中島孝
競売とは違う？任意売却とは？その違いやメリットについて解説
2022-03-09
競売とは違う？任意売却とは？その違いやメリットについて解説 何らかの理由で、「住宅ローンの返済ができなくなってしまった」という状況に陥ってしまうこともあるでしょう。そんな時誰しもマイホームを手放したくはないもの...
全国の専門家コラム一覧
：任意売却
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
鶴崎和弘
諦めないこころ！
2022-03-02
住宅ローン滞納、カードローンの滞納で督促があると怖いと思います。 現状から逃げ出したい！と思うのは人間として当たり前の行動かもしれません。 しかし借金取り（債権者）からの立場だと、金を返さないのに逃げ回っている...
鶴崎和弘
自分が病気になったら・・・。
2022-03-02
今まで数社の任意売却専門と謳っている不動産会社に任意売却を依頼するも うまくいかず、可哀そうな事に競売に移行された相談者さまから 最後の砦として当社に「競売になってしまったのですが、Craneさんに任意売却を依...
鶴崎和弘
住宅ローンの存在
2022-03-02
夫婦が離婚する際には様々な話し合いが行われますが、その代表的な内容の1つに住宅にまつわる協議があります。 これは現在住んでいる住宅をどちらの所有不動産にするのか、そしてそのまま住み続けるのか或いは売却するのかといっ...
鶴崎和弘
リースバックの仕組みとメリット
2022-03-02
一般的に住宅は住宅ローンを使って購入するケースが多いですが、何かトラブルがあって住宅ローンを払えなくなってしまったと言うケースもあります。 住宅ローン返済が滞るとせっかく手に入れた住宅を手放す必要が出てきてしまいま...
鶴崎和弘
自己破産で最低でも家を残すには
2022-03-02
借金をしていて財産がなく、収入が途絶えるなどして返済が難しくなった場合は、自己破産という選択肢があります。 文字通り自らの判断で財産を失うこの方法は、借金の返済義務の免責が受けられる代わりに、財産を処分して手放すこ...
鶴崎和弘
抵当権と自宅の差し押さえ
2022-03-02
抵当権はローンを借りるときの担保の意味があり、住宅の土地や建物に金融機関が設定する権利のことです。 これはローンを借りた人が、返済できなくなった場合のために設定されます。返済できなくなった際には、 ローンを貸してい...
鶴崎和弘
差し押さえトラブル時の任意売却のメリット
2022-03-02
ローンを組み住宅を購入したものの、支払いが困難な状況に陥ってしまったというケースは珍しくありません。 その際、住宅ローンと差し押さえにまつわる問題を抱えることとなり、マイホームの扱いに悩まされることもあります。 も...
中島孝
任意売却は弁護士や司法書士に依頼するべき？詳しく解説
2022-02-21
予期せぬアクシデントや、何らかの事情で住宅ローンの返済が苦しいという場合に、任意売却で住宅を売却するという方法があります。普段聞き慣れない言葉で、任意売却を検討しているものの一体どこに相談したら良いか分からないとい...
加藤勉
相模原市町田市不動産売却の専門家リビングホーム
2022-02-21
不動産の売却には様々な事情や理由がありますよね。 住み替え・相続したけど不要な不動産・空き家、空き地・ローン相談による売却 この度リビングホームでは不動産売却に特化したサイトをオープン致しました。 不動産売却査定...
林太紀
分譲マンション売却までの流れ
2022-02-18
分譲マンション売却をおこなう際の、売却の流れについて書いていきます。 （1）情報の整理 マンション売却のため、ご自身の売却の条件や希望を明確にしましょう。 まずは、売却予定物件の住宅ローンがどれくら...
中島孝
給料減で住宅ローンが返せなくなってしまった！ そんなとき損しない方法は？
2022-02-11
ここ数年は新型コロナウイルスによる就業スタイルの変化などによって、経済的に打撃を受けた家庭も少なくはなかったでしょう。実際、住宅金融支援機構の相談窓口には、給料が減って住宅ローンを払い続けるのが難しくなった、もしく...
中島孝
任意売却のトラブル回避 任意売却専門コンサルタント・宅地建物取引士がすべて担当します！
2022-02-08
お客様の担当として、すべての実務を遂行します！ （ご相談～ご提案～債権者交渉～販売～契約～お引渡し～転居～アフターフォローまで） 任意売却専門コンサルタントとは 一般の不動産会社の社員とは違い、任意売...
石田大祐
建て替え出来ない？市街化調整区域のご売却相談＠松戸市
2022-02-02
こんにちは！ マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 新年早々に売り出した「練馬区大泉学園町土地」ですが、おかげさまで多数の購入申込が入りまして、わずか3週間で販売終了となりました。 たくさんのお問い合わせ、ありが...
中島孝
任意売却の成功率をアップさせるために、対応エリアは「埼玉県内限定」
2022-01-31
ご依頼頂いた案件を確実に解決へと導く為に、対応エリアを「埼玉県内限定」としています! 任意売却は時間との勝負です。 一般的に住宅ローンは、5～6回以上滞納すると、金融機関とのローン契約が解除されてしまい、残りの...
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