中島孝
自己破産の手続きは2通り、「同時廃止事件」と「管財事件」
2022-11-07
住宅ローン返済の滞納により、自己破産を検討しなくてはならないケースがあります。 自己破産を検討する場合、ご自宅の任意売却を自己破産するより先にするべきか、自己破産してから任意売却をするべきか、そのメリットについて...
全国の専門家コラム一覧
：任意売却
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
石田大祐
専属専任媒介契約の特徴とメリット・デメリット
2022-11-04
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 前回ご紹介しました「マッチング理論」のお話、いかがでしたでしょうか？ 普通、不動産の売却なんて一生に1度や2度くらいしか経験しないと思います。 そのたった1度...
中島孝
騙されるな！ 悪質業者の見分けをご紹介します
2022-11-02
ネット広告・ホームページ・webサイトに騙されるな！ 最近は、新型コロナの影響で、住宅ローン返済に困っている方をターゲットとした悪質業者が急増しています。 悪質業者の目的は、任意売却での解決ではなく 「お客様...
石田大祐
不動産投資の失敗を成功に変えるノーベル経済学
2022-10-28
こんにちは、マリブ不動産コンシェルジュの石田です。 前回ご紹介しました「マッチング理論」について、東京大家塾セミナーにて資料を活用しながら披露しましたが、参加できなあったあなたのために、ほんの少しですが、今からお...
中島孝
リースバックの注意点
2022-10-26
よくある悪質業者の手口とは 賃貸借契約には、「定期借家契約」と「普通借家契約」の2通りの契約があることを知っていますか？ 悪質業者は、必ず「定期借家契約」にて、リースバック（賃貸借契約）を締結します。 「定...
中島孝
悪質業者の見分け方 宅地建物取引業免許の有無や免許番号を調べてましょう！
2022-10-19
最近は、新型コロナの影響で、住宅ローン返済に困っている方をターゲットとした悪質業者が急増しています。 悪質業者の目的は、任意売却での解決ではなく「お客様情報の転売」です。 お問い合わせしたお客様の情報が、提携...
中島孝
任意売却は弁護士や司法書士に依頼するべき？ 詳しく解説
2022-10-13
期せぬアクシデントや、何らかの事情で住宅ローンの返済が苦しいという場合に、任意売却で住宅を売却するという方法があります。普段聞き慣れない言葉で、任意売却を検討しているものの一体どこに相談したら良いか分からないという...
中島孝
任意売却の業者選びのポイントは？ 避けるべき業者の特徴まで詳しくご紹介
2022-10-03
住宅ローンが返済できずに、住宅を売却した後も住宅ローンが残る不動産を、債権者から合意を得て売却することを任意売却と言います。任意売却では、不動産会社などの業者に依頼し、住宅の査定や相談者の希望を取りまとめて債権者と...
加藤勉
今が買い!?首都圏周辺の市場は地価上昇傾向です。
2022-09-23
国土交通省が9月20日に発表した2022年の基準地価は住宅地や商業地など全用途の全国平均が前年比0.3%上昇。3年ぶりのプラスに転じた。住宅地も31年ぶりに上昇傾向。 消費者には追い風となる低金利、住宅ローン減税...
中島孝
ご存じですか？ 任意売却の費用負担は0円。売却代金から配分される仕組み
2022-09-23
任意売却の場合、必要な費用が不動産の売却代金の中から配分されます 不動産会社に支払う仲介手数料・抵当権抹消費用など、任意売却の際に必要とされる諸費用についても、売却代金の中から支払われることも任意売却のメリット...
中島孝
任意売却は、必ず2社以上にご相談して下さい！
2022-09-19
必ず、2社以上にご相談して下さい！ 収入の減少などにより、「住宅ローンの返済ができない…」「ご自宅が競売になるかもしれない…」という事態になると、どこに相談すればいいのか？ 誰に相談したらいいのか？ 競売に...
中島孝
【埼玉県内限定】住宅ローン滞納問題・任意売却だけを扱う不動産会社「ハウスパートナー株式会社」
2022-09-16
住宅ローン滞納問題に苦しむ人たちの相談窓口 当社は通常の不動産売買ではなく「任意売却」を専門に扱っています。住宅ローンの滞納が続くと、金融機関は担保不動産を差押さえ、不動産競売へと手続きをすすめることになります...
中島孝
任意売却専門の不動産会社を設立した理由！
2022-09-12
ハウスパートナー株式会社は、首都圏でも数少ない「任意売却専門」の不動産会社です。【任意売却専門】とは、「住宅ローン滞納問題」に特化した不動産会社です。一般の不動産会社とは異なり、債権債務の知識・解決ノウハウ・金融機...
中島孝
住宅ローン滞納問題は、 「誰に相談したらいいの？」 「どんな解決方法があるの？」
2022-09-03
後悔しない、ご要望を踏まえた解決方法を提案します 住宅ローン滞納問題、誰に相談するのが良いのか… どの解決方法が正しいのか… ご存じでしょうか？ 住宅ローン滞納問題は、ご相談者様一人ひとり状況や今後の生活ご要...
中島孝
Yahoo!知恵袋 不動産の公式専門家「任意売却専門コンサルタント」として掲載中！
2022-09-03
Yahoo! 知恵袋「不動産の公式専門家」として回答中！ Yahoo! 知恵袋とは、 Yahoo! JAPANが運営している情報サイトです。 疑問に思っていることを質問したり、知っている事柄についての質問...
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