藤本忠昭
住居表示と地番
2022-10-17
住所を表す表記には 住所を表す方法が2種類あるのは一般の方はあまり知らないと思います。 不動産のことを登記簿で調べる場合「地番」を用います。 法務局で登記されている土地の「地番」を不動産業者は先ずは公図から...
全国の専門家コラム一覧
：土地購入 ポイント
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
成岡武志
不動産の売却についてじっくり相談したい。
2022-09-18
不動産の売却をじっくり相談したいなら、「なるほど！」の安心をお返しする 成岡工業 不動産事業部へおまかせください。 「なるべく高く売りたい」「売るために、何から始めたら良いかわからない……」「不安だから、丁寧に相...
菊池浩史
大人のための住まい教育実践に向けて①
2022-07-10
【住まいの社会教育】 実践する場や対象者の違いによって、住まい教育は家庭教育、学校教育、社会教育に分けることができます。今回は、このうち専らおとなの消費者を対象とする住まいの社会教育について考えます。社会教育には、...
菊池浩史
NHK「正直不動産」の番組終了にあたり
2022-06-24
4月5日にスタートし、6月7日に全10話を終えたNHKドラマ「正直不動産」。登坂不動産の永瀬（山下智久）は、成約のためには嘘もいとわない№1営業マン。ある日、アパートの建設予定地にあった祠を壊したことから、祟りで嘘...
平山勝男
物価上昇
2022-06-01
【2022年 物価上昇に比例して不動産価格も上がるのか？】 不動産 売却専門店 代表の平山です。 最近は野菜も肉も小麦もみんな上がって食費だけで年間いくら増えるのか、本当に困ったものです。 そんな中、今後不動...
菊池浩史
災害リスクと住宅地選び
2022-05-22
今年も間もなく大雨シーズンが到来します。日本列島は近年、まるで亜熱帯地域のような豪雨に見舞われることが珍しくなくなっています。西日本豪雨（平成30年7月）や熊本豪雨（令和2年7月）など、大きな災害で貴い人命が奪われ...
菊池浩史
重要事項説明書などの電子化が可能～今後に期待すること～
2022-05-15
令和4年5月18日、令和3年5月に成立した重要事項説明書等の電磁的方法による提供を可能とする宅建業法の関連規定の改正を含む「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」が施行されます。 【ここに至る...
菊池浩史
「シニアの住まい研究所」から「住まいの消費者教育研究所」へ
2022-03-31
令和4年4月1日、シニアの住まい研究所を「住まいの消費者教育研究所」に名称変更しました。同時に、サービス対象をこれまでのシニアに加えて、年代に関係なく住まいに関わる消費者全般とします。高齢期の住まいの安心・安全を実...
斎藤兆伸
矢沢の家 完成見学会
2022-03-09
矢沢の家 完成見学会開催 2021年9月から着工いたしまして、 この度、花巻市内におかれまして矢沢の家が竣工いたしました。 お施主様のご厚意で、木のひらや特別内覧会を開催いたします。 開催日：2022/3/1...
菊池浩史
不動産取引における消費者への情報提供について
2022-03-06
どの世界にも程度の差こそあれ、事業者と消費者の間には情報の非対称性が存在します。中でも不動産取引は、取引に専門的な知識がより要求されるため、売主と買主の間に存在する情報格差は大きいと言えます。どのような情報をどのよ...
成岡武志
北向きの土地 日当たり
2022-02-15
北道路の土地に建つ住宅ですが日照を確保出来ています。 リビングダイニン天井高3M、高窓の効果は抜群です。 窓が絵画の様でした。（ミサワホームの家、静岡にて）
成岡武志
北道路の土地 売却相談
2022-02-15
北向きの土地は不人気？ 皆さんは南向きの土地、北向きの土地どちらを購入しますか？ 土地を査定しますとやはり随分査定額に差が出ます。 住宅用地を購入希望される方の条件の内容で南向きはベスト3に必ず入ってきます。 ...
成岡武志
不動産売却相談により中古住宅販売（島田市）
2022-02-10
今日はかなり冷え込みが厳しいですが、関東のように静岡県島田市は積雪はなさそうです。ほんと温暖なところです。 前回書き込みましたがご近所の方から不動産のご相談を受けました中古住宅販売開始となりました。 詳細は下記を...
清武修一
暖炉・薪ストーブのある家・福岡市工務店・注文住宅の設計
2022-01-31
[囲み装飾] 【薪ストーブのある家】 ※画像をクリックすると拡大します。 「薪ストーブ」は、薪（まき）の「炎」で 室内を暖めるイメージもあります。 実際は、「薪ストーブ」からの輻射熱（放射熱...
藤原昭男
妥協してはダメ！思いを詰めよう！
2022-01-29
今日は「マイホームづくりは妥協してはダメです！」 という私の経験からのお話です。 26年前の最初の家づくりは、「家を造る」というよりは「家を買う」という 感覚でした。家の知識もなく、家に対してこれと言ってこだわり...
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