松井正利
どんどん広がる家・・。コレでいいの？
2022-10-28
こんにちは。グッドコムの松井です。 今日は、マイホームの打合せ時にありがちな話です。皆さんも、プランの打合せ時には気を付けて下さい。 初めに、マイホーム新築相談の「要望の多い上位ラインキング」です。←あくまでも、...
全国の専門家コラム一覧
：住宅購入 諸費用
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
清武修一
福岡市工務店の一級建築士おすすめの注文住宅の考え方
2022-10-22
※画像をクリックすると拡大します。 [囲み装飾] 【家づくりの考え方として重要なこと】 技術革新で、 既存システムが変化する時代、 技術者至上主義ではなく、 人文学的（哲学、歴史、民俗学・・・）な視点...
清武修一
地鎮祭費用・福岡市工務店・家づくり相談・注文住宅は地鎮祭から
2022-10-14
[囲み装飾] 一般的な神社における『地鎮祭費用』の考え方（住宅購入・諸費用） ※各画像はクリックすると拡大します。 地鎮祭の祭壇のお供え物（上記写真）は、 施主側で準備することが前提です。 しかし、普段...
西岡良
住宅購入を考えているあなたに！
2022-09-04
住宅購入を考えているあなたに・・・ ≪ 将来の夢や目標をファイナンシャル・プランナーと考えてみませんか？ ≫ 住宅をどうしよう？ 購入か？ 賃貸か？・・・ と迷っているあなた！ 住宅購入をしたい、子供の教育...
藤本忠昭
火災保険が10月よりまた値上げします。
2022-08-27
10月1日以降の契約で住宅の火災保険が大幅に上がる予定です。 保険料を設定する際の参考値となる参考純率が改定され、全国平均で10.9％引き上げられることになったためです。 しかも今までは最長10年間の契約ができたも...
藤本忠昭
意外と知らない人が多い住宅ローンの返済方法、元利均等返済と元金均等返済の違い
2022-08-05
意外と知らない人が多い住宅ローンの返済方法 住宅ローンの返済方法ですが、元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。 不動産広告に記載されている毎月の返済額○○○円と書いているのは ほぼ100％ 元利均等...
清武修一
福岡注文住宅おしゃれな間仕切りで使い分ける
2022-07-21
その時々で、 仕切る場合、 オープンにする場合、 様々な使い方ができる、 間仕切り（パーテーション）です。 【リビングとダイニングを区切る】 目線部分を擦りガラス風にした 3枚戸の間仕切りで リビ...
菊池浩史
NHK「正直不動産」の番組終了にあたり
2022-06-24
4月5日にスタートし、6月7日に全10話を終えたNHKドラマ「正直不動産」。登坂不動産の永瀬（山下智久）は、成約のためには嘘もいとわない№1営業マン。ある日、アパートの建設予定地にあった祠を壊したことから、祟りで嘘...
村上則夫
新聞を読み解く【Part30】「個人住宅、来年度から税負担重く」
2022-06-13
本日は新聞を読み解く、5月14日、日曜日に掲載された日経新聞を、皆様と一緒に読み解いていきたいと思います。 「個人の住宅、税負担重く。来年度、資材高で評価基準が上昇」。これは住宅の固定資産税が来年2021年度から高...
菊池浩史
災害リスクと住宅地選び
2022-05-22
今年も間もなく大雨シーズンが到来します。日本列島は近年、まるで亜熱帯地域のような豪雨に見舞われることが珍しくなくなっています。西日本豪雨（平成30年7月）や熊本豪雨（令和2年7月）など、大きな災害で貴い人命が奪われ...
菊池浩史
重要事項説明書などの電子化が可能～今後に期待すること～
2022-05-15
令和4年5月18日、令和3年5月に成立した重要事項説明書等の電磁的方法による提供を可能とする宅建業法の関連規定の改正を含む「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」が施行されます。 【ここに至る...
林太紀
なかなか家が売れない理由は？
2022-03-29
家を売りに出しているけどなかなか売れなくて困っている方もいるのではないでしょうか？ 長期間売れない家には、必ず売れない理由があります。まずはその理由を探ってみましょう。 【理由1】見学者は来るけど、購入（申...
菊池浩史
不動産取引における消費者への情報提供について
2022-03-06
どの世界にも程度の差こそあれ、事業者と消費者の間には情報の非対称性が存在します。中でも不動産取引は、取引に専門的な知識がより要求されるため、売主と買主の間に存在する情報格差は大きいと言えます。どのような情報をどのよ...
村上則夫
新聞を読み解く【Part23】「住宅ローン、支払い延納対応」【新型コロナウイルス関連】
2022-02-22
本日は4月25日4時28分。気温が25度もありますね。本日は土曜日で、今日から通常はゴールデンウィークですが、今日からステイホームウィークで、約10日間、不要不急の外出を控え、人との接触を8割減らす。皆さんお家にい...
清武修一
福岡市工務店の注文住宅・ウォールナット・栗・アカシア・杉・桜・無垢床・無垢フローリングの家
2022-02-19
〖ウォールナットの無垢床〗 ※写真をクリックすると拡大します。 ウォールナットは、硬く、狂いが少ない為、家具や建具にも使用される高級材です。適度に油分を含み、人の手で触れて使えば使うほど経年変化を楽しめるとい...
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