石田大祐
専属専任媒介契約の特徴とメリット・デメリット
2022-11-04
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 前回ご紹介しました「マッチング理論」のお話、いかがでしたでしょうか？ 普通、不動産の売却なんて一生に1度や2度くらいしか経験しないと思います。 そのたった1度...
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プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
石田大祐
不動産投資の失敗を成功に変えるノーベル経済学
2022-10-28
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 前回ご紹介しました「マッチング理論」について、東京大家塾セミナーにて資料を活用しながら披露しましたが、参加できなあったあなたのために、ほんの少しですが、今からお...
松井正利
急げっ！！病院内での本人確認・・・。
2022-10-26
こんにちは。グッドコムの松井です。 さて今日のコラムは「不動産売買時の本人確認」についてです。 今から10年ほど前の事です。 コロナ禍でもなく・・平穏な時代でした。弊社で建てたお客様（娘さん）からの電話が入りま...
藤本忠昭
住居表示と地番
2022-10-17
住所を表す表記には 住所を表す方法が2種類あるのは一般の方はあまり知らないと思います。 不動産のことを登記簿で調べる場合「地番」を用います。 法務局で登記されている土地の「地番」を不動産業者は先ずは公図から...
石田大祐
不動産だけ相続放棄～相続土地国庫帰属制度のお話
2022-10-07
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 前回は「不動産だけ国に寄付できますか？」についてお話ししてみました。 「不動産を国・自治体に寄付したい」という要望に対して、 国は多くの場合「拒否」してきまし...
石田大祐
不動産だけ国に寄付できますか？～相続放棄のお話
2022-09-30
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 前回は「築古と空き家の戸建て不動産投資とその未来」についてお話ししてみました。 空家の不動産投資には光と影が表裏一体。 フツーの人が「儲かります」と言われて始...
菊池浩史
空き家と住まいの終活を考えるシリーズ③～将来の空き家数～
2022-09-27
（増加を続ける住宅総数） 新設される住宅戸数から除却される戸数を控除した残りがプラスである限り、住宅総数は増え続けます。それを上回る世帯数の伸びがなければ、新たな空き家の発生は避けられません。 2009年以降、新...
山口里美
◆シニアライフカウンセラー講座開催◆～セミナーのご報告～
2022-09-04
おはようございます。 行政書士＆シニアライフカウンセラー 山口里美です。 昨日は、東京オフィスにて大阪オフィスとWEBでつなぎ、 「シニアライフカウンセラー養成講座」を開催させていただきました。 第一講目は、シ...
藤本忠昭
火災保険が10月よりまた値上げします。
2022-08-27
10月1日以降の契約で住宅の火災保険が大幅に上がる予定です。 保険料を設定する際の参考値となる参考純率が改定され、全国平均で10.9％引き上げられることになったためです。 しかも今までは最長10年間の契約ができたも...
藤本忠昭
電柱敷地料の名義変更
2022-08-25
敷地内に電柱がある物件 中古戸建てや収益マンションの1棟の売買などの場合、敷地内に四国電力などの電柱がある場合があります。 このような物件を売買する時は調査に注意が必要です。 四国電力かNTTの柱を民地の...
石田大祐
自宅の売却？建替え？リフォーム？で悩んだ時の対処法
2022-08-23
こんにちは！ マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 ご自宅の売却？建替え？リフォーム？で悩まれているご家族がいるとの事で、ご紹介者さんと一緒にお客様宅へご訪問してきました。 お嬢様達も一緒に住みたいとの事なの...
石田大祐
祝！満額でご成約@八千代市緑が丘の不動産売却
2022-07-20
こんにちは！ マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 前回ご売却スタートした八千代市緑が丘の一戸建てですが、内覧初日に購入申込がありました！ その後、売主様のご親族間での話し合いを経て「値引ナシ」の姿勢でスス...
中山竜也
マンション経営でお金が残らないのはなぜ？
2022-07-06
賃貸マンションのオーナー様とお話をしていると、高い確率で「 毎年税金払ってるけど手元にほとんどお金が残らない・・・ 」と相談を受けますが皆様はいかがですか？ そもそも「儲かっているから税金を払う」のハズですが、...
加藤勉
相続空き家空き地の査定買取ならリビングホームにお任せください
2022-07-04
相続したけど空き家のまま放置。草むしりやら通風の為に時々行って管理する。 空き家や空き地の維持管理はとても大変ですよね。 まして地方にある場合には更に大変！毎年の固定資産税も負担になります。 そんなお悩みはリ...
石田大祐
祝！内覧初日にご購入申込@八千代市緑が丘のご売却
2022-06-14
こんにちは！ マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 おかげさまで今月もたくさんのご売却相談、ありがとうございます。 新規のご相談にも順次対応していきますので、 【メールでお問い合わせ】からお気軽にどうぞ。 匿名で...
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