を義務付けて...
宮本裕文
2019-12-20
老朽化による立退き要求 ●建物の老朽化 (事例)貸主から「建物が築後35年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えをするので1年後までに立ち退いて欲しい。」と要求された。 ●このケースの場合、築後3...
中谷崇志
2019-12-14
賃貸管理って実際何をしているのか、全貌が見えにくい業務のため、伝わらないことが多いです。 そのため、できるだけわかりやすく、書いてみます。 不動産管理業とだけ表現すると、 「分譲マンションの管理組合のサポート」...
宮本裕文
2017-05-14
強制執行 ●判決が確定したり、和解や調停が成立すれば、当事者間の権利や 義務に対する関係には一応の決着がつけられます。 そして、その通りに義務が履行されれば、権利が実現され、本当の意味 で最終的...
仲宗根和徳
2015-12-28
皆さんこんにちは。 和不動産の仲宗根です。 本日は、【投資用ワンルームマンションの賃貸管理会社はこう選ぶ】というテーマで書き進めてまいります。 投資を成功に導くパートナー・賃貸管理会社を選ぼう マンションをはじ...
宮本裕文
2015-08-24
エンドレスの業務。 従来の賃貸管理は、貸主の意向により一定の業務を管理代行する 意識が強く、今でもそのスタイルで管理業務を行う業者も多く存在 します。しかし、最近の賃貸管理では、貸主の経営代行とい...
石田大祐
2014-09-26
弊社には賃貸経営に関する相談が、多く寄せられています。 あなたが賃貸オーナーなら 下記のような複雑な悩みを抱えているのではないでしょうか? ・3ヶ月以上空室のまま ・管理会社があまり動いてくれない ...
吉田宏
2012-06-16
現在、不動産業界(特に賃貸)は生活保護ととても密接な関係にあります。当社においても、生活保護受給者(被保護者)は管理物件入居者様で約50名ほどおりますし、お部屋探しのお客様の中にも年間何十名かはいらっしゃいます。今...
吉田宏
2012-06-16
「接客が好きです!」 私は接客が好きです。 こう書くと接客が得意と思われるかも知れませんが、実際はまだまだ向上しなければいけない点ばかりです。今までは年齢が若かったこともあり、私自身の至らない点を若さと行動力でな...
吉田宏
2011-01-20
当社は年末に社員交流を兼ねて宿泊研修を開催しています。 今年は午前中は松山市コミュニティセンターで開催をして、夜は道後プリンスホテルに宿泊しました。 今年の研修の目玉は、「社員全員参加によるモノポリーです!!...