賃貸管理と強制執行

2017年5月14日公開 / 2021年3月2日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：賃貸管理

強制執行

●判決が確定したり、和解や調停が成立すれば、当事者間の権利や
義務に対する関係には一応の決着がつけられます。

そして、その通りに義務が履行されれば、権利が実現され、本当の意味
で最終的な解決となります。

●しかし、権利関係が最終的に確定しても、その義務者が任意に義務の
履行をしない場合もあり、義務者が義務を履行しない場合には、強制的
に権利の実現を図る必要があります。

強制執行は、義務者が義務を履行しない場合に権利者の権利を実現
するため、国家が義務者に対して強制力を行使する手続きです。

●賃貸管理に関し、権利実現のための強制執行が必要な場面としては、
賃料その他の金銭支払義務が存在するにもかかわらず金銭の支払いを
しない場合と、建物の占有者に占有権原がないことが確定したにもかか
わらず明渡しがなされない場合などがあります。

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