浅井知彦
自宅に展望風呂を作りたい
2019-01-14
神戸から大阪にかけては、山と海の間が狭いので、眺望の良い住宅地が多くあります。 特に神戸、芦屋、西宮では、六甲山に沿って住宅地が広がっているので、南に広く開けた土地が多くあります。 坂道が多いのは困りますが、海...
全国の専門家コラム一覧
：土地購入 税金
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
浅井知彦
建売住宅のメリットとデメリット
2019-01-06
今回は建売住宅、特に関西エリアの建売住宅事情について書いていきたいと思います。 神戸から大阪にかけての阪神間では、ほぼいつでも建売住宅が販売されています。 私の事務所のある神戸市も、建売住宅の多い地域です。 ...
廣瀬貴志
契約書と印紙
2018-09-16
土地や建物を購入する時や、建物の請負工事をする時、住宅ローンを借りる時など、家づくりを進めていく時には、それぞれ当事者間で契約書を取り交わす事があります。 この契約書の取り交わしについては、印紙税という税金がかかっ...
廣瀬貴志
消費税
2018-09-14
こんにちは。 皆さんご存知の通り、平成31年10月1日から消費税が10％にかわります。変わるまであと1年足らずとなってきました。 建築関係においてもこの2％の税率アップは例外ではなく、家を建築する、付帯工事をする...
瀧口繁
建替え新築ではありません。 リフォームです。 こんな工事のやり方もあります。 動画
2017-07-21
土地購入して、新築住宅を建てる場合の目安金額があります。 自己資金+借入金 生活費・子供教育費など 将来設計を立てて行く場合 資金計画が成り立たず、建替え新築をあきらめている方も 見受けられます。 建...
舘慶仁
売れない、住めないぼろい長屋を、奇跡の再生術で安定した収益を上げる！
2016-10-07
住むこともできない、または値段が付けられずに売れない築年数の古い長屋などの古家を持て余してはいませんか？ 大阪近郊の都市部にはこのような悩ましい古家がたくさん空き家として存在しています。 そしてこれらの空き家は...
由籐久和
家を購入する流れ。家の種類で異なる手続き方法と費用
2016-07-06
住宅購入の時に、家の種類によって手続きやお金が掛かるタイミングが違います。注文住宅では土地を買って家を建てるため、建売の一戸建てに比べて手続きやお金を支払うタイミングが多くなります。住宅ローンの手続きも複雑にな...
麻田厚志
コインパーキング運営における土地の取得と運用手法
2015-12-02
売り上げ予測シミュレーションが金融機関の審査資料に 前回のコラムで売り上げ予測シミュレーションについてお書きしました。 リサーチすることの重要性については、おわかりいただけたかと思います。 売り上げ予測シ...
菊池捷男
（応用問題）建築条件付き売買契約の解除のできる時期
2015-12-01
Ｑ 私は，Ａ社との間に，①売買契約の履行後，３か月以内に，Ａ社と建物建築請負契約を結ぶこと，➁もし，建物建築請負契約が結ばれなかった場合は，私もＡ社も，土地売買契約を解除することができる，という，２つの条件の付いた...
菊池捷男
３２ 誤解するなかれ，建築条件付き特約を
2015-11-30
１ 意味 建築条件特約の付いた土地売買契約とは，買主が売主の指定した建築会社に，建物を建築させることを条件にした，土地の売買契約のことをいいます。そして，その特約とは，①一定の期間内に，買主は売主が指定した建築...
菊池捷男
（補説） 隣家の住人が難しい人や怖い人であれば，これも瑕疵
2015-11-05
（１）難しい人 大阪高裁平成16.12.2判決は，子供のいる人に対し，「子供がうるさい」と怒鳴ったり，洗濯物に水をかけたり，泥を投げつけるような住民が隣家にいることを瑕疵と認め，土地建物の価格の20％に相当する...
入澤和志郎
ご遺族に代わり散骨します 「代行散骨」
2015-10-28
先日、「代行散骨」を酒田港沖合で執り行わせて頂きました。 代行散骨とはご遺族が乗船しないで、当社スタッフのみで海洋葬を執り行うことを言います。委託散骨もしくは代理散骨などと言われる場合もあります。 作業としては...
麻田厚志
土地の適正価格の調べ方
2015-08-26
不動産投資をする前に、土地の相場についてリサーチしよう コインパーキング経営は土地探しから…土地が重要なことは、もうみなさま、おわかりいただけたことと思います。 「この土地は良さそうだ」と思った土地があ...
谷野行範
新居建築前に知っておくべきご近所トラブルと防止策
2015-08-13
主なトラブル事例（境界線問題・騒音・粉塵など） もっとも深刻なのは境界線問題ではないでしょうか。 越境して建てることはないとしても、近隣の日照を遮ったりプライバシーの侵害につながるような設計は境界に配慮して...
麻田厚志
コインパーキングの自主運営（パーセルフ）を始めるには
2015-06-18
まずは適した土地の確保から ビジネスチャンスが満載のコインパーキングの自主運営(パーセルフ)ですが、どのように始めればよいのか、ノウハウについてご紹介したいと思います。 まず、最も大切な鍵となるのが土地...
カテゴリから記事を探す
キーワードから記事を探す
専門家をジャンルから探す
- くらし
- 住宅・建物
- お金・保険
- 趣味
- スクール・習い事
- 出産・子育て・教育
- 美容・健康
- 医療・病院
- 法律関連
- 冠婚葬祭
- ビジネス
- 経営コンサルティング
- マーケティング
- 広告・ＰＲ
- 販促・プロモーション
- 広報・ブランディング
- 事業再生・企業再生
- 経営改善・資金繰り
- 事業承継
- 制作・クリエイティブ
- Ｍ＆Ａ
- 助成金・補助金
- 税務会計・財務
- 資金調達
- 法務・契約書
- ビジネスコーチング
- 人事労務・労務管理
- 人材育成・社員研修
- 組織開発・人材開発
- 起業・会社設立
- 海外進出・海外ビジネス
- 出版・印刷
- 就活・就職
- 転職・キャリア
- 求人・雇用・採用
- 環境問題
- 警備
- 情報セキュリティ
- 研究・リサーチ
- 技術・技能
- 設備工事
- 整備・点検
- ＷＥＢマーケティング
- ホームページ制作
- ソフトウェア開発
- アプリ開発
- システム開発・業務システム
- ビジネスその他
- ビジネス(全ジャンル)
- メンタル・カウンセリング
