福味健治
性善説と性悪説
2012-11-19
人間の本性を示す言葉として性善説と性悪説があります。人間は生まれた時から清らかで良いことを行えば気持ち良くなり、基本的には良い行動を行おうとする行動に基づく考えが性善説です。 性悪説は、人間は生まれながらにして、自...
福味健治
2012-11-19
人間の本性を示す言葉として性善説と性悪説があります。人間は生まれた時から清らかで良いことを行えば気持ち良くなり、基本的には良い行動を行おうとする行動に基づく考えが性善説です。 性悪説は、人間は生まれながらにして、自...
辻村登志子
2012-11-05
不動産の売買において、その売却日をもって売主と買主でその年の固定資産税を精算することが一般的。 固定資産税の納税義務者(納めなければならない人)はその年の1月1日の所有者と定められており、年の途中で不動産の売買等...
高塚哲治
2012-10-26
建築基準法第78条~第83条に、「建築審査会」に関する規定があります。 「建築審査会」とは、「建築基準法」に基づく行政庁の業務が正しく運営されるように設けられた委員会制度であり、特定行政庁の許可等に対する同意、...
菊池捷男
2011-09-19
1 都市計画による道路敷地 東京地裁平成20.10.24判決は、 土地の30%以上が収用対象となっていた事案で、買主はそのことを知らずに買ったもので「隠れた瑕疵」があると認定 2 斜線制限により3階建て建物が建た...
菊池捷男
2011-04-11
1 いわゆる2項道路 建築基準法でいう「道路」とは、一定の要件(最低幅員4m他)を備えた、同法42条1項各号のものを指しますが、この要件を満たさない道路であっても、同法42条2項の「この章の規定が適用されるに至つ...
能島孝志
2010-04-12
一般的に「お墓」を買う、とよく言われますが、 正確には墓地使用権を取得することをいいます。 法的解釈に基づくと、墓地使用権といった場合の墓地とは、 「墓地」として都道府県知事の許可(政令都市の場合は市長の許可)...
能島孝志
2009-08-10
通常土地を取得した場合には、不動産取得税がかかり、 その土地の所有に対しては固定資産税や都市計画税がかかります。 では、お墓を購入したり、 所有している場合についてはどうでしょうか? 墓地に関しては、不動産取...