山口剛平
令和元年｜台風19号で被害を受けた方へ「住宅ローン」の対応について。
2019-10-16
このたびの令和元年台風第19号により被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。 任意売却Dr.では、被害を受けた皆様方の中で「住宅ローン」に関してどのように対応すれば良いのか？について、少しでもお役立て頂けま...
全国の専門家コラム一覧
：住宅ローン 固定金利
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
中村諭
年収400万円でも住宅ローンは借りられますか？
2019-10-10
他に借金がなければ特別なことがない限り借りられるでしょう。 年収に対して住宅ローンの返済が幾らかを示す割合「返済負担率」を25％とすると、 年間で100万円を住宅ローンの返済に使う事ができます。 （12か月で割る...
中島孝
住宅ローンの返済が厳しい・できない場合に「やってはいけないこと」
2019-09-23
さらに、借入金を増やすことは得策ではない 住宅ローンの滞納問題の直面してしまうと、普段は冷静な人でも、正しい判断ができなくな、目先の住宅ローンの支払いことに捕らわれがちです その間違った判断が、その後の生活に...
安東隆司
その住宅ローンを借りて大丈夫？ ~どうして「おカネ学」が生まれたか~
2019-09-21
その住宅ローンを借りて大丈夫？ 私が銀行に勤めていた時に住宅ローンを借りに銀行の窓口に来た、 若い夫婦の資金計画は無謀とも思えるものでした。 夫婦の収入を合算して、しかも低金利の今であればギリギリ住宅を購入す...
中村諭
ペイオフの関係で「金融機関選びは慎重に！」といわれますが、住宅ローンも一緒ですか？
2019-09-12
これはまったくの誤解です。 ペイオフで問題になるのはあくまでも預金の話で、もし金融機関が倒産したら預けたお金は戻ってこなくなるからです。 ですからお金を預ける場合は、金融機関の信用力は大きな問題という事です。 ...
中島孝
住宅ローンの返済問題、一人で悩まれていませんか？
2019-09-11
埼玉県内限定の対応エリア 任意売却専門の不動産会社 ハウスパートナー株式会社は、迅速な対応と依頼を受けて案件を確実に成約に導く為に、埼玉県内を対応エリアとしています。 住宅ローン返済に関することで、次のような...
鶴田隆二
住宅ローンのフラット35融資実行金利が下がりました。新規＆借換で家計の見直し効果あり
2019-09-02
秋らしい涼しい毎日ですね。逆に体調管理にはお気をつけてください。 住宅ローンフラット35の9月融資実行金利が下がりました。 な、なんと‥『1．11％』(9割融資) 35年間ずっと変わらない安心でこの破格の金利‥ 私...
中村諭
住宅ローン短期固定金利を選択したときの対策
2019-08-22
【質問】 3年固定で住宅ローンを組んだばかりですが、金利が上がり不安になってきました。どうすればいいでしょう？ 【回答】 注意しなければならないのは、現在のローン契約が“変動金利”ではなく“短期の固定金利”...
西山広高
住宅ローンを退職金で返済。大丈夫？
2019-08-16
定年が近づいてきたけれど、住宅ローンがまだ残っている。 退職金で一括返済すれば毎月の返済もなくなり、すっきりする。 そう考える人は少なくないでしょう。 でも、本当に大丈夫でしょうか。 住宅ローンはおそらく、普...
中村諭
奥様が住宅ローン連帯保証人になっているが、ご主人が亡くなったら…？
2019-08-08
【質問】 収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか？ 【回答】 収入を合算して申...
中村諭
2世帯住宅を購入した時の住宅ローン控除について
2019-07-18
【質問】 2世帯住宅を購入し、子世帯のみが住宅ローンを組む場合、床面積を半分にすると50㎡未満になってしまうのですが、住宅ローン控除は使えますか？ 【回答】 住宅ローン控除は、所得税を納めている人が前提ですので...
佐藤陽
シングルマザー家を買う②～住宅ローンここでかりる～
2019-06-27
フラット35を使うときの注意点 フラット35は非正規社員や勤続年数が短い人にも審査のチャンスが明けられています。 シングルマザーでもし非正規社員だったとしてもマイホームを購入する際に使う住宅ローンとして候補に...
中村諭
現在住宅ローンを組んでマンションに住んでいるが、新たに新築一戸建てを買いたい場合は…？
2019-06-20
【質問】 数年前に新築マンションを購入した際に、住宅ローンを借り、まだ残高がありますが、新たに一戸建ての購入（土地を購入して建築）を考えています。 そこで、現在のマンションを投資の意味からも保有し続け、別途新たな住...
藤本忠昭
築25年以上のマンションは住宅ローン控除が適用外！？
2019-06-19
中古マンションの住宅ローン控除は 住宅ローン控除というのは簡単に言うと 住宅借入金の年末残高の1％の所得税が控除される制度です。 新築でなくても中古物件でも住宅ローン控除はあります。 中古マンションの購入に住宅...
中村諭
住宅を購入したばかりで転勤…住宅ローン控除はどうなる？
2019-06-06
【質問】 住宅を購入したばかりなのに、転勤になってしまいました。子供の転校のこともあるので住民票も移します。 いつ再転勤になるかも分からないので、空き家にして転勤しますがこの場合、住宅ローン控除は継続して受けられま...
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