40％増し！？マンション管理会社と中間マージン

2017年1月25日公開 / 2017年1月28日更新

テーマ：管理会社（クローバーコミュニティ）

コラムカテゴリ：住宅・建物

コラムキーワード：マンション管理

中間マージンを黙って取り、修繕積立金の値上げを提案された

横浜市北部のマンション管理組合で、大手分譲系管理会社から当社（クローバーコミュニティ）へリプレース（切り替え）していただいた時の理事長が、雑談の中で、

「今の管理会社が管理委託費や個々の修繕工事で中間マージンを黙って３～４割も取っていることがわかったとき、愕然とした。その分、管理費や修繕積立金を住民は多く支払っていることになるから。
管理会社から『このままでは修繕積立金語りませんから毎月5,000円値上げして欲しい』と言われた時に『このままではマンションが喰い物にされてしまう』と危機感をもった」

と話してくださいました。

中間マージンを取らない管理会社はここしかない

「クローバーさんのホームページを見た時に『これだ！』と思った。ここまで明確に中間マージンの排除を謳っている管理会社はなかったし、独立系の管理会社は管理委託費が安いけど大規模修繕工事でバックマージンを取ることは聞いていたから」

当社を管理会社として選定してくださった時の経緯をお聞きして、私が１５年前にマンション管理業界を志してマンション管理士を目指した時と、状況は全く変わっていないんだ、と痛感。

マンション管理士として『マージンを取らないマンション管理』を目指して管理組合のコンサルタントに入っても、私がマンションでの契約を終えて、意識の高い理事が退任して理事会の代が代わると、それまでマージンを取らなかった管理会社がまたマージンを取り出すのを見て『これはダメだ、自ら管理会社を立ち上げるしかないな』と思ったのが、クローバーコミュニティとしての活動開始の経緯です。

マンション管理士（メルすみごこち事務所）は主に中～大規模マンションのコンサルタントを、クローバーコミュニティは、まだ体力と知名度がないので小～中規模マンションの管理委託を、住み分けして展開しています。ぜひお声がけください！

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