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鈴木敏広

長く愛される住まい作りにこだわる一級建築士

鈴木敏広(すずきとしひろ)

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コラム一覧

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リフォームと耐震補強⑦~家を倒すのはヨコの力

リフォームと耐震補強⑦~家を倒すのはヨコの力

2018-04-10

耐震補強

②の経験談の内容でも「耐震補強とは壁の補強をする事」のように書いていますが、その理由は家を倒すのはヨコの力だからです。建物は1階の上に2階と積み木を積むように作っていきます。下の階は上の階を支える...

リフォームと耐震補強⑤~耐震補強はなぜするのか

リフォームと耐震補強⑤~耐震補強はなぜするのか

2018-04-03

耐震補強

そもそも耐震補強工事はなぜするのか?その始まりは、1995年に起きた阪神大震災です。この地震でたくさんの家が倒壊しましたが、昭和56年5月末以前に工事許可をとった家がたくさん壊れました。その理由は、昭和...

リフォームと耐震補強④~経験談その3、重複工事の説明

リフォームと耐震補強④~経験談その3、重複工事の説明

2018-03-30

耐震補強

前回の続きです。施主A「何となく…。」そこで紙を出して○を2つ、1部を重ねて書き、左の丸に補強工事、右の丸にはリフォーム工事と書いて説明しました。私  「浴室などのリフォーム工事の中には、も...

リフォームと耐震補強③~経験談その2、工事額の説明

リフォームと耐震補強③~経験談その2、工事額の説明

2018-03-27

耐震補強

前回の続きです。ご夫婦で顔を見合わせて施主A「それで全部でいくらぐらいになりますか?」と聞かれました。私が診断の計算をするために壁ごとに色分けした図面を広げて説明しました。私  「この図面...

リフォームと耐震補強②~経験談その1、診断と補助金の説明

リフォームと耐震補強②~経験談その1、診断と補助金の説明

2018-03-23

耐震補強

今回から④までは、耐震補強とリフォームを同時にした私の経験談です。浴室、洗面、トイレのリフォーム工事と同時に耐震補強工事をしました(仮にA邸と表記します)。キッカケは、私が市の無料耐震診断で診断...

リフォームと耐震補強①~お客さんからの一言

リフォームと耐震補強①~お客さんからの一言

2018-03-20

耐震補強

以前、お客さんに「耐震補強工事とリフォーム工事は別々の工事じゃないの?」と聞かれました。『耐震補強工事とリフォーム工事と同時にすれば工事費が安くなる』私の頭の中では当たり前のことだった...

足場を架けたら⑦~点検する場所

足場を架けたら⑦~点検する場所

2018-03-13

仮設

足場を掛けたら、必ず点検した方が良い場所は屋根ー屋根材のずれ、割れ。塗装製品なら塗装の傷み具合。外壁ー外壁の状態、色、窯業系サイディングのシール目地の状態。サッシなどの開口部周りなどベランダ...

足場を架けたら⑥~体験談 下地を張り替えた現場

足場を架けたら⑥~体験談 下地を張り替えた現場

2018-03-09

仮設

 以前、塗装業者から、軒天が傷んでいるから張り替えてほしいいと連絡があったことがあります。見に行くと軒天は耐水合板に塗装してありました。長い間に雨や風に当たり、下地の合板が傷み合板の表面が割れたた...

足場を架けたら⑤~塗るだけではもったいない

足場を架けたら⑤~塗るだけではもったいない

2018-03-06

仮設

外壁が窯業系サイディングの家が増えました。10年程で塗装の時期が来ます。多くの場合、目地や窓周りのシール材を打ち替えて外壁を塗装します。築10年ほどで雨漏りもない家ならそれでいいかもしれませんが、20年...

足場を架けたら④~触ることができる

足場を架けたら④~触ることができる

2018-03-02

仮設

見るだけではありません。触ることができます。たとえば、前回書いたような外壁で同じ面なのに色が違う、艶がない場所などを触って確かめることができます。時には釘を抜いて外壁材をはがし、雨漏りのあとを...

足場を架けたら③~見えないところが見える

足場を架けたら③~見えないところが見える

2018-02-27

仮設

以前のコラム「訪問業者が来た(コラム;「訪問リフォーム業者が来た!」 参照)に書きましたが、下から見て雨が漏るとか、屋根の瓦がおかしいなど下から見ても分からないと書きました。でも足場を架ければ...

足場を架けたら②~足場は他の工事のために

足場を架けたら②~足場は他の工事のために

2018-02-23

仮設

足場を架ける工事は終わればなくなりますから、他の工事をするためにする工事です。新築工事で足場を架けるのは、当然です。骨組みを建て、屋根、外壁など仕上げ工事まで必要だからです。新築工事では、完成...

足場を架けたら①~足場は仮設工事

足場を架けたら①~足場は仮設工事

2018-02-20

仮設

建築工事の工事項目の中に仮設工事という項目があります。仮設工事とは、完成すると残らない工事のことです。工事するためには必要ですが、完成すると何も残らない仮に設ける工事です。その仮設工事の中で、足場...

木造住宅の寿命について⑪~余談 データの取り方が分からないと比較しても無駄

木造住宅の寿命について⑪~余談 データの取り方が分からないと比較しても無駄

正月に読んでいた池上彰さんの本に書いてあった話です。2009年に世界中で流行った「新型インフルエンザ」の患者数が一番多いのは日本だった。その理由は国民皆保険制度のため、日本人は熱が出ると医...

木造住宅の寿命について⑩~寿命の長い家はリフォームしている

木造住宅の寿命について⑩~寿命の長い家はリフォームしている

①に書いた耐震診断に行った家で、使っていない家は住んでいたお年寄りが亡くなったから、使っていない家は1階で営んでいた店を閉めたからでした。どちらも昭和20年代、築70年近い年数です。前回書いたようの私の...

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