中島孝
任意売却は弁護士や司法書士に依頼するべき？詳しく解説
2022-02-21
予期せぬアクシデントや、何らかの事情で住宅ローンの返済が苦しいという場合に、任意売却で住宅を売却するという方法があります。普段聞き慣れない言葉で、任意売却を検討しているものの一体どこに相談したら良いか分からないとい...
全国の専門家コラム一覧
：任意売却
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
加藤勉
相模原市町田市不動産売却の専門家リビングホーム
2022-02-21
不動産の売却には様々な事情や理由がありますよね。 住み替え・相続したけど不要な不動産・空き家、空き地・ローン相談による売却 この度リビングホームでは不動産売却に特化したサイトをオープン致しました。 不動産売却査定...
林太紀
分譲マンション売却までの流れ
2022-02-18
分譲マンション売却をおこなう際の、売却の流れについて書いていきます。 （1）情報の整理 マンション売却のため、ご自身の売却の条件や希望を明確にしましょう。 まずは、売却予定物件の住宅ローンがどれくら...
中島孝
給料減で住宅ローンが返せなくなってしまった！ そんなとき損しない方法は？
2022-02-11
ここ数年は新型コロナウイルスによる就業スタイルの変化などによって、経済的に打撃を受けた家庭も少なくはなかったでしょう。実際、住宅金融支援機構の相談窓口には、給料が減って住宅ローンを払い続けるのが難しくなった、もしく...
中島孝
任意売却のトラブル回避 任意売却専門コンサルタント・宅地建物取引士がすべて担当します！
2022-02-08
お客様の担当として、すべての実務を遂行します！ （ご相談～ご提案～債権者交渉～販売～契約～お引渡し～転居～アフターフォローまで） 任意売却専門コンサルタントとは 一般の不動産会社の社員とは違い、任意売...
石田大祐
建て替え出来ない？市街化調整区域のご売却相談＠松戸市
2022-02-02
こんにちは！ マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 新年早々に売り出した「練馬区大泉学園町土地」ですが、おかげさまで多数の購入申込が入りまして、わずか3週間で販売終了となりました。 たくさんのお問い合わせ、ありが...
中島孝
任意売却の成功率をアップさせるために、対応エリアは「埼玉県内限定」
2022-01-31
ご依頼頂いた案件を確実に解決へと導く為に、対応エリアを「埼玉県内限定」としています! 任意売却は時間との勝負です。 一般的に住宅ローンは、5～6回以上滞納すると、金融機関とのローン契約が解除されてしまい、残りの...
中島孝
悪質業者に騙されるな！ 悪徳業者を見分け方と営業NGトーク
2022-01-25
最近は、新型コロナの影響で、住宅ローン返済に困っている方をターゲットとした悪質業者が急増しています。 悪質業者の目的は、任意売却での解決ではなく「顧客情報の転売」です。お客様情報が、提携業者と称する不動産業者へ売却...
石田大祐
再建築できない土地のご売却相談＠練馬区大泉学園町
2022-01-23
こんにちは！ マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 2021年はなかなかコラムを執筆できていなかったのですが、実はご売却相談以外にも投資家さんからの購入or売却のご相談、そして空き家の買取りと片付けなどなど、休み...
中島孝
ホームページリニューアルのお知らせ
2022-01-19
ハウスパートナー株式会社は、ホームページをリニューアルしましたので、お知らせいたします。 今回のリニューアルでは、任意売却について理解しやすいホームページを目指して、デザインやメニュー構成を見直しました。 これ...
中島孝
任意売却業界の闇。インターネットweb広告90％は、「顧客情報の転売目的」としている悪質業者
2022-01-17
インターネットweb広告の90％は、「顧客情報の転売目的」 最近は、新型コロナの影響で、住宅ローン返済に困っている方をターゲットとした悪質業者が急増しています。 悪質業者の目的は、任意売却での解決ではなく...
中島孝
金融機関が任意売却を勧めている理由とは？ 金融機関にも多くのメリットがあります！
2022-01-14
任意売却は、金融機関側にもメリットがあり、円滑な任意売却の実施を推奨しています。 【金融機関のメリット】 ①早期に、多くのローン返済が受けられる 任意売却は、競売での落札価格よりも高い金額で売却する...
中島孝
首都圏に数社しかない、「 住宅ローン滞納問題・任意売却」に特化した不動産会社だから、解決に自信があります！
2022-01-10
任意売却は、通常の不動産売買とは異なり、専門性が高く大変特殊な不動産取引です。 宅地建物取引業免許がある不動産会社なら、どこでも良いわけではありません。 通常の不動産売買に必要となる宅地建物取引業法・民法・税法・...
中島孝
任意売却の解決方法をご紹介！ 賃貸として、そのまま居住を続ける「リースバックプラン」
2022-01-05
リースバックプランプランとは ご自宅を不動産投資家や投資法人に売却し、同時にその投資家と賃貸借契約を締結します。 購入した投資家等に賃料を支払うことで、今まで通りに居住を続ける。という解決方法です。 住み慣れた...
中島孝
任意売却のトラブルを回避するためには。 売買契約書に必ず4つの特約条項を追加しましょう！
2021-12-27
トラブル回避！売買契約書に必ず追加する4つの特約条項 任意売却は、通常の売買契約とは異なる特質から、買主（購入者）とのトラブルを回避する為に、次の特約条項を追加する必要があります。 任意売却を熟知していない不...
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