建て替え出来ない？市街化調整区域のご売却相談＠松戸市

2022年2月2日

テーマ：不動産の成幸売却術

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：不動産相続手続き、共有不動産、任意売却

こんにちは！　マリブ不動産コンシェルジュの石田です。
新年早々に売り出した「練馬区大泉学園町土地」ですが、おかげさまで多数の購入申込が入りまして、わずか3週間で販売終了となりました。
たくさんのお問い合わせ、ありがとうございましたm(_ _)m

前回ご紹介した「再建築不可の土地売却」ご覧になりましたでしょうか？
まだ読んでいない方はこちらからどうぞ↓
https://mbp-japan.com/chiba/marive/column/5103048

さて今回は、ご実家のご売却依頼を受けましたので、松戸市に行って参りました。

初回のご相談は3ヶ月ほど前になります。松戸市にある駅から少し離れた築40年の一戸建て。すでにお子さんたちは家族を持ち、高齢になったお母様1人で住むには広過ぎる。掃除の手間も維持費もなかなか大変になり、愛着のある自宅を離れ、駅近くのマンションにお引越ししたとの事。

お宅にご訪問してお母様とご子息にご挨拶。室内を拝見して、お庭と敷地内もサラッと拝見しました。
室内には大き目の食器棚や靴箱、お庭には傾いた物置が2つ残され、生活していた頃の余韻がそこかしこに残っている印象でした。
せっかくなので残置物の撤去と室内のお掃除をコチラから提案したところ、すんなり快諾。残置物撤去はウチの職人さんに格安で手配。お掃除はお母さまと息子さんで休日を活用してピカピカに。

リフォームした訳ではないのに、なぜか写真映えしてしまいました(^▽^;)
ちなみに、お客様から「市街化調整区域なので再建築できないです」と助言を頂きまして、「ちょっと厳しいな～」と思っていたのですが、松戸市役所にて1日かけてアレコレ調査しまくりました結果、「再建築OK」という情報をゲット！これで買う人も安心して購入できるようになりました。良かった良かった。

ご売却中の松戸市六実の中古戸建てはコチラ↓
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1280180000067/
※成約済みの際はリンク先が見れませんのでご了承ください。

これから売却活動頑張ります(^o^)

市街化調整区域の中古戸建てだって、再建築可能の場合もあります！
不動産売却で大切なのは、諦めずに解決策を探し続けること♪
不動産を売る前に、ぜひマリブ不動産コンシェルジュにご相談ください。

それではまた次回、お楽しみに(^.^)/~~~
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売る人と買う人の最幸の縁結び
マリブ不動産コンシェルジュ
10時～18時　　年中無休
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過去記事がこちらから読めます♪
https://mbp-japan.com/chiba/marive/column/