菊池浩史
空き家の事前対策の優位性～住まいの終活を考えるシリーズ⑦～
2022-11-03
（住宅の寿命） 始めに、住宅の寿命について考えてみたい。住宅は、完成と共にその機能を果たしながら次第に劣化していく。その間、破損や役割を終えた箇所の取り替えや修繕をしながら、建物としての役割が終了した時点で解体され...
全国の専門家コラム一覧
：まちづくり
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
松井正利
木材高騰・・・いつまで？
2022-11-01
こんにちは。グッドコムの松井です。 さて、今回は、先日同業の社長との会話の一部抜粋から・・・お話を。 『いつまで続くの？物価高』 の件で、弊社にて約3時間程度の議論をしました。←元々は、違う件で来社したのですが...
三浦貴博
つるさき芸能フェスティバルをアミュプラザおおいた8Fで開催！
2022-10-25
異文化の祭典！マジックと音楽、伝統文化などがコラボレーション つるさき芸能フェスティバル for happy hour 2022年10月29日（土）30日（日）開催 私が所属している地域おこし団体「つるさ...
宇津宮正博
がんばれ飲食店おおいた日記1： 南インドカレー シダーセント（府内町）
2022-10-20
大分市府内町五番街 南インドカレー シダーセント 「がんばれ飲食店おおいた日記」は食べ歩き的な情報でなく、飲食店コンサルタントと いうお店を支援し改善する目線で見た通りに、お店のメリットや今後の改善点...
松井正利
パイル工事って？何？必要なの？
2022-10-18
こんにちは。グッドコムの松井です。 さて、今回はタイトルの通り「パイル工事」って何？必要な工事なの？・・と言う疑問にお答えします。 まず初めに、そもそもパイル工事とは？何ぞや？・・と言うことで。 【パイル工事...
菊池浩史
空き家対策の現状～空き家と住まいの終活を考えるシリーズ⑥～
2022-10-17
前回は放置空き家が引き起こす損失を見ましたが、このような空き家問題に対し、どのような主体が、どのような対策をしているのでしょうか。公的セクター、民間セクター、公民連携ごとに確認していきます。 （公的セクター） 2...
宇津宮正博
大分県で成功する飲食店開業5つの条件
2022-10-14
大分県内で飲食店の新規開業する時に必要な成功条件は？ たとえあなたが、飲食業の未経験者の方でも、この成功の法則は実にシンプルです。 全部のことを「1＝ひとつ」にまとめることで、黒字に近づける仕組みが出...
菊池浩史
空き家の実態～空き家と住まいの終活を考えるシリーズ④～
2022-10-04
住宅選びや住み替えをスムーズに進めるには、一定程度の空き家は必要になりますが、適切に管理されない空き家が増えると社会問題に発展します。 既述したように今後も空き家の増加が見込まれますが、どのような経緯で空き家は発...
菊池浩史
空き家と住まいの終活を考えるシリーズ③～将来の空き家数～
2022-09-27
（増加を続ける住宅総数） 新設される住宅戸数から除却される戸数を控除した残りがプラスである限り、住宅総数は増え続けます。それを上回る世帯数の伸びがなければ、新たな空き家の発生は避けられません。 2009年以降、新...
菊池浩史
空き家と住まいの終活を考えるシリーズ②～空き家数・空き家率の推移について～
2022-09-19
空き家と住まいの終活を考えるシリーズの2回目です。 今回は、空き家・空き家率の推移と空き家にはどのような種類があるかを中心に見ていきます。 （増加する空き家と内訳） 住宅・土地統計調査（総務省）によると、2018...
菊池浩史
空き家と住まいの終活を考えるシリーズ① ～はじめに～
2022-09-09
（背景） 住宅・土地統計調査（総務省）によると、約60年前の1973年（昭和48年）には住宅総数（約3106万戸）は世帯総数（約2965万世帯）を既に上回りましたが、いつ頃から空き家が社会問題として注目され始めたの...
菊池浩史
住まい選びにおける消費者の潜在ニーズを考える
2022-08-22
【はじめに】 企業は消費者調査などのマーケティングを通して消費者ニーズを探ります。但し、その多くは顕在化されており、既に他社（他者）が来往しているものが少なくありません。本当に知りたいのは、消費者自身も気がついてい...
菊池浩史
住宅管理の現場で感じた住まい消費者教育の大切さ
2022-08-12
（はじめに） 住まいの消費者教育の必要性を感じるのは、やはり「現場」です。以前に賃貸住宅の入居者対応をしていた時に、幾度となく入居者の住まいにまつわる情報不足や知識不足を目の当たりにしました。「もっと契約書をしっか...
菊池浩史
大人のための住まい教育実践に向けて①
2022-07-10
【住まいの社会教育】 実践する場や対象者の違いによって、住まい教育は家庭教育、学校教育、社会教育に分けることができます。今回は、このうち専らおとなの消費者を対象とする住まいの社会教育について考えます。社会教育には、...
菊池浩史
NHK「正直不動産」の番組終了にあたり
2022-06-24
4月5日にスタートし、6月7日に全10話を終えたNHKドラマ「正直不動産」。登坂不動産の永瀬（山下智久）は、成約のためには嘘もいとわない№1営業マン。ある日、アパートの建設予定地にあった祠を壊したことから、祟りで嘘...
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